9c9c0ec5-e288-4129-a2d2-18a874e4cb25 · Kauno apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedkai dÄl jų teisÄs aktų nustatyta tvarka nÄra priimto sprendimo ir 2) kai butų ir kitų patalpų savininkas nÄra davÄs sutikimo dÄl Å¡ių iÅ¡laidų. Pastaruoju atveju bÅ«tina dar viena sÄ lyga â iÅ¡laidos turi bÅ«ti nesusijusios su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimais. Privalomieji statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimai nustatyti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351 patvirtintame Statybos techniniame reglamente STR 1.12.05:2002 âGyvenamųjų namų naudojimo ir priežiÅ«ros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarkaâ.DaugiabuÄio namo tarpblokinių siÅ«lių remontas atliktas 2010-09-15, namo apžiÅ«ros metu nustaÄius tarpblokinių siÅ«lių pralaidumÄ , o tai yra susijÄ su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimais (Statybos techniniame reglamento STR 1.12.05:2002 galiojusio nuo 2002-08-21 iki 2011-01-07 11.1.6 punktas).
Legislator headnote
AI generated9c9c0ec5-e288-4129-a2d2-18a874e4cb25 · Kauno apylinkÄs teismas: praÅ¡ymas sutvarkyti iÅ¡orines namo siÅ«les, adresu (duomenys neskelbtini) (57 b.l.). UAB âBÅ«sto valdaâ 2010-09-15 gyvenamojo namo apžiÅ«ros akte nurodyti pastebÄti defektai â tarpblokinÄs siÅ«lÄs nepatenkinamos bÅ«klÄs, sutrÅ«kinÄjÄ, praleidžia vandenį, o padaugÄjus gyventojų skundų dÄl nesandarių ir pelijanÄių sienų siÅ«loma organizuoti kapitalinį siÅ«lių remontÄ ties nesandariomis blokų sandÅ«romis (58 b.l.). Å iame akte nurodyta, kad tarpblokinÄ siÅ«lÄ turi bÅ«ti iÅ¡valoma arba sugrÄžiojama, užpildoma Å¡iltinamÄ ja medžiaga, užtinkuojama ir užsandarinama silikono pagrindu pagaminta hidroizoliacine mastika, taip apsaugant nuo atmosferos poveikio.
Full text
Civ. byla Nr.CivilinÄ byla Nr. 2-11596-877/ 2015;Teisminio proceso Nr. 2-69-3-03106-2015-8;Procesinio sprendimo kategorija: 2.3.2.9.1; 2.5.1.3.6; 3.1.7.3; 3.1.7.5; 3.1.7.7; 3.1.7.9; 3.2.4; 3.2.6.1 (S) KAUNO APYLINKÄS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m.rugsÄjo 29 d.Kaunas Kauno apylinkÄs teismo teisÄja Rita LiukaitytÄ, sekretoriaujant Linai Rumbutytei â Bonatienei, dalyvaujant ieÅ¡kovÄs atstovei Laurai JurÅ¡ytei, nedalyvaujant atsakovui ir treÄiojo asmens UAB âDengstaâ atstovui, vieÅ¡ame teismo posÄdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovÄs UAB âBÅ«sto valdaâ ieÅ¡kinį atsakovui S. Å . dÄl skolos, palÅ«kanų priteisimo, treÄiasis asmuo UAB âDengstaâ ir nustatÄ:
Kauno apylinkÄs teismas pagal kreditorÄs UAB âBÅ«sto valdaâ 2015-02-12 pareiÅ¡kimÄ 2015 m. vasario 20 d. teismo įsakymu nutarÄ iÅ¡ S. Å . kreditorei iÅ¡ieÅ¡koti 95,62 Eur skolÄ už suteiktas paslaugas, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos (2015-02-20) iki teismo įsakymo visiÅ¡ko įvykdymo ir 40,30 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidas, kurias sudaro 4 Eur žyminis mokestis ir 36,30 Eur teisinių paslaugų iÅ¡laidos. Skolininkui pareiÅ¡kus prieÅ¡taravimus (14 b.l.), kreditorÄ pateikÄ ieÅ¡kinį, 2015-04-07 nutartimi ieÅ¡kinys buvo priimtas, 2015-02-20 teismo įsakymas panaikintas (33 b.l.).IeÅ¡kovÄ UAB âBÅ«sto valdaâ 2015-03-30 ieÅ¡kiniu praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo S. Å . 95,62 Eur skolÄ , 5 proc. metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo, bylinÄjimosi iÅ¡laidas (18-20 b.l.).
IeÅ¡kovÄ ieÅ¡kinyje ir raÅ¡ytiniuose paaiÅ¡kinimuose nurodÄ, kad atsakovas yra buto, esanÄio (duomenys neskelbtini), savininkas. 2008-11-25 Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijos daugiabuÄių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutartimi Nr. 53-10-13, sudaryta tarp Kauno miesto savivaldybÄs administracijos ir UAB âBÅ«sto valdaâ, 2012-11-25 Susitarimu Nr. 53-10-55, ieÅ¡kovÄ teikia bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, esanÄiame (duomenys neskelbtini).
IeÅ¡kovÄ, gavusi daugiabuÄio namo gyventojų skundus, atliko namo apžiÅ«rÄ , nustaÄiusi tarpblokinių siÅ«lių remonto bÅ«tinumÄ , jį atliko, nes Å¡ie darbai priskiriami prie privalomųjų darbų, reikalingų bendrosioms namo konstrukcijoms tausoti ir saugoti. Atsakovas nesumokÄjo už ieÅ¡kovÄs atliktus remonto darbus, todÄl yra skolingas 95,62 Eur (18-20, 53-55, 87 b.l.).Atsakovas pateikÄ atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, bei atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kovÄs raÅ¡ytinius paaiÅ¡kinimus, kuriame nurodÄ, kad su ieÅ¡kiniu nesutinka, nes jo įsiskolinimas susidarÄs iÅ¡imtinai už UAB âDengstaâ atliktÄ tarpblokinių siÅ«lių remontÄ , kurį Å¡i įmonÄ atliko neturÄdama Aplinkos ministerijos iÅ¡duotos licenzijos verstis Å¡ia veikla.
Be to, administratorius atsakovo ir kitų butų savininkų apie numatomÄ remontÄ neinformavo Lietuvos Respublikos teisÄs aktų nustatyta tvarka. Administratoriui priklauso iÅ¡orinių (statybinių) konstrukcijų jungiamųjų siÅ«lių iÅ¡trupÄjusių vietų sandarinimas iki 10 bÄginių metrų per kalendorinius metus už kas mÄnesį renkamÄ nuolatinÄs techninÄs priežiÅ«ros mokestį, todÄl tie keli savininkai, kurie kreipÄsi dÄl tokio remonto, turÄjo teisÄ pasinaudoti Å¡ia nuostata ir susiremontuoti tarpblokinius sujungimus be papildomos rinkliavos, jei remonto darbų apimtis nevirÅ¡ija numatytų 10 bÄginių metrų.
IeÅ¡kovÄ UAB âBÅ«sto valdaâ niekada patalpų savininkams neskelbÄ remonto darbų planų, pirkimų rezultatų, apie remontÄ nebuvo svarstoma patalpų savininkų susirinkime. Apie darbų ir paslaugų, kurių vertÄ daugiau kaip 5000 Lt, pirkimÄ patalpų savininkai nebuvo informuoti. Perkant pastato remonto darbų paslaugas patalpų savininkams nebuvo pasiÅ«lyta iÅ¡sirinkti įgaliotÄ atstovÄ (atstovus) arba samdytis nepriklausomÄ atestuotÄ specialistÄ , kurie galÄtų dalyvauti pirkimo komisijoje vertinant pasiÅ«lymus ir vykdyti darbų bei naudojamų medžiagų priežiÅ«rÄ .
Patalpų savininkams nebuvo parengtas pasiÅ«lymas dÄl lÄšų kaupimo namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, o kaupiamosioms lÄÅ¡oms rinkti iki Å¡iol nÄra atidaryta atskira banko sÄ skaita, atskirta nuo administratoriaus lÄšų. NeaiÅ¡ku, kokiais kriterijais buvo atrinktos tarpblokinÄs sandÅ«ros, kurioms reikalingas remontas ir kodÄl nusprÄsta vykdyti tik kosmetinį, o ne kapitalinį siÅ«lių remontÄ . Butų savininkams nÄra pateikta nei vieno Å¡io daugiabuÄio techninių apžiÅ«rų protokolo, namo energetinio efektyvumo sertifikato, namui nebuvo darytos termografinÄs nuotraukos, neatlikta patalpų savininkų apklausa nei žodžiu, nei raÅ¡tu.
IeÅ¡kovÄ tarpblokinių siÅ«lių remontui pasamdÄ Ä¯monÄ UAB âDengstaâ, kuri tuo metu nebuvo atestuota atlikti hidroizoliacijos darbus ypatingam statiniui. Rangovui nesant atestuotam Å¡iai statybos darbų sriÄiai, pastarasis negali atlikti hidroizoliacinių darbų ypatingos paskirties statiniuose (39-42 b.l.). TreÄiasis asmuo UAB âDengstaâ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikÄ, jo atstovas į teismo posÄdį neatvyko.IeÅ¡kinys tenkintinas. Byloje nÄra ginÄo, kad ieÅ¡kovÄ UAB âBÅ«sto valdaâ vykdÄ daugiabuÄio namo, (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rÄ ir administravimÄ pagal 2008-11-25 Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijos daugiabuÄių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutartį Nr.53-10-13, sudarytÄ tarp Kauno miesto savivaldybÄs administracijos ir UAB âBÅ«sto valdaâ, 2012-11-25 susitarimÄ Nr.53-10-55 âDÄl 2008-11-25 Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijos daugiabuÄių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutarties Nr.53-10-13 pratÄsimoâ ir 2012-12-31 įsakymÄ Nr. A-4866 âDÄl Kauno miesto daugiabuÄių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklosâ.
Tarp Å¡alių kilo ginÄas atsakovui nesutinkant apmokÄti už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs iÅ¡laikymui patirtas iÅ¡laidas proporcingai atitenkanÄias jo daliai bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje .Nustatyta, kad atsakovui nuosavybÄs teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) (4 b.l.). 2010 m. birželio 6-14 d. Å¡eÅ¡iolika daugiabuÄio namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), pirmos laiptinÄs gyventojų pasiraÅ¡Ä ir pateikÄ ieÅ¡kovei praÅ¡ymÄ atlikti tarpblokinių siÅ«lių remontÄ (56 b.l.). 2010-10-07 ieÅ¡kovei taip pat buvo pateiktas dar vieno gyventojo J.
M. praÅ¡ymas sutvarkyti iÅ¡orines namo siÅ«les, adresu (duomenys neskelbtini) (57 b.l.). UAB âBÅ«sto valdaâ 2010-09-15 gyvenamojo namo apžiÅ«ros akte nurodyti pastebÄti defektai â tarpblokinÄs siÅ«lÄs nepatenkinamos bÅ«klÄs, sutrÅ«kinÄjÄ, praleidžia vandenį, o padaugÄjus gyventojų skundų dÄl nesandarių ir pelijanÄių sienų siÅ«loma organizuoti kapitalinį siÅ«lių remontÄ ties nesandariomis blokų sandÅ«romis (58 b.l.). Å iame akte nurodyta, kad tarpblokinÄ siÅ«lÄ turi bÅ«ti iÅ¡valoma arba sugrÄžiojama, užpildoma Å¡iltinamÄ ja medžiaga, užtinkuojama ir užsandarinama silikono pagrindu pagaminta hidroizoliacine mastika, taip apsaugant nuo atmosferos poveikio.
UAB âDengstaâ atliko darbus ir 2010-11-19 suraÅ¡Ä penkis atliktų darbų aktus, kuriuose iÅ¡dÄstyti atlikti darbai, sunaudotų medžiagų kiekis, netiesioginÄs iÅ¡laidos. Bendra visų darbų vertÄ 24010 Lt (22-26 b.l.). IeÅ¡kovÄ už atliktus darbus atsakovui priskaiÄiavo 95,62 Eur (330,16 Lt) įsiskolinimÄ (21 b.l.). CK 4.76 straipsnyje nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis proporcingai savo daliai privalo apmokÄti iÅ¡laidas bendram turtui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokesÄiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms.
Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį (redakcija galiojusi nuo 2006-10-31 iki 2011-01-01), butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinÄs namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninÄ, elektros, sanitarinÄâtechninÄ ir kitokia įranga. Bendrojo naudojimo objektų nuosavybÄs specifika lemia tai, jog nÄra fiziÅ¡kai įmanoma kiekvienam bendraturÄiui individualizuoti jam priklausianÄios bendrojo naudojimo objektų dalies, todÄl prie Å¡ių objektų iÅ¡laikymo privalo prisidÄti visi namo bendraturÄiai proporcingai turimam buto/patalpos plotui (CK 4.76 straipsnis).Pagal CK 4.83 straipsnio 4 dalies redakcijÄ galiojusiÄ nuo 2006-10-31 iki 2011-01-01, butų ir kitų patalpų savininkų pareiga apmokÄti bendrosios nuosavybÄs objekto priežiÅ«ros (remonto) iÅ¡laidas siejama su jų sutikimu, iÅ¡skyrus atvejus, kai tai susijÄ su teisÄs aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimais arba kai dÄl tokių iÅ¡laidų priimtas administratoriaus ar savininkų susirinkimo sprendimas įstatymų nustatyta tvarka.
Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus iÅ¡plÄstinÄ teisÄjų kolegija 2009 m. lapkriÄio 27 d. nutartyje, priimtoje civilinÄje byloje UAB âKaunuvaâ v. SmÄlynÄs g. 49-ojo daugiabuÄio namo savininkų bendrija, bylos Nr. 3K-7-515/2009, iÅ¡aiÅ¡kino, kad toks teisinis reglamentavimas reiÅ¡kia, jog iÅ¡laidas galima atsisakyti mokÄti dviem atvejais:
1) kai dÄl jų teisÄs aktų nustatyta tvarka nÄra priimto sprendimo ir 2) kai butų ir kitų patalpų savininkas nÄra davÄs sutikimo dÄl Å¡ių iÅ¡laidų. Pastaruoju atveju bÅ«tina dar viena sÄ lyga â iÅ¡laidos turi bÅ«ti nesusijusios su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimais. Privalomieji statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimai nustatyti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351 patvirtintame Statybos techniniame reglamente STR 1.12.05:2002 âGyvenamųjų namų naudojimo ir priežiÅ«ros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarkaâ.DaugiabuÄio namo tarpblokinių siÅ«lių remontas atliktas 2010-09-15, namo apžiÅ«ros metu nustaÄius tarpblokinių siÅ«lių pralaidumÄ , o tai yra susijÄ su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimais (Statybos techniniame reglamento STR 1.12.05:2002 galiojusio nuo 2002-08-21 iki 2011-01-07 11.1.6 punktas).
Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktorius 2005 m. kovo 4 d. įsakymu Nr. A-788 patvirtino Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatus, kurie nauja redakcija iÅ¡dÄstyti 2007 m. balandžio 27 d. įsakymu Nr. A-1492 (toliau- Nuostatai), kurių 7.1. punkte numatyta administratoriaus teisÄ priimti sprendimus dÄl namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiÅ«ros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo. Å is reglamentavimas ir nustatytos aplinkybÄs dÄl siÅ«lių nesandarumo, gyventojų kreipimaisi į administratorių leidžia daryti iÅ¡vadÄ , kad administratorius turÄjo teisÄ pats priimti sprendimÄ dÄl daugiabuÄio namo tarpblokinių siÅ«lių remonto, todÄl atsakovo argumentai, jog dÄl remonto nebuvo butų savininkų susirinkimo atmestini kaip nepagrįsti (CPK 178 str.).
Ä®vertinus faktÄ , kad remonto darbų pirkimas virÅ¡ijo 10000 Lt, administratorius privalÄjo Nuostatų 8.7 punkte nustatyta tvarka prieÅ¡ atliekant darbų pirkimÄ Å¡aukti patalpų savininkų susirinkimÄ arba organizuoti balsavimÄ raÅ¡tu jų atstovui į pirkimo komisijÄ iÅ¡rinkti. Atsakovas nesutikimÄ su ieÅ¡kiniu taip pat grindÄ tuo, kad tarpblokinių siÅ«lių remontÄ atlikusi ieÅ¡kovÄs pasirinkta UAB âDengstaâ neturÄjo kvalifikacijos atestato atlikti ypatingo statinio remonto darbus.
Byloje pateiktas Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Atestatas Nr. 6346 patvirtina, kad treÄiajam asmeniui suteikiama teisÄ atlikti ypatingų statinių statybos darbus. Ypatingas statinys yra daugiau kaip 5 aukÅ¡tų daugiabutis gyvenamasis namas (Statybos techninio reglamento STR 1.01.06:2002 âYpatingi statiniaiâ redakcijos galiojusios nuo 2010-07-30 iki 2010-10-01 5.6. punktas). Gyvenamasis namas (duomenys neskelbtini), yra 5 aukÅ¡tų, t.y. nÄra ypatingas statinys, todÄl atsakovas leistinais įrodymais nepaneigÄ, kad Å¡io namo statybos darbus atlikti UAB âDengstaâ galÄjo (CPK 178 str.).
Atsakovas nurodo, kad Vilniaus apygardos teismo civilinÄje byloje Nr. 2-3495-104/2014 ir Lietuvos apeliacinio teismo byloje Nr. 2A-1955/2013 yra iÅ¡nagrinÄtos identiÅ¡kos situacijos, kuriose nurodyta, kad hidroizoliacija sudaro atskirÄ statybos darbų sritį, todÄl UAB âDengstaâ nesant Å¡ioje srityje atestuotai, ji negalÄjo minÄtų darbų atlikti. PastebÄtina, kad nurodytose bylose faktinÄs aplinkybÄs nÄra identiÅ¡kos ginÄo situacijai, Å¡iose byloje nagrinÄjami viešųjų pirkimų įstatymo reglamentuojami santykiai, aptariama ypatingiems statiniams statyti keliami kvalifikaciniai reikalavimai.
PabrÄžtina, kad vienodos teismų praktikos formavimÄ Ä¯statymų nustatyta tvarka užtikrina Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas (CPK 4 straipsnis), kuris 2013 m. lapkriÄio 21 d. nutartimi civilinÄje byloje 3K-3-590/2013 atsakovo nurodomÄ apeliacinio teismo nutartį byloje Nr. 2A-1955/2013 panaikino, todÄl teismas Å¡ia atsakovo nurodoma teismų praktika vadovautis neturi pagrindo. Be to, Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas savo praktikoje yra pabrÄžÄs, kad perkanÄiosios organizacijos pirkimo dokumentuose įtvirtinti reikalavimai, įskaitant pirkimo objektui ir tiekÄjų kvalifikacijai, turi tiesiogiai sietis su vieÅ¡ojo pirkimo sutartimi ir negali bÅ«ti pertekliniai. <â¦> tai, kad neypatingų statinių (arba objektų, kurie apskritai nepripažintini statiniais) statybai reikalavo pateikti ypatingų statinių statybos atestatÄ , negali bÅ«ti pateisinamas jokiomis priemonÄmis, nes, prieÅ¡ingai nei kitiems kvalifikacijos reikalavimams (pvz., ekonominio ar finansinio pajÄgumo), kurie bÅ«tų pernelyg aukÅ¡ti ar neproporcingi, perkanÄioji organizacija negalÄtų pateikti patikimo ir įtikinamo jo pagrindimo ar remtis pirkimo objekto ypatingumu, t. y. jo pobÅ«džiu, svarba ar paskirtimi.
Jei bÅ«tų prieÅ¡ingai, be pateisinamos priežasties tiekÄjai, turintys teisÄ atlikti darbus, jų negalÄtų atlikti, jei neturÄtų atitinkamo teisÄ verstis veikla suteikianÄio dokumento (atestato), nors perkanÄiosios organizacijos įsigyjamiems darbams toks dokumentas apskritai neprivalomas (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2011 m. balandžio 5 d. nutartis, priimta civilinÄje byloje Nr. 3K-3-158/2011). Atsakovas nurodo, jog buvo atlikti mažesnÄs apimties darbai, negu jie nurodyti atliktų darbų aktuose.
Å iuos savo teiginius ieÅ¡kovas grindžia tik savo samprotavimais, nurodydamas, kad tai matÄ kai kurie namo gyventojai, buvo atlikta analogiÅ¡kus darbus atliekanÄių įmonių apklausa, taÄiau jokių tÄ patvirtinanÄių leistinų įrodymų atsakovas į bylÄ nepateikÄ, nepraÅ¡Ä skirti ekspertizÄs atliktų darbų apimÄiai ir jų kokybei nustatyti (CPK 178 str.). Pateikti į bylÄ Ä¯rodymai nesuteikia pagrindo konstatuoti, kad buvo atlikta mažiau darbų ar ne tokios apimties, nes visi darbų aktai yra pasiraÅ¡yti UAB âDengstaâ ir ieÅ¡kovÄs atstovo, tris iÅ¡ jų pasiraÅ¡Ä ir namo gyventojai (22-26 b.l.).
Atsakovas pateikÄ Ä¯rodymus, kad 2010-12-23, 2013-01-14, 2013-04-24 jis ir dalis namo gyventojų kreipÄsi į ieÅ¡kovÄ dÄl atliktų darbų kokybÄs ir kiekio. IÅ¡ ieÅ¡kovÄs atsakymų matyti, kad dÄl darbų kiekio buvo sudaryta komisija, kuri nustatÄ, kad suremontuota 628 metrai tarpblokinių siÅ«lių, darbų priÄmimo aktuose nurodyta 627 m. sandÅ«rų, UAB âDengstaâ buvo pasirinkta rinkos apklausos bÅ«du kaip pasiÅ«liusi mažiausiÄ kainÄ . Atsakovo pateikti paskaiÄiavimai taip pat nepaneigia atliktų darbų kiekio (78-83 b.l.).
Buvo atlikta darbų 24010 Lt sumai, todÄl teismas pripažįsta pagrįstais atsakovo argumentus, kad ieÅ¡kovÄ pažeidÄ rangovo remonto darbams parinkimo ir gyventojų supažindinimo su darbų kaina tvarkÄ , numatytÄ 2007 m. balandžio 27 d. įsakymu Nr. A-1492 patvirtintos redakcijos Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatų 8.7 punkte, Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 2001 m. gegužÄs 23 d. nutarimo Nr. 603 âDÄl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimoâ 5.4, 7.3 punktuose nustatytus reikalavimus.
TaÄiau įvertinus aplinkybÄ, kad darbai atlikti jau daugiau kaip prieÅ¡ penkerius metus, atsakovas administratoriaus veiksmų teisÄtumo įstatymų nustatyta tvarka neginÄijo, paminÄti pažeidimai iÅ¡ esmÄs nepaneigia atsakovo pareigos prisidÄti prie bendrosios dalinÄs nuosavybÄs iÅ¡laikymo. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas nepateikÄ raÅ¡ytinių įrodymų, jog ieÅ¡kovei pažeidus Nuostatų ir VyriausybÄs nutarimo reikalavimus, kitas rangovas bÅ«tų atlikÄs tuos paÄius tarpblokinių siÅ«lių remonto darbus už mažesnÄ nei ieÅ¡kovÄs pateiktuose UAB âDengstaâ atliktų darbų aktuose nurodytÄ kainÄ ar namo tarpblokinių siÅ«lių remonto darbai buvo atlikti nekokybiÅ¡kai, atsakovo kaip buto savininko pareiga mokÄti mokesÄius už namo, kuriame jis nuosavybÄs teise turi butÄ , butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs dalinÄs nuosavybÄs (bendrojo naudojimo objektų) iÅ¡laikymÄ yra besÄ lyginÄ ir imperatyvi, darytina iÅ¡vada, kad nustatyti pažeidimai nesudaro prielaidų atsakovui nevykdyti prievolÄs sumokÄti už atliktus remonto darbus, todÄl ieÅ¡kovÄs reikalavimas priteisti 95,62 Eur skolÄ laikytinas įrodytu ir pagrįstu (CK 6.2 str., 6.6. str., 6.38 str., 6.59 str., 4.76 str., 4.82 str., 4.83 str., 4.84 str.).
Pagal CK 6.37 str. 2 d., skolininkas privalo mokÄti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. CK 6.210 str. 1 d. numato, kad terminÄ Ä¯vykdyti piniginÄ prievolÄ praleidÄs skolininkas privalo mokÄti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokÄti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenumato ko kito. IeÅ¡kovÄs praÅ¡ymu iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio procesinÄs metinÄs palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Patenkinus ieÅ¡kinį visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei priteistinas 20 Eur žyminis mokestis (6,29 b.l.), 72,60 Eur advokato Aivaro Å kÄmos teisinÄs pagalbos rengiant procesinius dokumentus iÅ¡laidos 72,60 Eur (7-9, 30-32 b.l.), kurios yra pagrįstos raÅ¡ytiniais įrodymais, proporcingos suteiktų teisinių paslaugų apimÄiai bei nevirÅ¡ija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d.
įsakymu Nr. 1R-85 patvirtintose Rekomendacijose dÄl civilinÄse bylose priteistino užmokesÄio už advokato ar advokato padÄjÄjo teikiamÄ teisinÄ pagalbÄ (paslaugas) maksimalaus dydžio nustatytÄ atstovavimo iÅ¡laidų atlyginimÄ (CPK 80 str. 1 d. 6 p.; 93 str. 1 d.). NagrinÄjant bylÄ susidarÄ 11 Eur iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, kurios buvo apmokÄtos teismo lÄÅ¡omis (2 b.l.). IeÅ¡kinį tenkinus, Å¡ios iÅ¡laidos valstybei priteistinos iÅ¡ atsakovÄs (CPK 88 str. 1 d. 3 p.; 92 str., 96 str.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 270 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a:
IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Priteisti iÅ¡ S. Å . (S. Å .), asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), UAB âBÅ«sto valdaâ, juridinio asmens kodas. 132125543, buveinÄ Chemijos g. 11, Kaunas, a.s. (duomenys neskelbtini), 95,62 Eur (devyniasdeÅ¡imt penkis eurus 62 ct) skolÄ , 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos (95,62 Eur) nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme 2015-02-20 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 92,60 Eur (devyniasdeÅ¡imt du eurus 60 ct) bylinÄjimosi iÅ¡laidų.
Priteisti iÅ¡ S. Å . (S. Å .), asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), valstybei 11 Eur (vienuolika eurų) procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidų. IÅ¡ieÅ¡kotojas: ValstybinÄ mokesÄių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonÄs kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamoji sÄ skaita, įmokos kodas 5660. Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkÄs teismÄ . TeisÄjaRita LiukaitytÄ