9de7ffd2-ba8a-4a93-9d2d-66333ee4f6f8 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-2602-676/2011(Proceso Nr. 2-06-3-00902-2011-6)Procesinio sprendimo kategorija 35.5.; 42.4.; 43.2.; 46.; 116.3.; 125.10.2. (S) KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASPRELIMINARUS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m. sausio 26 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėjas Raimondas Dilys, dokumentinio proceso tvarka, iÅ¡nagrinėjęs ieÅ¡kovo D. V. ieÅ¡kinį atsakovui A. M., dėl avanso ir bendro turto remonto iÅ¡laidų priteisimo, n u s t a t ė : ieÅ¡kovas praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 3318,00 Lt skolos, kuriÄ sudaro 400,00 Lt sumokėtas avansas, 2918,00 Lt bendrosios nuosavybės turto remonto iÅ¡laidos bei bylinėjimosi iÅ¡laidas.

IeÅ¡kinį praÅ¡o nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.IeÅ¡kinys tenkintinas. IeÅ¡kovo paaiÅ¡kinimais ir pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad 2006-12-15 mainų sutarties pagrindu Å¡alys yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai - 47/100 buto dalis nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovui, 53/100 buto dalis nuosavybės teise priklauso atsakovui. 2006-12-24 Å¡alys pasirašė avanso sutartį, savo esme prilygstančiai preliminariai sutarčiai, pagal kuriÄ ieÅ¡kovas atsakovui sumokėjo 400,00 Lt avansÄ bei Å¡alys įsipareigojo iki 2007-01-12 sudaryti mainų sutartį, pagal kuriÄ atsakovas įsipareigojo iÅ¡keisti nuosavybės teise priklausantį kambarį bute su bendromis patalpomis, (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į kambarį bute su bendro naudojimosi patalpomis (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovui sumokant 1000,00 Lt priedÄ atsakovui.

Atsakovas kelis kartus atidėliojo pagrindinės mainų sutarties sudarymo terminÄ , kol galutinai nuo mainų sandorio sudarymo atsisakė. Sumokėto avanso atsakovas ieÅ¡kovui negrÄ Å¾ino, numatytos avanso sutartyje baudos, neįvykus sandoriui, ieÅ¡kovas nereikalauja, todėl atsakovas ieÅ¡kovui liko skolingas 400,00 Lt. IeÅ¡kovas, pagrįstai tikėdamasis, jog po mainų sutarties sudarymo, butas (duomenys neskelbtini), taps jo asmenine nuosavybe, ieÅ¡kovas, atsakovui neprieÅ¡taraujant, atliko bendrojo naudojimo patalpų bei kitų remonto darbų už 5836,00 Lt (2006-12-14 sutartis-užsakymas Nr.418, 2007-02-08 pirkimo-pardavimo kvitas Nr.6602563, PVM sÄ skaitos-faktÅ«ros 2007-04-20 VALK Nr.012760, 2007-04-20 ARS Nr.1045632, 2007-04-23 ARS Nr.1045658, 2007-04-28 OLLO Nr.0015117), iÅ¡ kurių 2918,00 Lt sumÄ kaip bendraturtis turi grÄ Å¾inti atsakovas.

IÅ¡ viso atsakovas ieÅ¡kovui liko skolingas 3318,00 Lt. Duomenų apie tai, kad atsakovas bÅ«tų Å¡iÄ sumÄ sumokėjęs ar grÄ Å¾inęs sumokėtÄ avansÄ , byloje nėra.IÅ¡tyrus byloje pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus, konstatuotina, kad tarp Å¡alių sudarytos avansinės sutarties, savo esme prilygstančios preliminariai sutarčiai, pagrindu, susitarus ateityje sudaryti mainų sutartį, atsirado prievoliniai teisiniai santykiai (CK 6.1-6.4 str., 6.165 str.). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str. 1 d.).

Ä®statymas nedraudžia sumokėti avansÄ iki sutarties sudarymo ir tai nurodyta avansinėje (preliminarioje) sutartyje. Neįvykus mainų sandoriui, avansÄ sumokėjusi Å¡alis turi teisę reikalauti jį grÄ Å¾inti, kaip be pagrindo įgytÄ , visais sutartinių įsipareigojimų neįvykdymo atvejais (CK 6.237 str.). Å alys buvo sutariusios iki 2007-01-12 sudaryti pagrindinę mainų sutartį, tačiau jos nesudarė. Vadovaujantis CK 6.165 str. 5 d., jeigu Å¡alys per preliminariojoje sutartyje nustatytÄ terminÄ pagrindinės sutarties nesudaro, tai prievolė sudaryti Å¡iÄ sutartį pasibaigia.

Tokiu atveju sumokėta 400,00 Lt pinigų suma, nesudarius pagrindinės sutarties, laikytina kaip atsakovo gauta be įstatyme ar sutartyje nustatyto pagrindo, taigi priteistina CK 6.237 str. ir 2006-12-24 avansinės sutarties pagrindu. Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms.

Jeigu vienas iÅ¡ bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir iÅ¡laikyti bendrÄ daiktÄ (turtÄ ), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimÄ (CK 4.76 str.) Atsakovo turtas buvo pagerintas ieÅ¡kovo lėšomis, nevykdydamas savo pareigos rÅ«pintis bendru turtu ir jį iÅ¡saugoti, atsakovas praturtėjo ieÅ¡kovo sÄ skaita. IeÅ¡kovas įrodė ir pagrįstai apskaičiavo bendro turto remonto iÅ¡laidų dydį, todėl ieÅ¡kovo reikalavimas kaip pagrįstas, tenkintinas, iÅ¡ atsakovo priteistina 2918,00 Lt remonto iÅ¡laidų.IeÅ¡kovas paduodamas ieÅ¡kinį sumokėjo 52,40 Lt žyminį mokestį.

Tuo tarpu už ieÅ¡kinį dokumentinio proceso tvarka pagal reikalavimų sumÄ turėjo bÅ«ti sumokėtas 50,00 Lt žyminis mokestis. Patenkinus ieÅ¡kinį, Å¡i suma ieÅ¡kovui priteistina iÅ¡ atsakovo, permokėta žyminio mokesčio dalis grÄ Å¾intina. IeÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistinos raÅ¡ytiniais įrodymais pagrįstos 600,00 Lt iÅ¡laidos advokato teisinei pagalbai apmokėti, iÅ¡ viso 650,00 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų (CPK 80 str.1 d. 4 p., 82 str., 93 str. 1 d., 98 str. 1 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 428 str., teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti.

Priteisti ieÅ¡kovui D. V. iÅ¡ atsakovo A. M. 3318,00 Lt skolos ir 650,00 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų.GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovui D. V. 2,40 Lt sumokėto žyminio mokesčio dalį (2011-01-24 įmokos mokėjimo kvitas AB „Swedbank“).Atsakovas per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ ir raÅ¡tu pateikti teismui tai patvirtinančius dokumentus arba sprendimÄ priėmusiam teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus.Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo dienos prieÅ¡taravimai nebus pateikti, sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovui gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.

Teisėjas                                                                                   Raimondas Dilys