a0f2aefd-bd05-463f-abde-3052b52dc5ee · Alytaus apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. vasario 5 d. Varėna Alytaus apylinkės teismo Varėnos rūmų teisėja Silvana Girdenienė, sekretoriaujant Ritai Tamulienei, dalyvaujant ieškovės atstovui advokatui Stanislovui Raulušaičiui, atsakovės atstovui K. A., trečiųjų asmenų atstovei advokatei Angelei Ikasalienei, nedalyvaujant trečiajam asmeniui J. J., viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės I.

B. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos Varėnos skyriui (toliau – NŽT), tretiesiems asmenims: J. S., J. S., J. J. dėl servituto panaikinimo ir pagal trečiųjų asmenų J. S. ir J. S. ieškinį atsakovams: I. B., J. J., Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos Varėnos skyriui dėl kelio servituto ploto sumažinimo. Teismas n u s t a t ė : ieškovė pateikė teismui ieškinį, kuriuo prašo: panaikinti 2010 m. rugpjūčio 19 d.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT) Varėnos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. Ž3-68-(1.5.) žemės sklype, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini) nustatytus servitutus: 1 Servitutas – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (viešpataujantis); 2 Servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (viešpataujantis); 3 Kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis taku, varyti galvijus (viešpataujantis).

Panaikinti 2010 m. rugpjūčio 19 d. NŽT Varėnos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. Ž3-68-(1.5.) žemės sklype, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), nustatytus servitutus: 1 Servitutas – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis); 2 Servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis); 3 Kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis taku, varyti galvijus (tarnaujantis) bei priteisti bylinėjimosi išlaidas.

IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje nurodė, kad 2006-05-29 Alytaus apskrities virÅ¡ininko įsakymu jos seneliui J. K. buvo atkurtos nuosavybės teisės į nacionalizuotÄ turtÄ . J. K. mirė (duomenys neskelbtini). Jo palikimÄ 2009-04-24 priėmė sutuoktinė E. K.. Žemės Å«kio paskirties žemės sklypas, kurio plotas 0,4330 ha buvo įregistruotas į Nekilnojamojo turto registrÄ , jam buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) padalijo į du sklypus (2200 m2 ir 2130 m2 ), pirmajam sklypui pakeisdama tikslinės žemės naudojimo paskirtį į kitÄ (gyvenamosios teritorijos, mažaaukščiams gyvenamiesiems namams statyti). 2010-09-20 E. K. padovanojo ieÅ¡kovei 0,2200 ha ploto žemės sklypÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas: (duomenys neskelbtini).

Kitas sklypas, kurio paskirtis žemės Å«kio, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), liko E. K. asmeninėje nuosavybėje. E. K. mirė (duomenys neskelbtini). Jos turtÄ , tame tarpe ir žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paveldėjo ieÅ¡kovė. Tokiu bÅ«du ieÅ¡kovė tapo abiejų žemės sklypų: unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,2200 ha (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai skirtas sklypas) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,2130 ha (žemės Å«kio paskirties), esančių (duomenys neskelbtini), savininke.

Iki ieÅ¡kovei tampant Å¡ių sklypų savininke, 2010 m. rugpjūčio 19 d. NŽT Varėnos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. Ž3-68-(1.5.) nurodytuose žemės sklypuose buvo nustatyti servitutai: 1 Servitutas – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas; 2 Servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas; 3 Kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis taku, varyti galvijus. Nurodyti servitutai yra tarnaujantys žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir vieÅ¡pataujantys žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. užtikrintas patekimas į žemės sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini) per žemės sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini).

Kadangi 2010 metais nustatant servitutus sklypų savininkai buvo skirtingi, jų nustatymas tuo metu buvo aktualus. Tačiau kai abiejų sklypų savininke tapo vienas ir tas pats asmuo, t. y. ieškovė, išnyko servitutų būtinybė. Ieškovė nurodė, kad šalia jai nuosavybės teise priklausančių ir su jais besiribojančių sklypų, yra 0,1013 ha ploto valstybinės žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), proj. Nr. (duomenys neskelbtini)). 2016 metais buvo atlikti žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) kadastriniai matavimai.

NŽT Varėnos skyriaus vedėjo 2016-12-12 įsakymu Nr. 3VÄ®-1166-(14.3.2) Projektas 1 buvo patikslintas žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini) suprojektuojant kelio servitutÄ . 2016-12-16 žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) buvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre ir kadastre suteikiant jam kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Ä®registruojant žemės sklypÄ Ä¯ vieÅ¡Ä jį registrÄ , buvo įregistruoti ir jame nustatyti servitutai (tarnaujantys daiktai). IeÅ¡kovė nurodė, kad 2017-05-16 tapus abiejų sklypų savininke, atsirado civilinio kodekso (toliau – CK) 4.130 straipsnio 1 dalies 2 punkte (tam pačiam asmeniui tapus ir tarnaujančio ir vieÅ¡pataujančio daikto savininku) numatyti pagrindai servitutams panaikinti.

Be to su ieškovei priklausančiais žemės sklypais besiribojančiame valstybei priklausančiame žemės sklype kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) yra nustatyti kelio servitutai. Todėl atsirado dar vienas pagrindas, numatytas CK 4.130 straipsnio 1 dalies 5 punkte (išnykus servituto būtinumui). Ieškovė nurodė, jog ji 2018-09-06 kreipėsi į NŽT, prašydama panaikinti servitutus administraciniu aktu, tačiau atsakymo negavo. Ieškovė atsiliepimu į trečiųjų asmenų ieškinį nurodė, kad su ieškiniu nesutinka.

Tretieji asmenys neginčija, kad jų sklype yra nustatytas kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus, kelio plotas 0,026 ha, pagrindas – 2016-12-12 NŽT teritorinio skyriaus vedėjo sprendimas Nr. 3SK-1828-(14.3.110.), 2018-04-23 NŽT sprendimas Nr. 3S-17-914.3.3. Tretieji asmenys neginčija fakto, kad Å¡is kelio servitutas nustatytas privažiavimui į trečiojo asmens J. J. žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Tuo tarpu I.

B. priklausančiuose žemės sklypuose nustatyti servitutai veda į žemės sklypÄ kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), anksčiau priklausiusį valstybės žemės fondui ir niekada nevedė į J. J. sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Tai įrodo NŽT teismui pateikti žemės sklypų planai. IeÅ¡kovė nurodė, kad J. J. sklypas suformuotas ir pažymėtas tik 2016 metais. IeÅ¡kovė atsiliepime nurodė, kad kelio servitutai buvo nustatyti tik per sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini) patekti į sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini), nes nei 2010 metais, nei vėliau nebuvo numatytas patekimas per sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini) į sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini).

Nurodo, kad 2016-12-06 IÄ® ,,KADAMA“ atliktame VŽF priklausančiame plane atstumas tarp taÅ¡kų 8-9 yra 6,72 m, o tai patvirtina, kad sklype Nr. (duomenys neskelbtini) esantis servitutinis kelias neveda ir negali vesti į J. priklausantį sklypÄ . Rengiant Senosios Varėnos kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektui prilyginamus žemės sklypų planus, patvirtintus NŽT Varėnos skyriaus vedėjo 2016-10-21 įsakymu Nr. 3VÄ®-990-(14.3.2.), Z. J. pasirinko Projekte suprojektuotÄ ir I.

B. nuomai parengtÄ Å¾emės sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini).NŽT Varėnos skyriaus vedėjo 2016-12-12 įsakymu Nr.3VÄ®-1166-(14.3.2.) projektas buvo patikslintas žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini) suprojektuojant kelio servitutÄ . 2016-12-16 žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) buvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre ir kadastre. Tretiesiems asmenims įgyjant šį žemės sklypÄ iÅ¡ Z. J., buvo žinoma, kad 2016 metais jame suprojektuotas kelio servitutas patekimui į J. J. sklypÄ .

Kadangi ieÅ¡kovės sklypuose nustatytais kelio servitutais neįmanoma patekti į J. J. priklausantį žemės sklypÄ , o 2019 metais jam formuojant žemės Å«kio paskirties sklypÄ suprojektuotas servitutinis kelias per tuo metu valstybei priklausiusį žemės sklypÄ ir patekimas Å¡iuo keliu yra užtikrintas, trečiųjų asmenų ieÅ¡kinys yra nepagrįstas ir atmestinas. IeÅ¡kovės atstovas posėdžio metu palaikė ieÅ¡kovės reikalavimÄ ir nesutiko su trečiųjų asmenų ieÅ¡kiniu, prašė jo netenkinti.

IeÅ¡kovės atstovas nurodė, kad ieÅ¡kovės sklype suformuotas servitutas nesiekė trečiojo asmens J. J. sklypo ribos. Servitutas vedė į dabar suformuotÄ S. sklypÄ . Kadangi S. sklypas prieina prie (duomenys neskelbtini) gatvės, todėl servitutas nebereikalingas. Atsakovas NŽT Varėnos skyrius pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad 2010-08-19 NŽT Varėnos skyriaus vedėjo įsakymu Nr.3SŽN-68- (1.5.) ,,Dėl nekilnojamojo turto kadastro duomenų keitimo“ (toliau – Ä®sakymas) pakeisti žemės sklypo (duomenys neskelbtini) Nekilnojamojo turto kadastro duomenys ir suformuoti du sklypai: 0,2200 ha ploto žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), žemės naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, esantis (duomenys neskelbtini), ir 0,2130 ha ploto žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimo paskirtis – žemės Å«kio, esantis (duomenys neskelbtini).

Minėtu Įsakymu sklypuose buvo nustatyti servitutai: 0,2200 ha ploto sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) – Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas), Servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); 0,2130 ha ploto žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) – Kelio servitutas tarnaujantis daiktas), kelio servitutas (viešpataujantis daiktas), Servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas).

Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) 0,2130 ha ploto sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) nustatytas siekiant patekti į sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Servitutai nustatyti atsižvelgiant į Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2010 m. birželio 29 d. sprendimÄ Nr. T-VI-996 ,,Dėl detaliųjų planų tvirtinimo“. Ä®sakymo 2 punkte nurodyta, kad savininkas privalo VÄ® Registrų centre įregistruoti Nekilnojamojo turto kadastro duomenų pakeitimus. Sklypų savininkė servitutus įregistravo VÄ® Registrų centre 2010-09-06.

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų, žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įregistruotas Servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); Servitutas - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas), kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (tarnaujantis daiktas). Sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įregistruotas Servitutas - teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (viešpataujantis daiktas).

Atkreiptinas dėmesys, kad tik 2017-05-11 buvo įregistruoti kiti įsakymu nustatyti servitutai: Servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas), Servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (tarnaujantis daiktas). Atsižvelgiant į tai, kad servitutas (teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (tarnaujantis daiktas)) 2016 metais dar nebuvo įregistruotas, formuojant gretimÄ sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), jame buvo nustatytas kelio servitutas (teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (tarnaujantis daiktas), kuris leistų patekti į sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini).

Tik 2017 metais sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), įregistravus minėtÄ kelio servitutÄ , iÅ¡aiÅ¡kėjo, kad į sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), yra du patekimo bÅ«dai – per ieÅ¡kovei priklausančius sklypus ir per sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Servituto pasibaigimo pagrindai įtvirtinti CK 4.130 straipsnio 1 dalyje, o 2 dalyje nustatyta, kad servitutas gali pasibaigti tik Å¡iais pagrindais. Tai reiÅ¡kia, kad Å¡i norma nustato ribotÄ ir iÅ¡samų servituto pasibaigimo pagrindų sÄ raÅ¡Ä .

Žemės įstatymo 23 straipsnio, reglamentuojančio su administraciniu aktu nustatytais žemės servitutais susijusius klausimus, tarp jų - servituto pasibaigimÄ ir jo įforminimÄ , 9 dalyje nustatyta, kad administraciniu aktu nustatytas servitutas baigiasi CK nustatytais pagrindais. Tai reiÅ¡kia, kad administraciniu aktu nustatyto servituto pabaigai taikomi CK 4. 130 straipsnio 1 dalyje nustatyti pagrindai. IeÅ¡kovė praÅ¡o servitutus panaikinti vadovaujantis CK 4.130 straipsnio 1 dalies 2 punktu (tam pačiam asmeniui tapus ir vieÅ¡pataujančio ir tarnaujančio daikto savininku) ir 4.130 straipsnio 1dalies 5 punktu (iÅ¡nykus servituto bÅ«tinumui).

Tais atvejais, kai servitutas buvo nustatytas administraciniu aktu, jis gali būti panaikintas NŽT vadovo arba jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu, tik atitinkamai esant viešpataujančio daikto savininko raštu įformintam atsisakymui. Atsakovas nurodė, kad jų skyriui nėra pateiktas viešpataujančio daikto (gretimo besiribojančio žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) savininko raštiškas atsisakymas ar susitarimas, todėl NŽT negali panaikinti servitutų. Taip pat pažymi, kad šioje konkrečioje situacijoje nėra pagrindo naikinti servitutus CK 4.130 straipsnio 1 dalies 2 punkto pagrindu.

Atsakovas atsiliepime atkreipė dėmesį, kad žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) nustatytas siekiant patekti į gretimÄ Å¾emės sklypÄ , kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Todėl CK 4.130 straipsnio 1 dalies 2 punktas galėtų bÅ«ti taikomas tik tuo atveju, jeigu ieÅ¡kovė taptų ir žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), savininke. Atsakovas atsiliepime pažymėjo, kad ieÅ¡kovė neteisingai ieÅ¡kinyje nurodo, jog sklypas, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), yra valstybinė žemė.

Minėtas žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini, yra valdomas privačios nuosavybės teise. Atsakovas nesutinka su ieškovės pozicija, kad gretimame žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) yra nustatytas kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) ir tai yra pagrindas naikinti servitutus vadovaujantis CK 4.130 straipsnio 1 dalies 5 punktu. Atsakovo nuomone, vien tas faktas, jog yra dar kitas privažiavimas, nesuteikia pagrindo naikinti ieškovės prašomus servitutus.

Konkrečiu atveju labai svarbu įvertinti, kuris iš privažiavimų prie sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), yra patogesnis, kuris iš sklypų savininkų (kuriuose nustatyti servitutai) patirtų mažiau nepatogumų ir kt. Taip pat svarbu įvertinti aplinkybę, jog žemės sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kelio servitutas nustatytas tik todėl, kad 2010-09-06 nebuvo įregistruotas kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)). Tik įvertinus visas nurodytas aplinkybes, spręstinas klausimas dėl servitutų panaikinimo.

IeÅ¡kovė, teikdama tokį ieÅ¡kinį, siekia pasigerinti savo žemės sklypų naudojimo sÄ lygas, tačiau kartu pažeistų kitų asmenų teises ir teisėtus interesus. Posėdžių metu atsakovo atstovas palaikė savo argumentus iÅ¡dėstytus atsiliepime ir prašė ieÅ¡kinio netenkinti. Atstovas pažymėjo, jog servitutas buvo nustatytas tikslu patekti į J. J. sklypÄ . Tačiau Å¡iuo metu servitutu naudotis negalima, nes ieÅ¡kovė servituto vietoje nutiesė tvorÄ . Atsakovo atstovas nurodė, kad jie iÅ¡ dalies sutinka su trečiųjų asmenų pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu.

Atsakovas pateikė atsiliepimÄ Ä¯ trečiųjų asmenų ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad Å¡io ieÅ¡kinio tenkinimo klausimÄ palieka spręsti teismui. Atsakovas nurodė, kad žemės sklypui kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,2130 ha nustatytas Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas, plotas 0,0092 ha) nustatytas siekiant patekti į gretimÄ Å¾emės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Žemės sklypui kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,1013 ha nustatytas Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas, plotas 0,026 ha) nustatytas siekiant patekti į gretimÄ Å¾emės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini).

Å is servitutas buvo nustatytas, todėl, kad anksčiau nustatytas servitutas nebuvo įregistruotas registre. Kadangi nėra pateikta įrodymų, jog yra nustatyti servituto pasibaigimo pagrindai, todėl servitutas negali bÅ«ti panaikintas. Posėdžio metu atsakovo atstovas palaikė argumentus, iÅ¡dėstytus atsiliepimuose į ieÅ¡kinį ir trečiųjų asmenų ieÅ¡kinį. Tretieji asmenys reiÅ¡kiantys savarankiÅ¡kus reikalavimus J. S. ir J. S. praÅ¡o pakeisti J. S. ir J. S. nuosavybės teisėmis priklausančiam 0,1013 ha žemės sklypui (tarnaujantis daiktas), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini) 2016-12-12 Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio skyriaus vedėjo sprendimu Nr. 3SK-1828-(14.3.110.), 2018-04-23 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos sprendimu Nr. 3S-17-(14.3.3.) nustatytÄ 0,026 ha ploto kelio servitutÄ (teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus), sumažinti kelio servitutÄ iki 27 kv. m. ploto pravažiavimui į sklypÄ kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)(vieÅ¡pataujantis daiktas) pagal matininko R.

B. 2019-09-06 situacijos brėžinį, kuris laikytinas neatskiriama teismo sprendimo dalimi. Tretieji asmenys, reiškiantys savarankiškus reikalavimus, J. S. ir J. S. ieškinyje nurodė, kad su ieškovės I. B. ieškiniu nesutinka. Nurodė, kad jiems nuosavybės teisėmis priklauso 0,1013 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), tai patvirtinama Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu. Šiam sklypui nustatytas kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus, kelio plotas 0,026 ha, pagrindas – 2016-12-12 NŽT teritorinio skyriaus vedėjo sprendimas Nr. 3SK-1828-(14.3.110), 2018-04-23 NŽT sprendimas Nr.3S-17-914.3.3.).

Å is kelio servitutas nustatytas pravažiavimui į atsakovo J. J. žemės sklypÄ kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Tretieji asmenys nurodė, kad kelio servitutas jų sklype yra perteklinis, kadangi privažiavimui į J. J. sklypÄ kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) jau buvo nustatytas kelio servitutas žemės sklypuose, kurie Å¡iuo metu priklauso ieÅ¡kovei I. B., sklypų kadastriniai Nr. (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir Nr. (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

Kaip nurodė NŽT atsiliepime, kelio servitutas tretiesiems asmenims priklausančiame sklype buvo nustatytas tik todėl, kad 2010 m. rugsėjo 6 d. nebuvo įregistruotas kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)). Tretieji asmenys ieÅ¡kinyje nurodė, jog Å¡iuo metu egzistuoja du privažiavimo servitutiniai keliai patekimui į J. J. žemės sklypÄ kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), tai per I. B. žemės sklypus, kurių kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir J. ir J.

S. žemės sklypÄ , kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovei I. B. priklausančiuose sklypuose nustatytas kelio servitutas negali bÅ«ti panaikintas, nes Å¡is kelias reikalingas privažiavimui į J. J. žemės sklypÄ kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Å is kelio servitutas mažiau riboja savininkės I. B. nuosavybės teises į žemės sklypÄ , nei trečiųjų asmenų. Trečiųjų asmenų žemės sklypas yra netaisyklingos formos, didesnėje dalyje yra tik 9 m pločio. Å ioje dalyje nustačius 4 m pločio servitutinį keliÄ , liktų tik 5 m pločio juosta, kurioje faktiÅ¡kai ir, atsižvelgiant į įstatymų numatytus ribojimus abipus kelio (CK 4.119 straipsnio 2 dalis), negalima jokia normali Å«kinė veikla, neįmanoma sklypo racionaliai panaudoti pagal paskirtį.

Sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, sklypo naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Žemės sklype numačius dubliuojantį pravažiavimÄ Ä¯ J. J. sklypÄ , tretiesiems asmenims ir ankstesnei sklypo savininkei buvo užkirstas kelias pasinaudoti sklypu pagal paskirtį, esmingai apribotos nuosavybės teisės. Trečiųjų asmenų atstovė posėdžio metu su ieÅ¡kovės ieÅ¡kiniu nesutiko, palaikė trečiųjų asmenų ieÅ¡kinio reikalavimus.

Nurodė, kad J. J. gali privažiuoti į savo sklypÄ servitutiniu keliu, nustatytu I. B. sklypuose, kurie dėl servitutinio kelio iÅ¡lieka taisyklingos konfigÅ«racijos, sumažėja nežymiai. Tretiesiems asmenims priklausančiame sklype unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), paliktinas tik 27 m2 kelio servitutas, reikalingas įvažiavimui į J. J. sklypÄ pagal matininko R. B. 2019-09-06 situacijos brėžinį. Å i kelio servituto dalis sudaro tęsinį I.

B. sklypuose nustatyto kelio servituto ir sudaro galimybes tinkamai transporto priemonėms įvažiuoti (įsukti) į J. J. žemės sklypÄ . Dėl nurodytų aplinkybių kelio servitutas trečiųjų asmenų sklype didesnėje dalyje naikintinas, iÅ¡nykus servituto bÅ«tinumui (CK 4.130 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 4.135 straipsnio 1 ir 2 dalys). Už kelio servitutÄ atsakovas J. J. įpareigotinas iÅ¡mokėti tretiesiems asmenims vienkartinę kompensacijÄ , kurios dydį turėtų nuspręsti teismas.

Ieškovė I. B. ieškinį pareiškė dviem pagrindais: CK 4.130 straipsnio 1 dalies 2 punkto ir 4.130 straipsnio 1 dalies 5 punktu. Nagrinėjamu atveju nėra CK 4.130 straipsnio 1 dalies 2 punkte numatyto servituto pabaigos pagrindo, kadangi viešpataujančio daikto savininkas ir tarnaujančio daikto savininkas nėra tas pats asmuo, šiuo atveju tarnaujančio daikto savininkas yra I. B., o viešpataujančio daikto savininkas – J. J.. Nėra pagrindo konstatuoti ir kito ieškinyje nurodomo servituto pasibaigimo pagrindo: servituto būtinumo išnykimo.

Tai, kad kaimyniniame sklype (trečiųjų asmenų) kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) vėliau buvo nustatytas dar vienas kelio servitutas, savaime nesudaro pagrindo naikinti ieÅ¡kovės I. B. sklypuose nustatyto kelio servituto. Teismas k o n s t a t u o j a : ieÅ¡kovės I. B. ieÅ¡kinys tenkinamas. Trečiųjų asmenų ieÅ¡kinys atmetamas. Nagrinėjamu atveju tarp Å¡alių nėra ginčo, jog servitutas yra bÅ«tinas siekiant patekti į trečiojo asmens J. J. sklypÄ , tačiau ginčas yra kieno sklype turėtų likti suformuotas servitutas: ieÅ¡kovės I.

B. sklypuose, ar trečiųjų asmenų Jovitos ir J. S. sklype. CK 4.111 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad servitutas – tai teisė į svetimÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (vieÅ¡pataujančiojo daikto), tinkamÄ naudojimÄ . Pagal CK 4.112 straipsnio 1, 3 dalių nuostatas servituto turinį sudaro suteikiamos servituto turėtojui konkrečios naudojimosi konkrečiu svetimu daiktu teisės tarnaujančiojo daikto savininko konkrečių naudojimosi daiktu teisių sÄ skaita; jeigu nustatant servitutÄ nebuvo konkrečiai nustatytas servituto turinys, jį sÄ lygoja vieÅ¡pataujančiojo daikto naudojimo pagal paskirtį poreikiai.

Kilus abejonių dėl servituto turinio ir nesant galimybių jį tiksliai nustatyti, laikoma, kad servitutas yra mažiausias (CK 4.112 straipsnio 2 dalis); servituto suteikiamos teisės turi bÅ«ti įgyvendinamos pagal tikslinę paskirtį, kad bÅ«tų kuo mažiau nepatogumų tarnaujančiojo daikto savininkui (CK 4.113 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 4.124 straipsnio 1 dalį servitutÄ gali nustatyti įstatymai, sandoriai ir teismo sprendimas, o įstatymo nustatytais atvejais – administracinis aktas. Servituto teisė pasižymi tarnaujančiojo daikto savininko nuosavybės teisės suvaržymais siekiant įgyvendinti vieÅ¡pataujančiojo daikto savininko nuosavybės teisę.

Nuosavybės teisė jokiais atvejais neturi būti varžoma nepagrįstai, tam būtinas objektyvus pagrindas. Dėl to ir daikto suvaržymas servitutu pateisinamas tik esant svarbioms priežastims (kai yra objektyviai būtinas). Kasacinio teismo praktika dėl servitutų nustatymo išplėtota ir nuosekli (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. spalio 23 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-433/2012; 2014 m. gegužės 5 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-259/2014). Joje pažymima, kad teismas pirmiausia turi įsitikinti, kad servitutas yra būtinas viešpataujančiajam daiktui naudoti.

Tam teismas turi įvertinti, ar nenustačius servituto įmanoma savininkui normaliomis sÄ naudomis tinkamai naudotis jam priklausančiu daiktu pagal paskirtį, ar daikto savininkas, siekdamas įgyti servituto teisę į kito asmens nekilnojamÄ jį turtÄ , iÅ¡naudojo visas objektyvias ir įmanomas galimybes, kad galėtų savo daiktu tinkamai naudotis, neapribodamas kito asmens nuosavybės teisių ir interesų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. vasario 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-94-248/2016, 13 punktas).

J. K. 2008 m. balandžio 14 d. Alytaus apskrities virÅ¡ininko administracijos Sprendimu Nr. 38-24883 buvo atkurtos nuosavybės teisės į 4,50 ha žemės, tarp jų ir į 0,44 ha ploto žemės sklypÄ , projektinis sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), kuriame yra ginčijami servitutai. 2009 m. balandžio 24 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymÄ liudijimo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu Å¡io sklypo savininke tapo E. K.. 2010-06-29 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-VI-996 ,,Dėl detaliųjų planų tvirtinimo“, patvirtintas žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), padalijimo į du sklypus ir vieno sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties pakeitimo į kitÄ (gyvenamosios teritorijos, mažaaukščiams gyvenamiesiems namams statyti) detalusis planas. 2010-08-19 NŽT Varėnos žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 3SŽN-68-(1.5.) ,,Dėl nekilnojamojo turto kadastro duomenų keitimo“ pakeisti žemės sklypo N211 Nekilnojamojo turto kadastro duomenys ir suformuoti du sklypai: 0,2200ha ploto žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), žemės naudojimo bÅ«das – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, esantis (duomenys neskelbtini)., ir 0,2130 ha ploto žemės sklypas , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimo paskirtis – žemės Å«kio, esantis (duomenys neskelbtini).

Å iuo įsakymu sklypuose buvo nustatyti ir servitutai: sklype kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) – Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas), servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas); žemės sklype kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) – Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas), kelio servitutas (vieÅ¡pataujantis daiktas), servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (vieÅ¡pataujantis daiktas). Atsakovės atstovas nurodė, jog Å¡ie servitutai nustatyti, kad bÅ«tų galima patekti į sklypÄ , kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini).

Ä®sakymo 2 punkte nurodyta, kad savininkas privalo VÄ® Registrų centre įregistruoti nekilnojamojo turto kadastro duomenų pakeitimus. Sklypų savininkė E. K. sklypÄ , kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) įregistravo VÄ® Registrų centre 2010-09-06, o 2010-09-20 padovanojo I. B.. IÅ¡ NTR centrinio duomenų banko iÅ¡rašų matyti, kad registruojant sklypÄ buvo įregistruoti ir servitutai. 2015-03-31 E. K. mirė ir jos turtÄ paveldėjo I. B., tame tarpe ir sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kuriam įregistruotas Servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (vieÅ¡pataujantis daiktas).

Å is sklypas Registrų centre buvo įregistruotas tik 2017-05-11 kartu su Ä®sakymu, nustatytais servitutais. Atsakovas nurodė, kad žemės sklypui kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,2130 ha nustatytas Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas, plotas 0,0092 ha) siekiant patekti į gretimÄ Å¾emės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), tačiau tuo metu, kai buvo nustatytas servitutas, tokio suformuoto žemės sklypo dar nebuvo. Žemės sklype, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,1013 ha taip pat buvo nustatytas Kelio servitutas (tarnaujantis daiktas, plotas 0,026 ha) siekiant patekti į tÄ patį gretimÄ Å¾emės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini).

IÅ¡ byloje esančių planų matyti, kad ieÅ¡kovei priklausančiuose žemės sklypuose yra įbraižyti servitutai. Sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) – 198 m2 ir sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) - 92 m2 servitutas. Å ie žemės sklypo planai buvo parengti A. Z. IÄ® 2010 metų liepÄ . Planuose yra pažymėta kad sklypas 2200 m2 ploto ties posÅ«kio taÅ¡kais 5-6 ribojasi su valstybinės žemės fondu, kitas 2130 m2 ploto sklypas taip pat ribojasi su valstybinės žemės fondui (toliau – VŽF) priklausančia žeme taÅ¡kuose 8-9 ir 9-10-1.

Taigi 92 m2 ploto servitutas, kuris buvo nustatytas žemės sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) buvo nustatytas kaip vieÅ¡pataujantis daiktas, kad iÅ¡ pirmojo sklypo (kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) bÅ«tų galima patekti į šį sklypÄ ir kaip tarnaujantis daiktas buvo nustatytas tikslu patekti į VŽF sklypÄ . Atkreiptinas dėmesys, kad 2010 metais, kai buvo nustatyti Å¡ie servitutai, dabar ieÅ¡kovei I. B. priklausančiuose sklypuose, tuo metu dar nebuvo suformuoti sklypai nei trečiajam asmeniui J.

J., nei Z. J., kurios sklypÄ vėliau įgijo tretieji asmenys – S.. Tik 2016-04-19 UAB ,,Vilniaus hidroprojektas“ atliko J. J. žemės sklypo ribų paženklinimÄ â€“ parodymÄ vietoje ir apie tai surašė aktÄ . Žemės sklypo plotas 0,0900 ha, sklypo Nr. 306. Å io matavimo pagrindu buvo suformuoti žemės sklypo kadastriniai duomenys ir 2016-10-17 NŽT Varėnos skyriaus vedėjas priėmė sprendimÄ Nr. 3SK-1528-(14.3.110.) ,,Dėl žemės sklypo Nr. 306, esančio (duomenys neskelbtini), nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo (žemės sklypo suformavimo).

Taigi, Å¡iuo sprendimu buvo suformuotas žemės sklypas Nr. 306, patvirtinti Å¡io žemės sklypo kadastro duomenys, nustatyti pagal UAB ,,Vilniaus hidroprojektas“ matininko O. V. 2016-08-16 parengtÄ Å¾emės sklypo kadastro duomenų bylÄ . 2016-04-19 UAB ,,Vilniaus hidroprojektas“ parengė ir Å¡io žemės sklypo planÄ , iÅ¡ kurio matyti, kad Å¡is sklypas, kuris dabar suformuotas J. J., taÅ¡kuose 1-6 ribojasi su valstybės žeme, o taÅ¡kuose 6-3 su dabar ieÅ¡kovei I. B. priklausančiu sklypu, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini).

Taigi, aptarti dokumentai patvirtina, kad 2016-04-19, kuomet buvo rengiamas J. J. sklypo planas, Z. J. dar nebuvo suformuotas žemės sklypas natūroje. NŽT Varėnos skyriaus vedėjo 2016-10-21 įsakymu Nr. 3VĮ-990-(14.3.2.) ,,Dėl Alytaus apskrities Varėnos rajono savivaldybės (duomenys neskelbtini) kadastro vietovės žemės sklypų planų, kurie prilyginami žemės reformos žemėtvarkos projektui patvirtinimo“ M. K. vardu suprojektuoti du žemės sklypai: (duomenys neskelbtini) (0,10 ha ploto) ir (duomenys neskelbtini) (0,11 ha ploto), esantys (duomenys neskelbtini) vietovėje, Z.

J. pasirinko Projekte suprojektuotÄ Å¾emės sklypÄ Nr. N1421. UAB ,,Vilniaus hidroprojektas“ 2016-12-15 atliko M. K. priklausančio 0,1013 ha žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) ribų paženklinimÄ -parodymÄ vietoje ir surašė apie tai aktÄ bei Å¡ių matavimų pagrindu suformavo Å¡io sklypo kadastro duomenis. 2016-12-15 buvo parengtas ir sklypo planas (dokumentai civilinėje byloje Nr. 2-102-308/2017, 1T, b. l. 49-53). Sklypo plane pažymėta, jog sklype yra suformuotas 260 m2 ploto kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (tarnaujantis daiktas) į sklypÄ , kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), su kuriuo ribojasi posÅ«kių taÅ¡kuose 7-9.

Sulyginus Å¡ių visų gretimų sklypų planus, darytina iÅ¡vada, jog dabar tretiesiems asmenims Jovitai ir J. S. priklausantis sklypas buvo suformuotas vėliausiai, kai gretimai jau nebuvo valstybei priklausančių sklypų ir Å¡iame sklype buvo nustatytas servitutas patekti į trečiojo asmens J. J. sklypÄ . Tretieji asmenys S. neginčija fakto, kad jų sklype esantis servitutas yra nustatytas tikslu patekti į J. J. sklypÄ . Tretieji asmenys nurodo, kad į J. J. sklypÄ galima patekti ir per ieÅ¡kovės I.

B. sklypuose esantį servitutinį keliÄ ir teigia, kad tas kelias yra patogesnis, mažiau varžantis ieÅ¡kovės teises, nes ieÅ¡kovės sklypai yra didesni, taisyklingos formos. Sprendžiant dėl administraciniu aktu nustatyto servituto panaikinimo pagal CK 4.112 straipsnio 5 dalį, bÅ«tina nustatyti (įrodyti), kad iÅ¡ esmės pasikeitė aplinkybės, o dėl servituto pasibaigimo pagal CK 4.130 straipsnio 1 dalį – kad yra bent vienas iÅ¡ Å¡ioje normoje nustatytų pagrindų. Å ioje byloje teismų nagrinėta dėl CK 4.130 straipsnio 1 dalies 5 punkte nustatyto pagrindo – iÅ¡nykus servituto bÅ«tinumui – egzistavimo.

Teismas iÅ¡analizavęs planus nustatė, jog I. B. priklausančiame žemės sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantis kelio servitutas nenuveda į trečiojo asmens J. J. žemės sklypÄ . Kaip jau buvo pažymėta anksčiau, kai buvo nustatomas kelio servitutas dabar I. B. priklausančiame sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), greta jo buvo valstybinė žemė ir kadangi ateityje buvo planuojama projektuoti sklypus ir kad bÅ«tų galima patekti į valstybei priklausančiÄ Å¾emę buvo nustatytas 4 m pločio kelio servitutas.

IÅ¡ planų medžiagos matyti, kad nuo I. B. sklypo kraÅ¡to (2016-12-15 E. Ž. parengtame sklypo 1013 m2 plane posÅ«kio taÅ¡kas 10) iki J. J. suprojektuoto sklypo pradžios (posÅ«kio taÅ¡kas 9) yra 6,72 m atstumas. Tad 6,72 m (atstumas iki J. sklypo pradžios) – 4 m (kelio servituto plotis) = 2,72 m – tai yra likęs atstumas iki J. J. sklypo pradžios. IÅ¡ to darytina iÅ¡vada, kad I. B. sklype esantis suformuotas 4 m kelio servitutas nesiekia J. J. sklypo ribos ir juo nėra galimybių patekti į trečiojo asmens žemės sklypÄ .

Todėl tenkintinas ieÅ¡kovės reikalavimas dėl servitutų panaikinimo, nes ieÅ¡kovė tapo dviejų sklypų ir vieÅ¡pataujančio, ir tarnaujančio daikto savininke ir iÅ¡nyko servituto bÅ«tinumas (CK 4.130 straipsnio 1 dalies 2 punktas ir 5 punktas). Kadangi servituto, kaip daiktinės teisės, varžančios tarnaujančiojo daikto savininko nuosavybės teisę, nustatymas pateisinamas objektyvaus bÅ«tinumo egzistavimu, tokio bÅ«tinumo iÅ¡nykimas, pasikeitus aplinkybėms, sudaro pagrindÄ servitutui pasibaigti (CK 4.130 straipsnio 1 dalies 5 punktas).

CK 4.112 straipsnio 5 dalyje nustatyta vieÅ¡pataujančiojo ar tarnaujančiojo daikto savininko teisė kreiptis į teismÄ ir praÅ¡yti pakeisti servituto turinį ar panaikinti servitutÄ . Plačiau servituto pabaigos dėl pasikeitusių aplinkybių pagrindas atskleistas CK 4.135 straipsnyje, nustatančiame, kad kai aplinkybės pasikeičia taip, kad vieÅ¡pataujantysis daiktas gali bÅ«ti tinkamai naudojamas nesinaudojant tarnaujančiuoju daiktu, tarnaujančiojo daikto savininko teisės naudotis tuo daiktu neribojamos, o servitutas baigiasi tarnaujančiojo daikto savininko ir vieÅ¡pataujančiojo daikto savininko susitarimu.

Jeigu tarnaujančiojo daikto savininkas ir vieÅ¡pataujančiojo daikto savininkas nesusitaria, sprendimÄ dėl servituto pabaigos priima teismas. AiÅ¡kinant Å¡iÄ teisės normÄ kasacinio teismo pasisakyta, jog servituto panaikinimo galimybė, kai iÅ¡nyksta servituto bÅ«tinumas, siejama su tuo, kad turi bÅ«ti iÅ¡ esmės pasikeitusios konkrečios Å¡alių sutartos ar objektyviai egzistavusios aplinkybės, dėl kurių servitutas buvo nustatytas, t. y. tos aplinkybės turi taip pasikeisti, kad atsirastų galimybė vieÅ¡pataujantįjį daiktÄ tinkamai naudoti nesinaudojant tarnaujančiuoju daiktu (CK 4.135 straipsnis).

Taigi reiÅ¡kiant reikalavimÄ pripažinti nustatyto kelio servituto pabaigÄ , iÅ¡nykus kelio servituto bÅ«tinumui, jau turi egzistuoti reali ir užtikrinta galimybė (nors galimi atvejai, kai ji gali atsirasti ir bylos nagrinėjimo metu) vieÅ¡pataujantįjį daiktÄ tinkamai naudoti be nustatyto kelio servituto žemės sklype – tarnaujančiajame daikte, t. y. nustatyto kelio servituto panaikinimas Å¡iuo pagrindu negali bÅ«ti pateisinamas, jeigu jį panaikinus vieÅ¡pataujančiojo daikto tinkamo naudojimo galimybė bus prarasta, o jo tinkamam naudojimui užtikrinti bus reikalinga vėliau, pareiÅ¡kiant tokius reikalavimus, nustatyti naujus kelio servitutus bei įrengti kelius, kurių techninis įrengimo lygis atitiktų keliui keliamus reikalavimus ir toks kelias taptų tinkamas naudoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. lapkričio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-472/2010).

Nagrinėjamu atveju ieÅ¡kovė servituto bÅ«tinumo iÅ¡nykimÄ grindė ne tik tuo, kad iÅ¡ jos sklypo nėra galimybės patekti į J. sklypÄ , bet ir tuo, kad jai įgijus du žemės sklypus, per naujai suformuotÄ sklypÄ nustatytas kitas servitutas, sudarantis galimybę patekti į J. J. žemės sklypÄ . Net ir patenkinus ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį, trečiojo asmens J. J. interesai nebus pažeisti, nes per trečiųjų asmenų S. sklypÄ yra suformuotas servitutinis kelias patekti į trečiojo asmens žemės sklypÄ .

Nustačius, jog iÅ¡ ieÅ¡kovės I. B. žemės sklype, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) esantis servitutas nepatenka, nesiekia trečiojo asmens J. J. skypo ribos, tai patekti į šį sklypÄ yra bÅ«tinas nustatytas kitas servitutas, kuris yra trečiųjų asmenų Jovitos ir J. S. sklype. Todėl trečiųjų asmenų ieÅ¡kinys negali bÅ«ti tenkinamas. Tretieji asmenys įgijo sklypÄ , žinodami, kad servitutas yra nustatytas. Toks servitutas yra bÅ«tinas, kad trečiasis asmuo J. J. turėtų galimybę patekti į jam suformuotÄ Å¾emės sklypÄ .

Atsižvelgiant į nuosavybės teisės svarbÄ , nuosavybės teisės ribojimas pateisinamas tik esant svarbioms priežastims ir nėra pagrindo taikyti servitutÄ ir riboti kito (tarnaujančiojo daikto) savininko nuosavybės teisę vien todėl, kad savininkas (valdytojas), siekiantis servituto nustatymo, nori naudotis svetimu daiktu, kad jam taip yra naudingiau ar patogiau (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2012 m. gegužės 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-210/2012; 2015 m. balandžio 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-285/2015).

Servituto būtinybei pagrįsti nereikšmingas jo naudingumas ar patogumas – esminę reikšmę turi tai, kad nėra kito tinkamo nuosavybės teisės naudojimo būdo kaip tik apriboti kito asmens nuosavybės teisę; toks apribojimas turi sukelti kuo mažesnius nepatogumus tarnaujančiojo (to, kurį apriboja) daikto savininkui (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2014 m. gegužės 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-259/2014; 2015 m. lapkričio 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-608/2015).

Dėl bylinėjimosi išlaidų CPK 93 straipsnio 1 dalis nustato, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Kadangi ieškovės ieškinys tenkinamas, todėl ieškovei iš atsakovės priteistinos 600 Eur bylinėjimosi išlaidos. Šias išlaidas sudaro ieškovės advokato parengti procesiniai dokumentai: ieškinys, atsiliepimas į trečiųjų asmenų ieškinį, dalyvavimas teismo posėdžiuose bei sumokėtas žyminis mokestis.

Šios išlaidos yra adekvačios bylos sudėtingumui, jos apimčiai, atitinka įstatymų nustatytus dydžius, todėl priteistinos. Taip pat valstybės naudai iš atsakovės priteistinos teismo patirtos pašto siuntimo išlaidos, kurios sudaro – 26,72 Eur. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 260, 268, 270, 430 straipsniais teismas n u t a r i a : Ieškinį tenkinti. Panaikinti 2010 m. rugpjūčio 19 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Varėnos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. Ž3-68-(1.5.) žemės sklype, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini) nustatytus servitutus: 1 Servitutas – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (viešpataujantis); 2 Servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (viešpataujantis); 3 Kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis taku, varyti galvijus (viešpataujantis).

Panaikinti 2010 m. rugpjūčio 19 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Varėnos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. Ž3-68-(1.5.) žemės sklype, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), nustatytus servitutus: 1 Servitutas – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis); 2 Servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis); 3 Kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms, naudotis taku, varyti galvijus (tarnaujantis).

Trečiųjų asmenų ieÅ¡kinį atmesti. Priteisti I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, kodas 188704927, 600 Eur (Å¡eÅ¡is Å¡imtus eurų) bylinėjimosi iÅ¡laidų. Priteisti iÅ¡ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, kodas 188704927, 26,72 Eur (dvideÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 72 centus) bylinėjimosi iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Å ios iÅ¡laidos turi bÅ«ti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752 biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodÄ 5660, mokėjimo paskirtį – bylinėjimosi iÅ¡laidos.

MokėjimÄ patvirtinantį dokumentÄ bÅ«tina atneÅ¡ti arba atsiųsti paÅ¡tu į Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mų raÅ¡tinę (111 kab.), arba pateikti per EPP sistemÄ . Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme. Teisėja Silvana Girdenienė