9ea04e14-e9a1-4d9f-9c46-bf2fa9898e78 · Trakų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-244-804/2012m.Teisminio proceso Nr. 2-48-3-02526-2011-6Procesinio sprendimo kategorija 25.1.,25.3, 50.11.2. (S) TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLietuvos Respublikos vardu 2012 m. balandžio 27 d. Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėjas Ričardas PraÅ¡muntas,sekretoriaujant Nijolei Blaževič,dalyvaujant ieÅ¡kovo J. M. atstovui advokato padėjėjui Sergejui Milovui, atsakovo Trakų rajono savivaldybės administracijos atstovui Antanui Česlauskui,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo J.

M. ieÅ¡kinį atsakovui Trakų rajono savivaldybės administracijai dėl teisės privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas pagal Butų privatizavimo įstatymÄ pripažinimo, ir n u s t a t ė: ieÅ¡kovas praÅ¡o pripažinti jam teisę privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas- dviejų kambarių 53,03 kv. m. bendro ploto butÄ , unikalus Nr. 7999-2008-9014:0011, esantį adresu (duomenys neskelbtini). (toliau – Butas), pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymÄ .IeÅ¡kovo atstovas paaiÅ¡kino, kad ieÅ¡kovo tėvui P. M. gim. (duomenys neskelbtini), kaip tuometiniam VÄ® „Lietuvos geležinkeliai" darbuotojui pagal 1993-02-10 tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį buvo skirtas tarnybinis dviejų kambarių, 53,03 kv. m. bendro ploto butas naujai pastatytame daugiabučiame name adresu (duomenys neskelbtini) Bute apsigyveno trise: ieÅ¡kovas, ieÅ¡kovo tėvas P. M. ir motina A.

M.. 1994 m. rugsėjo 30 d. VÄ® „Lietuvos geležinkeliai" Direktorių valdybos posėdžio sprendimu Nr. 35 nuomojamo tarnybinio buto statusas buvo pakeistas į komunalinį. P. M. tapo pagrindiniu nuomininku ir iki 2005 m. rugpjūčio 2 d. nuomojosi butÄ iÅ¡ VÄ® „Lietuvos geležinkeliai" Butų komunalinio Å«kio. 2005 m. rugpjūčio 2 d. turto perdavimo-priėmimo aktu Nr. LS-215 Å¡is butas, kaip neprivatizuotas Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymo ar kitokia tvarka, buvo perduotas Trakų rajono savivaldybės nuosavybėn. Nuo 2005 m. rugsėjo 1 d.

Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriui suteikus leidimÄ pakeisti nuomos sutartį, Buto nuomininku tapo ieÅ¡kovas ir Å¡iuo metu jį nuomojasi iÅ¡ Trakų rajono savivaldybės pagal 2007-12-11 nuomos sutartį Nr.

33. Bute gyvena trys asmenys: ieÅ¡kovo tėvas, ieÅ¡kovas ir ieÅ¡kovo sutuoktinė E. M.. IeÅ¡kovo motina A. M. 2008 m. balandžio 24 d. mirė apsinuodijus alkoholiu. IeÅ¡kovas, bÅ«damas nuomininko P. M. Å¡eimos nariu - sÅ«numi - ir gyvendamas minėtame bute, įgijo teisę privatizuoti šį bÅ«tÄ , tačiau pasinaudoti Å¡ia teise, tai yra nuo 1994 m. rugsėjo 30 d. iki 1997 m. gruodžio 31 d. kreiptis į Seimo sudarytÄ komisijÄ ieÅ¡kovas negalėjo, nes buvo nepilnametis. IeÅ¡kovui 18 metų man sukako tik 1999 m. sausio 16 d., kai Butų privatizavimo įstatymas jau nebegaliojo.

Mano, kad ieÅ¡kovo tėvai dėl buto, kuriame gyveno, privatizacijos niekur nesikreipė dėl piktnaudžiavimo alkoholiu, ieÅ¡kovo tėvai jau nuo 1997 m. nemokėjo AB „Lietuvos geležinkeliai" nuomos bei komunalinių paslaugų mokesčių, taip pat nemokėjo mokesčių UAB „Trakų Å¡ilumos tinklai" už Å¡ilumos ir karÅ¡to vandens teikimÄ . 2005 m. rugsėjo mėn., po to, kai ieÅ¡kovas tapo Buto nuomininku, jis turėjo padengti visas tėvų skolas, t.y. - 15 503 Lt. (AB „Lietuvos geležinkeliai" - 4 112 Lt;

UAB "Trakų Å¡ilumos tinklai" -6 200 Lt; Antstolės M.Lekstutienės kontorai - 5 191 Lt). Tokiu bÅ«du, ieÅ¡kovo tėvui, kaip Buto nuomininkui, ir motinai, kaip pilnametei nuomininko Å¡eimos narei, neiÅ¡reikus noro ButÄ privatizuoti ir nesikreipus į Seimo sudarytÄ komisijÄ , buvo pažeista Butų privatizavimo įstatymo galiojimo metu ir pagal šį įstatymÄ Ä¯gyta ieÅ¡kovo subjektinė teisė privatizuoti ButÄ . IeÅ¡kovo pažeistoji teisė privatizuoti gyvenamÄ jį bustÄ lengvatinėmis sÄ lygomis gali ir turi bÅ«ti apginta teismui jÄ pripažinus Gyventojų apsirÅ«pinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo 13 straipsnio 2 dalies 2 punkto tvarka.Atsakovas su ieÅ¡kiniu sutiko.

Atsakovo atstovas teismo posėdžio metu nurodė, kad 2005 m. rugpjūčio 2 d. turto perdavimo-priėmimo aktu Butas, kaip neprivatizuotas Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymo ar kitokia tvarka, buvo perduotas Trakų rajono savivaldybės nuosavybėn. Nuo 2005 m. rugsėjo 1 d. Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriui suteikus leidimÄ pakeisti nuomos sutartį Buto nuomininku tapo ieÅ¡kovas ir Å¡iuo metu jį nuomojasi iÅ¡ Trakų rajono savivaldybės pagal 2007-12-11 nuomos sutartį.IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kiniu ieÅ¡kovas praÅ¡o teismo pripažinti teisę privatizuoti butÄ , esantį adresu Geležinkelio g. 26-12, Lentvaris, Trakų r. sav., pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymÄ .

Teisiniu pagrindu tenkinti tokį ieÅ¡kinio reikalavimÄ nurodo Lietuvos Respublikos Gyventojų apsirÅ«pinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo 13 str. 2 d. 2 p., o faktiniu pagrindu – aplinkybes, kad ieÅ¡kovui 18 metų sukako 1999-01-16, kai Butų privatizavimo įstatymas jau nebegaliojo. Butų privatizavimo įstatymo 4 str. 2 d. numato, kad pagal šį įstatymÄ pirkti gyvenamÄ jį butÄ turi teisę asmenys, kurie iki 1989 m. lapkričio 3 d. nuolat gyveno Lietuvoje, ir Å¡io įstatymo įsigaliojimo dienÄ buvo perkamo buto nuomininkai arba jų Å¡eimos nariai, arba kuriems po Å¡io įstatymo įsigaliojimo nustatyta tvarka buvo suteikta gyvenamoji patalpa.

Pagal Butų privatizavimo įstatymÄ tam, kad asmuo įgytų teisę privatizuoti butÄ , buvo bÅ«tinos Å¡ios įstatyme nustatytos sÄ lygos:

a) atitinkamas butas yra gyvenamoji patalpa, kuri gali būti privatizavimo objektas (2, 3 str.);

b) asmuo yra subjektas, kuriam įstatymo suteikta teisė privatizuoti butÄ (4 str. 2 d.);

c) asmuo, kaip subjektas, kuris pagal įstatymÄ turi teisę privatizuoti butÄ , iÅ¡reiÅ¡kė savo valiÄ pasinaudoti Å¡ia teise, atlikdamas per įstatyme nustatytÄ terminÄ veiksmus, bÅ«tinus Å¡iai teisei įgyti, t.y. tarp Å¡io asmens ir valstybės institucijos, įgaliotos veikti valstybės vardu butų privatizavimo procese, susiklostė teisiniai santykiai dėl atitinkamo buto privatizavimo.Pagal 1993-02-10 tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį ieÅ¡kovo tėvui P. M. buvo skirtas tarnybinis dviejų kambarių, 53,03 kv. m. bendro ploto butas, adresu Geležinkelio g. 26-12, Lentvaris, Trakų r. (b.l. 7, 20-22). 1994 m. rugsėjo 30 d.

VÄ® „Lietuvos geležinkeliai" Direktorių valdybos posėdžio sprendimu Nr. 35 tarnybinio buto statusas pakeistas į komunalinį (b.l.9-11). Butas yra gyvenamoji patalpa (b.l. 7, 23, 24). IeÅ¡kovas, bÅ«damas nuomininko P. M. Å¡eimos nariu - sÅ«numi - ir gyvendamas Bute, įgijo teisę privatizuoti šį bÅ«tÄ , tačiau pasinaudoti Å¡ia teise ieÅ¡kovas negalėjo, nes buvo nepilnametis. Gimimo liudijimas (b.l.5) patvirtina, kad ieÅ¡kovas tapo pilnamečiu 1999 m. sausio 16 d., kai Butų privatizavimo įstatymas nebegaliojo.

IeÅ¡kovo tėvui, kaip bÅ«to nuomininkui, ir motinai, kaip pilnametei nuomininko Å¡eimos narei, neiÅ¡reiÅ¡kus noro butÄ privatizuoti ir nesikreipus į atitinkamÄ institucijÄ (Seimo sudarytÄ komisijÄ ), buvo pažeista Butų privatizavimo įstatymo galiojimo metu ir pagal šį įstatymÄ Ä¯gyta ieÅ¡kovo subjektinė teisė privatizuoti ButÄ .Atsižvelgiant į minėtas Butų privatizavimo įstatymo nuostatas ir byloje pateiktus įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad butas yra gyvenamoji patalpa, kuri gali bÅ«ti privatizavimo objektas, ieÅ¡kovas yra tinkamas subjektas turintis teisę privatizuoti butÄ ir jis iÅ¡reiÅ¡kė savo valiÄ pasinaudoti Å¡ia teise, tačiau negalėjo atlikti per įstatyme nustatytÄ terminÄ veiksmus, bÅ«tinus Å¡iai teisei įgyti, nes buvo nepilnametis.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, ieškinys yra pagrįstas ir tenkintinas visiškai.              Kadangi ieškovas neprašo priteisti iš atsakovo turėtų bylinėjimosi išlaidų, todėl jos jam nepriteisiamos.             Iš atsakovo valstybei priteistina 10,76 Lt bylinėjimosi išlaidų (išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 260, 265 – 270 str. str., teismas n u s p r e n d ž i a: ieškinį patenkinti visiškai.Pripažinti J.

M., a.k(duomenys neskelbtini) teisę privatizuoti dviejų kambarių 53,03 kv. m. bendro ploto butÄ , unikalus Nr. 7999-2008-9014:0011, esantį (duomenys neskelbtini), pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymÄ .Priteisti iÅ¡ Trakų rajono savivaldybės administracijos 10,76 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei. Sprendimas per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės. Teisėjas     Ričardas PraÅ¡muntas