a5e32dfd-d299-451c-b14d-7148a8d2a095 · Klaipėdos apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-5715-1030/2019 Teisminio proceso Nr. 2-06-3-03169-2019-2 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.10; 2.4.2.12.2; 3.1.7.6; 3.1.7.11; 3.1.7.13; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2 (S) KLAIPĖDOS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. liepos 19 d. Klaipėda Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rÅ«mų teisėja Monika Lapukaitė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo AS BlueOrange Bank ieÅ¡kinį atsakovui E. Ž. dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų.

Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ , ieÅ¡kiniu praÅ¡ydamas iÅ¡keldinti atsakovÄ E. Ž. iÅ¡ ieÅ¡kovui AS BlueOrange Bank nuosavybės teise priklausančio turto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovui kito gyvenamojo ploto ir priteisti visas ieÅ¡kovo turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas. Atsakovas atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, procesiniai dokumentai jam įteikti tinkamai Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka.

IeÅ¡kovas pateikė praÅ¡ymÄ , atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, priimti sprendimÄ už akių, todėl yra pagrindas priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis). Teismas k o n s t a t u o j a : IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. Ä®vertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, nustatyta, kad ieÅ¡kovas AS BlueOrange Bank (buvęs pavadinimas – Baltikums Bank AS) 2012 m. liepos 25 d. sudarė kredito linijos sutartį su uždarÄ ja akcine bendrove (toliau – UAB) „Subarė“.

Užtikrinant UAB „Subarė“ prievolių pagal Å¡iÄ kredito linijos sutartį įvykdymÄ , 2012 m. rugpjūčio 9 d. ieÅ¡kovas sudarė sutartinės hipotekos sutartį su UAB „Subarė“, A. M., R. J., R. J. ir atsakovu E. Ž.. 2015 m. kovo 25 d. UAB „Subarė“ buvo iÅ¡kelta bankroto byla, 2017 m. gruodžio 5 d. UAB „Subarė“ buvo iÅ¡registruota iÅ¡ Juridinių asmenų registro. Pagal 2012 m. rugpjūčio 9 d. sutartyje dėl sutartinės hipotekos nustatytÄ Ä¯keistų daiktų varžytinių tvarkÄ , ieÅ¡kovas nukreipė iÅ¡ieÅ¡kojimÄ Ä¯ įkeistÄ turtÄ , tame tarpe ir į atsakovui nuosavybės teise priklausantį turtÄ â€“ žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , esantį (duomenys neskelbtini), inžinerinius tinklus – vandentiekio tinklų vamzdynÄ , esantį (duomenys neskelbtini), inžinerinius tinklus – fekalinės kanalizacijos tinklų vamzdynÄ , esantį (duomenys neskelbtini). 2018 m. kovo 27 d. turto perdavimo iÅ¡ieÅ¡kotojui aktu nuosavybės teisės į aukščiau iÅ¡vardintÄ atsakovui E. Ž. priklausiusį turtÄ buvo perduotos ieÅ¡kovui.

Nuosavybės teisė ieÅ¡kovo vardu nekilnojamojo turto registre buvo įregistruota nuo 2018 m. birželio 12 d. 2017 metais ieÅ¡kovas pakeitė pavadinimÄ iÅ¡ Baltikums Bank AS į AS BlueOrange Bank. IeÅ¡kovo duomenimis, atsakovas E. Ž. visÄ tÄ laikÄ gyveno jam nuosavybės teise priklausiusiame gyvenamajame name, esančiame (duomenys neskelbtini). Po nuosavybės teisės į namÄ , žemės sklypÄ , inžinerinius tinklus perėmimo ieÅ¡kovas su atsakovu E. Ž. jokių raÅ¡ytinių susitarimų dėl nuomos ar naudojimosi nesudarė.

IeÅ¡kovas 2019 m. sausio 2 d. praneÅ¡imu atsakovui E. Ž. nutraukė naudojimÄ si pastatu ir žemės sklypu nuo 2019 m. balandžio 15 d. bei pareikalavo, kad atsakovas E. Ž. ir bet kurie jo Å¡eimos nariai iÅ¡sikeltų iÅ¡ gyvenamojo namo ir žemės sklypo, esančių (duomenys neskelbtini), bei perduotų namÄ su raktais ir priklausiniais per savaitę laiko nuo 2019 m. balandžio 15 d. PraneÅ¡imÄ kartu su ieÅ¡kovo įgaliojimu bei iÅ¡raÅ¡u iÅ¡ nekilnojamojo turto registro atsakovui pasiraÅ¡ytinai įteikė antstolių Aleksandro Selezniovo ir Santos Selezniovienės kontoros darbuotoja.

Suėjus įspėjimo terminui ir nutrÅ«kus neterminuoto faktinio naudojimosi (panaudos) teisiniams santykiams tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo E. Ž., atsakovas E. Ž. toliau yra užėmęs ir gyvena ieÅ¡kovui priklausančiame name ir žemės sklype, esančiuose (duomenys neskelbtini). Byloje nėra duomenų, kad atsakovas bÅ«tų iÅ¡sikėlęs, ar turėtų teisinį pagrindÄ naudotis aptariamu turtu. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.37 straipsnyje įtvirtinta savininko teisė savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų, naudoti, valdyti nuosavybės teisės objektÄ ir juo disponuoti.

Netekęs valdymo teisės, savininkas pas kitÄ asmenį be teisinio pagrindo atsidÅ«rusį savo daiktÄ turi teisę iÅ¡reikalauti iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 straipsnis). Savininkas savo teises gali ginti ir reikalaudamas paÅ¡alinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (CK 4.98 straipsnis), taip pat ir kitais CK reglamentuotais savininko teisių gynimo bÅ«dais. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas savo praktikoje yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad visais atvejais, kai nekilnojamojo daikto savininko teisių pažeidimas pasireiÅ¡kia negalėjimu naudotis savo daiktu dėl to, kad kitas asmuo juo naudojasi be jokio teisinio pagrindo, savininko teisės ginamos negatoriniu ieÅ¡kiniu (CK 4.98 straipsnis).

Asmuo, pareikÅ¡damas negatorinį ieÅ¡kinį, turi įrodyti dvi aplinkybes: tai, jog jis yra turto savininkas ir tai, kad jo teisės yra pažeistos. Å iuo atveju ieÅ¡kovas pareiÅ¡kė negatorinį ieÅ¡kinį, reikalaudamas iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ ieÅ¡kovui priklausančio nekilnojamojo turto ir tokiu bÅ«du paÅ¡alinant kliÅ«tis ieÅ¡kovui naudotis jam priklausančiu nekilnojamuoju daiktu. IÅ¡ byloje nustatytų aplinkybių matyti, kad ieÅ¡kovas pagal 2018 m. kovo 27 d. turto perdavimo iÅ¡ieÅ¡kotojui aktÄ Nr. S1c-25300 įgijo nuosavybės teisę į ginčo nekilnojamÄ jį turtÄ , Nekilnojamojo turto registre ginčo turto nuosavybės teisė yra įregistruota ieÅ¡kovo vardu, byloje nėra duomenų, kad tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo yra susiklostę kokie nors teisiniai santykiai, kurių pagrindu atsakovas turėtų teisinį pagrindÄ naudotis ginčo nekilnojamuoju turtu.

Esant šioms aplinkybėms, konstatuotina, kad atsakovas ginčo turte gyvena be teisėto pagrindo, taip pažeisdamas savininko teises naudotis turtu, todėl ieškinio reikalavimas yra pagrįstas ir tenkinamas. Atsižvelgiant į tai, kad ieškinys patenkintas visiškai, ieškovo turėtos bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš atsakovo (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Ieškovo bylinėjimosi išlaidas sudaro 75 Eur sumokėtas žyminis mokestis. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :

IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. IÅ¡keldinti atsakovÄ E. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su jam nuosavybės teise priklausančiais kilnojamaisiais daiktais iÅ¡ ieÅ¡kovui AS BlueOrange Bank, įmonės kodas 40003551060, nuosavybės teise priklausančio turto: gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), su inžineriniais tinklais, unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovui kito gyvenamojo ploto. Priteisti iÅ¡ atsakovo E. Ž. 75 Eur (septyniasdeÅ¡imt penkis eurus) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovui AS BlueOrange Bank.

Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovas per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rÅ«mus. Teisėja Monika Lapukaitė