992d6f70-dd2e-499a-9b0f-e5bbbf9d8d81 · Alytaus apylinkės teismas

? Civilinė byla Nr. e2YT-4250-547/2020 Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00405-2020-4 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.1; 3.2.6.1; 3.4.5.2 (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. rugsėjo 15 d. Varėna Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mų teisėja Silvana Girdenienė, vieÅ¡ame teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos O. B. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, Varėnos rajono savivaldybės administracijai, DzÅ«kijos nacionalinio parko ir Čepkelių valstybinio gamtinio rezervato direkcijai, dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo.

Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėja O. B. kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu, kuriuo praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turinti faktÄ , kad jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, registracijos Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), buvo jos sutuoktiniui J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) priklausanti sodyba. PareiÅ¡kime nurodo, kad jai nuosavybės teise priklauso 0,7164 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini).

Å iame žemės sklype atliekant tiksliuosius geodezinius matavimus buvo patikslintas sklypo plotas ir nustatyti iÅ¡likę statiniai, jų pamatai, sudaryta kadastrinių matavimų duomenų byla. Žemės sklypas su statiniais yra saugomose teritorijose. PareiÅ¡kėja siekia gauti statybos leidimÄ ir atstatyti sodybos pastatus identiÅ¡kus buvusiems, pirminėse jų stovėjimo vietose. PareiÅ¡kėjos sutuoktiniui J. B. Alytaus apskrities virÅ¡ininko 2000-06-01 sprendimu Nr. 38-8917 buvo atkurta nuosavybės teisė į buvusio savininko, jo tėvo P. B. turėtÄ 25 ha žemę, esančiÄ (duomenys neskelbtini).

Tame tarpe jam nuosavybės teisė buvo atkurta grÄ Å¾inant žemę natÅ«ra į 0,70 ha žemės Å«kio paskirties sklypÄ registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), (dabar(duomenys neskelbtini)). Å iame žemės sklype J. B. tėvas P. B. 1943 metais pastatė gyvenamÄ jį namÄ su Å«kio pastatais, kuriame gyveno su Å¡eima iki pat mirties. Tėvui P. B. mirus (duomenys neskelbtini), šį namÄ su Å«kio pastatais faktiÅ¡kai priimdamas palikimÄ , nuosavybės teise valdė jos, pareiÅ¡kėjos sutuoktinis J.

B.. Su J. B. ji susituokė (duomenys neskelbtini) ir nuo to laiko kartu su sutuoktiniu ir vaikais gyveno toje sodyboje ((duomenys neskelbtini)) iki 1979 metų pabaigos. 1979 metų pabaigoje sodybos statiniai, gyvenamojo namo, tvarto, kluono medinės dalys buvo nugriautos, tačiau išliko gyvenamojo namo bei tvarto pamatai sumūryti iš akmenų bei iš akmenų pastatytas rūsys, kiemo šulinys. Šiuos faktus patvirtina Valstybės archyvo Alytaus filialo pateiktos ūkinių knygų įrašų kopijos. Pareiškėja nurodo, kad po jos sutuoktinio J.

B. mirties (duomenys neskelbtini), jo palikimÄ priėmė dukros D. B. ir J. B., vaikaitė G. B. ir ji, pareiÅ¡kėja O. B.. Dukros D. B. ir J. B. 2016-04-04 paveldėjimo teisių dovanojimo sutartimi, savo turtines ir neturtines įpėdinių teises padovanojo jai, jų mamai O. B.. Tokiu bÅ«du, pareiÅ¡kėja paveldėjo ¾ dalis savo sutuoktinio J. B. turto, o vaikaitė G. B. ¼ dalį bendro turto, tame tarpe ir ¼ dalį 0,70 ha žemės sklypÄ registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame ir buvo sodyba. 2019-11-18 G.

B. pardavė pareiÅ¡kėjai jai priklausančiÄ Â¼ 0,70 ha sklypo dalį, ir Å¡iuo metu patikslinus plotus visas 0,7164 ha žemės sklypas priklauso jai, pareiÅ¡kėjai O. B.. Å iuo pareiÅ¡kimu pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype buvo sodyba, yra iÅ¡likusi dalis statinių: rÅ«sys, Å¡ulinys, gyvenamojo namo ir tvarto akmeniniai pamatai, kurie asmeninės nuosavybės teise priklausė sutuoktiniui J. B. .

Å io juridinio fakto nustatymas leis jai, pareiÅ¡kėjai gauti atitinkamus leidimus atstatyti buvusius sodybos pastatus jų pirminėse stovėjimo vietose. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos atsiliepimu praÅ¡o pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ nagrinėti teismo nuožiÅ«ra, vadovaujantis teisingumo, sÄ Å¾iningumo ir protingumo principais. Nurodo, kad pagrindinis sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), suformavimo dokumentas yra 1993-10-03 inžinieriaus V. K. parengtas Ribų nustatymo abrisas.

Å iame abrise sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas kaip namų valda. Matininkas A. L. atliko sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus ir 2020-03-04 parengė žemės sklypo planÄ . Žemės sklypo, kurio plotas - 0,7164 ha, plane yra iÅ¡skirta užstatyta teritorija, pažymėtas Å¡ulinys bei iÅ¡likusių pastatų pamatai: pastatas, pastatas su priestatu, kiti 2 pastatai. Suinteresuotas asmuo nurodo, kad įvertinus Å¡iuos dokumentus, matyti, kad sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), anksčiau buvo sodyba, o dabar iÅ¡likę tik buvusių sodybos pastatų pamatai.

Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija atsiliepimu praÅ¡o pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ nagrinėti teismo nuožiÅ«ra, jos atstovui nedalyvaujant bei nurodo, kad neprieÅ¡tarauja juridinio fakto nustatymui, kad pareiÅ¡kėjai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype registracijos Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), buvo jos sutuoktiniui J. B. priklausanti sodyba. Suinteresuotas asmuo DzÅ«kijos nacionalinio parko ir Čepkelių valstybinio gamtinio rezervato direkcija atsiliepimu praÅ¡o pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ nagrinėti teismo nuožiÅ«ra, vadovaujantis teisingumo, sÄ Å¾iningumo ir protingumo principais, jos atstovui nedalyvaujant bei nurodo, kad pareiÅ¡kėjai O.

B. nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas yra Merkio kraÅ¡tovaizdžio draustinyje, specializuoto apsauginio Å«kininkavimo kraÅ¡tovaizdžio tvarkymo zonoje. Pagal DzÅ«kijos nacionalinio parko planavimo schemÄ (tvarkymo planÄ ), patvirtintÄ Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2016 m. liepos 11d. nutarimu Nr. 740, pareiÅ¡kėjai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pažymėta buvusi sodyba. Teismas konstatuoja: pareiÅ¡kimas tenkintinas. PareiÅ¡kėja O. B. savo pareiÅ¡kimu praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), buvo jos sutuoktiniui J.

B. priklausanti sodyba. Byloje esančiais dokumentais patvirtinama, kad pareiÅ¡kėjos O. B. sutuoktiniui J. B. Alytaus apskrities virÅ¡ininko 2000-06-01 sprendimu Nr. 38-8917 buvo atkurta nuosavybės teisė į buvusio savininko, jo tėvo P. B. turėtÄ 25 ha žemę, esančiÄ (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas yra DzÅ«kijos nacionalinio parko teritorijoje ir jam taikomi Saugomų teritorijų įstatymo numatyti apribojimai ir draudimai. Å iame žemės sklype J. B. tėvas P. B. 1943 metais pastatė gyvenamÄ jį namÄ su Å«kio pastatais, kuriame gyveno su Å¡eima iki pat mirties.

Tėvui P. B. mirus (duomenys neskelbtini), šį namÄ su Å«kio pastatais faktiÅ¡kai priimdamas palikimÄ , nuosavybės teise valdė pareiÅ¡kėjos sutuoktinis J. B.. Su J. B. pareiÅ¡kėja susituokė (duomenys neskelbtini) (patvirtina santuokos liudijimas) ir nuo to laiko iki 1979 metų pabaigos ten ((duomenys neskelbtini)) gyveno kartu su J. B. ir vaikais. PareiÅ¡kėja nurodžiusi, kad 1979 metų pabaigoje sodybos statiniai, gyvenamojo namo, tvarto, kluono medinės dalys buvo nugriautos, tačiau iÅ¡liko gyvenamojo namo bei tvarto pamatai sumÅ«ryti iÅ¡ akmenų bei iÅ¡ akmenų pastatytas rÅ«sys, kiemo Å¡ulinys.

Aukščiau nurodytus faktus patvirtina Valstybės archyvo Alytaus filialo pateiktos 1961-1979 m. Varėnos rajono Merkinės apylinkės liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto dokumentų archyvinio fondo Jablanavo kaimo Å«kinių knygų įrašų kopijos. 1967-1979 m. Å«kinių knygų įraÅ¡ai patvirtina faktÄ , kad sodyba (duomenys neskelbtini) nuo 1969 metų nuosavybės teise priklausė J. B.. Paveldėjimo teisės pagal įstatymÄ liudijimu, Paveldėjimo teisių dovanojimo sutartimi, 2020-05-25 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡u patvirtinama, kad pareiÅ¡kėjai O.

B. nuosavybės teise priklauso žemės sklypas (daikto pagrindinė naudojimo paskirtis – žemės Å«kio), žemės sklypo plotas 0,7164 ha, esantis (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), įregistravimo pagrindas: 2017-04-03 Paveldėjimo teisės pagal įstatymÄ liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini), 2019-10-18 Pirkimo-pardavimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (įraÅ¡as galioja nuo 2019-10-31).

Dėl fakto nustatymo Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 444 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad teismas nustato faktus, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. CPK 445 straipsnyje nustatyta, kad teismas nustato juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus tik tada, kai pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiÅ¡kindamas CPK 444 straipsnio 1 dalies ir 445 straipsnio nuostatas, padarė iÅ¡vadÄ , kad juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ teismas gali nustatyti, kai yra Å¡ios aplinkybės:

1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę;

2) pareiÅ¡kėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ ;

3) pareiÅ¡kėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , arba pareiÅ¡kėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus 2010 m. lapkričio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-388/2010). Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad faktai, iÅ¡vardinti CPK 444 straipsnyje, juridiniai ne bet kada ir ne kiekvieno asmens atžvilgiu, o tik tam tikroje įstatymų apibrėžtoje situacijoje, kai, juos nustačius, pareiÅ¡kėjas įgis tam tikrÄ subjektinę teisę.

Taigi, svarbu išsiaiškinti, ar pareiškėjo prašomas nustatyti faktas sukels jo nurodytus teisinius pagrindus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus 2001 m. balandžio 18 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-474/2001; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus 2007 m. spalio 5 d. nutartis 3K-3-373/2007). Juridinę reikšmę turinčiam (sodybos buvimo) faktui nustatyti pirmiausia reikia konstatuoti, kad pareiškėjai nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo ribose buvo sodyba.

Å i aplinkybė - sodybos buvimo žemės sklype faktas, yra esminė ir suteikianti statybos teisę (nustačius juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ ). TokiÄ praktikÄ (statybos galimybę siejant su sodybos fakto nustatymu) formuoja Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus 2006 m. gruodžio 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-656/2006; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus 2007 m. spalio 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-373/2007;

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus 2007 m. lapkričio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-472/2007; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo civilinių bylų skyriaus 2009 m. birželio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-268/2009). Pagal Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymo (toliau - Saugomų teritorijų įstatymas) 9 straipsnio 3 dalies 5 punktÄ , gamtiniuose ir kompleksiniuose draustiniuose leidžiama atstatyti identiÅ¡kus buvusių sodybų pastatus ir jų inžinerinius statinius pirminėse jų stovėjimo vietose pagal iÅ¡likusius archyvinius dokumentus.

To paties įstatymo 13 straipsnio 3 dalies 4 punktas numato, kad valstybiniuose parkuose leidžiama atstatyti identiÅ¡kus buvusių sodybų pastatus ir jų inžinerinius statinius pirminėse jų stovėjimo vietose pagal iÅ¡likusius archyvinius dokumentus: vietovės planus, pastatų ir inžinerinių statinių projektus (brėžinius), matavimų bylas, kitus dokumentus, pagal kuriuos atkuriamas buvęs pastatų vaizdas (jų fasadai, medžiagos, konstrukcijos). Saugomų teritorijų įstatymo 2 straipsnio 52 dalyje pateiktas buvusio sodybos apibrėžimas - tai vieta žemės sklypo dalyje, kurioje faktiÅ¡kai buvo teisėtai pastatytas vieno arba dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatas (namas) su jo priklausiniais ar be jų, tačiau neiÅ¡liko dėl susidariusių aplinkybių (nugriautas, sugriuvo, sudegė ar kitaip sunyko), kai jo buvimo faktas ir vieta nustatyta pagal valstybės archyvuose saugomus kartografinius dokumentus, o jeigu jie neiÅ¡likę, - nustatant juridinį faktÄ teismo sprendimu.

Po pareiÅ¡kėjos O. B. sutuoktinio J. B. mirties (duomenys neskelbtini), jo palikimÄ priėmė dukros D. B., gim. (duomenys neskelbtini) ir J. B., gimusi (duomenys neskelbtini), vaikaitė G. B., gimusi (duomenys neskelbtini) bei pareiÅ¡kėja O. B.. Dukros D. B. ir J. B. 2016-04-04 paveldėjimo teisių dovanojimo sutartimi, savo turtines ir neturtines įpėdinių teises padovanojo pareiÅ¡kėjai (jų motinai) O. B.. Tokiu bÅ«du, pareiÅ¡kėja paveldėjo ¾ dalis savo sutuoktinio J. B. turto, o vaikaitė G. B.

¼ dalį bendro turto, tame tarpe ir ¼ dalį 0,70 ha žemės sklypÄ registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame ir buvo sodyba. 2019-11-18 G. B. pardavė pareiÅ¡kėjai jai priklausančiÄ Â¼ 0,70 ha sklypo dalį, ir Å¡iuo metu patikslinus plotus visas 0,7164 ha žemės sklypas priklauso pareiÅ¡kėjai O. B.. Ä®rodinėjant buvusios sodybos faktÄ statinių ir sodų fizinio buvimo bÅ«du įrodymais gali bÅ«ti bet kurie faktiniai duomenys. Tai gali bÅ«ti ir faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas, specialisto iÅ¡vada, topografinė nuotrauka, pateiktos vaizdo medžiagos (fotonuotraukų su atitinkamais apraÅ¡ais ir schemomis), detalus planas.

Teismų praktikoje yra konstatuota, kad buvusi sodyba – tai sodyba, kurios buvimo faktas įrodytas istoriniais – archyviniais dokumentais ar teismo sprendimu. Istoriniu – archyviniu dokumentu gali bÅ«ti laikomas nustatyta tvarka iÅ¡ Nacionalinio dokumentų ar kito fondo nustatyta tvarka gauti dokumentai, kuriuose užfiksuota atitinkamo Lietuvos istorijos laikotarpio informacija. Byloje nustatyta, kad kartografinių planų, kuriuose galėtų bÅ«ti atvaizduoti sklype esantys statiniai, archyvuose nerasta. Atkuriant nuosavybės teises į šį žemės sklypÄ ir grÄ Å¾inant jį natÅ«ra buvo nustatytos ribos pagal savininko parodymus.

Valstybės archyvo Alytaus filialo pateiktos 1961-1979 m. Varėnos rajono Merkinės apylinkės LDT vykdomojo komiteto dokumentų archyvinio fondo Jablanavo kaimo Å«kinių knygų įrašų kopijos patvirtina faktÄ , kad sodyba (duomenys neskelbtini) nuo 1969 metų nuosavybės teise priklausė J.B.. Pagrindinis sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), suformavimo dokumentas yra 1993-10-03 inžinieriaus V. K. parengtas Ribų nustatymo abrisas. Minėtame abrise sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas kaip namų valda (abrise pažymėta taÅ¡kais 5-6-7-8).

Nuosavybės teisės atstatymo grÄ Å¾inant žemę (miÅ¡kÄ , ežerÄ ) natÅ«ra, ekvivalentine natÅ«ra, kompensuojant ir pirkimo bei nuomos suvestinių duomenų lentelėje (Žemės savininkas J. B.) 0,70 ha ploto sklypas taip pat pažymėtas kaip namų valda. Sklypo projektinis Nr. 418-1, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų byloje duomenų apie žemės naudmenų kiekybines charakteristikas ir vertę lentelėje nurodyta, kad žemės Å«kio naudmenų plotas - 0,70 ha, iÅ¡ jų: 0,40 ha - sodai, 0,20 ha - pievos ir ganyklos, 0,10 ha - kitos naudmenos, nenaudojama žemė. 1999-09-09 Žemės sklypų ribų paženklinimo - parodymo akte nurodyta, kad formuojamas žemės Å«kio paskirties sklypas, skliaustuose įraÅ¡yta - projektuojama namų valda. 1999-10-05 Žemės naudojimo plotų eksplikacijoje (žemės naudotojas - J.

B.), parengtoje inžinieriaus V. K., nurodyta, kad sklypas, projektinis Nr. 418-1, kurio plotas - 0,70 ha, yra privačių namų valda. Kaip matyti, jokiuose pirminiuose dokumentuose nėra pažymėti pastatai ar jų liekanos ir sklypas, projektinis Nr. 418-1, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), nors buvo projektuojamas kaip namų valda, buvo suformuotas ir savininkui grÄ Å¾intas kaip žemės Å«kio paskirties sklypas. Manytina, kad taip nutiko dėl to, jog pastatai, esantys sklype, nebuvo inventorizuoti. Byloje pateikta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, iÅ¡ kurios matosi, kad matininkas A.

L. atliko sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus ir 2020-03-04 parengė žemės sklypo planÄ . Žemės sklypo, kurio plotas - 0,7164 ha, plane yra iÅ¡skirta užstatyta teritorija, pažymėtas Å¡ulinys bei iÅ¡likusių pastatų pamatai: pastatas (plane pažymėtas taÅ¡kais 10-11-12), pastatas su priestatu (plane pažymėtas taÅ¡kais 13-14-15), 2 pastatai (plane pažymėti taÅ¡kais 16-17-18). Taigi, įvertinus visus aukščiau nurodytus dokumentus, matyti, kad sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) , anksčiau buvo sodyba, o dabar iÅ¡likę tik buvusių sodybos pastatų pamatai.

CPK 177 straipsnio 2 dalyje nurodoma, kad faktiniai duomenys nustatomi Å¡iomis priemonėmis: Å¡alių ir trečiųjų asmenų paaiÅ¡kinimais, liudytojų parodymais, raÅ¡ytiniais įrodymais, apžiÅ«rų protokolais, todėl vadovaujantis Å¡ia teisės norma, laikytina, kad pareiÅ¡kėja praÅ¡omÄ faktÄ Ä¯rodinėja leistinomis priemonėmis. Pagal CPK 176 straipsnio 1 dalį faktÄ galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu.

Civiliniame procese įrodymų pakankamumo klausimas sprendžiamas vadovaujantis tikimybių pusiausvyros principu. IÅ¡vadai apie fakto buvimÄ padaryti įrodymų pakanka, jeigu byloje esantys įrodymai leidžia labiau tikėti, kad tas faktas buvo, negu kad jo nebuvo. Bylose dėl faktų, turinčių juridinę reikÅ¡mę, nustatymo įrodinėjimo ypatumÄ lemia tai, kad Å¡iose bylose yra naudojami netiesioginiai įrodymai, nes jeigu pareiÅ¡kėjai turėtų tiesioginių praÅ¡omÄ faktÄ patvirtinančių įrodymų, tai jam apskritai nereikėtų kreiptis į teismÄ (CPK 445 straipsnis).

IÅ¡ aukščiau minimų raÅ¡ytinių dokumentų, teismas įsitikino, jog pareiÅ¡kėjai nuosavybės teise priklausančiame 0,7164 ha ploto žemės sklype, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), buvo jos sutuoktiniui J. B. priklausanti sodyba - gyvenamasis namas su priklausiniais, kadangi pareiÅ¡kėjai O. B. priklausančio žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), 1993-10-03 Ribų nustatymo abrise žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) pažymėtas kaip namų valda; nuosavybės teisės atstatymo grÄ Å¾inant žemę natÅ«ra bei nuomos suvestinių duomenų lentelėje (žemės savininkas J.

B. ), 0,70 ha ploto sklypas taip pat pažymėtas kaip namų valda; 1999-10-05 Žemės naudojimo plotų eksplikacijoje (žemės naudotojas – J. B.), nurodyta, kad sklypas, projektinis Nr. 418-1, kurio plotas – 0,70 ha, yra privačių namų valda; bendrame žemės sklypo plane yra išskirta užstatyta teritorija, pažymėtas šulinys bei išlikusių pastatų pamatai, kurie parodyti 0,7164 ha ploto žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų plane, fotonuotraukose bei kituose byloje esančiuose bei aukščiau aptartuose dokumentuose.

Dėl fakto juridinės reikÅ¡mės Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad faktai, iÅ¡vardyti CPK 444 straipsnyje, yra juridiniai ne bet kada ir ne kiekvieno asmens atžvilgiu, bet tik tam tikroje įstatymų apibrėžtoje situacijoje, kai, juos nustačius, pareiÅ¡kėjai įgis tam tikrÄ subjektinę teisę. Juridiniai faktai – tai įvykiai, asmenų veiksmai ar neveikimas, taip pat kitos aplinkybės, dėl kurių atsiranda, pasikeičia ar nutrÅ«ksta tam tikri teisiniai santykiai ir atitinkamai atsiranda, pasikeičia ar baigiasi subjektinės teisės ir pareigos.

Teismų praktikÄ , nustatant juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ (statybos galimybę siejant su sodybos fakto nustatymu) formuoja Lietuvos Aukščiausias Teismas (2006 m. gruodžio 11 d. nutartis civ. b. Nr. 3K-3-656/2006; 2007 m. spalio 5 d. nutartis civ. b. Nr. 3K-3-373/2007; 2007 m. lapkričio 12 d. nutartis civ. b. Nr. 3K-3-472/2007; 2009 m. birželio 22 d. nutartis c. b. Nr. 3K-3-268/2009). Å iuo pareiÅ¡kimu pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype buvo sodyba, yra iÅ¡likusi dalis statinių: rÅ«sys, Å¡ulinys, gyvenamojo namo ir tvarto akmeniniai pamatai, kurie asmeninės nuosavybės teise priklausė pareiÅ¡kėjos sutuoktiniui J.

B.. Å io juridinio fakto nustatymas leis pareiÅ¡kėjai gauti atitinkamus leidimus atstatyti buvusius sodybos pastatus jų pirminėse stovėjimo vietose. Nesant iÅ¡likusių planų, kitos kartografinės medžiagos, tik tokio juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas, suteiks teisę kreiptis į atitinkamas institucijas dėl sodybos atstatymo projekto derinimo bei statybos leidimo iÅ¡davimo. Taigi, praÅ¡omÄ nustatyti faktÄ pareiÅ¡kėja sieja su teisės atstatyti sodybÄ Ä¯gijimu, todėl nagrinėjamoje byloje praÅ¡omas nustatyti faktas siejamas su turtinių teisių, nustatytų Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme, atsiradimu, praÅ¡omas nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintis faktas sukels pareiÅ¡kėjui teisinius padarinius.

Atitinkamai yra tenkinama Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 444 straipsnio 1 dalyje numatyta bÅ«tinoji sÄ lyga, jog teismas nustato faktus, nuo kurių atsiradimo priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Ä®statymų leidėjas nurodo tris savarankiÅ¡kus bÅ«dus, kaip yra patvirtinamas buvusios sodybos faktas, suteikiantis teisę statyti saugomoje teritorijoje:

1) statinių ir (ar) sodų fizinių liekanų buvimas;

2) tos teritorijos planai, žemėlapiai ir panašūs dokumentai, kuriuose pažymėta buvusi sodyba;

3) sodybos buvimo juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas teismo sprendimu, kai nėra išlikę nei archyvinių, nei grafinių sodybos buvimo dokumentų. Sodybos buvimo faktas, kaip suteikiantis galimybę vykdyti statybas nacionalinio parko, draustinio ir miško teritorijoje, gali būti patvirtintas vienu iš nurodytų trijų būdų. Šiuo atveju buvusios sodybos faktas nustatomas kaip juridinę reikšmę turintis faktas, nes pareiškėjos turimų dokumentų nepakanka statyboms inicijuoti, tačiau jų pakanka šiam teismo sprendimui priimti ir pagrįsti.

Atitinkamai, nagrinėjamoje byloje, yra tenkinama CPK 445 straipsnyje numatyta sÄ lyga, jog teismas nustato juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus tik tada, kai pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų. Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatomas tikslu pareiÅ¡kėjai įgyvendinti statybos teisę, t. y. Å¡io juridinio fakto nustatymas leis pareiÅ¡kėjai gauti atitinkamus leidimus atstatyti buvusius sodybos pastatus jų pirminėse stovėjimo vietose.

Nesant iÅ¡likusių planų, kitos kartografinės medžiagos, tokio juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas, suteiks teisę kreiptis į atitinkamas institucijas dėl sodybos atstatymo projekto derinimo bei statybos leidimo iÅ¡davimo (CPK 448 straipsnio 1 dalis). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-270, 442-448 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : PareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjai O. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), buvo jos sutuoktiniui J.

B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) priklausanti sodyba. Å io juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas leis pareiÅ¡kėjai O. B. įgyvendinti statybos teisę - teisės aktų nustatyta tvarka kreiptis į atitinkamas instancijas, gauti atitinkamus leidimus atstatyti buvusius sodybos pastatus jų pirminėse stovėjimo vietose bei suteiks teisę kreiptis į atitinkamas institucijas dėl sodybos atstatymo projekto derinimo bei statybos leidimo iÅ¡davimo. Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mus.

Teisėja Silvana Girdenienė