96522bfa-2e87-4297-9654-b77ca266aa99 · Vilniaus regiono apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedTeismas n u s t a t Ä : O. D. pateikÄ skundÄ antstolei Nijolei Jutkienei dÄl 2018 m. sausio 8 d. patvarkymo Nr. S-185, priimto vykdomojoje byloje Nr. 0092/17/01083, praÅ¡ydamas jį panaikinti. Skunde nurodÄ, kad 2017 m. lapkriÄio 2 d. antstolÄs patvarkymu Nr. S-8817 nustatyta skolininkų O. D. ir Z. D. turto vertÄ: žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 44 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 32 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 29 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 8 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 7 000 Eur.
Legislator headnote
AI generated96522bfa-2e87-4297-9654-b77ca266aa99 · Vilniaus regiono apylinkÄs teismas: UAB âVerslavitaâ, atlikusi skolininkų turto vertinimÄ , pateikÄ ekspertizÄs aktÄ PNE-17-090 (vykdomosios b. l. 30). Remiantis ekspertizÄs aktu, 2017 m. lapkriÄio 2 d. antstolÄ NijolÄ JutkienÄ patvarkymu nustatÄ O. D. ir Z. D. priklausanÄio turto, žemÄs sklypų kainÄ : žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 7000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kaina â8000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 29 000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 32 000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 44 000 Eur, taigi viso turto vertÄ â 120 000 Eur.
Full text
CivilinÄ byla Nr. 2YT-2824-759/2018Teisminio proceso Nr. 2-49-3-00174-2018-1Procesinio sprendimo kategorijos: 3.5.1.; 3.5.21.1; 3.2.3.2 (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKÄS TEISMAS N U T A R T I S 2018 m. vasario 9 d. UkmergÄ Vilniaus regiono apylinkÄs teismo UkmergÄs rÅ«mų teisÄja SnieguolÄ BielskienÄ raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal pareiÅ¡kÄjo O. D. skundÄ dÄl antstolÄs NijolÄs JutkienÄs veiksmų vykdomosios bylos Nr. 0092/17/01083 vykdymo procese, suinteresuoti asmenys antstolÄ NijolÄ JutkienÄ, iÅ¡ieÅ¡kotojas NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio ministerijos.
Teismas n u s t a t Ä : O. D. pateikÄ skundÄ antstolei Nijolei Jutkienei dÄl 2018 m. sausio 8 d. patvarkymo Nr. S-185, priimto vykdomojoje byloje Nr. 0092/17/01083, praÅ¡ydamas jį panaikinti. Skunde nurodÄ, kad 2017 m. lapkriÄio 2 d. antstolÄs patvarkymu Nr. S-8817 nustatyta skolininkų O. D. ir Z. D. turto vertÄ: žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 44 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 32 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 29 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 8 000 Eur, žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), â 7 000 Eur.
Skundžiamu 2018 m. sausio 8 d. patvarkymu Nr. S-185 antstolÄ paskelbÄ Å¡io turto varžytines, kurių pradžia 2018 m. sausio 8 d., pabaiga â 2018 m. vasario 7 d. PareiÅ¡kÄjas nesutinka dÄl viso įkeisto turto, kurio nustatyta bendra vertÄ 120 000 Eur, pardavimo varžytinÄse, nes įsiskolinimo dydis yra 34 953,68 Eur, taigi iÅ¡ieÅ¡kojimui įvykdyti pakaktų areÅ¡tuoti ir parduoti tik dalį pareiÅ¡kÄjo turto. NurodÄ, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 675 straipsnio 2 dalį, antstolis negali areÅ¡tuoti skolininko turto iÅ¡ esmÄs daugiau, negu jo reikia iÅ¡ieÅ¡kotinai sumai ir vykdymo iÅ¡laidoms padengti. (b. l. 4-7).AntstolÄ NijolÄ JutkienÄ 2018 m. vasario 1 d. patvarkymu Nr. S-652 atsisakÄ tenkinti skolininko O.
D. skundÄ dÄl antstolÄs veiksmų ir kartu su vykdomÄ ja byla Nr. 0092/17/01083 persiuntÄ jį teismui. Patvarkyme nurodÄ, kad antstolÄs NijolÄs JutkienÄs kontoroje 2017 m. rugpjÅ«Äio 8 d. registruota vykdomoji byla Nr. 0092/17/01083 dÄl O. D. ir Z. D. priklausanÄio ir įkeisto priverstine hipoteka turto â žemÄs sklypų, kurių unikalÅ«s numeriai yra: (duomenys neskelbtini),  pardavimo priverstine tvarka. 2017 m. rugsÄjo 13 d. areÅ¡tuoti įkeisti sklypai ir paskirta ekspertizÄ turto vertei nustatyti. 2017 m. spalio 24 d.
UAB âVerslavitaâ, kuri atliko turto vertinimÄ , pateikÄ vertinimo ataskaitÄ , apie atliktÄ vertinimÄ buvo informuotos proceso Å¡alys. Skundo dÄl turto vertÄs nebuvo gauta. 2018 m. sausio 8 d. antstolÄ paskelbÄ Ä¯keisto turto varžytines tinklapyje evarzytines.lt, kurios turÄjo vykti nuo 2018 m. sausio 8 d. iki 2018 m. vasario 7 d. 2018 m. sausio 8 d. gautas skolininko skundas dÄl antstolÄs veiksmų. VaržytinÄs sustabdytos pritaikius laikinÄ sias apsaugos priemones. AntstolÄ pažymÄjo, kad skolininkų nekilnojamasis turtas įkainuotas turto vertintojų rinkos kaina, apie nustatytÄ turto vertÄ proceso Å¡alys buvo informuotos raÅ¡tu, iÅ¡siunÄiant patvarkymÄ dÄl turto kainos, skundo, pageidavimų ar praÅ¡ymų iÅ¡ proceso Å¡alių âskolininko ir iÅ¡ieÅ¡kotojo â nebuvo gauta.
AntstolÄ patvarkyme nurodÄ, kad nustatyti, kurie žemÄs sklypai bus nupirkti vieÅ¡ose varžytinÄse pirmiausia ir už kokiÄ kainÄ , nÄra galimybÄs. Pardavus turtÄ , kai už jį gaunamos sumos pakanka skolai ir vykdymo iÅ¡laidoms padengti, dÄl likusio turto varžytinÄs stabdomos (b. l. 2-3).Skundas tenkintinas.IÅ¡ vykdomojoje byloje esanÄių dokumentų nustatyta, kad 2013 m. gruodžio 23 d. UkmergÄs rajono I-ojo notaro biuro notarÄs Ritos SlapÅ¡ienÄs sprendimu skolininkams O. D. ir Z.
D. priklausanÄiam turtui: žemÄs sklypams, unikalÅ«s numeriai: (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini), taip pat žemÄs sklypui, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esanÄiam (duomenys neskelbtini), ir žemÄs sklypui, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esanÄiam (duomenys neskelbtini), nustatyta priverstinÄ hipoteka reikalavimams pagal 2013 m. gruodžio 23 d. pirkimo â pardavimo sutartį užtikrinti, reikalavimo suma â 36185,41 Eur (124941 Lt). AntstolÄs NijolÄs JutkienÄs kontoroje yra užvesta vykdomoji byla Nr. 0092/17/01083, remiantis 2017 m. liepos 7 d.
UkmergÄs rajono I-ojo notaro biuro notarÄs Ritos SlapÅ¡ienÄs iÅ¡duotu vykdomuoju raÅ¡tu, notarinio registro Nr. RS-3788, dÄl 32577,21 Eur (suma ne galutinÄ, keisis palÅ«kanų ir delspinigių suma) iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininkų O. D. ir Z. D. kreditoriaus NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos naudai, pagal minÄtÄ 2013 m. gruodžio 23 d. SprendimÄ dÄl priverstinÄs hipotekos nustatymo, registro Nr. RS-8335, bei 67,67 Eur notaro iÅ¡laidų iÅ¡ieÅ¡kojimo. 2017 m. rugsÄjo 13 d., vykdymo metu, antstolÄ NijolÄ JutkienÄ areÅ¡tavo skolininkų O.
D. ir Z. D. turtÄ vykdomajame dokumente nurodytai iÅ¡ieÅ¡kotinai sumai (32644,88 Eur) padengti bei suraÅ¡Ä turto areÅ¡to aktÄ Nr. B-17-92-202, kuriame nurodÄ areÅ¡tuotus aukÅ¡Äiau minÄtus žemÄs sklypus, priklausanÄius skolininkams. Å iame turto areÅ¡to akte nenurodyta areÅ¡tuoto turto vertÄ, pažymÄta, kad turto vertÄ bus tikslinama (vykdomosios b. l. 43-45). 2017 m. rugsÄjo 14 d. patvarkymu antstolÄ NijolÄ JutkienÄ skyrÄ ekspertizÄ skolininkams O. D. ir Z. D. priklausanÄio minÄto turto â žemÄs sklypų â vertÄs nustatymui (vykdomosios b. l. 41-42). 2017 m. rugsÄjo 18 d. skolininkas O.
D. pateikÄ praÅ¡ymÄ antstolei dÄl turto vertinimo sustabdymo, atsiradus galimybei sumokÄti skolÄ nepardavus turto (vykdomosios b. l. 38). Atsižvelgdama į šį praÅ¡ymÄ , antstolÄ NijolÄ JutkienÄ 2017 m. rugsÄjo 21 d. patvarkymu Nr. S-17-92-11470, skolininko turtui paskirtÄ vertinimÄ sustabdÄ iki 2017 m. spalio 15 d. (vykdomosios b. l. 36), skolininkui skolos nesumokÄjus, 2017 m. spalio 23 d. patvarkymu Nr. S-17-92-12915, antstolÄ vykdomuosius veiksmus atnaujino (vykdomosios b. l. 33). 2017 m. spalio 24 d.
UAB âVerslavitaâ, atlikusi skolininkų turto vertinimÄ , pateikÄ ekspertizÄs aktÄ PNE-17-090 (vykdomosios b. l. 30). Remiantis ekspertizÄs aktu, 2017 m. lapkriÄio 2 d. antstolÄ NijolÄ JutkienÄ patvarkymu nustatÄ O. D. ir Z. D. priklausanÄio turto, žemÄs sklypų kainÄ : žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 7000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kaina â8000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 29 000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 32 000 Eur, žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kaina â 44 000 Eur, taigi viso turto vertÄ â 120 000 Eur.
Patvarkyme pažymÄjo, kad turto varžytinÄs bus skelbiamos interneto svetainÄje www.evarzytines.lt ne anksÄiau kaip po 20 dienų nuo patvarkymo apie turto kainÄ iÅ¡siuntimo dienos, taip pat iÅ¡aiÅ¡kino, kad skolininkas iki varžytinių paskelbimo gali pasiÅ«lyti parduodamam turtui savo pirkÄjÄ (vykdomosios b. l. 26-27). Å is patvarkymas bei iÅ¡vada dÄl ekspertizÄs turto vertÄs nustatymui, iÅ¡siųsta skolininkui O. D. 2017 m. lapkriÄio 2 d. (vykdomosios b. l. 25, 28). 2018 m. sausio 8 d. patvarkymu Nr. S-185 antstolÄ NijolÄ JutkienÄ paskelbÄ skolininkams O.
D. ir Z. D. priklausanÄio įkeisto turto pirmÄ sias varžytines tinklapyje www.evarzytines.lt (vykdomosios b. l. 9-10). DÄl Å¡io patvarkymo panaikinimo bei laikinųjų apsaugos priemonių taikymo skolininkas O. D. 2018 m. sausio 25 d. pateikÄ antstolei Nijolei Jutkienei skundÄ (vykdomosios b. l. 5-8). LITEKO duomenimis, Vilniaus regiono apylinkÄs teismo UkmergÄs rÅ«mų 2018 m. sausio 26 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2YT-2545-1040/2017 vykdomojoje byloje Nr. 0092/17/01083 taikytos laikinosios apsaugos priemonÄs â sustabdyta skolininkams O.
D. ir Z. D. priklausanÄio turto â žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini); žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini); žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini); žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini); žemÄs sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini),  esanÄio (duomenys neskelbtini); varžytinių procedÅ«ra iki bus iÅ¡nagrinÄtas skundas O.
D. skundas (b. l. 7-8). AntstolÄ NijolÄ JutkienÄ 2018 m. sausio 29 d. patvarkymu Nr. S-622 atÅ¡aukÄ nuo 2018 m. sausio 8 d. iki 2018 m. vasario 7 d. vykstanÄias varžytines (vykdomosios b. l. 4), 2018 m. sausio 29 d. patvarkymu Nr. S-18-92-1709 sustabdÄ vykdomÄ jÄ bylÄ Nr. 0092/17/01083 (vykdomosios b. l. 3).PareiÅ¡kÄjas skunde nurodÄ, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau â CPK) 675 straipsnio 2 dalį, antstolis negali areÅ¡tuoti skolininko turto iÅ¡ esmÄs daugiau, negu jo reikia iÅ¡ieÅ¡kotinai sumai ir vykdymo iÅ¡laidoms padengti.
PažymÄtina, kad areÅ¡tuojant skolininkui priklausantį turtÄ , yra siekiama užtikrinti, kad pateiktas vykdyti vykdomasis dokumentas bÅ«tų realiai ir visiÅ¡kai įvykdytas, todÄl pradÄjus priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo veiksmus, svarbu taikyti tokį turto areÅ¡to mastÄ , kurio realiai pakaktų atsiskaityti su iÅ¡ieÅ¡kotoju ir kompensuoti vykdymo iÅ¡laidas. NagrinÄjamu atveju, turto areÅ¡to aktu buvo areÅ¡tuotas visas hipoteka įkeistas nekilnojamasis turtas. Skolininkas O. D. neskundÄ antstolÄs 2017 m. rugsÄjo 13 d.
Turto areÅ¡to akto Nr. B-17-92-202, kuriuo buvo areÅ¡tuoti visi hipoteka įkeisti nekilnojamojo turto objektai. Taigi laikytina, kad skolininkas sutiko su turto areÅ¡to mastu. Turto vertÄ nustatyta remiantis 2017 m. spalio 24 d. UAB âVerslavitaâ ekspertizÄs akto Nr. PNE-17-090 duomenimis, su nustatyta verte pareiÅ¡kÄjas sutiko. Atkreiptinas dÄmesys, kad nagrinÄjamos bylos atveju, kreditoriaus reikalavimas yra užtikrintas hipoteka. Antstolis negali nustatyti realios kainos, už kuriÄ bus parduotas įkeistas hipoteka turtas, todÄl praktikoje visuomet yra areÅ¡tuojamas visas hipoteka įkeistas turtas, o ne jo dalis.
CPK nustato specialiÄ varžytinių tvarkÄ : CPK 718 straipsnyje nustatyta, kad pirmosiose varžytynÄse parduodamo turto nustatoma pradinÄ kaina sudaro aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt procentų Å¡io kodekso 681 straipsnyje nustatyta tvarka nustatytos turto kainos; CPK 722 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad antrosios varžytynÄs vyksta tokiomis paÄiomis sÄ lygomis ir tvarka kaip ir pirmosios varžytynÄs su ta iÅ¡imtimi, kad antrosiose varžytynÄse parduodamo turto nustatoma pradinÄ kaina sudaro Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt procentų Å¡io kodekso 681 straipsnyje nustatyta tvarka nustatytos turto kainos;
CPK 722 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad jeigu antrosios varžytynÄs paskelbtos neįvykusiomis dÄl to, kad jose nedalyvavo nÄ vienas varžytynių dalyvis, antstolis iÅ¡ieÅ¡kotojui pasiÅ«lo pasiimti neparduotÄ turtÄ už neįvykusiose antrosiose varžytynÄse skelbtÄ pradinÄ parduodamo turto kainÄ , laikantis Å¡io Kodekso 720 straipsnio 1 dalyje nustatytos sÄ lygos. Jeigu iÅ¡ieÅ¡kotojas atsisako paimti neparduotÄ turtÄ , taikomos Å¡io kodekso 723 straipsnyje numatytos pasekmÄs. MinÄtas įstatyminis reglamentavimas negali užtikrinti aiÅ¡kumo antstoliui nustatant kainÄ , už kuriÄ bus galimai parduotas hipoteka įkeistas turtas, todÄl praktikoje pagrįstai yra areÅ¡tuojamas visas hipoteka įkeistas turtas.
Atkreiptinas dÄmesys, kad hipoteka įkeisto turto areÅ¡tas, virÅ¡ijantis skolos dydį, nelaikomas skolininko teisių pažeidimu, kadangi prieÅ¡ingu atveju bÅ«tų paneigta hipotekos instituto reikÅ¡mÄ kreditoriui.Å ioje byloje svarbu teisingai kvalifikuoti skolininkų ir kreditoriaus sudarytÄ hipotekos sutartį, nes, kaip nurodyta kasacinio teismo praktikoje, teisingas hipotekos sutarties kvalifikavimas, priskiriant jÄ atitinkamai rūšiai, yra aktualus esant hipotekos santykiams, nes nuo to priklauso sutarties Å¡alių teisių ir pareigų apimtis, o tam tikrais atvejais â ir galimybÄ Ä¯gyvendinti iÅ¡ hipotekos sutarties kilusias teises hipotekos procedÅ«ros nustatyta tvarka (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2010 m. lapkriÄio 8 d. nutartis, priimta civilinÄje byloje Nordea Bank Finland Plc (AB) v.
BUAB ,,Netoâ, bylos Nr. 3K-3-433/2010; 2011 m. balandžio 26 d. nutartis, priimta civilinÄje byloje Nordea Bank Finland Plc (AB) v. BUAB ,,Netoâ, bylos Nr. 3K-3-205/2011). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau â CK) 4.180 straipsnis jungtinÄ hipotekÄ apibrÄžia kaip kelių nuosavybÄs teise priklausanÄių nekilnojamųjų daiktų įkeitimÄ vienu metu, norint apsaugoti vieno konkretaus įsipareigojimo vykdymÄ . Teismas pažymi, kad tais atvejais, kai kreditoriaus reikalavimams įvykdyti areÅ¡tuojami keli to paties savininko turto objektai, turi bÅ«ti laikomasi CPK 664 straipsnyje nustatytos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininko turto eilÄs. Tais atvejais, kai iÅ¡ieÅ¡koma iÅ¡ įkeisto turto, esant keliems įkeistiems objektams, CPK 664 straipsnis taikomas sistemiÅ¡kai su įkeitimo rūšis nustatanÄiomis normomis, kurios nustato iÅ¡ieÅ¡kojimo eiliÅ¡kumÄ iÅ¡ tokių įkeistų objektų.
NagrinÄjamu atveju, iÅ¡ byloje pateiktų duomenų galima sprÄsti, kad buvo sudaryta jungtinÄs hipotekos sutartis: vienam reikalavimui â 124941 Lt (36185,41 Eur) grÄ Å¾inimui â užtikrinti įkeisti skolininkams O. D. ir Z. D. bendrosios nuosavybÄs teise priklausantys nekilnojamojo turto objektai â žemÄs sklypai, kurie registruoti Nekilnojamojo turto registre kaip atskiri savarankiÅ¡ki objektai, turintys unikalius numerius. Å iuos nekilnojamojo turto objektus antstolÄ areÅ¡tavo 2017 m. rugsÄjo 13 d.
Turto areÅ¡to aktu Nr. B-17-92-202, nurodant kiekvieno daikto vertÄ (CPK 678 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 681 straipsnis). Ä®vertinus Å¡ias aplinkybes, darytina iÅ¡vada, kad kreditorius ir skolininkai sudarÄ jungtinÄs hipotekos sutartį. Tai reiÅ¡kia, kad atliekant iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeisto turto, turi bÅ«ti taikomos ne paprastosios, o jungtinÄs hipotekos taisyklÄs. IÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ jungtine hipoteka įkeisto daikto ypatumas yra tas, kad, parduodant turtÄ iÅ¡ varžytynių, daiktų savininkas turi teisÄ nustatyti jų pardavimo eilÄ, skola iÅ¡ieÅ¡koma iÅ¡ visų parduotų daiktų vienu metu, parduoti galima tik tiek, kiek reikia kreditoriaus reikalavimui patenkinti (CK 4.194 straipsnis).
PažymÄtina, kad Å¡iai dienai iÅ¡ skolininkų iÅ¡ieÅ¡koma suma sudaro 34 953,68 Eur, o viso bendrai varžomo turto vertÄ yra 120 000 Eur, t. y. daugiau nei tris kartus didesnÄ nei pareiÅ¡kÄjo įsiskolinimas, tuo tarpu pagal CPK 4.194 straipsnio 2 dalį, parduoti iÅ¡ iÅ¡ieÅ¡komo turto galima tik tiek, kiek reikia kreditoriaus reikalavimui patenkinti, t. y. 34 953,68 Eur, todÄl hipotekos rūšies nustatymas turi esminÄ reikÅ¡mÄ Å¡ioje byloje.              Remiantis CK 4.194 straipsnio 1 dalimi, jungtine hipoteka įkeistų daiktų pardavimo eilÄ nustato daiktų savininkas.
NagrinÄjamu atveju antstolÄ paskelbÄ apie visų skolininkams priklausanÄių įkeistų žemÄs sklypų pardavimÄ iÅ¡ varžytynių vienu metu. AntstolÄ pažeidÄ CK 4.194 straipsnio 1 dalies reikalavimÄ , nes skolininkai neteko galimybÄs nustatyti įkeistų daiktų pardavimo eilÄ. Bylos medžiaga patvirtina, kad skolininkai nesutiko su visų įkeistų daiktų pardavimu vienu metu. Be to, kaip minÄta, pareiÅ¡kÄjo skolos suma Å¡iai dienai sudaro 34 953,68 Eur, o viso bendrai varžomo turto vertÄ yra 120 000 Eur, t. y. daugiau nei tris kartus didesnÄ nei pareiÅ¡kÄjo įsiskolinimas, tuo tarpu CK 4.194 straipsnio 1 dalis nustato, kad varžytinÄse parduoti galima tik tiek, kiek reikia kreditoriaus reikalavimui patenkinti.
AntstolÄs argumentas 2018 m. vasario 1 d. patvarkyme Nr. S-652, kad nustatyti, kurie žemÄs sklypai bus nupirkti vieÅ¡ose varžytinÄse pirmiausiai ir už kokiÄ kainÄ nÄra galimybÄs, atmestinas kaip nepagrįstas, kadangi egzistuoja galimybÄ, kad visas varžomas turtas bus parduotas jau pirmose varžytinÄse. Tokiu atveju varžytinÄse parduoto turto vertÄ virÅ¡ytų pareiÅ¡kÄjo skolos sumÄ .             Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dÄstyta, teismas konstatuoja, kad antstolÄ pažeidÄ jungtine hipoteka įkeisto turto pardavimo iÅ¡ varžytynių tvarkÄ nustatanÄių normų reikalavimus, kas laikytina esminiu pažeidimu.
Esant nurodytoms aplinkybÄms, skundas tenkintinas, antstolÄs NijolÄs JutkienÄs 2018 m. sausio 18 d. patvarkymas DÄl įkeisto turto pardavimo varžytinÄse Nr. S-185, vykdomojoje byloje Nr. 0092/17/01083, naikintinas.             Byloje nustatyta, kad Vilniaus regiono apylinkÄs teismo UkmergÄs rÅ«mų 2018 m. sausio 26 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2YT-2545-1040/2017 vykdomojoje byloje Nr. 0092/17/01083 taikytos laikinosios apsaugos priemonÄs â sustabdyta skolininkams O. D. ir Z.
D. priklausanÄio turto varžytinių procedÅ«ra iki bus iÅ¡nagrinÄtas skundas O. D. skundas (b. l. 7-8), antstolÄ NijolÄ JutkienÄ 2018 m. sausio 29 d. patvarkymu Nr. S-622 atÅ¡aukÄ varžytines (vykdomosios b. l. 4). IÅ¡ antstolÄs veiksmų vykdomojoje byloje matyti, kad varžytinÄs, paskelbtos 2018 m. sausio 8 d., jau yra atÅ¡auktos, todÄl netikslinga sprÄsti laikinųjų apsaugos priemonių, taikytų Vilniaus regiono apylinkÄs teismo UkmergÄs rÅ«mų 2018 m. sausio 26 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2YT-2545-1040/2017, panaikinimo klausimÄ .
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290-291 ir 513 straipsniais, n u t a r i a : pareiÅ¡kÄjo O. D. skundÄ tenkinti. Panaikinti antstolÄs NijolÄs JutkienÄs 2018 m. sausio 8 d. patvarkymÄ Nr. S-185 DÄl įkeisto turto pardavimo varžytynÄse, vykdomojoje byloje Nr. 0092/17/01083.NutarÄiai įsiteisÄjus, vykdomÄ jÄ bylÄ Nr. 0092/17/01083 grÄ Å¾inti antstoliui.Nutartis per septynias dienas gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkÄs teismo UkmergÄs rÅ«mus.
TeisÄja                                                                              SnieguolÄ BielskienÄ                                                                                           Â