a5ae1ce3-ced8-4f56-932d-ceb9ab01cd9e · Kėdainių rajono apylinkės teismas

N U T A R T I S        Civilinė byla Nr. 2-1792-736/2014 Teisminio proceso Nr. 2-22-3-01484-2014-3       Procesinio sprendimo kategorija:          94.2.1.,106.8.2.; 113.2.; 117.1. (S) KĖDAINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2014 m. birželio 25 d.Kėdainiai Kėdainių rajono apylinkės teismo teisėjas Algimantas Brigadierius, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės UAB „Aristavos ūkis“ ieškinio atsakovams P. K., E. K., M. B., A.

N., trečiajam asmeniui Kėdainių r. 3-iojo notaro biuro notarei L. P. dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu ir žemės Å«kio paskirties žemės sklypo pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo priėmimo klausimÄ , n u s t a t ė : 2014-06-20 Kėdainių rajono apylinkės teisme gautas ieÅ¡kovės UAB „Aristavos Å«kis“ ieÅ¡kinys atsakovams P. K., E. K., M. B., A. N., trečiajam asmeniui Kėdainių r. 3-iojo notaro biuro notarei L. P. dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu ir žemės Å«kio paskirties žemės sklypo pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo.

Pateiktu ieškiniu prašoma:

1) pripažinti negaliojančia kaip apsimestinį sandorį 2014-03-18 dovanojimo sutartį Nr. LP-1307, kuria P. K. padovanota 1/600 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir jÄ kvalifikuoti kaip pirkimo-pardavimo sutartį, kuria P. K. parduota 1/600 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

2) pripažinus negaliojančia 2014-03-18 dovanojimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir jÄ kvalifikavus kaip pirkimo-pardavimo sutartį, perkelti ieÅ¡kovei UAB „Aristavos Å«kis“ pirkėjo teises ir pareigas pagal Å¡iÄ pirkimo-pardavimo sutartį;

3) perkelti ieÅ¡kovei pirkėjo teises ir pareigas pagal 2014-03-18 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. LP-1323 dėl 599/600 dalių žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo.IeÅ¡kinys pateiktas pažeidžiant teismingumo taisykles. Civilinės bylos teismingumas konkrečiam teismui yra tinkamo teisės kreiptis į teismÄ Ä¯gyvendinimo sÄ lyga. CPK 26 straipsnis numato, kad visas civilines bylas pirmÄ ja instancija nagrinėja apylinkės teismai, iÅ¡skyrus nurodytas Kodekso 27, 28 straipsniuose.

CPK 27 straipsnyje yra nurodytos civilinės bylos, kurias kaip pirmoji instancija nagrinėja apygardos teismai. Tarp jų yra ir civilinės bylos, kuriose ieÅ¡kinio suma didesnė kaip vienas Å¡imtas penkiasdeÅ¡imt tÅ«kstančių litų, iÅ¡skyrus Å¡eimos ir darbo teisinių santykių bylas ir bylas dėl neturtinės žalos atlyginimo (CPK 27 straipsnio 1 punktas). IeÅ¡kovė teismui pateiktu ieÅ¡kiniu praÅ¡o pripažinti negaliojančia kaip apsimestinį sandorį 2014-03-18 dovanojimo sutartį Nr. LP-1307, kuria P. K. padovanota 1/600 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir jÄ kvalifikuoti kaip pirkimo-pardavimo sutartį bei jÄ kvalifikavus kaip pirkimo-pardavimo sutartį, perkelti ieÅ¡kovei pirkėjo teises ir pareigas pagal Å¡iÄ pirkimo-pardavimo sutartį, taip pat perkelti ieÅ¡kovei pirkėjo teises ir pareigas pagal 2014-03-18 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. LP-1323 dėl 599/600 dalių žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo.

Taigi ieÅ¡kovė siekia CK 6.305 straipsnio pagrindu įsigyti nuosavybės teises į nuomojamÄ Å¾emės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), todėl spręstina, kad ieÅ¡kinys yra tiesiogiai susijęs su daiktinėmis teisėmis į nekilnojamÄ jį turtÄ . Be to, pagal CK 6.305 straipsnį pirkėjas ne tik turi teisę reikalauti iÅ¡ pardavėjo perduoti nuosavybėn daiktÄ , bet ir pareigÄ priimti daiktÄ bei už jį sumokėti nustatytÄ kainÄ . Todėl teismas, sprendimu perkeldamas pirkėjo teises ir pareigas žemės naudotojai (nuomininkei), kartu įpareigoja pirkėjÄ perduoti žemės sklypÄ nuomininkei, o nuomininkę įpareigoja sumokėti žemės sklypo kainÄ .

Vadinasi, ieÅ¡kovei palankaus teismo sprendimo atveju, ieÅ¡kovė įgytų ne tik nuosavybės teisę į žemės sklypÄ , bet jai kiltų ir turtinė prievolė sumokėti ginčo sutartyse nurodytÄ daiktų kainÄ . IÅ¡ pateiktų ieÅ¡kinio priedų matyti, kad 2014-03-18 žemės sklypo dovanojimo sutartyje Nr. LP-1307 1/600 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buvo įvertinta 79 Lt, 2014-03-18 žemė sklypo pirkimo-pardavimo sutartyje Nr. LP-1323 599/600 dalys žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buvo įvertintos 180 000 Lt.

Atsižvelgiant į visa tai, kas išdėstyta, teismas konstatuoja, kad pateiktas ieškinys dėl pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo yra turtinis, o jo suma yra 180 079 Lt. Tokia suma ieškinį įkainojo ir pati ieškovė (CPK 135 straipsnio 1 dalies 1 punktas). Pažymėtina, kad ir teismų praktikoje pripažįstama, jog reikalavimas dėl pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo yra turtinis reikalavimas, kurio suma nustatoma pagal ginčijamo sandorio vertę (pvz.: Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2009 m. rugsėjo 28 d. nutartis byloje Nr. 3K-7-288/2009;

Vilniaus apygardos teismo 2009 m. rugsėjo 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2S-991-464/2009; Panevėžio apygardos teismo 2011 m. sausio 19 d. nutartis civilinėje byloje 2S-80-544/2011; Klaipėdos apygardos teismo 2013 m. rugsėjo 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-1326-125/2013).IeÅ¡kovės pateiktas ieÅ¡kinys yra turtinis ir jo suma virÅ¡ija 150 000 Lt, todėl pagal bendrÄ jÄ rÅ«Å¡inio teismingumo taisyklę yra teismingas Kauno apygardos teismui (CPK 27 straipsnio 1 punktas). Esant tokioms aplinkybėms, ieÅ¡kinį, kaip neteismingÄ Kėdainių rajono apylinkės teismui, atsisakytina priimti (CPK 137 str. 2 d. 2 p.).

Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 137 str. 2 d. 2 p., 3 d., 290-291 str., teismas n u t a r i a : atsisakyti priimti ieÅ¡kovės UAB „Aristavos Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovams P. K., E. K., M. B., A. N., trečiajam asmeniui Kėdainių r. 3-iojo notaro biuro notarei L. P. dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu ir žemės Å«kio paskirties žemės sklypo pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo ir jį kartu su priedais grÄ Å¾inti ieÅ¡kovei.IÅ¡aiÅ¡kinti ieÅ¡kovei, kad ji turi teisę ieÅ¡kiniu kreiptis pagal teismingumÄ Ä¯ Kauno apygardos teismÄ .             Nutartis per septynias dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismo per Å¡iÄ nutartį priėmusį teismÄ .

Teisėjas                                                                                               Algimantas Brigadierius