993adf9e-a2d2-495d-83ef-3ad74be65d49 · Å iaulių miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr2 -                                                                                                                                                   (S)                                                     2012m. gruodžio 04 d.                                                                 Šiauliai              Šiaulių miesto apylinkės teismo teisėja Aldona Monstavičienė,             sekretoriaujant Daivai Girdenienei dalyvaujant ieškovui A.

P. , jo atstovei advokatei Silvai BalčiÅ«nienei, atsakovo atstovui N. R. , vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio nagrinėjimo bÅ«du iÅ¡nagrinėjo civilinę pagal ieÅ¡kovo A. P. ieÅ¡kinį   atsakovui Å iaulių miesto savivaldybės administracijai dėl pripažinimo teisės privatizuoti jo nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas              IÅ¡nagrinėjęs bylÄ ,teismas nustatė:             IeÅ¡kovas praÅ¡o pripažinti jam teisę privatizuoti pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ Â jo nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas trijų kambarių 67,74 kv.m. bendro ploto butÄ Â su rÅ«siu esantį (duomenys neskelbtini) Å iaulių m. Nurodo ,kad 1992-03-25 Å iaulių Å¡ilumos tinklų įmonė kartu su kitomis įmonėmis sudarė sutartį dėl 73 butų kooperatinio gyvenamojo namo statybos Skalvių g. 5 Å iaulių mieste ir surašė sutartį kuria buvo padalinti butai šioms įmonėms. 1995 metais gyvenamasis namas buvo atiduotas naudoti ir 1996 metais su Å¡eima įsikėlė gyventi į Å¡io namo 32 butÄ .

IeÅ¡kovo tėvas V. P. tuo metu dirbo Å iaulių Šilumos tinklų įmonėje , todėl 1996 -10-14 parašė praÅ¡ymÄ butų privatizavimo komisijai privatizuoti trijų kambarių butÄ Â esantį Skalvių g. 5-32 Å iaulių m. AB,,Lietuvos energija ,, valdyba 1996-08-28 priėmė nutarimÄ Â parduoti bendrovei priklausančias gyvenamÄ sias patalpas jų nuomininkams, jo tėvas V. P. buvo supažindintas su valdybos nutarimu ir pateikė pareiÅ¡kimÄ dėl buto privatizavimo .  1996-12-18 buvo pakeista AB ,,Lietuvos energija ,, kolektyvinė sutartis ,dėl gyvenamųjų patalpų pardavimo piliečiams tvarkos, tačiau butų privatizavimo valstybinei komisijai atsisakius leisti privatizuoti butus , įmonė privatizavimÄ nutraukė ir apie tai pranešė ieÅ¡kovo tėvui.

Kai gyvenamojo namo Skalvių g. 5 gyventojų praÅ¡ymu  1998-01-29 SPAB ,,Å iaulių energija,, kreipėsi į Å iaulių m. savivaldybę dėl Å¡io namo perdavimo į savivaldybės balansÄ , 1999-11-04 sprendimu šis namas buvo perimtas į savivaldybės balansÄ . 2000-06-12 ieÅ¡kovo tėvas V. P. sudarė gyvenamosios patalpos nuomos sutartį su Å iaulių m .savivaldybe. IeÅ¡kovo tėvas V. P. mirė 2012-03-28 ir 2012-07-26 buto nuomos sutartis buvo perraÅ¡yta ieÅ¡kovo vardu. IeÅ¡kovo tėvas ne kartÄ kreipėsi į butų privatizavimo valstybinę komisijÄ Â , tačiau atsakymo negavo .

Å io namo gyventojams papraÅ¡ius Šiaulių Å¡ilumos tinklai kreipėsi į butų privatizavimo komisijÄ Â dėl iÅ¡aiÅ¡kinimo ar gali bÅ«ti privatizuojami butai ,tačiau atsakymų negavo . Mano ,kad buto privatizavimas nebuvo užbaigtas  ne dėl jo tėvo kaltės , todėl praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti . Atsakovo atstovas N. R. su ieÅ¡kiniu sutiko dalinai ,praÅ¡o spręsti teismo nuožiÅ«ra. Savo pozicijÄ iÅ¡dėstė teismui pateiktame atsiliepime , kurį palaiko. Jų nuomone, ieÅ¡kovo tėvas siekė privatizuoti butÄ Â pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ Â Â ir jo galiojimo metu atliko veiksmus  , bÅ«tinus Å¡iai  teisei įgyti. Mano ,kad ieÅ¡kovas ir jo tėvas buvo iÅ¡naudojęs visas galimybes ir atlikęs visus tinkamus veiksmus , kad galėtų privatizuoti butÄ Â , tačiau dėl valstybinių įstaigų  panaikinimo neiÅ¡liko atitinkamų dokumentų , įrodančių tokiÄ ieÅ¡kovės teisę. Savivaldybė mano ,kad ieÅ¡kovui gali bÅ«ti suteikta teisė privatizuoti butÄ , tačiau ji neturi teisės  pripažinti ieÅ¡kovei teisę privatizuoti butÄ Â , nes tai yra teismo kompetencija pagal LR valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ir iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 12 str. 1d 2p. ir tik teismas gali įvertinti ar ieÅ¡kovas pateikė visus įrodymus liudijančius  jo teisę į privatizavimÄ Â ir pripažinti ar ne tokiÄ teisę.

             IeÅ¡kinys tenkintinas .              IÅ¡Â bylai pateiktų dokumentų, VÄ® Registrų centro pažymėjimo /b.l. 7/ matyti, kad gyvenamasis namas , esantis Skalvių g. 5-32 Å iaulių m. pastatytas 1995 metais ir atiduotas naudoti . IÅ¡ pateiktos nuomos sutarties /b.l. 5/ matyti ,kad ieÅ¡kovo tėvas V. P. nuomavo gyvenamÄ jÄ patalpÄ esančiÄ Â (duomenys neskelbtini) Å iaulių m., kurio nuomotojas Šiaulių miesto savivaldybė /b.l. 7/ ,kuri iÅ¡ SPAB,,Lietuvos energija,, balanso 1999-11-04 Å iaulių m Tarybos sprendimu perėmė į savo balansÄ Â gyvenamÄ jį namÄ Â (duomenys neskelbtini) /b.l. 36/ IÅ¡ pateiktos pažymos /b.l. 32 / matyti kad ieÅ¡kovas su Å¡eima  nuo 1995 -12-15 gyvena Å iaulių m savivaldybei priklausančiame bute Skalvių g. 5-32 .

IÅ¡ VÄ® Registrų centro pažymos /b.l. 37 /matyti ,kad ieÅ¡kovas , jo tėvas V. P. nuosavybės teise priklausančio bÅ«sto neturi , daiktinės teisės į nekilnojamÄ turtÄ neįregistruotos, kitų butų nebuvo privatizavęs / b.l. 48/  IÅ¡ pateikto mirties liudijimo /b.l. 54 / matyti ,kad V. P. mirė 2012-03-28 ir gyvenamosios nuomos patalpos sutartis sudaryta su ieÅ¡kovu /b.l. 49/ . IÅ¡Â pateikto praÅ¡ymo /b.l. 38/ matyti ,kad 1998-01-29 Skalvių g. 5 namo gyventojai, tarp kurių buvo ir V.

P. ,  kreipėsi dėl gyvenamojo namo perdavimo iÅ¡ SPAB,,Å iaulių energija ,, į Å iaulių m savivaldybę ir nurodė priežastis., o Šiaulių miesto mero sprendimu praÅ¡ymas patenkintas / b.l. 36/ IÅ¡ pateikto praÅ¡ymo /b.l. 32/ matyti ,kad V. P. , kurio Å¡eimÄ sudarė trys asmenys , 1996 metais kreipėsi į Butų privatizavimo valstybinę komisijÄ Â Â dėl buto privatizavimo , tačiau atsakymo negavo. IÅ¡ pateiktų kitų duomenų /b.l.43/ matyti , kad dokumentų, kad ieÅ¡kovo tėvo V.

P. praÅ¡ymas dėl buto privatizavimo buvo svarstomas butų privatizavimo komisijoje , nėra iÅ¡likę. Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatyme / 1991-05-28 Nr. 1-1374/ buvo įtvirtinta asmenų teisė  lengvatinėmis sÄ lygomis nusipirkti / privatizuoti / jų naudojamas gyvenamÄ sias patalpas . Šis įstatymas su kai kuriomis iÅ¡imtimis galiojo iki 1998-07-01 / LR Seimo 1997-04-29 nutarimas Nr. VIII-206/ Butų privatizavimo įstatymas nustatė valstybinio ir visuomeninio butų fondo privatizavimo – pirkimo tvarkÄ Â , taip pat sÄ lygas , tai yra numatė kokios gyvenamosios patalpos  pagal šį įstatymÄ Â gali bÅ«ti perkamos , kas turi teisę pirkti .

Asmens teisė privatizuoti valstybinį turtÄ Â nėra prigimtinė . Ji gali atsirasti tik tam tikro teisės akto pagrindu. Konkrečiu atveju , toks teisės aktas yra LR Butų privatizavimo įstatymas. Tam ,kad įgytų subjektinę teisę privatizuoti butÄ asmenys ir jų nuomojamos gyvenamosios patalpos turėjo atitikti įstatyme numatytas sÄ lygas : ieÅ¡kovas yra subjektas , kuriam įstatymo suteikta teisė privatizuoti butÄ / LR Butų privatizavimo įstatymo 4 str./ , ginčo butas yra gyvenamoji patalpa , galinti bÅ«ti privatizavimo objektas / LR Butų privatizavimo įstatymo 2 ir 3 str./ , ieÅ¡kovas ,kaip subjektas , kuriam įstatymas suteikė teisę privatizuoti butÄ Â , Å¡ia teise pasinaudojo atlikdamas veiksmus , bÅ«tinus Å¡iai teisei įgyti ir tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo kaip buto privatizavimo / pirkimo – pardavimo ./subjektų susiklostė santykiai dėl ginčo buto privatizavimo / LR Butų privatizavimo įstatymo 1,5,10,11 ir kiti straipsniai/.IÅ¡ bylai pateiktų duomenų matyti ,kad ginčo butas ieÅ¡kovo tėvui suteiktas 1995 metais , po LR Butų privatizavimo įstatymo įsigaliojimo , ieÅ¡kovas mirus jo tėvui ,kaip teisių perėmėjas pagal įstatymÄ yra Å¡io buto nuomininkas ir gyvena neprivatizuotame bute ir kitos gyvenamosios patalpos nėra privatizavęs. IeÅ¡kovas tuo metu kai jo tėvui buvo suteikta gyvenamoji patalpa nuomos pagrindu buvo nepilnametis, todėl ieÅ¡kovui pripažinimas teisės privatizuoti butÄ Â Â atitinka ir vienÄ Â iÅ¡ Å¡iuolaikinės teisės principų – prioritetinės vaikų teisių ir interesų apsaugos ir gynimo principÄ , reiÅ¡kiantį ,kad imantis bet kokių vaikÄ liečiančių veiksmų , nesvarbu kokios įstaigos tai darytų , svarbiausi yra vaiko interesai /Vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 str. 1d. 1p., LR CK 3.3 str. 1d./  IeÅ¡kovo tėvas siekė privatizuoti butÄ Â pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ Â ir jo galiojimo metu atliko visus veiksmus , bÅ«tinus Å¡iai teisei įgyti – su praÅ¡ymu kreipėsi į butų privatizavimo komisijÄ , nors iÅ¡ jos negavo jokio atsakymo. , tačiau manytina, kad ieÅ¡kovo tėvo atlikti veiksmai atitinka visas įstatyme nustatytas sÄ lygas. 2002 m , pasikeitus LR Gyventojų apsirÅ«pinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymui , gyvenamasis namas , esantis Skalvių g. 5 Å iauliai , buvo priskirtas socialinio bÅ«sto kategorijai , todėl negali bÅ«ti privatizuojamas.

Tačiau pagal LR Vyriausybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 12 str. 1d. 1p. savivaldybės gyvenamųjų namų privatizavimas yra galimas, kai privatizuoja nuomininkai ,kuriems įstatymo numatyta tvarka iki 1998-07-01 Seimo sudaryta butų privatizavimo komisija buvo iÅ¡davusi leidimus privatizuoti  nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ . IeÅ¡kovas yra buto nuomininkas , jo tėvas - Å¡eimos narys kreipėsi iki 1998 metų dėl buto privatizavimo , tačiau atsakymo negavo .

Laikytina ,kad buvo iÅ¡naudotos visos galimybės privatizuoti butÄ Â , tačiau dėl valstybinių įstaigų panaikinimo neiÅ¡liko jokių dokumentų , įrodančių tokiÄ ` ieÅ¡kovo teisę. Be to ,pagal LR Butų privatizavimo įstatymo 4 str. 4d. nuomininkas ir jo šeimos nariai turėjo galimybę įsigyti bent vienÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ Â privačion nuosavybėn. Lietuvos Aukščiausiasis teismas savo praktikoje yra pabrėžęs gyvenamųjų patalpų privatizavimo įstatymų socialinę svarbÄ , jų pagrindu atsiradusių teisinių santykių sudėtingumÄ Â ir specifikÄ ./ LAT 2008-04-01 nutartis Nr 3K- 3-192/ 2008, nutartis Nr. 3k-3-254/2008/ Teismo nuomone ,ieÅ¡kovo tėvas ir ieÅ¡kovas kaip Å¡eimos narys turėjo galimybę vienÄ kartÄ Â lengvatine tvarka įsigyti teisėtai naudojamas savivaldybei priklausančias gyvenamÄ sias patalpas , tačiau jų neįgijo iki Å¡iol ne dėl nuo jų priklausančių priežasčių .

Teismas remiantis pateiktais įrodymais mano ,kad ieÅ¡kovas yra subjektas turintis teisę privatizuoti butÄ , todėl vadovaujantis teisingumo , protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais jam pripažintina teisė privatizuoti butÄ esantį Skalvių g. 5-32 Å iaulių m. / CK. 1.5 str./              Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso  259,260,268,270,279 ,307 str.              teismas nusprendė : IeÅ¡kinį tenkinti. Pripažinti A.

P. a.k (duomenys neskelbtini) teisę privatizuoti pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ Â jo nuomojamÄ butÄ su rÅ«siu unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) Å iaulių m.                .             Sprendimas per 30 d. gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Å iaulių apygardos teismui per šį teismÄ .              Teisėja                                                                              Aldona Monstavičienė