9749ced0-baae-4e5b-a693-e4e9ad60a0a4 · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-3710-759/2021 Teisminio proceso Nr. 2-49-3-00292-2021-6 Procesinio sprendimo kategorijos 2.4.2.8; 3.2.3.2; 3.2.6.1; 3.2.6.5; 3.4.5.15.2 (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. birželio 1 d. Ukmergė Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rÅ«mų teisėja S. B. raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos O. Å . patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje – Valstybės įmonė Turto bankas, Valstybės įmonė Registrų centras, Ukmergės rajono savivaldybės administracija. Teismas n u s t a t ė :

1. pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ su patikslintu pareiÅ¡kimu, praÅ¡ydama nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjos O. Å . sutuoktinis A. J. Å ., miręs (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į garaÅ¾Ä (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Juridinį faktÄ praÅ¡oma nustatyti tikslu įregistruoti minėtÄ daiktÄ valstybės įmonėje Registrų centras ir nuosavybės teisę į jį.

2. PareiÅ¡kėja O. Å . patikslintame pareiÅ¡kime nurodo, kad A. J. Å ., miręs (duomenys neskelbtini), buvo pareiÅ¡kėjos sutuoktinis. A. J. Å . po savo mirties testamento nepaliko, todėl jo turtÄ Ä¯pėdiniai: pareiÅ¡kėja O. Å ., vaikai I. M., S. Å . ir S. Å . paveldėjo pagal įstatymÄ . Po sutuoktinio mirties pareiÅ¡kėja priėmė jo palikimÄ . Å iuo pagrindu jai buvo iÅ¡duotas paveldėjimo teisės pagal įstatymÄ liudijimas (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)). Palikėjo vaikai neatlygintinai perdavė pareiÅ¡kėjai visas jiems priklausančias paveldėjimo teises į visÄ turtÄ po A.

J. Å . mirties. Apie tai, kad garažas, pareiÅ¡kėjos teigimu, priklausęs A. J. Å ., nebuvo įregistruotas VÄ® Registrų centre kaip jo nuosavybė, pareiÅ¡kėja sužinojo tik po sutuoktinio mirties. PareiÅ¡kėja nurodo, kad jos sutuoktinis A. J. Å . garažui, esančiam adresu: (duomenys neskelbtini), statybai pirko statybines medžiagas, jį statė ir juo naudojosi nuo 1992 metų. A. J. Å . ne mažiau kaip deÅ¡imt metų sÄ Å¾iningai, nepertraukiamai, atvirai ir teisėtai valdė garaÅ¾Ä , todėl yra visi pagrindai pripažinti, kad jis įgijo nuosavybės teisę į garaÅ¾Ä (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

3. Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimÄ , kuriuo iÅ¡ esmės neprieÅ¡taravo pareiÅ¡kimo tenkinimui. Atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, jog suinteresuotas asmuo neturi duomenų, jog aptariamas garažas nebuvo įgytas pareiÅ¡kėjos nurodomu bÅ«du.

4. Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Registrų centras pateikė atsiliepimÄ , kuriuo pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymo tenkinimui iÅ¡ esmės neprieÅ¡taravo. Suinteresuotas asmuo patvirtino, kad Nekilnojamojo turto registro duomenimis, nuosavybės teisė į garaÅ¾Ä (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), nėra įregistruota.

5. Suinteresuotas asmuo Ukmergės rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, jog neturi duomenų apie siekiamÄ Ä¯gyjamÄ ja senatimi įgyti objektÄ ir praÅ¡o priimti sprendimÄ teismo nuožiÅ«ra. Teismas k o n s t a t u o j a :

6. Nagrinėjamoje byloje sprendžiamas klausimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Ä®gyjamosios senaties institutÄ reguliuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) ketvirtos knygos 5 skyriaus 3 skirsnio nuostatos ir Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 34 skyriaus 3 skirsnio nuostatos. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnyje nustatyta, kad įgyjamÄ jÄ senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

7. Bylos duomenimis pareiÅ¡kėja O. Å . yra paveldėtoja, kuri pagal įstatymÄ paveldėjo A. J. Å . turtÄ . PareiÅ¡kėja negali įregistruoti nuosavybės teisės į garaÅ¾Ä (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), kol nėra nustatytas juridinis faktas, kad A. J. Å . įgijo nuosavybės teisę į minėtÄ garaÅ¾Ä Ä¯gyjamÄ ja senatimi. Esant tokioms aplinkybėms darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėja turi teisę nagrinėjamoje byloje pareikÅ¡ti pareiÅ¡kimÄ . PareiÅ¡kimas tenkintinas.

8. CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta įgyjamosios senaties samprata: „fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ â€œ. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (toliau – LAT) nuosekliai formuodamas teismų praktikÄ bylose dėl įgyjamosios senaties yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ ; tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado;

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (žr. pavyzdžiui, LAT 2017 m. vasario 20 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-52-916/2017, 14 punktas).

9. IÅ¡ byloje esančios medžiagos galima daryti iÅ¡vadÄ , kad nei pareiÅ¡kėja, nei (duomenys neskelbtini) miręs A. J. Å . nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į garaÅ¾Ä , esantį adresu: (duomenys neskelbtini), kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du ir jie nėra (nebuvo) minėtų daiktų savininkai. Byloje nėra duomenų, kad nurodytas garažas bÅ«tų įregistruotas kito asmens, t. y. ne pareiÅ¡kėjos ir ne A. J. Å . vardu, taip pat byloje nėra duomenų, kad minėtas garažas nuosavybės teise priklausytų valstybei arba savivaldybei. Atsižvelgiant į tai, darytina iÅ¡vada, kad minėtas garažas atitinka CK 4.69 straipsnio 3 dalyje nustatytas sÄ lygas.

10. Byloje esantys įrodymai patvirtina, kad pareiÅ¡kėja O. Å . po savo sutuoktinio mirties (duomenys neskelbtini) palikimÄ priėmė pagal įstatymÄ . Kaip nurodo pareiÅ¡kėja, paveldimÄ turtÄ sudarė butas ir žemės sklypas. Garažas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), į paveldimÄ turtÄ nebuvo įtrauktas. PareiÅ¡kėja nuosavybės teisės įgijimÄ pagal įgyjamÄ jÄ senatį įrodinėja prekių gabenimo važtaraščiais, kasos pajamų orderių kvitais, mokėjimo reikalavimu, kurie patvirtina, kad A.

J. Å . statė garaÅ¾Ä , esantį adresu: (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 1991 iki 1993 metų pirko jo statybai reikalingas statybines medžiagas. Teismui pateikti Vilniaus regioninio valstybės archyvo 2021-01-22 raÅ¡tas Nr. (duomenys neskelbtini) „Apie žemės sklypo (duomenys neskelbtini), skyrimÄ garažo statybai“, Ukmergės rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1989-09-19 sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl autogaražų kooperatyvo įkÅ«rimo, papildymo, kooperatyvo „Vairas“ nutarimo patvirtinimo ir komunalinių garažų pardavimo“, Ukmergės rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1990-01-23 sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl autogaražų statybos kooperatyvų įkÅ«rimo, papildymo ir nutarimų tvirtinimo“, Lietuvos Respublikos Ukmergės miesto mero 1992-05-27 potvarkis Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl autogaražų statybos kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildymo“, patvirtina, jog A.

J. Å ., kurio gyvenamoji vieta buvo nurodyta adresu: (duomenys neskelbtini), buvo skirtas garažas autogaražų statybos kooperatyve (duomenys neskelbtini) gatvėje. Garažas, esantis adresu: (duomenys neskelbtini), yra suformuotas, jam atlikti kadastriniai matavimai, tačiau kadastriniai matavimai negali bÅ«ti įregistruoti vieÅ¡ame registre. Tai patvirtina UAB „AASE“ 2021 m. vasario 10 d. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, VÄ® Registrų centro raÅ¡tais Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), kuriais buvo atmesti pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymai įregistruoti nuosavybės teisę į aptariamÄ nekilnojamÄ jį turtÄ bei pakeisti garažo kadastrinius duomenis.

Pareiškėja įregistruoti garažo kitu būdu galimybės neturi.

11. Esant tokioms aplinkybėms konstatuotina, kad A. J. Å . visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ buvo įsitikinęs, o pareiÅ¡kėja yra įsitikinusi, jog niekas neturėjo daugiau už A. J. Å . teisių į minėtÄ garaÅ¾Ä . Kadangi A. J. Å . aptariamÄ garaÅ¾Ä statė, jį nepertraukiamai naudojo ir valdė teisėtai ir byloje nėra duomenų, kad valdymas bÅ«tų neteisėtas. Galima daryti iÅ¡vadÄ , kad visÄ valdymo laikÄ garažas A. J. Å . buvo valdomas teisėtai, atvirai ir kaip savas. AptariamÄ statinį A. J. Å . valdė nepertraukiamai beveik 27 metus, t.y. daugiau nei CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas minimalus terminas nekilnojamajam daiktui įgyti pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

12. Kadangi teismas nustatė visas CK ketvirtos knygos 5 skyriaus 3 skirsnyje nustatytas aplinkybes ir LAT teismų praktikoje įtvirtintas aplinkybes, bÅ«tinas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktui konstatuoti, nustatytinas juridinis faktas, kad A. J. Å . įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į garaÅ¾Ä (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530–533 straipsniais ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68–4.71 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti.

Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad A. J. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini), miręs (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį nuosavybės teise įgijo garaÅ¾Ä (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini). Faktas nustatytas tam, kad bÅ«tų įregistruotas daiktas ir daiktinės teisės į jį. Sprendimas per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rÅ«mus.

Teisėja S. B.