95e64889-bca6-4dfe-820c-2ae694d5c52c · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-4274-405/2022 Teisminio proceso Nr. 2-45-3-00189-2022-8 Procesinio sprendimo kategorijos 2.4.2.8; 3.2.3.2; 3.2.6.1; 3.2.6.5; 3.4.5.15.2 (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. birželio 17 d. Å venčionys Vilniaus regiono apylinkės teismo Å venčionių rÅ«mų teisėja Nijolė Lisauskienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal J. M. pareiÅ¡kimÄ su suinteresuotais asmenimis valstybės įmone Turto banku, Å venčionių rajono savivaldybės administracija dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo.

Teismas n u s t a t ė : PareiÅ¡kėja J. M. pareiÅ¡kimu praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į garaÅ¾Ä (boksÄ (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad 2012 m. kovo mėn. 14 d. paprastos raÅ¡ytinės sutarties pagrindu, t. y. pirkimo–pardavimo sutartimi, iÅ¡ M. R. (M. R.) įgijo garažo boksÄ . Pardavėjas jai perdavė garažo statybos dokumentus – Å venčionių miesto darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1974 m. lapkričio mėn. 27 d. sprendimÄ (Nr.

64) dėl žemės sklypo garažo statybai suteikimo, garažo projektÄ , 1979 m. gegužės 10 d. iÅ¡duotÄ Å venčionių rajono Vykdomojo komiteto pirmininko aktÄ dėl garažo priėmimo eksploatacijai. PareiÅ¡kėja nurodo, kad ne mažiau kaip deÅ¡imt metų sÄ Å¾iningai, nepertraukiamai, atvirai ir teisėtai valdo garaÅ¾Ä , todėl yra visi pagrindai pripažinti, kad ji pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į garaÅ¾Ä (boksÄ (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini).

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame iÅ¡ esmės dėl pareiÅ¡kimo prieÅ¡taravimų nepateikė, nurodė, kad suinteresuotas asmuo neturi duomenų apie tai, kad pareiÅ¡kėjos nurodomas garažas nebuvo įgytas pareiÅ¡kėjos nurodomu bÅ«du. Å venčionių rajono savivaldybės administracija atsiliepimo nepateikė. PareiÅ¡kimas tenkinamas. Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 str. 11 p.), taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 str. 1 d. nustatytų terminų suėjimo ir yra visos CK 4.68-4.71 str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos.

Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašuose nurodytų duomenų apie tai, kad garažo (bokso (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys nustatyti 1999 m. sausio 11 d., Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla sudaryta 2016 m. lapkričio 8 d., daroma išvada, kad minėtas garažas (boksas) atitinka CK 1.98, 4.2 str. nurodytus nekilnojamojo daikto požymius ir gali būti teisiškai suformuotas kaip nekilnojamasis daiktas Nekilnojamojo turto kadastro įstatyme nustatyta tvarka.

Pagal formuojamÄ teismų praktikÄ , nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 str. 3 d.);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ , tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai (CK 4.23 str. 2, 3 d.);

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 str.); t. y. valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 str. 1 d. nustatytÄ terminÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011, 2015-02-25 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015). PareiÅ¡kėja siekia įgyti nuosavybės teisę įgyjamosios senaties bÅ«du į nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ garaÅ¾Ä (boksÄ (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). IÅ¡ byloje esančių dokumentų nustatyta, kad daiktinės teisės į minėtÄ garaÅ¾Ä neįregistruotos –pareiÅ¡kėja nėra įgijusi nuosavybės teisės į garaÅ¾Ä kitokiu CK 4.47 str. nurodytu bÅ«du ir ji nėra minėto daikto savininkė, taip pat byloje nėra duomenų apie tai, kad minėtas garažas bÅ«tų įregistruotas kitų asmenų vardu ar kad nuosavybės teise priklausytų valstybei arba savivaldybei.

Prie pareiÅ¡kimo pateikta 2012 m. kovo mėn. 21 d. Elektros energijos pirkimo–pardavimo sutartimi Nr. 79450376-51250/220150, pareiÅ¡kėjos sudaryta su AB „Lesto“ sudarė dėl elektros energijos tiekimo į objektÄ â€“ garaÅ¾Ä (boksÄ ), esantį (duomenys neskelbtini), patvirtinama, kad pareiÅ¡kėja valdė garaÅ¾Ä kaip savÄ . IÅ¡ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, suformuotos 2021 m. spalio mėn. 29 d., Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad buvo atlikti garažo (bokso (duomenys neskelbtini)) (unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto plane 1G1/p), esančio (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai.

Remiantis pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad pareiÅ¡kėja J. M. nekilnojamÄ jį turtÄ , į kurį siekia įgyti nuosavybės teisę, valdo sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip deÅ¡imt metų, turtÄ prižiÅ«ri ir juo rÅ«pinasi kaip savu, turtas kitų asmenų vardu neįregistruotas, pareiÅ¡kėja visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ buvo įsitikinusi, jog niekas neturėjo daugiau teisių į minėtÄ garaÅ¾Ä už pareiÅ¡kėjÄ . PareiÅ¡kėja sÄ Å¾iningai įgijo nekilnojamÄ jį turtÄ , sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo šį turtÄ , turtas kitų asmenų vardu neįregistruotas, iki teismo posėdžio dienos neginčijamas valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį į garaÅ¾Ä (boksÄ (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), faktas.

Vadovaudamasis LR CPK 533 str. ir LR CK 4.68-4.71 str. teismas n u s p r e n d ž i a : PareiÅ¡kimÄ patenkinti. Nustatyti faktÄ , kad J. M. (a. k. (duomenys neskelbtini)) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę garaÅ¾Ä (boksÄ (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Å venčionių rÅ«mus. Teisėja Nijolė Lisauskienė