9843b0c1-38c0-4d4e-8080-146ebcd55da8 · Marijampolės apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2YT-4373-630/2023

Teisminio proceso Nr. 2-40-3-00599-2023-9

Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.1; 3.4.5.15.2

(S)

MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. rugpjūčio 1 d.

Å akiai

Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmų teisėja Lina Antanaitienė,

teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos, Å akių rajono savivaldybės administracijai.

Teismas

n u s t a t ė :

PareiÅ¡kėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Šakių vandenys“ (toliau – PareiÅ¡kėja) pareiÅ¡kimu praÅ¡o nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ (vandentiekio tinklus) (toliau – Daiktas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) gatvėje (atkarpoje (duomenys neskelbtini)), pažymėtÄ kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja pareiškime nurodė, kad UAB „Šakių vandenys“ (toliau – Pareiškėja) – licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. Vienintelė Pareiškėjos akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu Nr. T-179 Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje.

Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra vandens tiekimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini) (atkarpoje (duomenys neskelbtini)). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi būti sutvarkyti, užsakė Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. liepos 5 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 43,35 m, vidutinė rinkos vertė 1 230,00 Eur, pastatytas (duomenys neskelbtini) metais.

Tiksli Daikto buvimo vieta parodyta kadastro byloje esančiuose iÅ¡dėstymo plane bei koordinačių žiniaraščiuose. Registrų centro administruojamame geoinformacinės aplinkos žemėlapyje REGIA matyti, kad Daiktas yra po (duomenys neskelbtini) gatve, kuriÄ panaudos teise valdo savivaldybė. Kada ir kokiu pagrindu PareiÅ¡kėja perėmė DaiktÄ ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų PareiÅ¡kėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. kovo 9 d.

įsakyme Nr. V-100 „Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, iÅ¡davimo, nuraÅ¡ymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiÅ«ros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Žinoma, jog iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. vandentvarkos turtÄ valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Å akiuose buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo tvarkoma Kaune. Kai 1991 m. buvo įkurta PareiÅ¡kėja, vandens tiekimo ir nuotekų Å¡alinimo tinklai, esantys Å akių rajone, buvo perduoti PareiÅ¡kėjai.

PareiÅ¡kėja DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminÄ . VisÄ Å¾inomÄ laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad PareiÅ¡kėja DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis, iÅ¡ kurios matyti, kad jau 1998 m. sausio 5 d. (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugÄ (duomenys neskelbtini) teikė PareiÅ¡kėja, vadinasi valdė ir vandens tiekimo tinklus.

PareiÅ¡kėjai nėra žinomos kliÅ«tys, trukdančios įgyti DaiktÄ jos nuosavybėn. PareiÅ¡kėja yra nurodyto Daikto sÄ Å¾ininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiÅ«ri kaip savo. Deja, įrodymų apie Daikto priežiÅ«rÄ ar remontÄ pateikti negalima, nes per laikotarpį, kai DaiktÄ valdo PareiÅ¡kėja, jokių avarijų neįvyko, o veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, PareiÅ¡kėjos veikloje nėra kaip nors fiksuojama. Pažymėtina, kad PareiÅ¡kėja visÄ savo gyvavimo laikÄ DaiktÄ skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo vieÅ¡ajam interesui užtikrinti tiekiant geriamÄ jį vandenį.

Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl PareiÅ¡kėja pagrįstai mano, kad į nurodytÄ DaiktÄ teisių neturi niekas kitas kaip tik PareiÅ¡kėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamÄ licencijÄ turintis subjektas. TokiÄ licencijÄ Å akių rajone turi tik PareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra bÅ«tinas. PareiÅ¡kėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų PareiÅ¡kėjos teisę įgyti nuosavybėn DaiktÄ Ä¯gyjamosios senaties bÅ«du.

PareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į DaiktÄ kitokiu bÅ«du, ir yra visos įstatyme numatytos sÄ lygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimÄ Ä¯ DaiktÄ . Juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad PareiÅ¡kėja galėtų DaiktÄ Ä¯registruoti nuosavybės teise Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre ir galėtų pilnai juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitÄ , o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti.

PareiÅ¡kėja, teikdama šį pareiÅ¡kimÄ , nori prisiimti visÄ atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip vieÅ¡asis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė (toliau – VÄ®) Turto bankas atsiliepime nurodė, kad pareiÅ¡kimÄ dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra, prieÅ¡taravimų nereiÅ¡kė ir prašė bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Å akių rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiÅ¡kimÄ dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra, prieÅ¡taravimų nereiÅ¡kė ir prašė bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atsiliepimo nepateikė, nors procesiniai dokumentai įteikti tinkamai.

Teismas

konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Byloje pareiÅ¡kėja UAB „Šakių vandenys“ praÅ¡o nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ (vandens tiekimo tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) gatvėje (atkarpoje (duomenys neskelbtini)), pažymėtÄ kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėja yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Å akių rajono savivaldybės teritorijoje.

Vienintelė PareiÅ¡kėjos akcininkė yra Å akių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre PareiÅ¡kėja įregistruota 1991 m. rugpjūčio 1 d. Å akių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu Nr. T-179 PareiÅ¡kėja paskirta vieÅ¡uoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Å akių rajono savivaldybės vieÅ¡ojo vandens tiekimo teritorijoje. PareiÅ¡kėja valdo nekilnojamojo turto objektÄ â€“ vandens tiekimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) (atkarpoje (duomenys neskelbtini)).

PareiÅ¡kėja užsakė Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. liepos 5 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 43,35 m, vidutinė rinkos vertė 1 230,00 Eur, pastatytas (duomenys neskelbtini) metais. Daiktas yra (duomenys neskelbtini) gatve, kuriÄ panaudos teise valdo savivaldybė. Byloje nustatyta, jog iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. vandentvarkos turtÄ valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Kai 1991 m. buvo įkurta PareiÅ¡kėja, vandens tiekimo ir nuotekų Å¡alinimo tinklai, esantys Å akių rajone, buvo perduoti PareiÅ¡kėjai.

PareiÅ¡kėja DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, visÄ Å¾inomÄ laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad PareiÅ¡kėja DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis, iÅ¡ kurios matyti, kad jau 1998 m. sausio 5 d. (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugÄ Å akių m., (duomenys neskelbtini) teikė PareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėja yra nurodyto Daikto sÄ Å¾ininga įgijėja ir teisėta valdytoja, DaiktÄ valdė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo vieÅ¡ajam interesui užtikrinti tiekiant geriamÄ jį vandenį.

Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamÄ licencijÄ turintis subjektas. TokiÄ licencijÄ Å akių rajone turi tik PareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į DaiktÄ kitokiu bÅ«du.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ . Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iÅ¡ byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiÅ¡kėja UAB „Šakių vandenys“ daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (vandentiekio tinklu), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini) gatvėje (atkarpoje (duomenys neskelbtini)), pažymėtu kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir tai darė visÄ valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad pareiÅ¡kėja UAB „Šakių vandenys“ virÅ¡ 10 metų sÄ Å¾iningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamÄ jį daiktÄ (vandentiekio tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimÄ , nepareikÅ¡ta prieÅ¡taravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, suinteresuoti asmenys neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo patenkinimui, darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiÅ¡kai.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a :

PareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas 174264880, įgijo nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ (vandentiekio tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (atkarpoje (duomenys neskelbtini)), pažymėtÄ kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundÄ per Marijampolės apylinkės teismo Å akių rÅ«mus.

Teisėja Lina Antanaitienė