9b80b49c-5852-4068-a4f5-e3d49fb6c5db · Marijampolės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr.e2-2504-374/2019 Teisminio proceso Nr.2-28-3-00705-2019-9 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2; 3.2.6.6.1 (S) MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. gegužės 6 d. Marijampolė Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rÅ«mų teisėja RÅ«ta Gustienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Marijampolės savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei G. R. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, tretieji asmenys uždaroji akcinė bendrovė „Marijampolės butų Å«kis“ ir uždaroji akcinė bendrovė „Jarinta“, uždaroji akcinė bendrovė ,,Litesko“.

Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė Marijampolės savivaldybė kreipėsi į Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rÅ«mus su ieÅ¡kiniu, kuriuo prašė nutraukti su atsakove G. R. 2013 m. lapkričio 29 d. sudarytÄ gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovei adresuoti ieÅ¡kinio, jo priedų nuoraÅ¡ai bei teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pateikti, įteikti 2019 m. balandžio 18 d., deklaruotos gyvenamosios vietos adresu, kas laikytina tinkamu procesinių dokumentų įteikimu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalis).

Atsakovė per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. Atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, ieÅ¡kovė praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių. Teismo nustatytu terminu tretysis asmuo UAB ,,Litesko“ pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, jog ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį palaiko. Tretieji asmenys UAB „Marijampolės butų Å«kis“ ir UAB „Jarinta“ atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepateikė, procesiniai dokumentai įteikti tinkamai. IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.

Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ . IÅ¡ byloje pateiktų dokumentų matyti, kad gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Marijampolės savivaldybei, kuri vadovaujantis Marijampolės savivaldybės valdybos 2002 m. gegužės 8 d. sprendimu Nr. 84, jį keitusiu Marijampolės savivaldybės tarybos 2006 m. rugsėjo 8 d. sprendimu Nr. 1-865 bei Marijampolės savivaldybės tarybos 2009 m. birželio 29 d. sprendimu Nr. 1-849, uždaroji akcinė bendrovė „Marijampolės butų Å«kis“ pavesta sudaryti ir pasiraÅ¡yti savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis ir rinkti nuomos mokestį.

Marijampolės savivaldybės taryba, atstovaujama uždarosios akcinės bendrovės „Marijampolės butų Å«kis“ 2013 m. lapkričio 29 d. su atsakove sudarė gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau Sutartis). IeÅ¡kovė nurodo, jog pagal sutarties 12.1 punktÄ , nuomotojas nutraukia neterminuotÄ sutartį, jeigu nuomininkas nuolat (daugiau kaip tris mėnesius) nemoka nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas. Nuomininkas dėl sutarties nutraukimo raÅ¡tu įspėjamas prieÅ¡ mėnesį (Sutarties 13 punktas).

Byloje pateiktais duomenimis nustatyta, jog įspėjimas dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo atsakovui buvo iÅ¡siųstas 2018 m. gruodžio 20 d., tačiau 2019 m. sausio 28 d. grįžo neįteiktas. UAB ,,Jarinta“ buhalteriniais duomenimis atsakovė už gyvenamosios patalpos nuomÄ nemoka nuo 2018 m. birželio 1 d. UAB ,,Marijampolės butų Å«kis“ buhalteriniais duomenimis atsakovės turimas įsiskolinimas už buto nuomÄ laikotarpiu nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2019 m. sausio 31 d sudaro 57,84 Eur.

UAB ,,Litesko“ filialo ,,Marijampolės Å¡iluma“ 2019 m. vasario 25 d. raÅ¡te nurodytais duomenimis, atsakovės turimas įsiskolinimas už nuomojamam butui pateiktÄ Å¡iluminę energijÄ ir kitas paslaugas 2019 m. vasario 1 d, sudaro 611,58 Eur (neįskaičius netesybų). Atsakovo bendra skola už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2011 m. birželio mėnesio iki 2018 m. gegužės mėnesio sudaro 1176,41 Eur, paskutinę įmokÄ atsakovas yra atlikęs 2011 m. birželio mėnesio.

UAB ,,Marijampolės butų Å«kis“ buhalteriniais duomenimis atsakovės turimas įsiskolinimas už buto nuomÄ laikotarpiu nuo 2015 m. balandžio mėnesio iki 2018 m. gegužės mėnesio sudaro 253,83 Eur. Bendra skola, tiek už buto nuomÄ , tiek už komunalines paslaugas, laikotarpiu nuo 2011 m. birželio mėnesio iki 2018 m. gegužės mėnesio yra 242,03 Eur (neįskaičius netesybų). Siekiant patikrinti ar atsakovas gyvena jam nuomojamoje patalpoje, 2019 m. vasario 18 d. UAB „Jarinta“ atlikto patikrinimÄ ir surašė gyvenamųjų patalpų patikrinimo aktÄ , kuriame nurodoma, jog atsakovės rasti nepavyko, kaimynų teigimu, atsakovė seniai nėra matę.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinti iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi.

Nagrinėjamu atveju, atsakovė kaip jai suteikto socialinio bÅ«sto nuomininkė nesilaikė sutartyje nustatytų pareigų mokėti nuomos mokestį bei kitų su jo iÅ¡laikymu susijusių komunalinių mokesčių, tokiu bÅ«du pažiesdama jai suteiktos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties esmines sÄ lygas. Todėl, esant nustatytoms aplinkybėms, ieÅ¡kovės ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai, nutraukiant 2013 m. lapkričio 29 d. tarp Marijampolės savivaldybės atstovaujamos uždarosios akcinės bendrovės ,,Marijampolės butų Å«kis“ ir atsakovės G.

R., sudarytÄ gyvenamosios patalpos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), iÅ¡keldinanti atsakovę iÅ¡ buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, kartu pažymint, jog neiÅ¡keldinus asmens, pažeidžiančio nuomos sutarties sÄ lygas, nebÅ«tų užtikrinami asmenų, turinčių teisę į socialinio bÅ«sto nuomÄ ir laukiančių eilėje šį bÅ«stÄ iÅ¡sinuomoti, teisės ir teisėti interesai (CK 6.588 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis). IeÅ¡kinį tenkinus, sutinkamai Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 1 dalyje nustatytu, iÅ¡ atsakovės valstybei priteistina 75 Eur žyminis mokestis ir 3,57 Eur iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Nutraukti 2013 m. lapkričio 29 d. tarp Marijampolės savivaldybės atstovaujamos uždarosios akcinės bendrovės ,,Marijampolės butų Å«kis“ ir atsakovės G. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytÄ gyvenamosios patalpos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir iÅ¡keldinti atsakovę G. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamosios patalpos esančios adresu: (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iÅ¡ atsakovės G. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 78,57 Eur (septyniasdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 57 centus) bylinėjimosi iÅ¡laidas valstybei, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, juridinio asmens kodas 188659752 sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660. Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo peržiÅ«rėjimo už akių CPK 287 straipsnio 2 dalies ir 3 dalies nustatyta tvarka.

IeÅ¡kovė per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rÅ«mus. Teisėja [pasiraÅ¡yta elektroniniu paraÅ¡u] RÅ«ta Gustienė