a44b4e79-ecf8-4f55-86cd-e997cc610d2d · Vilniaus apygardos teismas

Civilinė byla NrProcesinio sprendimo kategorija: 3.1.17 (S) VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2017 m. rugpjūčio 23 d.Vilnius Vilniaus apygardos teismo teisėja Neringa Å vedienė, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo T. S. ieÅ¡kinį atsakovui UAB „Baltventus“ dėl sandorio patvirtinimo, n u s t a t ė: IeÅ¡kovas T. S. kreipėsi su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydamas:Patvirtinti administracinių patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 77,13 kv. m., pirkimo – pardavimo sutartį, sudarytÄ tarp ieÅ¡kovo T.

S. ir atsakovo UAB „Baltventus“, nustatant, kad:ieÅ¡kovas T. S. už 90000 EUR perka, o atsakovas UAB „Baltventus“ už 90000 EUR parduoda administracines patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 77,13 kv. m. ploto;ieÅ¡kovas atsakovui sumokėjo 3000 EUR avansiniu mokėjimu;ieÅ¡kovas įskaitė į pirkimo – pardavimo kainÄ 30000 EUR baudÄ ;ieÅ¡kovas sumoka atsakovui 57000 EUR už administracinių patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įgijimÄ , per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.Priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Nurodė, kad 2016 m. rugpjūčio 15 d. ieÅ¡kovas T. S. ir atsakovas UAB „Baltventus“ sudarė PreliminariÄ jÄ administracinių patalpų pirkimo – pardavimo sutartį (toliau – Sutartis), kuria ieÅ¡kovas ir atsakovas susitarė dėl administracinių patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 77,13 kv. m. ploto, pirkimo – pardavimo. Sutartimi ieÅ¡kovas ir atsakovas įsipareigojo iki 2017 m. vasario 1 d. sudaryti Pagrindinę pirkimo – pardavimo sutartį, o Pagrindinės sutarties nesudarius dėl pardavėjo kaltės, grÄ Å¾inti pirkėjui (ieÅ¡kovui) 3000 EUR dydžio sumokėtÄ avansÄ bei sumokėti baudÄ , lygiÄ 1/3 buto kainos, t.y. 30000 EUR. Pagrindinė pirkimo – pardavimo sutartis iki ieÅ¡kinio pateikimo dienos nėra sudaryta, kadangi atsakovas atsisako sudaryti Pagrindinę sutartį, motyvuodamas, jog sandoris jam tapo nenaudingas dėl padidėjusios nekilnojamojo turto rinkos kainos.

Atsakovas sutinka grÄ Å¾inti ieÅ¡kovui 3000 EUR avansÄ ir sumokėti 30000 EUR baudÄ , kai administracinės patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bus parduotos naujam pirkėjui. Iki ieÅ¡kinio pateikimo dienos administracinės patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nėra parduotos, su ieÅ¡kovu nėra atsiskaityta. IeÅ¡kovas nesutinka nutraukti Sutartį su atsakovu ir laukti, kada bus parduotos administracinės patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naujam pirkėjui, kadangi atsakovas elgiasi nesÄ Å¾iningai, įsipareigojimas grÄ Å¾inti 3000 EUR avansÄ ir 30000 EUR baudÄ nėra konkretus, nėra žinoma, kada bus parduotos administracinės patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kyla rizika, kad atsakovas, pardavęs turtÄ , vengs sumokėti skolÄ , galimai nustos bendradarbiauti, taps nemokus.

IeÅ¡kovas sutinka su atsakovu sudaryti taikos sutartį. (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 straipsnis, 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6.158 straipsnis, 6.165 straipsnio 1 dalis, 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.256 straipsnis).Atsakovas UAB „Baltventus“ pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, praÅ¡ydamas atmesti ieÅ¡kovo T. S. ieÅ¡kinį dėl sandorio patvirtinimo, kaip nepagrįstÄ , bei priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo T. S. atsakovo UAB „Baltventus“ naudai bylinėjimosi iÅ¡laidas, kurios bus patikslintos teisminio nagrinėjimo metu.

Nurodė, kad atsakovas pažeidė Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus sudaryti su ieÅ¡kovu Pagrindinę pirkimo – pardavimo sutartį iki 2017 m. vasario 1 d., tačiau iÅ¡ esmės nevengia prievolės sudaryti Pagrindinę sutartį. Atsakovas sutinka grÄ Å¾inti ieÅ¡kovui sumokėtÄ 3000 EUR avansÄ ir sumokėti 30000 EUR baudÄ , kai turtas bus parduotas naujiems klientams už didesnę kainÄ , kadangi Å¡iuo metu atsiskaityti su ieÅ¡kovu atsakovas negali dėl įmonės sunkios finansinės padėties.

IeÅ¡kovo teiginiai, kad atsakovas, pardavęs turtÄ , nebendradarbiaus su ieÅ¡kovu, vengs sumokėti ieÅ¡kovui 3000 EUR avansÄ ir 30000 EUR baudÄ yra deklaratyvaus pobÅ«džio, nepagrįsti. Atsakovas sutinka su ieÅ¡kovu taikytis ir įsipareigoja pateikti priimtinÄ pasiÅ«lymÄ dėl taikaus susitarimo sÄ lygų (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.156 straipsnis).2017 m. rugpjūčio 23 d. atsakovo UAB „Baltventus“ atstovas advokatas R. R. pateikė teismui Å¡alių 2017 m. rugpjūčio 22 d. sudarytÄ taikos sutartį, praÅ¡ydamas jÄ patvirtinti raÅ¡ytinio proceso tvarka.

PraÅ¡ymas patvirtinti taikos sutartį tenkintinas, nes Å¡alių sudaryta taikos sutartis neprieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir vieÅ¡ajam interesui, bei nepažeidžia dalyvaujančių byloje asmenų teisių ir teisėtų interesų, nutraukiant civilinę bylÄ (LR CK 6.983 str., 6.985 str., LR CPK 42 str., 293 str. 1 d. 5 p.). Å alims žinoma, kad, sudarius taikos sutartį ir teismui jÄ patvirtinus, bei bylÄ nutraukus, vėl kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.

Taikos sutarties patvirtinimas sudaro teisinį pagrindÄ civilinę bylÄ nutraukti.IeÅ¡kovas T. S. 2017 m. liepos 26 d. mokėjimo nurodymu Nr. 222372 sumokėjo 1575 EUR žyminio mokesčio už ieÅ¡kinį (b.l. 12). Sudarius taikos sutartį, grÄ Å¾intini 75 % sumokėto žyminio mokesčio: ieÅ¡kovui T. S. – 1181,25 EUR už ieÅ¡kinį.Vadovaudamasis LR CPK 87 str. 1 d. 1 p., 2 d., 140 str. 3 d., 293 str. 1 d. 5 p., 290 str., 291 str., teismas n u t a r i a: I. Patvirtinti tarp T. S. (a. k. (duomenys neskelbtini)) ir UAB „Baltventus“ (į. k. 302554923, Konstitucijos pr. 9-82, Vilnius) 2017 m. rugpjūčio 22 d. sudarytÄ taikos sutartį Å¡iomis sÄ lygomis:

„1. Atsakovas UAB „Baltventus“ pripažįsta, jog tinkamai neįvykdė 2016 m. rugpjūčio 15 d. preliminariosios sutarties dėl savo kaltės.2. Atsakovas, suprasdamas savo veiksmų pasekmes ir siekdamas iÅ¡vengti bylinėjimosi ateityje, abipusių nuolaidų bei derybų bÅ«du pripažįsta ir sutinka ieÅ¡kovui sumokėti 30000 EUR baudÄ pagal 2016 m. rugpjūčio 15 d. preliminarios sutarties 5.1. punkto nuostatas bei įskaityti ieÅ¡kovo atliktÄ 3000 EUR avansinį mokėjimÄ kartu su 30000 EUR bauda į nekilnojamojo daikto - administracinių patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), bendras plotas 77,13 kv. m., galutinę pirkimo - pardavimo kainÄ , kuri Å¡alių susitarimu yra 90000 EUR (devyniasdeÅ¡imt tÅ«kstančių eurų 00 ct).3.

IeÅ¡kovas T. S. įsipareigoja sumokėti likusiÄ perkamo - parduodamo turto dalį - 57000 EUR (penkiasdeÅ¡imt septynis tÅ«kstančius eurų 00 ct) atsakovui UAB „Baltventus“ iki 2017 m. rugsėjo 15 d. (imtinai).4. Atsakovas UAB „Baltventus“ (juridinio asmens kodas 302554923) Å¡ia taikos sutartimi perleidžia, parduoda ir perduoda ieÅ¡kovui T. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę į administracines patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), bendras plotas 77,13 kv. m.5.

Šalys susitaria, jog ši sutartis kartu yra perleidžiamų ginčo patalpų, kurių unikalus numeris (duomenys neskelbtini), priėmimo - perdavimo aktas. Atskiras aktas pasirašomas nebus.

6. Å alys susitaria, jog iki visiÅ¡ko atsiskaitymo pagal Å¡iÄ sutartį, vieÅ¡ajame registre bus įregistruota įsiskolinimo žyma ir draudimas perleisti turtÄ - administracines patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), tretiems asmenims (nebent Å¡alys susitartų kitaip).7. Jei ieÅ¡kovas 3 punkto nustatytais terminais nesumoka likusios nustatytos įgyjamo turto kainos dalies - 57000 EUR, tokiu atveju ieÅ¡kovui T. S. atsiras prievolė sumokėti atsakovui UAB „Baltventus“ 33000 EUR (trisdeÅ¡imt trijų tÅ«kstančių eurų 00 ct) dydžio baudÄ per 5 (penkias) dienas nuo termino sumokėti likusiÄ 57000 EUR dydžio turto kainÄ , pasibaigimo dienos.

T. y. iki 2017 m. rugsėjo 20 d. dienos. Baudos sumokėjimas neatleidžia nuo likusios turto kainos dalies - 57000 EUR - sumokėjimo.8. Å alys, pasiraÅ¡ydamos Å¡iÄ taikos sutartį, patvirtina savo valiÄ kreiptis į Vilniaus apygardos teismÄ dėl Å¡ios taikos sutarties patvirtinimo. Å alims yra žinoma, kad teismui patvirtinus taikos sutartį, ji įgis res judicata galiÄ (CPK 6.985 str.) ir taps priverstinai vykdytinu dokumentu. PareiÅ¡kimÄ teismui dėl Å¡ios taikos sutarties patvirtinimo turi teisę pasiraÅ¡yti tiek abi Å¡alys kartu, tiek bet kuri iÅ¡ Å¡alių ar jos atstovas.9.

Kiekviena Å¡alis pasidengia savo pačios patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovas T. S. praÅ¡o teismo grÄ Å¾inti priklausytinÄ sumokėtÄ Å¾yminio mokesčio dalį.

10. Å i sutartis sudaroma ir turi bÅ«ti vykdoma, vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais. Bet koks iÅ¡ Å¡ios sutarties kylantis arba su ja susijęs ginčas, nesutarimas ar reikalavimas, turi/turės bÅ«ti sprendžiamas Vilniaus komercinio arbitražo teisme, M. Valančiaus g. 1A-7, 03155 Vilnius (juridinio asmens kodas 195776161), vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais. Arbitrų skaičius 1 (vienas). Arbitražinio proceso kalba – rusų.11. Sutartis sudaroma trimis egzemplioriais - po vienÄ Å¡alims ir Vilniaus apygardos teismui.

Å alys pasiraÅ¡o kiekviename sutarties lape.“II. Nutraukti civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo T. S. ieÅ¡kinį atsakovui UAB „Baltventus“ dėl sandorio patvirtinimo. III. Nutarčiai įsiteisėjus, grÄ Å¾inti ieÅ¡kovui T. S. (a. k. (duomenys neskelbtini)) 1181,25 EUR už ieÅ¡kinį sumokėto žyminio mokesčio, pavedant nutarties vykdymÄ Å¡ioje dalyje Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos. IV. PraneÅ¡ti byloje dalyvaujantiems asmenims, kad teismo parengiamasis posėdis, kuris buvo paskirtas žodinio proceso tvarka 2017 m. rugsėjo 6 d. 13 val.

Vilniaus apygardos teisme (Gedimino pr. 40/1, Vilniuje), neįvyks. Nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti apskųsta Lietuvos apeliaciniam teismui, paduodant atskirÄ jį skundÄ per Vilniaus apygardos teismÄ . Teisėja                                                                                                           Neringa Å vedienė