a36c13ea-c0b2-4e37-8c4c-ae391ff421d1 · Å iaulių apylinkės teismas

Civilinė bylaNr                Civilinė byla Nr. e2-9869-907/2015 Teisminio proceso Nr. 2-70-3-08347-2015-2Procesinio sprendimo kategorija 3.2.3.2; 3.2.6.5 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. gruodžio 16 d.Å iauliaiÅ iaulių apylinkės teismo teisėja Asta ČebatoriÅ«tė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo A. B. ieÅ¡kinį atsakovui UAB „Cheminvesta“ dėl nuostolių, nuomos mokesčio, bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo, patalpų atlaisvinimo, nustatė: ieÅ¡kovas A.

B. praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo UAB „Cheminvesta“ 4651,27 Eur nuostolius, patalpų nuomos mokestį po 175,40 Eur per mėnesį nuo 2015-11-01 iki atsakovas atlaisvins patalpas ir bylinėjimosi iÅ¡laidas: 105 Eur žyminį mokestį ir 300,00 Eur iÅ¡laidas už advokato pagalbÄ . IeÅ¡kovas praÅ¡o, atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, priimti sprendimÄ už akių.Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (LR CPK 123 str. 4 d. tvarka), tačiau jis per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ nepateikė teismui atsiliepimo į ieÅ¡kinį, tačiau jis per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ nepateikė teismui atsiliepimo į ieÅ¡kinį.

Atsakovui įteiktame praneÅ¡ime dėl atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo buvo iÅ¡aiÅ¡kinta, kad nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, gali bÅ«ti priimtas sprendimas už akių. Vadovaujantis LR CPK 142 str. 4 d., 285 str. 1 d., nesant atsakovo praÅ¡ymo nepriimti sprendimo už akių, o ieÅ¡kovui praÅ¡ant priimti tokį sprendimÄ , priimtinas sprendimas už akių.Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieÅ¡kinys tenkintinas. IÅ¡ bylos duomenų matyti, kad 2015 m. balandžio 28 d. ieÅ¡kovas ir atsakovas sudarė Nuomos sutartį, pagal kuriÄ ieÅ¡kovas įsipareigojo perduoti atsakovui nuomos teise valdyti ir naudotis dalimi patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), Å iauliai, o atsakovas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį.

Å iaulių apylinkės teismas 2015 m. spalio 22 d. priėmė sprendimÄ už akių (c.b. Nr. e2-8891-901/2015) kuriuo priteisė iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovo naudai 526,20 Eur skolos, 510,00 Eur baudos, 32.85 Eur nuostolių, 5 proc. procesinių palÅ«kanų bei bylinėjimosi iÅ¡laidas. Tačiau ir po sutarties nutraukimo atsakovas ir toliau naudojasi ieÅ¡kovui priklausančiomis patalpomis, nors ir nebeturi tam teises. Atsakovas ieÅ¡kovui taip pat negrÄ Å¾ino nuomojamų patalpų raktų, nors buvo įspėtas tai padaryti, todėl ieÅ¡kovas pakeitė patalpų spynas.

Tuomet atsakovas savavaliÅ¡kai pateko į patalpÄ ir susidėjo savo prekes - 36 vnt. palečių su dažais OLYCOLOR bei 32 vnt. baltų kibirų. Atsakovas naudojosi ieÅ¡kovo patalpomis jau esant nutrauktai patalpų nuomos sutarčiai (2015-07-16). Atsakovui ir toliau be ieÅ¡kovo leidimo naudojantis ieÅ¡kovui priklausančia patalpa, buvo padaryti nuostoliai: sulaužyti patalpos vartai, iÅ¡daužytas įvažiavimas į patalpa, skilusi vidine patalpos siena. Patirtus nuostolius sudaro: mokestis antstoliui - 50,00 Eur, patalpos spynos atrakinimas ir spynos keitimas – 20,93 Eur, nuomos mokestis už vėluojamas grÄ Å¾inti patalpas (rugsėjo - spalio mėn.) – 350,80 Eur, komunalinių mokesčiu už iÅ¡nuomotas patalpas padengimas - 50,03 Eur, ieÅ¡kovo prarastos pajamos dėl atsakovo sugadintos sienos 925,00 Eur, patalpų saugojimas 15,73 Eur, skilusios sienos ir garažo vartų remontas 3238,78 Eur.

Bendra nuostolių suma 4651,27 Eur.Kadangi ieÅ¡kovui vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukus su atsakovu 2015-04-28 sudarytÄ nuomos sutartį atsakovas iÅ¡ nuomojamos patalpos neiÅ¡sikraustė, ieÅ¡kovas praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo po 175,40 Eur nuomos mokestį už kiekvienÄ mėnesį nuo 2015-11-01 iki atsakovas visiÅ¡kai atlaisvins patalpas, esančias adresu J. (duomenys neskelbtini), Å iauliuose.Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.260 str. 2 d. nustatyta, kad praleidęs prievolės įvykdymo terminÄ skolininkas atsako kreditoriui už dėl termino praleidimo padarytus nuostolius ir už atsitiktinai atsiradusį po termino praleidimo negalimumÄ Ä¯vykdyti prievolę.

Sutarties 3.2.3 p., Å¡alys buvo numačiusios, jog nuomininkas įsipareigoja laiku mokėti visus mokesčius už patalpų eksploatacijÄ , t.y. naudojimÄ si, tačiau Å¡io įsipareigojimo atsakovas taip pat nevykdė, 6.499 str. 1 d., 2 d. nurodyta, kad nuomos sutarčiai pasibaigus, nuomininkas privalo grÄ Å¾inti nuomotojui daiktÄ tokios bÅ«klės, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimÄ , arba sutartyje sulygtos bÅ«klės, o jeigu nuomininkas daiktÄ grÄ Å¾ina pavėluotai, tai nuomotojas turi teisę reikalauti, kad nuomininkas sumokėtų nuomos mokestį už visÄ laikÄ , kurį buvo pavėluota grÄ Å¾inti daiktÄ bei atlyginti nuostolius. 6.263 str. 1 d. nurodyta, kad kiekvienas asmuo turi pareigÄ laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (veikimu, neveikimu) nepadarytų kitam asmeniui žalos.

Dėl ieÅ¡kovo nurodytų aplinkybių ieÅ¡kovas 4651,27 Eur nuostolius, kurie priteistini ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo.Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.477 str. 1 d. nustatyta, kad viena Å¡alis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktÄ laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita Å¡alis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Nuomos mokestis privalo bÅ«ti mokamas laiku (LR Civilinio kodekso 6.487 str. 1 d.). Civilinio kodekso 6.535 str. 4 d. įtvirtina nuostatÄ , jog pasibaigus pastato, stalinio ar įrenginio nuomos sutarčiai, jis turi bÅ«ti grÄ Å¾intas nuomotojui pagal priėmimo - perdavimo aktÄ , tačiau atsakovas ir toliau be ieÅ¡kovo leidimo naudojasi Å¡iam priklausančia patalpa, nemokėdamas nuomos mokesčio.

Atsakovas pažeidė sutartinių prievolių vykdymo principus, pagal kuriuos prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir sÄ Å¾iningai, nustatytu laiku (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. 1d., 6.200 str., 6.205, 6.256 str.). Prievolė pasibaigia tinkamu jos įvykdymu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.123 str.). Nesant duomenų, kad atsakovas atsiskaitė su ieÅ¡kovu, 175,40 Eur nuomos mokestis priteistinas iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui nuo 2015-11-01 iki to laiko, kol atsakovas atlaisvins ieÅ¡kovui priklausančias patalpas.

Atsakovas, nutraukus nuomos sutartį, ieÅ¡kovo patalpomis naudojasi neteisėtai, todėl įpareigotinas atlaisvinti patalpas per septynias dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo.Kadangi ieÅ¡kinys tenkintinas, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos: 105,00 Eur žyminis mokestis ir 300,00 Eur iÅ¡laidos už advokato pagalbÄ (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 str. 1 d. 1 p., 88 str., 93 str. 1 d.).Iki sprendimo įvykdymo paliktinos galioti laikinosios apsaugos priemonės, taikytos 2015-10-30 Å iaulių apylinkės teismo nutartimi atsakovo UAB „Cheminvesta“ turtui, piniginėms lėšoms ir turtinėms teisėms.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 str., 262-268 str., 270 str., 279 str., 285-287 str., teismas nusprendžia: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Priteisti iÅ¡ atsakovo UAB „Cheminvesta“, į. k. 303098134, ieÅ¡kovui A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) 4651,27 Eur (keturių tÅ«kstančių Å¡eÅ¡ių Å¡imtų penkiasdeÅ¡imt vieno euro, 27 centų) nuostolius, nuomos mokestį po 175,40 Eur (vienÄ Å¡imtÄ septyniasdeÅ¡imt penkis eurus, 40 centų) per mėnesį nuo 2015-11-01 iki to laiko, kol atsakovas atlaisvins ieÅ¡kovui priklausančias patalpas, esančias J. (duomenys neskelbtini), Å iauliuose, ir 405,00 Eur (keturių Å¡imtų penkių eurų) bylinėjimosi iÅ¡laidas.Ä®pareigoti atsakovÄ UAB „Cheminvesta“, į. k. 303098134, per septynias dienas atlaisvinti ieÅ¡kovui A.

B., a. k. (duomenys neskelbtini) priklausančias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), Å iauliuose.Iki sprendimo įvykdymo palikti galioti laikinÄ sias apsaugos priemones, taikytas 2015-10-30 Å iaulių apylinkės teismo nutartimi atsako UAB „Cheminvesta“ (į. k. 303098134, buveinė Architektų g. 56-101, Vilnius) turtui, piniginėms lėšoms ir turtinėms teisėms. Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvideÅ¡imt) dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos gali paduoti Å iaulių apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo Civilinio proceso kodekso 287 str. nustatyta tvarka.IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismÄ .

Teisėja             Asta Čebatoriūtė