9bc59440-bc67-4679-9174-9bc45ae87f19 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Civilinė byla Nr. e2-28436-819/2018Teisminio proceso Nr. 2-68-3-22326-2018-5Procesinio sprendimo kategorija: 2.6.2.1.; 2.6.8.4.; 2.6.8.10.; 2.6.10.5.1.; 3.2.6.4.(S)VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. rugpjūčio 30 d.

Vilnius             Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta MisiÅ«naitė-Bashir raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės I. T. ieÅ¡kinį dėl avanso, sumokėto pagal preliminariÄ jÄ sutartį, grÄ Å¾inimo, baudos ir procesinių palÅ«kanų priteisimo, pareikÅ¡tÄ dokumentinio proceso tvarka atsakovams S. P. (S. P.) ir Z. P. (Z. P.). Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovė I. T. kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydama priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų S. P. ir Z.

P. 6 950 Eur avanso, 6 950 Eur baudos, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas (e.b.l. 1-5). IeÅ¡kinys buvo priimtas 2018-08-01. Å i diena laikoma bylos iÅ¡kėlimo teisme diena (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 137 str. 1 d.).IeÅ¡kinyje nurodyta, kad 2013-08-09 ieÅ¡kovė su atsakovais sudarė preliminariÄ jÄ pirkimo-pardavimo sutartį, kuria susitarė dėl žemės sklypo, į kurį pardavėjams bus atkurtos nuosavybės teisės, pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ateityje, bet ne vėliau kaip iki 2023-12-31.

Sutarties dalyko kainÄ â€“ 24 000 Lt (6 950,88 Eur) ieÅ¡kovė sumokėjo atsakovams dar iki jos sudarymo. Atsakovai ieÅ¡kovei buvo suteikę įgaliojimÄ tvarkyti žemės sklypo dokumentus ir parduoti žemės sklypÄ , tačiau 2015-04-13 šį įgaliojimÄ panaikino, kas reiÅ¡kia preliminariosios sutarties sÄ lygų nevykdymÄ iÅ¡ atsakovų pusės. Todėl atsakovams atsirado pareiga grÄ Å¾inti 6 950 Eur kainÄ ir sumokėti to paties dydžio baudÄ . Dėl nurodytų faktinių aplinkybių ieÅ¡kovė praÅ¡o patenkinti ieÅ¡kinyje pareikÅ¡tus reikalavimus.IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad 2013-08-09 ieÅ¡kovė ir atsakovai sudarė preliminariÄ jÄ nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį (e.b.l. 6-7, toliau – Sutartis), pagal kuriÄ Å¡alys susitarė iki 2023-12-31 sudaryti notariÅ¡kai patvirtintÄ 6 ha ploto žemės sklypo (-ų), į kurį (-iuos) nuosavybės teisės bus atkurtos mirusiojo V.

P. (V. P.) vardu, pirkimo-pardavimo sutartį (Sutarties 1, 4.1, 4.2, 5 p.). Sutartimi atsakovai įsipareigojo suteikti ieÅ¡kovei visus reikiamus įgaliojimus atlikti žemės sklypo (-ų), į kurį (-iuos) nuosavybės teisės bus atkurtos mirusiojo V. P. vardu, dokumentų tvarkymo ir jo (jų) pardavimo veiksmus (Sutarties 4.4. p.). Å alys sulygo, kad tokio įgaliojimo panaikinimas bus laikomas Sutarties sÄ lygų nevykdymu (Sutarties 4.4. p.). Atsakovai patvirtino, kad yra vieninteliai paveldėtojai turtinės teisės atkurti nuosavybės teises V.

P. vardu, kuri nurodyta Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus 2010-08-18 pažymoje „Dėl nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų“ Nr. 1, taip pat patvirtino, kad prieÅ¡ pasiraÅ¡ydami Sutartį iÅ¡ ieÅ¡kovės gavo visÄ turto, kuris bus parduodamas ateityje, kainÄ â€“ 24 000 Lt (6 950,88 Eur) (Sutarties 2, 3, 4.3, 14, 15 p.). Atsakovai 2013-08-09 įgaliojimu (notarinio registro Nr. 2040) įgaliojo ieÅ¡kovę atlikti Å¡iuos veiksmus: atstovauti jiems privačiose ir valstybinėse įmonėse, įstaigose, bendrovėse, notarų biuruose dėl nuosavybės teisių atkÅ«rimo į buvusios savininkės A.

P. iki nacionalizacijos valdytÄ turtÄ , buvusį Montvilų k., Ignalinos r. sav., bet kurioje Lietuvos Respublikos vietovėje pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos žemėtvarkos skyriaus 2010-08-18 pažymÄ â€žDėl nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų“ Nr. 1; dalyvauti atliekant žemės sklypo (-ų) matavimus, derinant sklypo (-ų) ribas; pasiraÅ¡yti sklypo (-ų) ribų nustatymo akte (-uose), planuose; grÄ Å¾intÄ (-us) žemės sklypÄ (-us) įregistruoti vieÅ¡ajame registre, gauti nuosavybės dokumentus; atstovauti atsakovus dėl paveldėjimo teisės liudijimo gavimo į V.

P. turtÄ , kuris bus įregistruotas atkÅ«rus nuosavybės teises pagal pirmiau nurodytÄ pažymÄ , liudijimÄ užregistruoti vieÅ¡ajame registre; valdyti ir disponuoti (parduoti už kainÄ ir sÄ lygas savo nuožiÅ«ra) žemės sklypu (-ais), kuriam (-iems) atkurtos nuosavybės teisės pagal pirmiau nurodytÄ pažymÄ ; ir kt. (e.b.l. 20-21). IeÅ¡kovė 2015-04-13 pareiÅ¡kimu buvo informuota, kad atsakovai panaikino jai 2013-08-09 iÅ¡duotÄ Ä¯galiojimÄ , todėl Å¡alys notariÅ¡kai patvirtintos žemės sklypo (-ų) pirkimo-pardavimo sutarties nesudarė.

Sutarties 9 punktu Å¡alys sulygo, jeigu atsakovai atsisako vykdyti, nevykdo ar netinkamai vykdo Sutarties įsipareigojimus, atsakovai įsipareigoja grÄ Å¾inti ieÅ¡kovei visas iÅ¡ jos gautas pinigų sumas, privalo sumokėti ieÅ¡kovei 24 000 Lt (6 950,88 Eur) baudÄ ir atlyginti visas ieÅ¡kovės patirtas iÅ¡laidas ir nuostolius. Teismų praktikoje yra iÅ¡aiÅ¡kinta, kad kai preliminarioji sutartis nesudaroma, pardavėjas netenka teisinio pagrindo disponuoti jam perduotais pinigais ir jie turi bÅ«ti grÄ Å¾inami arba priteisiami ieÅ¡kovui kaip be teisinio pagrindo įgytas turtas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.237 str. 1, 2 d., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016-01-13 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-73-687/2016).

Byloje nėra duomenų, kad atsakovai grÄ Å¾ino ieÅ¡kovei sumokėtÄ 24 000 Lt (6 950,88 Eur) sumÄ (CPK 178 str., 185 str.). Todėl ieÅ¡kovės naudai solidariai iÅ¡ atsakovų priteistina ieÅ¡kovės atsakovams sumokėta 6 950 Eur suma.IeÅ¡kovė taip pat praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovų Å¡alių sulygtÄ 24 000 Lt (6 950,88 Eur) baudÄ . Preliminarioji sutartis yra Å¡alių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sÄ lygomis Å¡alys įsipareigoja ateityje sudaryti kitÄ â€“ pagrindinę sutartį.

Teismų praktikoje yra iÅ¡aiÅ¡kinta, kad preliminarioji sutartis – tai ikisutartinių santykių stadijoje sudaromas organizacinio pobÅ«džio susitarimas dėl kitos sutarties sudarymo ateityje, tai nėra susitarimas dėl konkrečių veiksmų (turinčių tam tikrÄ vertę savaime arba tokių, kuriais perduodama tam tikra vertybė) atlikimo. Pagrindinis civilinių teisinių santykių principas – sutarties laisvės principas – lemia, kad Å¡alys, laisvai pradėjusios derybas, gali jas nutraukti.

Jeigu derybas pradėjusios Å¡alys nepasiekia susitarimo, tai jos už tai neatsako (CK 6.163 str. 2 d.). Tačiau derybas dėl sutarties vedančios Å¡alys turi abipusę pareigÄ elgtis sÄ Å¾iningai (CK 1.5, 6.4, 6.158 str., 6.163 str. 1, 3, 4 d.). CK 6.163 str. 3 d. nustatyta, kad Å¡alis, kuri derybų metu elgiasi nesÄ Å¾iningai, privalo atlyginti kitai Å¡aliai padarytus nuostolius, o CK 6.165 str. 4 d., jeigu preliminariÄ sutartį sudariusi Å¡alis nepagrįstai vengia ar atsisako sudaryti pagrindinę sutartį, ji privalo atlyginti kitai Å¡aliai padarytus nuostolius (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016-01-13 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-73-687/2016).

Sutartimi atsakovai įsipareigojo suteikti ieÅ¡kovei visus reikiamus įgaliojimus atlikti žemės sklypo (-ų), į kurį (-iuos) nuosavybės teisės bus atkurtos mirusiojo V. P. vardu, dokumentų tvarkymo ir jo (jų) pardavimo veiksmus (Sutarties 4.4. p.). IÅ¡ byloje surinktų įrodymų nustatyta, kad atsakovai 2013-08-09 iÅ¡davė ieÅ¡kovei įgaliojimÄ , kuriuo suteikė jai savo nuožiÅ«ra atlikti visus veiksmus, susijusius su nuosavybės teisių V. P. atkÅ«rimo į žemę procedÅ«ra, tačiau 2015-04-13 įgaliojimÄ panaikino, tokiu bÅ«du nutraukdami Sutartimi aptarto įsipareigojimo vykdymÄ .

Byloje nėra duomenų, pateisinančių tokį atsakovų elgesį (CPK 178 str.), todėl konstatuotina, kad atsakovai elgėsi nesÄ Å¾iningai ir turi atlyginti ieÅ¡kovei Å¡alių Sutartimi sulygtus dėl tokio atsakovų elgesio minimalius nuostolius (Sutarties 4.4, 9 p.). Atsižvelgiant į tai, ieÅ¡kovės naudai solidariai iÅ¡ atsakovų taip pat priteistini 6 950 Eur baudos (CK 6.165 str. 4 d., 6.245 str. 1 d., 6.246 str. 1 d.).IeÅ¡kovė taip pat praÅ¡o jos naudai iÅ¡ atsakovų priteisti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo dienos.

Vadovaujantis CK 6.37 str. 2 d., skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Å ios palÅ«kanos vadinamos procesinėmis. Pagrindas priteisti Å¡ias palÅ«kanas yra asmeninė skolininko atsakomybė už tai, kad jis prievolės nevykdė geruoju, o jo kreditorius dėl to kreipėsi į teismÄ . Todėl ieÅ¡kovės reikalavimas tenkintinas ir ieÅ¡kovės naudai solidariai iÅ¡ atsakovų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos 13 900 Eur sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2018-08-01) iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo (CPK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).Remiantis CPK 93 str. 1 d., Å¡aliai, kurios naudai yra priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies.

IeÅ¡kovo atstovas už ieÅ¡kinį sumokėjo žyminį mokestį – 156 Eur (e.b.l. 12), taip pat ieÅ¡kovė turėjo iÅ¡laidų teisinei pagalbai – 169,40 Eur (e.b.l. 9-11). Kadangi CPK normos, reglamentuojančios bylinėjimosi iÅ¡laidų paskirstymÄ , nenumato galimybės Å¡ias iÅ¡laidas priteisti iÅ¡ kelių asmenų solidariai (CK 6.6 str. 1 d.), todėl bylinėjimosi iÅ¡laidos (325,40 Eur) ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų priteistinos lygiomis dalimis, t. y. iÅ¡ kiekvieno atsakovo po 162,70 Eur (CPK 93 str. 1 d.).Vadovaudamasis CPK 262, 428, 429 straipsniais, teismas n u t a r i a: ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai.Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų S. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir Z.

P., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovės I. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini), naudai avansÄ â€“ 6 950 Eur (Å¡eÅ¡i tÅ«kstančiai devyni Å¡imtai penkiasdeÅ¡imt eurų), baudÄ â€“ 6 950 Eur (Å¡eÅ¡i tÅ«kstančiai devyni Å¡imtai penkiasdeÅ¡imt eurų), 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 13 900 Eur (trylika tÅ«kstančių devyni Å¡imtai eurų) sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2018-08-01) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Priteisti lygiomis dalimis iÅ¡ atsakovų S. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir Z.

P., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovės I. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini), naudai bylinėjimosi iÅ¡laidas – 325,40 Eur (trys Å¡imtai dvideÅ¡imt penki eurai 40 ct), t. y. po 162,70 Eur (vienas Å¡imtas Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt du eurai 70 ct) iÅ¡ kiekvieno atsakovo.Ä®pareigoti atsakovus per dvideÅ¡imt dienų įvykdyti preliminarųjį sprendimÄ arba preliminarų sprendimÄ priėmusiam teismui pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus. Jei atsakovai per dvideÅ¡imt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimÄ Ä¯vykdo ir raÅ¡tu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi preliminarų sprendimÄ panaikina ir bylÄ nutraukia.Jeigu per dvideÅ¡imt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovei gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.Preliminarus sprendimas yra neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.

Teisėja                                                                               Asta MisiÅ«naitė-Bashir                                                                                                      Â