9f68de8d-e793-4f3e-b6aa-f3cc066c7fbf · Mažeikių rajono apylinkės teismas

N U T A R T I S                                                                                   Civilinė byla Nr. 2-103-721/2014                                                                                  Teisminio proceso Nr. 2-29-3-03022-2013-9                                                                                    Procesinio sprendimo kategorijos: (S)                                                                                     116.1; 32; 32.1:

MAŽEIKIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. rugpjūčio 27 d.Mažeikiai            Mažeikių rajono apylinkės teismo teisėja Nadežda Kiubienė,sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorėms J. S., S. D.,dalyvaujant ieÅ¡kovoei Z. J., jos atstovui advokatui A. R., trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovei V. V., tretiesiems asmenims S. M.,K. V. J., A. J.,            vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Z.

J. ieÅ¡kinį dėl kelio servituto, bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo atsakovams J. M., V. B., tretiesiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, S. M., K. V. J., A. J. ir n u s t a t ė:                        IeÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, patikslintu ieÅ¡kiniu praÅ¡ydama nustatyti kelio servitutÄ , suteikiantį teisę važiuoti antžeminėms transporto priemonėms (žemės Å«kio technika), varyti galvijus per žemės sklypus Sovaičių kaime, Mažeikių apylinkės seniÅ«nijoje, Mažeikių rajone, nuosavybės teise priklausančius atsakovams V.

B., J. M. tretiesiems asmenims V. K. J. ir A. J. iki jai ir jos sutioktiniui A. J. nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų (duomenys neskelbtini) (kadastriniai Nr. duomenys neskelbtini)), 2006-02-07 Telšių apskrities viršininko įsakymu Nr. P1-Ž-276 suprojektuotu keliu ( plane pažymėtu III-88-6 ,,S“) ruože nuo Laižuvos-Viekšnių kelio bei priteisti iš atsakovų jos turėtas bylinėjimosi išlaidas. Servitutinio kelio plotis – 6 m, V. B. žemės sklypu plotas numatomas apie 2 a, ilgis 40 m, J.

M. žemės sklypu apie 24 a, ilgis apie 400 m. Nurodė, kad ji su sutuoktiniu A. J. 2000, 2010 metais nuosavybėn įsigijo minėtus žemės sklypus, tačiau privažiavimo kelias iki sklypų per gretimus atsakovų ir trečiųjų asmenų žemės sklypus nebuvo pažymėtas. Jai ir jos sutuoktiniui nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai yra apsupti iÅ¡ visų pusių kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančiais žemės sklypais, todėl jie patekti į savo žemės sklypus kitaip nei per Å¡ių asmenų sklypus neturi galimybės. Iki sklypų įsigijimo nuosavybėn nuo 1996 metų ji su sutuoktiniu Å¡iuos žemės sklypus nuomojosi iÅ¡ valstybės. Iki Å¡iol jie į savo žemės sklypus visÄ laikÄ patekdavo atsakovės J.

M. (faktiÅ¡kai valdomame S. M.) žemės sklype nuo jų sodybos esančiu 6 m pločio keliu-bandotakiu, kuris nėra įformintas jokiuose žemės sklypo įteisinimo dokumentuose. Jokio kito kelio į jiems priklausančius žemės sklypus nebuvo. Nuo 2011 metų atsakovės J. M. sÅ«nus S. M. susiaurino keliÄ vietomis net iki 2,5 m apardamas jį iÅ¡ abiejų pusių, tokiu bÅ«du ieÅ¡kovei nebeliko galimybės patekti į nuosavybės teise priklausantį žemės sklypÄ turima žemės Å«kio technika, nes sejamosios plotis tarp ratų yra 3 m, o kultivatoriaus net 7 m.

Dėl tokių neteisėtų veiksmų ji kreipėsi į žemėtvarkos skyrių, tačiau atsakovai, kviesti į posėdžius dėl susidariusios konfliktinės situacijos neatvyko. 2013 metais susipažinusi su Telšių apskrities Mažeikių rajono Mažeikių seniūnijos Purvėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektu, pamatė, jog jame dabartinėje ginčo vietoje buvo numatytas kelias (lauko kelio plane pažymėtas III-88-6 ,,S“) ruože nuo Laižuvos-Viekšnių kelio iki jai nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų, kuris leistų jai privažiuoti prie savo žemės sklypų.Vėliau, tvarkant atsakovų privačių žemės sklypų dokumentus, dėl neaiškių priežasčių šis kelias privačių žemės sklypų planuose nebuvo nurodytas.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Mažeikių Žemėtvarkos skyriuje jai ir atsakovams buvo siÅ«lyta susitarti dėl kelio servituto nustatymo, tačiau susitarti nepavyko, todėl kreipėsi ieÅ¡kiniu į teismÄ ir praÅ¡o nustatyti kelio servitutÄ atsakovų ir tečiųjų asmenų žemės sklypams pagal TelÅ¡ių apskrities Mažeikių rajono, Mažeikių seniÅ«nijos, Purvėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektÄ . Nenustačius servituto, bÅ«tų neįmanoma tinkamai naudoti jai ir jos sutuoktiniui nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų pagal paskirtį.          Atsakovai atsiliepimais į ieÅ¡kinį jį praÅ¡o atmesti kaip nepagrįstÄ ir neteisėtÄ .           V.

B. nurodė, kad žemės sklypo įsigijimo dokumentuose nenumatyti jokie apribojimai jo žemės sklypui, kadangi sklype nebuvo suprojektuoti ar įrengti jokie keliai. Jis prieštarauja servituto nustatymui, kadangi taip būtų pažeistos jo ir kaimyninių žemės sklypų savininkų teisės. Be to, jo nuomone jis negali būti šios bylos atsakovu dėl to, kad jokie ieškovės žemės sklypai nesiriboja su jam nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu kadastro (duomenys neskelbtini). Gretimų sklypų naudotojai yra Z.

A. T. ( žemės sklypo kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir J. M. ( žemės sklypo kadastro Nr.(duomenys neskelbtini).           Su Z. J. siÅ«lomu kelio servituto nustatymu jos sklypui per atsakovės J. M. žemės sklypÄ atsakovė nesutinka. J. M. reikalavimÄ nustatyti servitutÄ per jos žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ praÅ¡o atmesti. Atsakovė nurodė, kad žemės sklypo dokumentuose nenumatyti jokie apribojimai jos žemės sklypui, žemės sklype nebuvo suprojektuoti jokie keliai, o kelio servituto nustatymas jos sklype pagal ieÅ¡kovės pateiktÄ pasiÅ«lymÄ labai apribos galimybes verstis Å«kine veikla, sumažins žemės Å«kio naudmenų plotÄ , padarys jai ir jos Å¡eimai didelę žalÄ .

IeÅ¡kovė į savo sklypÄ visada patekdavo keliu, vedusiu per jos žemės sklypÄ , kelias buvo naudojamas daugelį metų gyvuliams varyti, ieÅ¡kovė be leidimo per jos žemę tvėrė tvoras, atliko kitus neteisėtus veiksmus. Å iuo keliu ieÅ¡kovės Å¡eima naudojosi nuolatos iki kol sugalvojo, jog reikalingas jiems kitas kelias. Servituto nustatymas jos sklype anksčiau buvusio kelio vietoje pagal ilgalaikę nusistovėjusiÄ tvarkÄ jos teises varžo mažiau nei siÅ«lomas Z. J. servitutas, todėl keisti nusistovėjusios tvarkos nėra pagrindo, kaip ir nėra pagrindo tenkinti ieÅ¡kovės reikalavimÄ ir nustatyti servitutÄ jai kitoje atsakovės žemės sklypo vietoje.

Nurodo taip pat, jog iÅ¡ esmės jos žemę valdo, jÄ dirba jos sÅ«nus S. M., kuris, jos manymu, turi bÅ«ti Å¡ioje byloje atsakovu.            Trečiojo asmens Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos Žemės Å«kio ministerijos atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodoma, kad iki Å¡iol ieÅ¡kovė Z. J. į savo žemės sklypus patekdavo per J. M. žemės sklype esantį keliÄ - bandotakį, kuris J. M. žemės sklypo įteisinimo dokumentuose nėra užfiksuotas.

Å iuo keliu, bÅ«tų ir toliau visi aplinkiniai kaimynai naudojęsi, jei nebÅ«tų kilęs konfliktas. Siekiant gražiuoju iÅ¡spręsti privažiavimo kelio problemÄ prie ieÅ¡kovės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų, Nacionalinės žemės tarnybos Mažeikių skyrius du kartus kvietė ieÅ¡kovę ir atsakovus į posėdį ir siÅ«lė gražiuoju sutarti ir nustatyti, kokiu keliu ieÅ¡kovei patekti prie jos valdomų žemės sklypų. Ä® pirmÄ jį posėdį nei vienas iÅ¡ atsakovų neatvyko.

Antrasis posėdis buvo suÅ¡auktas S. M., atstovaujančio J. M., pagal 2011-11-08 įgaliojimÄ , patvirtintÄ Mažeikių rajono 1-ojo notarų biuro notarės V. M., notarinio registro Nr. IMI 1-3901, iniciatyva. 2013-07-31 buvo suraÅ¡ytas protokolas Nr. 35PRT-(14.35.66.)-71, kuriame užfiksuota, jog Z. J. ir S. M. dėl kelio servituto nustatymo nesusitarė. Pažymėjo, kad esant susidariusiai konfliktinei situacijai kito bÅ«do patekti į savo žemės sklypÄ kaip tik per kitų savininkų sklypus, Z. J. neturi, todėl, jos nuomone, prioritetiniu laikytinas ieÅ¡kovės siÅ«lomas servituto nustatymas.           Trečiasis asmuo S. M. nurodė, kad objektyvaus bÅ«tinumo nustatyti ieÅ¡kovės praÅ¡omÄ Â servitutÄ nėra.

Jo valdomame J. M. nuosavybės teise priklausančiame žemės Å«kio paskirties sklype niekada nebuvo jokių pravažiavimo kelių toje vietoje, kurioje Z. J. praÅ¡o nustatyti servitutÄ savo naudai. Jis sklype Å«kininkauja, yra deklaravęs žemės naudmenų plotÄ . Nurodė, kad ieÅ¡kovės Z. J. ieÅ¡kinys yra inicijuotas ne bÅ«tinumo nustatyti kelio servitutÄ ieÅ¡kovės naudai jos siÅ«lomoje vietoje, bet siekio sumažinti jo žemės Å«kio naudmenų plotÄ , riboti jo privatumÄ . Z. J. nuo žemės sklypų įsigijimo momento patekdavo į savo žemės sklypÄ per jo žemę ir keisti nusistovėjusios tvarkos ir nustatyti servitutÄ jo žemės sklypo kitoje vietoje nėra pagrindo.

Kadangi nuo seno per jo sklypÄ buvo įrengtas kelias į Z. J. žemės sklypÄ , jis geranoriÅ¡kai sutinka, kad kelio servitutas bÅ«tų nustatytas Å¡ioje vietoje, jis netrukdo ieÅ¡kovės technikai važiuoti tuo keliu. Kelio servituto ieÅ¡kovei nustatymas jo motinai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype anksčiau buvusio kelio vietoje pagal ilgalaikę nusistovėjusiÄ tvarkÄ , jo teises varžo mažiau nei siÅ«lomas Z. J. servitutas. Kelio servituto nustatymas jo sklype naujai ieÅ¡kovės siÅ«lomoje vietoje komplikuos jo patekimÄ Ä¯ savo žemės sklypÄ .

Atsakovas laiko, kad ieÅ¡kovė Z. J., teikdama ieÅ¡kinį teismui, elgiasi nesÄ Å¾iningai, nes siekia sudaryti sau palankesnes sÄ lygas jo S. M., ir jo motions J. M., sÄ skaita. Ä® bylÄ nepateikta įrodymų, jog dėl jo kaltės ieÅ¡kovė neturi galimybės naudotis nustatytu Å¡iuo metu esančiu keliu.           IeÅ¡kovė Z. J. ir jos atstovas advokatas A. R. palaikė ieÅ¡kovės ieÅ¡kinio reikalavimus pilnai, prašė jį tenkinti ir priteisti iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovės patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.           Atsakovas V.

B. teismo posėdyje nedalyvavo, jam apie teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta paskelbiant specialiajame interneto tinklalapyje ( 2 t., 142-143, 144 b. l.).              Atsakovė J. M. teismo posėdyje nedalyvavo, tačiau apie posėdžio datÄ , vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai.             Trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos Žemės Å«kio ministerijos atstovė V. V. teisme palaikė ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį, ieÅ¡kinio papildymÄ . Nurodė, kad TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko 2006 m. vasario 7 d.

įsakymu Nr. Pl-Ž-276 „Dėl Mažeikių rajono kadastro vietovių žemės reformos žemėtvarkos projektų papildymų 2006 m. rengimo" buvo patvirtintas Mažeikių rajono Mažeikių seniÅ«nijos Purvėnų kadastro vietovės valstybės iÅ¡perkamos ir neprivatizuojamos žemės, miÅ¡ko, vandens telkinių planas. Å io plano duomenimis ginčo kelias yra numatytas kaip lauko kelias. Pagal kelių sÄ vadÄ , patvirtintÄ 2005-04-08 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Mažeikių rajono žemėtvarkos skyriaus aktu Nr. 46, ginčo kelias pažymėtas numeriu 89, jam suteiktas kelio numeris:

III-88-6, jis įvardintas lauko keliu, jo numatytas plotas 0,51 ha, kelio ilgis - 0,85 ha, kelio juostos plotis 6 metrai. Atsakovų privačių žemės sklypų planuose Å¡is kelias nėra nurodytas, todėl turi bÅ«ti nustatytas kelias, kuriuo ieÅ¡kovė galėtų patekti į savo ir sutuoktinio A. J. nuosavybės teise valdomus žemės sklypus, esančius Sovaičių k., Mažeikių r. PaaiÅ¡kino taip pat, kad Nacionalinė žemės tarnyba negali tenkinti ieÅ¡kovės praÅ¡ymo nustatyti servitutÄ per privačios nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausantį V.

B.; unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausantį J. M.; kadastrinis Nr.(duomenys neskelbtini) , priklausantį K. V. J. ir kadastrinis (duomenys neskelbtini), priklausantį A. J.) ir užtikrinti patekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančius sklypus, kadangi V. B. ir S. M., atstovaujantis atsakovės J. M. interesus, sutikimo dėl kelio servituto nustatymo neduoda. Å iuo atveju servitutÄ gali nustatyti tik teismas.         Trečiasis asmuo S. M. teismo posėdyje nesutiko su ieÅ¡kovės ieÅ¡kinio reikalavimais ir ieÅ¡kinio papildymu, juos prašė atmesti kaip nepagrįstus, nurodydamas, kad kelio servituto nustatymas Z.

J. patekti į savo žemės sklypus per jo motinos J. M. žemės sklypÄ nereikalingas, kadangi į savo žemės sklypus ieÅ¡kovė iki Å¡iol patekdavo per jo motinos žemę ten esančiu bandotakiu ir dėl to nusistatyti kelio servitutÄ kitoje vietoje per jos sklypÄ Z. J. nėra jokio poreikio, nes tiek J. M., tiek jis ir ateityje sutinka leisti Z. J. važiuoti jų sklypu tuo keliu.             Trečiasis asmuo A. J. prašė tenkinti ieÅ¡kinio reikalavimais. PaaiÅ¡kino, kad Z.

J. į savo žemės sklypÄ patekdavo per J. M. nuosavybės teise priklausantį ir faktiÅ¡kai jos sÅ«naus S. M. valdomÄ Å¾emės sklypÄ ten esančių gyvulių varymo keliu. Pastaraisiais metais, S. M. suarus savo žemę, žymiai susiaurinus šį keliÄ , Z. J. privažiuoti prie savo žemės sklypų atsirado kliÅ«tis dėl žemės Å«kio technikos pravažiavimui nepakankamo pločio nearto ploto, kuriuo ji galėtų patekti į savo žemės sklypus, tokiu bÅ«du pažeidžiant ilgametę nusistovėjusiÄ tvarkÄ .            Trečiasis asmuo K.

V. J. teismo posėdyje paaiÅ¡kino analogiÅ¡kai.             IÅ¡vada byloje teikiančios UAB ,,Å iaulių hidroprojektas" direktorius K. T. teismo posėdyje parodė, kad projektuojant Z. J. žemės sklypÄ , kadastro Nr. 6140/0005:174, buvo numatytas privažiavimas prie sklypo 2006 metais suprojektuotu keliu III-88-6 ruože nuo Laižuvos-ViekÅ¡nių kelio iki ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo. Minėtu projektu buvo numatytas kelias patekti į ieÅ¡kovei nuosavybės žemės sklypÄ per žemės sklypus, kurie nuosavybės teise Å¡iuo metu priklauso atsakovams ir tretiesiems asmenims:

K. V. J. priklausantį žemės sklypÄ , kadastro Nr.(duomenys neskelbtini); Z. A. T. priklausantį žemės sklypÄ , kadastro Nr. 6140/0005:60; V. B. priklausantį žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir J. M. priklausantį žemės sklypÄ , kadastro (duomenys neskelbtini). Nors iki Å¡iol Z. J. naudojosi J. M. žemės sklype esančiu privačiu keliu, kuris nėra fiksuotas jokiuose planuose, kitose dokumentuose, kad galėtų tinkamai patekti į savo  privačios  nuosavybės  teise  valdomus  žemės  sklypus,  kurių  kadastro  Nr. (duomenys neskelbtini), esančius Sovaičių k., Mažeikių apylinkės sen., Mažeikų r. sav., ieÅ¡kovei turi bÅ«ti nustatytas kelio servitutas per minėtus atsakovų ir trečiųjų asmenų naudojamus žemės sklypus.

Toks kelio servitutas nepažeis atsakovų ir trečiujų asmenų teisių, nes kelias suprojektuotas žemės sklypų pakraščiuose ir eina palei griovį, skirtingai nei Å¡iuo metu naudojamas buvęs bandokelias, kuris skiria J. M. priklausantį nuosavybės teise žemės sklypÄ Ä¯ dvį dalis.  IeÅ¡kinys tenkintinas.               Servituto teisė – tai teisė į svetimÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , suteikiama naudotis svetimu daiktu (tarnaujančiu daiktu) arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti to daikto, dėl kurio nustatomas servitutas(vieÅ¡pataujančiojo daikto) tinkamÄ naudojimÄ .

Atsižvelgiant į nuosavybės teisės teisinę apsaugÄ , kito asmens nuosavybės ribojimas pateisinamas tik esant svarbioms priežastims. Servitutas priverstinai (teismo sprendimu) gali bÅ«ti nustatomas tik tuo atveju, kai jis objektyviai bÅ«tinas. Teismo sprendimu servitutas nustatomas, jeigu savininkai nesusitaria, o nenustačius servituto nebÅ«tų įmanoma normaliomis sÄ naudomis daikto naudoti pagal paskirtį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.126 straipsnio 1 dalis). Servituto bÅ«tinybei pagrįsti nereikÅ¡mingas jo naudingumas ar patogumas – esminę reikÅ¡mę turi tai, kad nėra kito tinkamo nuosavybės teisės naudojimo bÅ«do kaip tik apriboti kito asmens nuosavybės teisę.

Be to, toks apribojimas turi sukelti kuo mažesnius nepatogumus tarnaujančiojo (to, kurį apriboja) daikto savininkui (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 4.111 straipsnio 1 dalis, 4.113 straipsnio 1 dalis). Kreipdamasis į teismÄ dėl teisės į servitutÄ , ieÅ¡kovas turi nurodyti, kokį servitutÄ (atlygintinÄ ar ne) praÅ¡o nustatyti ir kokiÄ kompensacijÄ siÅ«lo tarnaujančiojo daikto savininkui. Nagrinėjamoje byloje ieÅ¡kinyje toks siÅ«lymas nenurodytas, atsakovai į ieÅ¡kinį atsikirto nurodydami, kad nesutinka su servituto nustatymu, bet taip pat nepasisakė dėl nuostolių kompensacijos dydžio, todėl teismas vertina ieÅ¡kinio pareiÅ¡kimÄ kaip ieÅ¡kovės praÅ¡ymÄ nustatyti neatlygintinÄ servitutÄ .            IÅ¡ byloje pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų, t. y. nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o matyti, kad ieÅ¡kovei Z.

J. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plotas 2,0839 ha, esantis (duomenys neskelbtini) įgytas iš valstybės 2010-06-21 valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, notarinio registro Nr. 1L10-3122, pagrindu (1 t., 102-103,104-106 b.l.).Šis ieškovei priklausantis žemės sklypas buvo suprojektuotas Telšių apskrities Mažeikių rajono, Mažeikių seniūnijos, Purvėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto metu, kuris buvo patvirtintas 2006-07-11 Telšių apskrities viršininko įsakymu Nr.Pl.Ž-1712 „Dėl Mažeikių rajono Mažeikių seniūnijos Purvėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymo 2006 m. patvirtinimo" (1 t.,113 b. l.).Vadovaujantis patvirtinto Mažeikių rajono, Purvėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto plano duomenimis privažiavimo kelias prie Z.

J. priklausančio žemės sklypo nurodytas ginčo vietoje. Atlikus suprojektuoto žemės sklypo kadastrinius matavimus, kadastrinių matavimų plane privažiavimo prie žemės sklypo kelias (6 m pločio, riba su gretimu sklypu kadastrinis Nr.6140/0005:0004) nurodytas taip pat ginčo vietoje (t. 1, 112 b. l.). Z. J. taip pat 2000-03-08 Telšių apskrities viršininko administracijos įsakymu Nr. 391, vadovaujantis 2000-03-04 Telšių apskrities viršininko administracijos sprendimu Nr. 61-7952 buvo suteiktas neatlygintinai naudotis žemės sklypas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plotas 5,4848 ha, esantis (duomenys neskelbtini) ( 1 t., 116-117 b. l.).

Pirminiame žemės sklypo brėžinyje-abrise, sudarytame 1999-12-20, ir grÄ Å¾inamo lygiaverčiu žemės sklypu Nr. 318 žemės sklypo plane, sudarytame 2000-01-21 prieÅ¡ priimant sprendimÄ dėl nuosavybės teisių atkÅ«rimo, privažiavimo kelias dabartinėje ginčo vietoje buvo nurodytas ( 1 t., 125, 129 b. l.). 2011 m. ieÅ¡kovei užsakius buvo atlikti Å¡io žemės sklypo kadastriniai matavimai (1 t., 119-120, 121-122 b. l.), kurie įregistruoti Nekilnojamojo turto registre 2011-12-30 ( 1 t., 116-117 b. l.).             Atsakovei J.

M. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini) , plotas 17,83 ha, esantis (duomenys neskelbtini) ( 1 t., 88-89 b. l.), kuris 1993-06-16 Mažeikių rajono valdybos potvarkiu Nr. 186, vadovaujantis 1992-08-12 Lietuvos Žemės Å«kio ministerijos sprendimu Nr. 18-3-779 „Dėl nuosavybės teisės atstatymo piliečiui S. K., P.", buvo suteiktas naudotis S. K., Prano ( 1 t. 93 b. l.).1997-12-17 paveldėjimo teisės liudijimo pagal įstatymÄ , patvirtintu Mažeikių rajono notarės V.

M., notarinio registro Nr. 1-6450, pagrindu žemės sklypÄ paveldėjo J. M. ( 1 t. 90 90-91 b.l.). Pirminiame žemės sklypo brėžinyjepravažiavimo kelias dabartinėje ginčo vietoje nebuvo nurodytas( 1 t., 101 b.l.).            Atsakovui V. B. nuosvybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plotas 3,14 ha, esantis (duomenys neskelbtini).( 1 t., 73-74 b.l.), kuris 1998-02-27 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos įsakymu Nr. 230, vadovaujantis 1997-12-05 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos sprendimu Nr. 61-5805 buvo suteiktas neatlygintinai naudotis Onai A.

D. ( 1 t., 76-77,79 b.l.).V. B. žemės sklypÄ 2001-11-19 įsigijo iÅ¡ O. A. D. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. 1-2257 ir 2001-11-19 priėmimo-perdavimo akto Nr. 1-2258 pagrindu (1 t. , 73-74 b.l.).Pirminiame žemės sklypo brėžinyje-abrise, sudarytame 1996-11-07 (1 t., 87 b.l.), laikinajame žemės sklypo plane ( 1 t., 86 b.l., sudarytame 1996-12-12, ir žemės sklypo plane, sudarytame 2001-10-25 prieÅ¡ sudarant pirkimo pardavimo sandorį ( 1 t., 75 b.l.) pravažiavimo kelias dabartinėje ginčo vietoje nebuvo nurodytas.              2000-03-08 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos įsakymu Nr. 391, vadovaujantis 2000-03-04 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos sprendimu Nr. 61-7951 trečiajam asmeniui A.

J. ( ieÅ¡kovės sutuoktiniui) buvo suteiktas neatlygintinai naudotis žemės sklypas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plotas 0,6536 ha, esantis (duomenys neskelbtini), kurio pirminiame brėžinyje-abrise, sudarytame 1999-12-06, ir grÄ Å¾inamo lygiaverčiu žemės sklypu Nr. 255-2 žemės sklypo plane, sudarytame 2000-01-21 ( 1 t., 140 b. l.) prieÅ¡ priimant sprendimÄ dėl nuosavybės teisių atkÅ«rimo, privažiavimo kelias dabartinėje ginčo vietoje buvo nurodytas. 2011 m. A. J. užsakius buvo atlikti Å¡io žemės sklypo kadastriniai matavimai ( 1 t. 135-136 b.l.), kurie įregistruoti Nekilnojamojo turto registre 2011-11-07 ( 1 t.,130-131 b.l.).            Trečiajam asmeniui A.

J. taip pat nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plotas 1,77 ha, esantis (duomenys neskelbtini), kurį jis 2014-04-14 paveldėjopo Zitos A. T. mirties ( 2 t. 80-81 b.l.). AtkÅ«riant Zitai A. T. nuosavybės teisę į 1,77 ha žemės, (duomenys neskelbtini), grÄ Å¾inant natÅ«ra 1,77 ha. TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos 1997-11-21 įsakymu Nr. 954 „Dėl žemės suteikimo naudotis asmenims susigrÄ Å¾inantiems žemę, žemės (miÅ¡kų) Å«kio veiklai Mažeikių rajone" buvo suteiktas neatlygintinai naudotis 1,77 ha ploto žemės sklypas, Sovaičių k., Mažeikių r. sav. (1 t., 65 b.l.).

Pirminiame žemės sklypo brėžinyje-abrise, sudarytame 1996-11-07 ( 1 t. , 72 b.l.), ir laikinajame žemės sklypo plane, sudarytame 1996-12-12, pravažiavimo kelias dabartinėje ginčo vietoje nebuvo nurodytas (1 t., 64 b.l.).               Trečiajam asmeniui K. V. J. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plotas 1,77 ha, esantis (duomenus neskelbtini) ( 1 t., 53-54 b.l.), grÄ Å¾intas jam natÅ«ra atstatyti nuosavybės teisę į jo turėtÄ Å¾emę TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos 1997-11-21 sprendimu Nr. 61-5665 ( 1 t. 55-56 b.l.).

Pirminiame žemės sklypo brėžinyje-abrise, sudarytame 1996-11-07 (1 t., 61 b.l.), ir laikinajame žemės sklypo plane, sudarytame 1996-12-12 (1 t. ,62 b.l.), pravažiavimo kelias ginčo vietoje nebuvo nurodytas.               Telšių apskrities viršininko 2006 m. vasario 7 d.įsakymu Nr. Pl-Ž-276 „Dėl Mažeikių rajono kadastro vietovių žemės reformos žemėtvarkos projektų papildymų 2006 m. rengimo" (1 t., 144-145 b. l.) buvo patvirtintas Mažeikių rajono, Mažeikių seniūnijos, Purvėnų kadastro vietovės valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės, miško, vandens telkinių planas.

Å io plano duomenimis ginčo kelias yra numatytas kaip lauko kelias. Pagal kelių sÄ vadÄ , patvirtintÄ 2005-04-08 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Mažeikių rajono žemėtvarkos skyriaus aktu Nr. 46, ginčo kelias pažymėtas numeriu 89, jam suteiktas kelio numeris: III-88-6, jis įvardintas lauko keliu, jo numatytas plotas 0,51 ha, kelio ilgis - 0,85 ha, kelio juostos plotis 6 metrai (1 t., 146-150 b.l.).             Taigi iÅ¡ pateiktų į byla dokumentų matyti, jog teritorijų planavimo dokumentuose Å¡is kelias įbraižytas, ir Å¡iuo keliu numatytas privažiavimas prie IeÅ¡kovės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų, o Atsakovų žemės sklypų įteisinimo planuose - neįbraižytas.

Matuojant įsigytÄ Å¾emę, esančiÄ (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovei Z. J., vadovaujantis patvirtinto Mažeikių rajono Purvėnų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto plano duomenimis ir žemės sklypo, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini),1999-12-20 matavimo abrise ir grÄ Å¾inamo lygiaverčiu žemės sklypu Nr. 318 žemės sklypo plane, sudarytame 2000-01-21 prieÅ¡ priimant sprendimÄ dėl nuosavybės teisių atkÅ«rimo buvo nurodytas privažiavimo kelias prie ieÅ¡kovei priklausančių žemės sklypų ginčo vietoje.

A. J. priklausančio žemės sklypo, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), brėžinyje-abrise, sudarytame 1999-12-06, ir grÄ Å¾inamo lygiaverčiu žemės sklypu Nr. 255-2 žemės sklypo plane, sudarytame 2000-01-21privažiavimo kelias buvo nurodytas dabartinėje ginčo vietoje 2006-02-07 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos įsakymu Nr. Pl-Ž-276 suprojektuoto kelio (plane pažymėto III-88-6 „S") ruože nuo Laižuvos-ViekÅ¡nių kelio. AtkÅ«riant nuosavybės teisės į turėtus žemės sklypus K.

V. J., Z. A. T. ( sklypas vėliau atiteko A. J.), O. A. D. ( vėliau įsigijo V. B.) ir K. S. (paveldėjo J. M.), šių žemės sklypų brėžiniuose-abrisuose bei laikinuosiuose žemės sklypų planuose minėtas pravažiavimo kelias dabartinėje ginčo vietoje nebuvo nurodytas.               Pagal byloje dalyvavusių asmenų paaiškinimus ieškovė Z. J. į nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus patekdavo išvažinėtu bandokeliu, skiriančių į dvį dalis J.

M. žemės sklypÄ (žemės sklypas unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plotas 17,83 ha, esantis(duomenys neskelbtini), jame įrengtos valstybei priklausančios melioracinės sistemos bei įrenginiai, žemės sklypas yra vandens pakrantės apsaugos juostoje bei elektros orų linijos apsaugos zonoje, ir nėra nustatyti kelio servitutai). Å iuo keliu ieÅ¡kovė naudojosi visÄ laikÄ nuo pat žemės sklypų įsigijimo, nes kito kelio privažiuoti iki jos žemės sklypų nebuvo. Iki 2011 metų konfliktų su gretimų žemės sklypų savininkais nebuvo, todėl ieÅ¡kovė nesikreipė dėl kelio servituto nustatymo.

S. M. pradėjus keliÄ siaurinti, ieÅ¡kovei neliko galimybės žemės Å«kio technikai privažiuoti prie savo žemės sklypų.              IÅ¡ 2013-06-14, 2013-07-02, 2013-07-23 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos raÅ¡tų matyti, jog V. B., Z. J. kreipėsi į Å¡iÄ institucijÄ dėl savo teisių į nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus pažeidimų ( 1t., 151,152,153,154-155,156,157 b. l.). V. B. kreipėsi dėl pastoviai naikinamų riboženklių, Z.

J. - dėl privažiavimo prie nuosavybės teise valdomų žemės sklypų klausimo iÅ¡sprendimo.  Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Mažeikių skyriaus 2013-07-31 posėdyje ,,Dėl privažiavimo kelio prie A. ir Z. J. nuosavybės teise valdomų žemės sklypų Sovaičių k., Mažeikių r. sav." ieÅ¡kovei nepavyko susitarti su atsakovais dėl kelio servituto nustatymo pagal TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko 2006 m. vasario 7 d. įsakymu Nr. Pl-Ž-276 „Dėl Mažeikių rajono kadastro vietovių žemės reformos žemėtvarkos projektų papildymų 2006 m. rengimo" patvirtintÄ Mažeikių rajono, Mažeikių seniÅ«nijos, Purvėnų kadastro vietovės valstybės iÅ¡perkamos ir neprivatizuojamos žemės, miÅ¡ko, vandens telkinių planÄ .

Nenustačius servituto, ieÅ¡kovei ir jos sutuoktiniui bÅ«tų neįmanoma normaliomis sÄ naudomis naudoti nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų pagal paskirtį.             Pagal byloje esančius dokumentus atsakovė J. M. žinojo apie faktinę žemės sklypo padėtį – per jos žemės sklypÄ visÄ laikÄ Ä—jo bandokelias į ieÅ¡kovei priklausančiÄ valdÄ . Be to J. M. žemės sklypo dokumentuose - potvarkyje ,,Dėl žemės suteikimo naudotis S. K., Prano žemės Å«kio veiklai" ( 1 t., 93 b.l.), suteiktos žemės eksplikacijoje (1 t., 97-98 b.l.), žemės naudojimo plotų eksplikacijoje (1 t., b.l.

99) nurodyta, kad 40 arų žemės skirtina keliams. Atsakovės J. M. ir trečiojo asmens S. M. siÅ«lomoje servitutinio kelio įrengimo vietoje iÅ¡ esmės nėra kelio, tik provėžos pievoje, vedančios link ieÅ¡kovės žemės sklypo. Faktinis naudojimas konkrečiu keliu gali bÅ«ti reikÅ¡mingas parenkant servitutÄ iÅ¡ kelių galimų variantų, bet Å¡i aplinkybė negali bÅ«ti lemiama sprendžiant šį klausimÄ . IÅ¡ pateikto byloje pateikto TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko 2006 m. vasario 7 d.

įsakymu Nr. Pl-Ž-276 „Dėl Mažeikių rajono kadastro vietovių žemės reformos žemėtvarkos projektų papildymų 2006 m. rengimo" patvirtinto Mažeikių rajono, Mažeikių seniÅ«nijos, Purvėnų kadastro vietovės valstybės iÅ¡perkamos ir neprivatizuojamos žemės, miÅ¡ko, vandens telkinių plano matyti, kad ieÅ¡kovės siÅ«lomas servituto kelias iki ieÅ¡kovės žemės sklypų yra numatytas kaip lauko kelias. Pagal kelių sÄ vadÄ , patvirtintÄ 2005-04-08 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Mažeikių rajono žemėtvarkos skyriaus aktu Nr. 46, Å¡is kelias pažymėtas numeriu 89, jam suteiktas kelio numeris:

III-88-6, jis įvardintas lauko keliu, jo numatytas plotas 0,51 ha, kelio ilgis - 0,85 ha, kelio juostos plotis 6 metrai. Sprendžiant iÅ¡ faktinės situacijos, nustatant praÅ¡ma ieÅ¡kovės servitutÄ , atsakovo V. B. interesai dėlÅ¡io kelio servituto nustatymo vienu ar kitu siÅ«lomu variantu bÅ«tų paliesti nežymiai. Tuo labiau, kad ir jo žemės sklypo dokumentuose- 1998-02-27 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos Ä®sakyme ,,Dėl žemės suteikimo naudotis asmenims susigrÄ Å¾inantiems žemę, žemės Å«kio (miÅ¡kų) veiklai Mažeikių rajone, " 1999-10-01 TelÅ¡ių apskrities vierÅ¡ininko administracijos įsakyme ,,Dėl TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos 1998-02-27 įsakymo nr. 230 dalinio pakeitimo, žemės naudojimo ploto eksplikacijoje yra taip pat numatyta skirti 0,10 ha keliams (1t.78, 79, 84 b. l.).              Nustatytos aplinkybės, pagrindžia, kad kelio servituto nustatymas per atsakovų J.

M., V. B., trečiųjų asmenų K. V. J., A. J. sklypus pagal ieÅ¡kovės pasiÅ«lytÄ projektÄ bÅ«tų racionalesnis, bei servituto nustatymas nesuvaržtų atsakovų, trečiųjų asmenų nuosavybės teisės daugiau, nes kelias bÅ«tų sklypų pakraÅ¡tyje lygiagrečiai jų kraÅ¡tinėms, taip iÅ¡saugant visų žemės sklypų vientisumÄ . Tuo pačiu bÅ«tų nustatyti tokie teisiniai santykiai, kokie buvo įtvirtinti Purvėnų kadastro vietovės planu. Esant tokioms aplinkybėms, sprendžiama, jog ieÅ¡kovės Z.

J. teikiamas projektas dėl kelio servituto nustatymo yra priimtinesnis, labiau atitinkantis Å¡alių interesų pusiausvyros principÄ .Pagrindinis bylinėjimosi iÅ¡laidų paskirstymo principas yra įtvirtintas LR CPK 93 str. 1d., kurioje nurodyta, kad Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ .Atsižvelgiant į Å¡iÄ Ä¯statymo nuostatÄ , laimėjusi Å¡alis faktiÅ¡kai atgauna visas turėtas iÅ¡laidas ir patirtus nuostolius, susijusius su bylos nagrinėjimu teisme, iÅ¡skyrus tam tikrus atvejus, kai iÅ¡laidos yra nebÅ«tinos ir nepagrįstos.

IeÅ¡kovės turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos - sumokėtas žyminis mokestis ir iÅ¡laidos advokato teisinei pagalbai apmokėti, laikytinos bÅ«tinomis ir pagrįstomis, todėl priteistinos iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis (LR CPK 80 str. 1d.,1p., 7p., 93 str. 1d., 98 str. 1d.). Byloje valstybės iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu sudarė 105,06 Lt (LR CPK 88 str.1 d. 3 p), kurios patenkinus ieÅ¡kinį ir ieÅ¡kinio papildymÄ , priteistinos iÅ¡ atsakovų V. B. ir J. M. lygiomis dalimis. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268 , 270 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a:

IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Nustatyti Z. J. (duomenys neskelbtini) 0,51ha ploto, 0,85 km ilgio ir 6 m kelio juostos pločio kelio servitutÄ â€“ teisę važiuoti žėmės Å«kio technikai, kitoms transporto priemonėms per žemės sklypus kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), iki žemės sklypo kadastro  Nr.(duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pagal 2006-02-07 TelÅ¡ių apskrities virÅ¡ininko administracijos įsakymu Nr. Pl-Ž-276 patvirtintÄ projektÄ (plane pažymėto III-88-6 „S") ruože nuo Laižuvos-ViekÅ¡nių kelio.            Priteisti iÅ¡ J.

M. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 572 Lt (penkis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt du litus 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovės Z. J. naudai ir 52,53 Lt (penkiasdeÅ¡imt dulitus 53 ct) iÅ¡laidų , susijusių su procesinių dokumentų siuntimu, valstybės naudai.          Priteisti iÅ¡ V. B. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 572 Lt (penkis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt du litus 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovės Z. J. naudai ir 52,53 Lt ( penkiasdeÅ¡imt du litus 53 ct) iÅ¡laidų , susijusių su procesinių dokumentų siuntimu, valstybės naudai.Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui, skundÄ paduodant per Mažeikių rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                              Nadežda Kiubienė