95ec4352-a810-42e9-acf2-9e50e9c86cb5 · Skuodo rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-143-884/2012Teisminio proceso Nr. 2-38-3-00056-2012-2 Procesinio sprendimo kategorija: (S) 92.; 128.2.Skuodo rajono apylinkės teismas SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. gegužės 24 d.Skuodas Skuodo rajono apylinkės teismo teisėja Skaistė Valinskytė,sekretoriaujant Zentai Seduolytei,dalyvaujant pareiÅ¡kėjui A. R., jo atstovui advokatui L. Ž.,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. R. pareiÅ¡kimÄ dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Skuodo rajono savivaldybės administracija, ir n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjas prašė nustatyti juridinę reikÅ¡mę turinti faktÄ , kad jam nuosavybės teisėmis priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), buvo sodyba su gyvenamuoju namu, kurio dalis (dalis pamatų) tebėra iÅ¡likusi.

Nurodė, kad Å¡io fakto nustatymas reikalingas projektavimo sÄ lygų sÄ vadui sodybos su gyvenamuoju namu statybai ir statybos leidimui gyvenamojo namo statybai žemės sklype gauti. 2006 m. rugpjūčio 11 d. prirkimo – pardavimo sutartimi iÅ¡ savo tetos A. J. (ikisantuokinė pavardė R.) įsigijo jo senelio broliui ilgus metus priklausiusį 0,4500 ha bendro ploto žemės sklypÄ (buvusios jo senelių sodybos sklypÄ ), esantį (duomenys neskelbtini). Pagal 2006 m. birželio 6 d. fiksuotus kadastrinius duomenis           0,3000 ha žemės užima ariama žemė, 0,0100 ha žemės sklypo dalį užima sodas, 0,0100 ha užima statiniai, 0,1300 ha – kitos žemės plotai.

Nusipirktame žemės sklype nuo 1928 - 1930 metų stovėjo seneliams, vėliau A. J. priklausęs gyvenamasis namas, kuris neprižiÅ«rimas (gyventojus iÅ¡keldinus dėl planuojamų visuomeninės reikÅ¡mės objektų statybos) sunyko ir dėl to 2003 metais buvo nugriautas. Siekdamas atstatyti žemės sklype buvusį gyvenamÄ jį namÄ , kreipėsi į Skuodo rajono savivaldybės administracijÄ dėl procedÅ«rų gyvenamojo namo statybai pradėjimo, tai yra dėl projektavimo sÄ lygų sÄ vados sodybos su gyvenamuoju namu atkÅ«rimui gavimo bei leidimo gyvenamojo namo statybai iÅ¡davimo.

PaaiÅ¡kėjo, kad minėtas sklypas Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko 2006 m. vasario 7 d. įsakymu Nr.13.6-472 ir 2006 m. birželio 5 d. įsakymu Nr.13.6.-2695 yra priskirtas vandens telkinių apsaugos juostai ir zonai, taip pat saugotinų medžių ir krÅ«mų želdinių, augančių ne miÅ¡ko žemėje, zonai, nustatytas teisės prieiti prie vandens telkinių servitutas.Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjas reikalavimus palaikė.Suinteresuotas asmuo atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ sutiko, kad jis bÅ«tų tenkintas įstatymų nustatyta tvarkė, prašė bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant.PareiÅ¡kimas tenkintinas (CPK 444 straipsnio 2 dalies 9 punktas).PareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimu ir paaiÅ¡kinimu nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas 2006 m. rugpjūčio 11 d. pirkimo – pardavimo sutartimi įsigijo jo giminei priklausiusį žemės sklypÄ , esantį esantį Kulų I k., Skuodo r., jį sutvarkė, siekdamas atstatyti buvusį gyvenamÄ jį namÄ , kreipėsi dėl procedÅ«rų gyvenamojo namo statybai pradėjimo, tačiau sužinojo, kad Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko 2006 m. vasario 7 d.

įsakymu Nr.13.6-472 ir 2006 m. birželio 5 d. įsakymu Nr.13.6.-2695 žemės sklypas yra priskirtas vandens telkinių apsaugos juostai ir zonai, saugotinų medžių ir krÅ«mų želdinių, augančių ne miÅ¡ko žemėje, zonai, nustatytas teisės prieiti prie vandens telkinių servitutas, ir bÅ«tini dokumentai gali bÅ«ti iÅ¡duodami tik nustačius juridinę reikÅ¡mę turinti faktÄ , kad žemės sklype buvo sodyba su gyvenamuoju namu, kurio dalis (dalis pamatų) tebėra iÅ¡likusi (8, 10 b.l.).

Pagal Saugomų teritorijų įstatymo 4 straipsnio 1 dalies 3 punktÄ pareiÅ¡kėjui priklausantis sklypas priskirtinas ekologinės apsaugos prioriteto teritorijoms, jame veikla reglamentuojama . Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr.343 patvirtintomis Specialiųjų žemės ir miÅ¡ko naudojimo sÄ lygomis. SÄ lygų 127.9.1 punktas reglamentuoja naujų statinių, statomų vandens telkinių apsaugos zonoje, atstumus nuo vandens telkinio kranto linijos ir pan., taip pat nustato galimybę vykdyti statybas mažesniu atstumu nei numatyta esamose sodybose.

Å is teisės aktas nevartoja buvusios sodybos termino, tačiau teismų praktikoje nustatyta, kad 127.9.1. punkto iÅ¡lyga dėl mažesnių atstumų taikytina ne tik esamoms, bet ir atkuriamoms sodyboms (LAT 2009-04-27 nutartis civ. b. Nr.3K-3-179/2009).IÅ¡ 1948-1951 m. Skuodo rajono apylinkės (duomenys neskelbtini) kaimo Å«kinės knygos Nr.1140 kopijos matyti, kad Å«kyje sodybinės žemės, užstatytos kiemais ir trobesiais yra 0,02 ha, Å«kyje yra vienas gyvenamasis namas, pastatytas 1928 m, 1952-1954 m. Å«kinės knygos Nr.83 kopijoje nurodoma, kad Å«kyje sodybinės žemės yra 0,61 ha, Å«kyje yra vienas gyvenamsis namas, pastatytas 1930 m., kuris užima 0,02 ha Å«kio sklypo plotÄ (18-21 b.l.).

Ištraukoje iš Skuodo generalinio plano, patvirtinto 1982 m. spalio 19 d., žemės sklype, tuomet priklaususiame A. J., matyti du pastatai, šie duomenys sutampa su Skuodo miesto ribų patikslinimo plano duomenimis (22, 23-26 b.l.). Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje šulinio pastatymo data nurodyta 1947 m., pateiktose žemės sklypo fotonuotraukose matyti išlikusi dalis buvusio gyvenamojo namo pamatų (28-32, 33). Liudytojai E. Š., J. K., L. K., A. B. parodė, kad pareiškėjui priklausančiame žemės sklype prie dabartinio Skuodo tvenkinio buvo sodyba, priklausiusi R., stovėje medinė trobelė, ūkinis pastatas, šulinys, namo pamatai buvo išpilti iš akmenų, kurie išlikę (54, 55 b.l.).

Aptartų įrodymų pagrindu nustatytinas faktas, kad pareiÅ¡kėjui nuosavybės teisėmis priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), buvo sodyba su gyvenamuoju namu, kurio dalis (dalis pamatų) tebėra iÅ¡likusi.Teismas, vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso 268, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti, kad A. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisėmis priklausančiame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), buvo sodyba su gyvenamuoju namu, kurio dalis (dalis pamatų) tebėra iÅ¡likusi.Juridinis faktas nustatytas projektavimo sÄ lygų sÄ vadui sodybos su gyvenamuoju namu statybai ir statybos leidimui gyvenamojo namo statybai žemės sklype gauti.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                               Skaistė Valinskytė