a51f5dd2-e25d-44f9-b1d2-7a9ac7c4cb62 · Ignalinos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr.2-455-664/2016Teisminio proceso Nr.2-16-00403-2016-8Procesinio sprendimo kategorija: 2.3.2.; 3.2.7.; 3.2.8.3 (S) IGNALINOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2016 m. rugpjūčio 3 d. Ignalina Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėja Irena Vapsvienė,sekretoriaujant Nijolei Karlienei,dalyvaujant ieškovams V. R., A. J., ieškovų atstovui advokatui Egidijui Labuckui,atsakovui A. J. ir atsakovo atstovei advokatei Ingai Maskoliūnaitei,teismo posėdyje išnagrinėjo ieškovų V. R. ir A. J. ieškinį dėl naudojimosi bendra daline nuosavybe tvarkos nustatymo atsakovui A.

J..Teismas n u s t a t ė : Ieškovai V. R. ir A. J. pateikė teismui ieškinį, kuriuo prašė teismo:1. Nustatyti gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio adresu (duomenys neskelbtini):1.1. Atsakovui A. J. paskirti naudotis gyvenamojo namo mansardoje esančias patalpas, UAB „Brailita“ projekte pažymėtas Nr. 1-10 (7,40 kv.m.); 1-11 (6.45 kv.m.), 1-12 (28,35 kv.m.), 1-13(14,61 kv.m.), 1-14 (1,18 kv.m.)ir 1-15 (24,52 kv.m.), kurių bendras plotas 83,17 kv.m.1.2. Ieškovams V. R. ir A. J. paskirti bendrai naudotis gyvenamojo namo pirmame aukšte esančias patalpas, UAB „Brailita“ projekte pažymėtas Nr. 1-2 (4,96 kv.m.), 1-4 (18,00 kv.m.), 1-5 (18,92 kv.m.), 1-6 (6,46 kv.m.), 1-7 (6,12 kv.m.),1-8 (18,15 kv.m.), 1-9 (20,32 kv.m.), kurių bendras plotas 92,93 kv.m.1.3.

IeÅ¡kovams V. R. ir A. J. ir atsakovui A. J. paskirti bendrai naudotis gyvenamojo patalpomis, UAB „Brailita“ projekte pažymėtais Nr. 1-1 2,91 kv.m. koridoriumi) ir 1-3 (5,08 kv.m. katiline);2. Priteisti iÅ¡ atsakovo A. J. 1589 Eur kompensacijÄ už jam atitenkančiÄ didesnio ploto ir vertės gyvenamojo namo dalį – 1/3 dalį Å¡ios sumos (529 Eur)ieÅ¡kovei V. R., o 2/3 dalis (1059 Eur) ieÅ¡kovui A. J..3. Nustatyti gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) priklausinių naudojimosi tvarkÄ :3.1.

Atsakovui A. J. paskirti naudotis garaÅ¾Ä (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 12I1ž) ir tvartÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane-3I1 m).3.2. IeÅ¡kovams V. R. ir A. J. paskirti bendrai naudotis sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , numeris plane – 2I1ž), daržinę unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane-4I1ž), tvartÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 5I1 m), sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 6I1ž), daržinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 7I1ž), malkinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 9I1ž), malkinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 10I1m), tvartÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 11I1m).3.3.

Ieškovams V. R. ir A. J. ir atsakovui A. J. paskirti bendrai naudotis pirtimi (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 8I1m), ir kiemo statiniais – dviem šuliniai (plane pažymėtais raidėmis ir skaičiais „k1“ ir „k2“) ir lauko tualetu (plane pažymėtu raide „v“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).4. Visas bylinėjimosi išlaidas iš atsakovo priteisti ieškovams lygiomis dalimis.Ieškinyje ieškovai nurodo, jog Ieškovai ir atsakovas yra giminaičiai: ieškovas A.

J. yra ieškovės V. R. ir atsakovo A. J. tėvas. Ieškovams ir atsakovui bendros dalinės nuosavybės teise priklauso statiniai (gyvenamasis namas ir gyvenamojo namo priklausiniai, esantys adresu (duomenys neskelbtini):I. ieškovui A. J. priklauso ½ bendrosios dalinės nuosavybės, ieškovei V. R. ir atsakovui A. J.-po ¼ dalį šių pastatų:- Gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 1A1p, bendras plotas, pagal 2015 m. lapkričio 3 d. kadastrinius matavimų duomenis – 184,09 kv.m., vidutinė rinkos vertė -7470 Eur);- sandėlis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 2I1ž, užstatytas plotas 34 kv.m., vidutinė rinkos vertė 229 Eur;- tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 3I1m, užstatytas plotas – 48 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 351 Eur);- daržinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 4I1ž, užstatytas plotas – 31 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 133 Eur);- tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 5I1m), užstatytas plotas – 8 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 47 Eur);- sandėlis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 6I1ž, užstatytas plotas – 4kv.m., vidutinė rinkos vertė – 14 Eur);- daržinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 7I1ž, užstatytas plotas – 82 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 418 Eur;- pirtis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 8I1m, užstatytas plotas – 30 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 233 Eur:- malkinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 9I1ž, užstatytas plotas – 19 kv.m., vidutinė rinkos vertė -63 Eur);- malkinė (unikalus nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 10I1m, užstatytas plotas – 15 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 73 Eur;- tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 11I1m, užstatytas plotas – 9 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 56 Eur);- du šuliniai (plane pažymėti raidėmis ir skaičiais „k1“ ir „k2“) ir lauko tualetas (plane pažymėtas raide „v“, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė – 45 Eur).II.

IeÅ¡kovui A. J. ir atsakovui A. J. po ½ dalį priklauso:- garažas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 12I1ž, užstatytas plotas – 24 kv.m., vidutinė rinkos vertė – 91 Eur).IeÅ¡kovė V. R. ir atsakovas A. J. minėtų statinių dalis paveldėjo mirus tetai B. J., pagal pastarosios testamentÄ . B. J. dar esant gyvai 2010 m. birželio 23 d. buvo iÅ¡duotas statybos leidimas Nr. (duomenys neskelbtini) atlikti gyvenamojo namo rekonstrukcijÄ pagal G. K. įmonės projektÄ Nr. TP 2010/13.

Pagal Å¡io projekto sprendimus, pirmo aukÅ¡to iÅ¡planavimas nesikeitė. Papildomai įrengiamas sandėlis (Å¡iuo metu katilinė, naudojimosi tvarkos projekte pažymėta Nr. 1-3). Mansardiniame aukÅ¡te, pakėlus stogÄ , projektuojamas holas su laiptinė, sanmazgas, du miegamieji, koridorius ir du balkonai. Todėl pagal projektÄ buvo numatytas bendro namo ploto padidėjimas nuo 155,81kv.m. iki 201,91 kv.m. Rekonstrukcijos metu, ieÅ¡kovo A. J. ir jo sesers B. J. lėšomis buvo pristatyta katilinė (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-3), pakeltas namo stogas ir mansardoje įrengtos papildomos patalpos (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15).

Tuometiniai savininkai – ieÅ¡kovas A. J. ir B. J. žodžiu leido atsakovui A. J. įsirengti mansardoje esančias patalpas, kuriomis jis galės naudotis ir tapti savininku paveldėjęs turtÄ po kurio nors iÅ¡ jų mirties. Taip pat buvo žodžiu sutarta, kad pirmame aukÅ¡te esančiomis patalpomis gali naudotis ieÅ¡kovė V. R.. Atsakovas 2011-2013 metų laikotarpiu tęsė mansardoje esančaių patalpų remontÄ , tačiau darbų nebaigė, todėl rekonstrukcijos pabaiga nekilnojamojo turto registre nebuvo įregistruota.

IeÅ¡kovė V. R. , mirus tetai B. J., pastoviai apsigyveno pirmame namo aukÅ¡te kartu su tėvu (ieÅ¡kovu) A. J.. Paveldėjęs iÅ¡ B. J. ¼ patalpų dalį atsakovas pranešė, kad jo netenkina laiptai į mansardÄ , vedantys iÅ¡ koridoriaus (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-1) ir pareiÅ¡kė, kad ketina įsirengti plačius laiptus iÅ¡ pirmame aukÅ¡te esančio kito koridoriaus (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-6), kad galėtų vaikščioti pro verandÄ (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-7). PrieÅ¡ingai nei numatyta rekonstrukcijos projekte, nesuderinęs su ieÅ¡kovais, mansardos koridorius (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-13)grindyse paliko angÄ laiptams įrengti ir žada iÅ¡pjauti kiaurai ir pirmo aukÅ¡to lubose virÅ¡ pirmo aukÅ¡to koridoriaus (naudojimo tvarkos projekte Nr. 1-6).

Pagal jo ketinimus, Å¡is koridorius taptų bendro naudojimo, o laiptai užstotų įėjimÄ Ä¯ kambarį (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-8)Be to, jis pareiÅ¡kė, kad jam patalpų mansardoje neužtenka, todėl jis ketina naudotis kambariu (naudojimosi tvarkos projekte Nr. 1-5), kuriame laiko savo rÅ«bus ir persirenginėja. Dėl to tarp ieÅ¡kovų ir atsakovo kilo nesutarimas.Atsakovas A. J. gavęs ieÅ¡kinį ir jo priedus, pateikė teismui atsiliepimÄ , kuriame nurodė, jog su pateiktu ieÅ¡kininiu pareiÅ¡kimu nesutinka ir praÅ¡o jį atmesti bei priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovų visas turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.Atsiliepime atsakovas nurodė, jog pagal pačių ieÅ¡kovų pateiktus Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o duomenis gyvenamojo namo adresu (duomenys neskelbtini), bendras plotas yra 155,81 m2 .

Pagal ieÅ¡kovų pateiktÄ UAB „Brailita“ parengtÄ vieno buto gyvenamojo namo padalijimo projektÄ to pateis gyvenamojo namo plotas yra 184,09 m2 . Taigi, akivaizdu, kad faktinė situacija neatitinka Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banke fiksuotos situacijos. Todėl net teismui nustačius naudojimosi tvarka pagal ieÅ¡kovų pateiktÄ projektÄ , tai nesukels jokių teisinių padarinių, nes toks naudojimosi tvarkos nustatymas negalės bÅ«tų įregistruotas vieÅ¡ame registre. 2015 m. lapkričio 27 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-3-624-690/2015 kasacinio teismo pasisakyta, kad neįregistravus palėpės patalpų Nekilnojamojo turto registre nėra galimybės nustatyti ir naudojimosi tvarkÄ jomis.

Be to, atsakovui savo lėšomis ir turint kitų bendraturčių sutikimÄ Ä¯rengus patalpas mansardoje, padidėjo ir jo dalis bendrojoje dalinėje gyvenamojo namo nuosavybėje. Atsakovas nurodo neginčys ieÅ¡kovų teisės naudoti pirmojo aukÅ¡to patalpomis, jei ieÅ¡kovai kaip bendraturčiai be papildomų sÄ lygų leis jam naudotis mansardoje įrengtomis gyvenamosiomis patalpomis.Atsakovui nėra suprantamas reikalavimas priteisti kompensacijÄ ir pačios kompensacijos apskaičiavimo tvarka. IeÅ¡kinyje nurodyta , kad pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o duomenis gyvenamojo namo adresu (duomenys neskelbtini), vertė yra 7470 Eur.

Tačiau pagal oficialius, vieÅ¡ame registre įregistruotus duomenis gyvenamojo namo vertė yra 4670 Eur. Vadinasi dėl atsakovo atliktos gyvenamojo namo rekonstrukcijos namo vertė galimai padidėjo 2800 Eur. Be to, visiÅ¡kai neaiÅ¡ku ir tai, kodėl tas pats kompensacijos principas nėra taikomas nustatant naudojimosi Å«kiniais pastatais tvarkÄ . Juk pagal ieÅ¡kovų siÅ«lomÄ variantÄ atsakovui atitenka Å«kinių pastatų, kurių vertė 442 Eur, o ieÅ¡kovams atitenka Å«kinių pastatų, kurių vertė net 1311 Eur.IeÅ¡kinyje nutylima ir ta aplinkybė, kad sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), yra pastatytas tik atsakovo A.

J. lėšomis ir jėgomis, todėl turėtų bÅ«ti sprendžiamas klausimas dėl Å¡io sandėlio pripažinimo atsakovo asmenine nuosavybe.2016 m. rugpjūčio 3 d. teismo posėdžio metu Å¡alys pateikė teismui raÅ¡ytinę 2016 m. rugpjūčio 3 d. taikos sutartį, kurioje Å¡alys sutarė dėl naudojimosi bendrÄ ja daline nuosavybe tvarkos. Å alys praÅ¡o taikos sutartį patvirtinti ir civilinę bylÄ nutraukti.Taikos sutartyje nurodyta, kad Å¡alims yra žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo teisinės pasekmės, numatytos Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 294 straipsnio 2 dalyje.

Taikos sutartimi nesprendžiami asmenų teisinio statuso ar veiksnumo klausimai, ji neprieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar vieÅ¡ajam interesui, todėl turi bÅ«ti patvirtinta, o byla nutraukta.Å alys nurodė, jog iÅ¡laidas, susijusias su procesiniu dokumentų įteikimu pirmosios instancijos teismo proceso metu (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas), valstybei atlygins lygiomis dalimis. Byloje dalyvavo du ieÅ¡kovai ir atsakovas. Pagal bylos duomenis kiekvienai Å¡aliai tenkančios iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, yra mažesnės už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ (CPK 96 straipsnio 6 dalis, redakcija, galiojanti nuo 2011 m. spalio 1 d.; teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d.

įsakymas Nr. 1R-261/1K-355), todėl teismo Å¡i suma nepriteistina.Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata, Å¡alims sudarius taikos sutartį, ieÅ¡kovams grÄ Å¾inama 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio, tai yra 30,75 Eur suma nuo sumokėtos 41 Eur sumos (b.l. 56) (Civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalis).Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalimi, 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu, teismas, n u t a r i a :             Patvirtinti ieÅ¡kovų V.

R. , A. J. ir atsakovo A. J. 2016 m. rugpjūčio 3 d. (toliau vadinami-Å alimis) taikos sutartį, pagal kuriÄ :1. Å alys nustato, tokiÄ bendros dalinės nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) naudojimo tvarkÄ :1.1. pirmojo aukÅ¡to patalpomis, UAB „Brailita“ parengtame projekte SP 2016/07 II pažymėtomis indeksais a-2 (4,99 kv.m.); 1-1 (18,72 kv.m.); a-3 (22,93 kv.m.); a-4 (6,35 kv.m.); 2-1 (18,88 kv.m.);1-2 (18,90 kv.m.) ir a-5 (6,27 kv.m.) bendrai naudosis ieÅ¡kovai V.

R. ir A. J..1.2. Pirmo aukšto patalpomis, pažymėtomis indeksu a – 1 (2,95 kv.m.) naudosis bendrai ieškovai V. R., A. J. ir atsakovas A. J.;1.3. Mansardos patalpomis, pažymėtomis indeksais a-6 (10,86 kv.m.); a-7 (4,45 kv.m.); a-8 (4,50 kv.m.) 1-3 (18,41 kv.m.) ir 2-2 (17,60 kv.m.) naudosis atsakovas A. J..2. Ieškovai V. R. ir A. J. bendrai naudosis šiais (duomenys neskelbtini) esančiais gyvenamojo namo priklausiniais:- sandėliu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 2I/ž, užstatytas plotas -34 kv. m.);- tvartu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 3I1/m, užstatytas plotas – 48 kv. m.);- daržine (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane - 41/ž, užstatytas plotas - 31 kv.m.);- tvartu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 5I1/m, užstatytas plotas – 8 kv.m.);- sandėliu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 6I1/ž, užstatytas plotas – 4 kv.m.);- malkine (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 9I1/ž, užstatytas plotas – 19 kv.m.);- malkine (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 10I1/m, užstatytas plotas – 15 kv.m.);- tvartu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 11I1/m, užstatytas plotas – 9 kv.m.);2.1.

Ieškovai V. R., A. J. ir atsakovas A. J. bendrai naudosis (duomenys neskelbtini) esančia pirtimi (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 8I1/m, užstatytas plotas – 30 kv.m.) ir kiemo statiniais (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).2.2. Ieškovai V. R., A. J. ir atsakovas A. J. bendrai naudosis (duomenys neskelbtini) esančia daržine (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 7I1/ž, užstatytas plotas – 82 kv.m), turinčia du atskirus įvažiavimus šiaurinėje ir pietinėje pusėje.

IeÅ¡kovai V. R. ir A. J. naudosis pietiniu įvažiavimu ir 61,7 kv.m. daržinės plotu, esančiu 7,18 metrų atstumu nuo pietinės sienos. Atsakovas A. J. naudosis Å¡iauriniu įvažiavimu ir 20,6 kv.m. daržinės plotu, esančiu 2,4 metrų atstumu nuo Å¡iaurinės sienos.2.3. Atsakovas A. J. naudosis - garažu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 12I1/ž, užstatytas plotas – 24 kv.m.);2.4. Atsakovui A. J. už atitenkančiÄ mažesnę dalį naudotis priskirtų gyvenamojo namo priklausinių kompensuojama jam naudotis perduodant ieÅ¡kovui A.

J. priklausantį sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), numeris plane – 131Iž, užstatytas plotas – 48 kv.m)3. Å alys įsipareigoja prieÅ¡ingai Å aliai atitenkančias patalpas atlaisvinti per dvi savaites nuo Å¡iÄ Sutartį patvirtinančios Teismo nutarties įsiteisėjimo.4. Å alys susitaria, jog atlikus gyvenamojo namo rekonstrukcijÄ pagal G. K. įmonės projektÄ Nr. TP 2010/13 ir įregistravus naujus kadastrinius duomenis nekilnojamo turto registre, visomis mansardoje įrengtomis patalpomis ( rekonstrukcijos projekte pažymėta indeksais - 10, 11, 12, 13, 14) naudosis atsakovas A.

J., o pirmame aukÅ¡te numatytu įrengti sandėliu (rekonstrukcijos projekte pažymėtas indeksu - 9) naudosis bendrai ieÅ¡kovai V. R., A. J. ir atsakovas A. J..5. Å alys praÅ¡o Teismo raÅ¡ytinio proceso tvarka patvirtinti šiÄ taikos sutartį ir civilinę bylÄ nutraukti.6. Å alims yra žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo teisinės pasekmės, t. y. žinoma, kad Teismui patvirtinus taikos sutartį ir bylÄ nutraukus, dėl to paties ginčo nebegalės pakartotinai kreiptis į teismÄ (CPK 294 str. 2 d. ) ir kad Teismo patvirtinta taikos sutartis įgyja privalomÄ jÄ galiÄ bei gali bÅ«ti vykdoma priverstinai. (CK 6.985 str.)Civilinę bylÄ Nr. (duomenys neskelbtini) pagal ieÅ¡kovų V.

R. ir A. J. ieÅ¡kinį dėl naudojimosi bendra daline nuosavybe tvarkos nustatymo atsakovui A. J., nutraukti.GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovams V. R. ir A. J. 75 procentus nuo 41 Eur už ieÅ¡kinį sumokėto žyminio mokesčio (2016 m. balandžio 27 d.) į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kas sudaro 30,75 Eur (trisdeÅ¡imt eurų 75 ct).Dėl nutarties per 7 dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali bÅ«ti duodamas atskirasis skundas Panevėžio apygardos teismui per Ignalinos rajono apylinkės teismui.

Teisėja                                                                              Irena Vapsvienė