96497d2b-3937-4b59-bcbf-50cc50a136c3 · Trakų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-1536-239-2011 m.Teisminio proceso Nr. 2-48-3-01079-2011-8Procesinio sprendimo kategorija: 128.19. TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASN U T A R T I S2011 m. liepos 18 d.Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Nijolė Zaleckienė, sekretoriaujant Ingai BakÅ¡aitei,dalyvaujant pareiÅ¡kėjui J. S. Jodko,pareiÅ¡kėjo atstovei advokatei N. P.,vertėjai Justynai Dzikevič,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo J. S. Jodko pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui Valstybės įmonei registrų centro Vilniaus filialui dėl praleisto termino atnaujinimo ir              n u s t a t ė:pareiÅ¡kėjas prašė atnaujinti terminÄ 1993-11-25 žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarčiai (notarinio registro Nr. 1-3045) įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Nurodė, kad įsigijo 0,05 ha ploto žemės sklypÄ , esantį sodininkų bendrijoje „Neris“, Valų k., Trakų r. sav. Teigė, kad įsigijęs minėtÄ Å¾emės sklypÄ manė, jog jis yra žemės sklypo savininkas, todėl papildomų veiksmų atlikti pirkimo sutarties įregistravimo veiksmų Nekilnojamojo turto registre nereikėjo. Be to, pareiÅ¡kėjas yra tik pradinio iÅ¡silavinimo, nemoka lietuvių kalbos, todėl pirkimo-pardavimo sutartyje neperskaitė smulkesniu Å¡riftu paraÅ¡yto nurodymo, kad sutartį reikėjo įregistruoti per vienÄ mėnesį nuo jos sudarymo dienos. 2011 m. balandžio mėnesį pareiÅ¡kėjas kreipėsi į Valstybės įmonę Registrų centras, kuri jam iÅ¡aiÅ¡kino, jog praleistas pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytas terminas jai įregistruoti ir pasiÅ«lė ji atnaujinti teismine tvarka.

PareiÅ¡kėjas teigė, kad nurodytos termino pirkimo-pardavimo sutarčiai įregistruoti praleidimo priežastys pripažintinos svarbiomis.Suinteresuotas asmuo dėl pareiÅ¡kimo neprieÅ¡taravo, prašė bylÄ nagrinėti jo atstovui nedalyvaujant.PareiÅ¡kimas tenkintinas.             Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 3 dalis nustato, kad jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.

IÅ¡ 1993-11-25 žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties (notarinio registro Nr. 1-3045) (toliau – Sutartis) matyti, kad pareiÅ¡kėjas įsigijo 0,05 ha ploto žemės sklypÄ , esantį sodininkų bendrijoje „Neris“, Valų k., Trakų r. sav. (b.l. 9). Byloje duomenų, patvirtinančių, kad pareiÅ¡kėjas, turėdamas objektyviÄ galimybę įregistruoti pirkimo-pardavimo sutartį Nekilnojamojo turto registre, dėl savo nerÅ«pestingumo, neatidumo ar aplaidumo subjektyviai to nepadarė, nėra.

Ä®vertinus pareiÅ¡kėjo, suinteresuoto asmens paaiÅ¡kinimus ir byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus bei vadovaudamasis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais (CK 1.5 str., CPK 3 str. 1 d.), termino nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarčiai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre praleidimo priežastis pripažįsta svarbiomis, todėl toks terminas atnaujintinas. Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, pareiÅ¡kimas yra pagrįstas ir tenkintinas visiÅ¡kai.IÅ¡ pareiÅ¡kėjo valstybei priteistina 14,44 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų (iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu).

             Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 str. 3 d., CPK 96 str. str., 442 str. 13 p., 576-578 str. str., teismas             n u t a r ė :pareiÅ¡kimÄ patenkinti. A. J. Stanislavui (J. S.) Jodko, a.k. (duomenys neskelbtini) terminÄ Nekilnojamojo turto registre įregistruoti 1993-11-25 žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-3045), pagal kuriÄ J. S. Jodko įsigijo 0,05 ha ploto žemės sklypÄ , esantį sodininkų bendrijoje „Neris“, Valų k., Trakų r. sav.

Priteisti iÅ¡ J. S. Jodko 14,44 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei. Nutartis per 7 dienas nuo jos priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                              Nijolė Zaleckienė