9829cd6c-e0b1-4744-b06d-831f392be1c8 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-689-192/2015Teisminio proceso Nr. 2-69-3-22599-2014-4Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 30.1.; 50.11.2.; 116.1.KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. gegužės 5 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Milda Remeikienė, sekretoriaujant Irmai DaukÅ¡aitei-Gavelienei, dalyvaujant ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės atstovui M. B., dalyvaujant atsakovei L. K., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei L. K. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos,n u s t a t ė :             ieÅ¡kovas Kauno miesto savivaldybė ieÅ¡kiniu praÅ¡o:

1) nutraukti su atsakove L. K. 2006-09-21 sudarytÄ Nuomos sutartį dėl gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini),;

2) priteisti iÅ¡ atsakovės L. K. skolÄ už buto nuomÄ laikotarpiu nuo 2013-02-01 iki 2014-11-01 560,68 Lt skolos už gyvenamųjų patalpų nuomÄ Kauno miesto savivaldybės naudai,  taip pat 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;

3) iškeldinti atsakovę L. K. iš gyvenamosios patalpos Partizanų g. 5-322, Kaunas, su visa jai priklausančia manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Ieškovas ieškinyje nurodo ir atstovas teismo posėdžio metu paaiškino, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas adresu (duomenys neskelbtini). 2006 m. rugsėjo 20 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A-3584 pagrindu, 2006-09-21 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi (toliau - Nuomos sutartis) šis butas išnuomotas atsakovei L.

K.. Atsakovė patalpomis naudojasi, tačiau nevykdo Sutarties 2.3. punkte numatyto įsipareigojimo mokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, ir yra skolinga ieškovui 162,38 Eur (560,68 Lt) nesumokėto nuomos mokesčio. Atsakovei nevykdant sutartinių prievolių, nutrauktina su atsakovu sudaryta nuomos sutartis ir atsakovė iškeldintina iš gyvenamosios patalpos su visa jai priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.Atsakovui ieškinys su priedais ir pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį per 14 dienų pateikimo bei šaukimas į teismo posėdį įteikti tinkamai.

Atsakovė prašė ieÅ¡kinio netenkinti, nurodė, kad kito gyvenamojo ploto ji neturi, o įsiskolinimÄ už patalpų nuomÄ ir komunalinius mokesčius ji sumokės. IeÅ¡kinys tenkintinas.IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinų įrodymų nustatyta, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamoji patalpa – butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) (b.l. 8). Atsakovė nuo 2008-05-09 Å¡iame bute deklaravo gyvenamÄ jÄ vietÄ ( b.l. 11). Minėta gyvenamoji patalpa pagal 2006-09-21 d. savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį iÅ¡nuomota atsakovei (b.l. 8, 9, 10).

IÅ¡ teismui pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad L. K. nuomos mokesčio įsiskolinimas nuo 2013-02-01 iki 2014-11-01 buvo 560,68 Lt / 162,38 Eur (b.l. 29). IeÅ¡kovas įspėjimais ir raginimais informavo atsakovę apie susidariusį įsiskolinimÄ , tačiau atsakovė į raginimus nereagavo ir neatsiskaitė. Taip pat teismui pateikti įrodymai, kad atsakovė neatsiskaito ir už jai suteiktas komunalines paslaugas – Å¡ilumÄ , vandenį, elektrÄ , komunalinių atliekų tvarkymÄ , dujas, bei patalpas naudoja netinkamai, kÄ patvirtina pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai, gyventojų pateikti skundai dėl paÅ¡alinių asmenų lankymosi ir narkotikų naudojimo (b.l. 46-53), atsakovė buvo ne vienÄ kartÄ Ä¯spėta ( b.l. 15, 16, 18, 19, 20, 23, 25-28 ).

CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis).Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius).  Sutarties 2.3. punktu atsakovas įsipareigojo sumokėti kas mėnesį nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (b.l. 8).

Atsakovės prievolės atsiskaityti su ieÅ¡kovu neįvykdė, todėl iÅ¡ atsakovės priteistina 162,38 Eur skola (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, CK 6.583 straipsnis). CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovė pažeidė CK 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių jau daug metų taip pat mokesčių už komunalines paslaugas, kurie yra priteisti ir vykdomas iÅ¡ieÅ¡kojimas ( b.l. 38, 55-56 ). Esant Å¡ioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieÅ¡kovo ir atsakovės nutraukti ir iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).Patenkinus ieÅ¡kinį visiÅ¡kai, valstybei iÅ¡ atsakovės priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos: 113,00 Eur žyminis mokestis: 41 + 72 Eur (CPK 80 str. 1 d. 5 p., 80 str. 1 d. 1p., 93 str. 1 d., 96 str.).Procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovo valstybei nepriteistinos, nes jos nevirÅ¡ija minimalios 3 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymo“ pakeitimo ((TAR, 2014, Nr. 2014-12793)).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-270 straipsniais, 307 straipsnio 1 dalimi, teismasn u s p r e n d ž i a :ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. priteisti iÅ¡ atsakovės L.

K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovui Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319) 162,38 Eur (vienÄ Å¡imtÄ Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt du Eur 38 ct) skolos, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2014-12-01) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Nutraukti 2006-09-21 sudarytÄ savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytÄ tarp ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės, įm. k. 111106319, ir atsakovės L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini).IÅ¡keldinti atsakovę L.

K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, adresu Partizanų g. 5-322, , Kaune, su visa jai priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.Priteisti iÅ¡ atsakovės L. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 113,00 Eur (vienÄ Å¡imtÄ trylika eurų) žyminio mokesčio valstybės naudai. IÅ¡ieÅ¡kotojas - Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) sÄ skaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                      Milda Remeikienė