a7b5d47f-6a7e-4e45-b59c-0770cf6322b6 · Raseinių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2YT-1167-237/2017 (Teisminio proceso Nr. 2-36-3-00891-2017-2)Procesinio sprendimo kategorija: (S) 3.2.6.5., 3.4.5.2RASEINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS  RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. rugsėjo 20 d.Raseiniai Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Danutė Kregždienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka, iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. M. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Valstybinė įmonė Turto bankas, VÄ® Registrų centras, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, A.

O. V., V. J. G. Teismas. n u s t a t ė :             pareiÅ¡kėjas praÅ¡o pastatų teisinės registracijos tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , t.y. kad A. M. nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ , VÄ® Registrų centro Tauragės filialo kadastrinių matavimų byloje Nr. 72/11132, registro Nr. 44/2057272 (Statiniai) pažymėtÄ indeksu lA1m, kuriam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir Å¡ulinį, pažymėtam indeksu „k“, kuriam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys adresu (duomenys neskelbtini).PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kime nurodė, kad 1992 m. spalio 13 d. iÅ¡ A.

Å . nupirko gyvenamÄ jį namÄ su kiemo įrengimu - Å¡uliniu (duomenys neskelbtini). Už gyvenamÄ jį namÄ sumokėjo 15 000 rublių. Pinigai A. Å . buvo pervesti iÅ¡ tuometinio Lietuvos taupomojo banko Kalnujų filiale. A. Å . perdavė pareiÅ¡kėjui turėtus namo dokumentus, t.y. 1965-06-21 pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kuriÄ pati A. Å . nupirko pastatus iÅ¡ V. G.. Pirkimo-pardavimo sandorio notarine tvarka neįformino. A. Å . netrukus iÅ¡vyko gyventi pas giminaičius į KaiÅ¡iadorių rajonÄ .

Ji buvo žadėjusi atvažiuoti sutvarkyti likusius dokumentus, bet vėliau pareiÅ¡kėjas sužinojo, kad moteris mirė. Kadangi A. Å . buvo mirusi, nebuvo galimybės sudaryti pirkimo- pardavimo sutarties, savo iniciatyva pareiÅ¡kėjas surinko paraÅ¡us liudytojų, kurios žinojo apie pareiÅ¡kėjo ir A. Å . pirkimo - pardavimo sandorį, kad bent toks raÅ¡ytinis dokumentas patvirtins nuosavybės teises į nusipirktÄ gyvenamÄ jį namÄ . A. Å . prieÅ¡ parduodama sodybÄ , apmokėjo už žemę po pastatais ir perdavė apmokėjimo kvitus.PareiÅ¡kėjas nuo pastato įsigijimo gyvena įsigytame name, užsakė gyvenamojo namo su priklausiniais kadastrinių matavimų bylÄ .

Tačiau, nei kadastrinių matavimų byla, nei liudytojų paraÅ¡ais patvirtintas raÅ¡tas apie įvykusį sandorį, nėra pagrindas įregistruoti pareiÅ¡kėjo vardu daiktÄ ir daiktines teises į jį. A. Å . vardu vieÅ¡ajame registre Å¡is pastatas nėra registruotas. A. Å . vaikų neturėjo, sutuoktinis buvo miręs. KaiÅ¡iadorių m. prieÅ¡ mirtį A. Å . gyveno pas giminaitę J. R., telefonu susisiekus su J. R., ji nurodė, kad jokio palikimo nėra priėmusi, taip pat nurodė, kad A. Å . turėjo brolį, kurio vaikai V.

G. ir A. V. įtraukti į procesÄ suinteresuotais asmenimis.Suinteresuotas asmuo Valstybinė įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad nustačius sÄ lygų visumÄ , neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymui.Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministerijos Raseinių skyrius pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad su praÅ¡ymu dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo sutinka.Suinteresuotas asmuo VÄ® Registrų centras pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kėjo A.

M. pareikÅ¡tiems reikalavimams.Suinteresuoti asmenys A. O. V. ir V. J. G. atsiliepime nurodė, kad pretenzijų dėl pastatų, esančių Raseinių r. sav., Kalnujų mstl., PuÅ¡yno g. 42, neturi.PareiÅ¡kimas tenkintinas. PareiÅ¡kėjas praÅ¡o nustatyti jo nuosavybės teisės į pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , kurio UN (duomenys neskelbtini) ir Å¡ulinį, kurio UN (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du;

2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sÄ lygos:

a) daiktas pradėtas valdyti sÄ Å¾iningai;

b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu;

c) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

d) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ;

e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ 10 metų terminÄ (LAT 2008 m. spalio 29 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje O. L. v. Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir kt., bylos Nr. 3K-3-514/2008). Nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo pastato – gyvenamojo namo, kurio UN (duomenys neskelbtini), ir Å¡ulinio, kurio UN (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), savininkas. GyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais 1965 m. birželio 21 d. A. Å . nupirko iÅ¡ V.

G. (b. l. 9). A. Å . 1994 m. rugsėjo 9 d. mirė (b. l. 8). Valstybinės įmonės Registrų centro duomenimis A. Å . nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus nėra įregistruotos (b. l. 10). A. Å . 1992 m. rugpjūčio 20 d. avansiniu bÅ«du sumokėjo 825 rub. investiciniais čekiais už 0,200 ha žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) pirkimo – pardavimo sutartis nesudaryta (b. l. 44 - 47). Pažymoje nurodyta, kad A. M. 1992 m. spalio 13 d. pervedant A. Å . 15 000 rublių už sodybÄ , kartu buvo A.

Š. giminaitė J. R., kad sodyba pirkta, patvirtina liudytojai M. R., M. K., A. R. (b. l. 11). Lietuvos taupomojo banko duomenimis 1992 m. spalio 13 d. išduota 15 000 rub. (b. l. 12, 13). Pareiškėjas nuo pat pastato įsigijimo iki šiol gyvena Kalnujų k. įsigytame name. Raseinių rajono savivaldybės administracija minėtam pastatui suteikė adreso numerį – (duomenys neskelbtini) (b. l. 14). Pareiškėjas atliko gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) kadastrinius matavimus, yra užvesta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla (b. l. 15 - 27), VĮ Registrų centras įregistravo statinį, suteikdamas registro Nr. 44/2057272, gyvenamajam namui unikalų Nr. UN (duomenys neskelbtini) bei šuliniu suteikė unikalų Nr. (duomenys neskelbtini).

Niekas kitas be pareiÅ¡kėjo nesirÅ«pino pastato iÅ¡laikymu ir per visÄ laikotarpį nepareiÅ¡kė į pastatÄ ir Å¡ulinį jokių pretenzijų. CK 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip 10 metų, kaip per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ .

Atsižvelgus į nurodytÄ juridinių faktų sudėtį, bÅ«tinÄ nustatyti nuosavybės teisės į daiktÄ Ä¯gijimÄ Ä¯gyjamosios senaties bÅ«du, kad Å¡iuo atveju daikto valdymas yra siejamas su konkrečiu asmeniu ir bÅ«tent Å¡io asmens (daikto) valdymas turi bÅ«ti nepertraukiamas, t. y. bÅ«tina nustatyti, kad pareiÅ¡kėjai daugiau kaip 10 metų teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė pastatÄ kaip savÄ . Bylos duomenimis nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas pastatu - gyvenamuoju namu ir Å¡uliniu pradėjo naudotis nuo 1992 m. spalio 13 d., t. y. pareiÅ¡kėjas nuo 1992 m. spalio 13 d. iki Å¡iol nepertraukiamai naudojasi pastatu ir Å¡uliniu daugiau nei 10 metų.Nustačius, kad pareiÅ¡kėjas valdo pastatus CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ 10 metų terminÄ , konstatuotina, kad Å¡ioje byloje nustatyta visų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktui nustatyti bÅ«tinos CK 4.47, 4.68-4.71 straipsniuose numatytų sÄ lygų visuma, todėl tenkintinas pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimas dėl nuosavybės teisės įgyjamosios senaties bÅ«du nustatymo į gyvenamÄ jį namÄ ir Å¡ulinį, esančius Raseinių r. sav., Kalnujų mstl., PuÅ¡yno g.

42. Vadovaudamasis Lietuvos respublikos Civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : PraÅ¡ymas tenkintinas.Nustatyti, kad A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teise įgijo pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , kurio UN (duomenys neskelbtini), ir Å¡ulinį, kurio UN (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).Teismo sprendimui įsiteisėjus, statinio įgijimo faktÄ Ä¯registruoti Nekilnojamojo turto registre. Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per šį teismÄ . Teisėja                                                                                                                                       Danutė Kregždienė