947144ff-a48a-487e-a310-3ae8ea2b8ca4 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-9136-608/2023

Teisminio proceso Nr. 2-68-3-04744-2023-5

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.9.1; 2.4.4.8; 2.6.1.3.6; 3.2.3.2; 3.2.6.1

(S)

VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. birželio 28 d.

Vilnius

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Lidija Valentukonytė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano BÅ«stas Neris“ ieÅ¡kinį atsakovui K. K. dėl skolos priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė:

ieÅ¡kovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Mano BÅ«stas Neris“ kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, kuriuo praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo K. K. 77,54 EUR skolos, 2,58 EUR metinių palÅ«kanų, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. IeÅ¡kovė nurodė, kad teikia namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Minėtame daugiabučiame gyvenamajame name esantis butas (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovui K. K. Atsakovui taip pat bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančios namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovas privalo iÅ¡laikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų eksploatavimÄ , priežiÅ«rÄ bei remontÄ . Atsakovo skola už laikotarpiu nuo 2022 m. rugpjūčio 1 d. iki 2023 m. sausio 31 d. ieÅ¡kovės suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas sudaro 77,54 EUR.

Atsakovas K. K. ieÅ¡kinį pripažino iÅ¡ dalies. Atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad pripažįsta, jog pagal ieÅ¡kovės patektÄ paskaičiavimÄ 2022 m. gruodžio mėnesį buvo skolingas 8,70 EUR ir 8,65 EUR, iÅ¡ viso 17,35 EUR, tačiau dėl tokios sumos turėjo bÅ«ti įteikta pretenzija arba kreiptasi į teismÄ su pareiÅ¡kimu dėl teismo įsakymo iÅ¡davimo, siekiant sumažinti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Atsižvelgiant į tai, atsakovas praÅ¡o teismÄ atitinkamai sumažinti ieÅ¡kovės praÅ¡omas priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Atsakovas nurodo, kad jam nėra žinoma, kokį remontÄ ieÅ¡kovė vykdė 2023 m. sausio mėnesį name adresu (duomenys neskelbtini), todėl gavus iÅ¡ ieÅ¡kovės detalizacijÄ ir paaiÅ¡kinimÄ dėl 62,51 EUR remonto iÅ¡laidų, atsakovas pasisakys atskirai. Atsakovas sutinka dėl 17,35 EUR priteisimo, o kitÄ ieÅ¡kinio dalį praÅ¡o atmesti, ieÅ¡kovei neįrodžius savo reikalavimo pagrįstumo.

Teismui nustačius pasirengimÄ nagrinėti bylÄ teisme paruoÅ¡iamųjų dokumentų bÅ«du, ieÅ¡kovė nepateikė atsiliepimo į ieÅ¡kinį, todėl, atsakovui nepraÅ¡ant sprendimo už akių, byla paskirta nagrinėti raÅ¡ytinio proceso tvarka. Teismo 2023 m. birželio 12 d. Å¡alims iÅ¡aiÅ¡kinta teisė ir nustatytas terminas papildomiems įrodymams pateikti.

Ieškinys tenkinamas iš dalies.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 2 dalies nustatyta tvarka priimto 2012 m. gruodžio 20 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, kurio galiojimas pratęstas 2018 m. gruodžio 28 d. Nr. (duomenys neskelbtini) įsakymu (buvusi UAB „Žirmūnų būstas“) bei 2012 m. spalio 9 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu kurio galiojimas pratęstas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2017 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl administravimo termino Vilniaus miesto daugiabučių namų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administratoriams pratęsimo“ kurio galiojimas pratęstas papildomai 2018 m. gruodžio 28 d. Nr. (duomenys neskelbtini) įsakymo pagrindu (buvusi UAB „Antakalnio būstas“) ieškovė UAB „Mano Būstas Neris“ paskirta namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. Minėti Vilniaus miesto savivaldybės administratoriaus įsakymai yra skelbiami viešai tinklapyje https://vilnius.lt/lt/savivaldybe/teises-aktai. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo kopija patvirtina, kad atsakovui K. K. nuo 2016 m. liepos 5 d. pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu asmeninės nuosavybės teise priklauso 29,60 kv. m bendro ploto butas su bendrojo naudojimo patalpomis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini) (e.b.l. 29).

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė - techninė ir kitokia įranga (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK 4.82 straipsnio 1 dalis). Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 2 punktas reglamentuoja, kas priskiriama daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektams - tai pastato bendrojo naudojimo objektai: bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, Å¡ilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, Å¡ilumos punktÄ , Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankÅ¡luosčių džiovintuvus). Kas yra statinio inžinerinės sistemos, detalizuoja Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 straipsnio 61 dalis: statinio inžinerinės sistemos – statinio patalpų inžinerinės sistemos (jų dalys, stovai), skirtos statinio naudojimo ir priežiÅ«ros tikslams, statinyje gyvenančių, dirbančių ar jį kitaip naudojančių žmonių poreikiams tenkinti; vandentiekio, nuotekų Å¡alinimo, Å¡ildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo, dujų, elektros, elektroninių ryÅ¡ių, gaisrinės saugos ir gaisro aptikimo, praneÅ¡imo apie jį bei gesinimo, Å¡iukÅ¡lių Å¡alinimo, žmonėms vežti skirtų liftų ir kitos sistemos bei jų reguliavimo, valdymo, automatizavimo ir signalizacijos sistemos.

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas (CK 4.82 straipsnio 3 dalis). Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiÅ«rėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendrijÄ arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba Å¡io kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių (CK 4.83 straipsnio 3 dalis).

Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius, administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje (CK 4.84 straipsnio 1 dalis, 9 dalis). Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2007 m. spalio 24 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-7-359/2007, 2009 lapkričio 27 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009, yra išaiškinęs, kad buto ir kitų patalpų savininkas kartu yra ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas, todėl pagal daiktinės teisės normas privalo padengti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu.

Å iai taisyklei taikyti yra teisiÅ¡kai nereikÅ¡minga atitinkamų bendrosios dalinės nuosavybės objektų, dėl kurių daromos nurodytos iÅ¡laidos, funkcinė paskirtis, taip pat bendraturčio, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybės. Bendrųjų namo objektų iÅ¡laikymas yra pagrįstas ne jų faktiniu naudojimu, o bendrÄ ja nuosavybe ir visų bendraturčių prievole iÅ¡laikyti atitinkamÄ techninę bendrosios nuosavybės objektų bÅ«klę. Daugiabučio namo bendraturčiai nėra vien tik teikiamos paslaugos vartotojai.

Pagal aukščiau nurodytÄ kasacinio teismo praktikÄ bendrųjų namo objektų iÅ¡laikymo pareiga kyla ne iÅ¡ faktinio jų naudojimo, bet daiktinės teisės pagrindu atsirandančios bendraturčio prievolės iÅ¡laikyti tinkamÄ bendrosios nuosavybės objektų bÅ«klę.

IÅ¡ ieÅ¡kovės pateiktos mokesčių ataskaitos matyti, kad ieÅ¡kovė laikotarpiu nuo 2022 m. rugpjūčio 1 d. iki 2023 m. sausio 31 d. priskaičiavo atsakovui mokesčius už namo bendrojo naudojimo objektų administravimÄ 7,68 EUR, 8,88 EUR kaupiamųjų lėšų, 17,70 EUR už priežiÅ«rÄ /eksploatacijÄ , 53,77 EUR už remonto, keitimo, montavimo darbus; 16,20 EUR už Å¡ilumos Å«kio priežiÅ«rÄ (e.b.l. 28). IÅ¡ viso ginčo laikotarpiu ieÅ¡kovė apskaičiavo atsakovui mokesčių 104,23 EUR sumai. Atsakovas 2022 m. spalio mėn. sumokėjo 144,90 EUR. IeÅ¡kovė atsakovo sumokėtÄ sumÄ Ä¯skaitė iki 2022 m. spalio 30 d. susidariusiai 136,13 EUR skolai su priskaičiuotomis palÅ«kanomis dengti, tokiu bÅ«du laikotarpio pabaigoje 2022 m spalio 31 d. atsakovui priskaičiuotų mokesčių likutis sudarė 0,26 EUR. Nuo 2022 m. lapkričio 1 d. iki 2023 m. sausio 31 d. atsakovui priskaičiuota mokesčių už namo bendrojo naudojimo objektų administravimÄ â€“ 3,84 EUR, 4,44 EUR kaupiamųjų lėšų, 8,85 EUR už priežiÅ«rÄ /eksploatacijÄ , 53,77 EUR už remonto, keitimo, montavimo darbus, 8,10 EUR už Å¡ilumos Å«kio priežiÅ«rÄ , iÅ¡ viso – 79,00 EUR, taip pat 0,86 EUR palÅ«kanų. IÅ¡ viso atsakovo nesumokėtų mokesčių su priskaičiuotomis palÅ«kanomis likutis 2023 m. sausio 31 d. sudarė 80,12 EUR (79,00 EUR + 0,86 EUR + 0,26 EUR).

Bendrojo naudojimo objektų administratorius Å¡iuos objektus administruoja pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintus Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinius nuostatus (toliau – Nuostatai) (paslaugų suteikimo laikotarpiu iki 2022 m. gruodžio 31 d. galiojo 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimo Nr. 831 redakcija ir nuo 2023 m. sausio 1 d. - 2022 m. gruodžio 29 d. nutarimo Nr. 1331 redakcija), pagal kuriuos pagrindinis administratoriaus uždavinys – administruoti namo bendrojo naudojimo objektus – užtikrinti jų priežiÅ«rÄ pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų su bendrÄ ja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus, priimtus Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, jiems atstovaujant (Nuostatų 3 punktas). Vykdydamas pagrindinį uždavinį, administratorius perka namo techninės priežiÅ«ros, kitas su administruojamu namu susijusias paslaugas (Nuostatų 4.5 punktas); proporcingai patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai kas mėnesį apskaičiuoja mokėjimus ir įmokas už namo bendrojo naudojimo objektų administravimÄ , techninę priežiÅ«rÄ , Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemos priežiÅ«rÄ bei kitas paslaugas bei mėnesines kaupiamÄ sias įmokas (Nuostatų 8 punktas).

IÅ¡ ieÅ¡kovės pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad ji ginčo laikotarpiu teikė namo (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, t. y. organizavo pastato valdymÄ , tvarkė Å«kines – finansines operacijas, apskaičiuodavo mokesčius, kaupiamųjų įmokų dydį ir kt. Administravimo mokestis apskaičiuotas vadovaujantis savivaldybės vykdomosios institucijos sprendime dėl administratoriaus skyrimo nurodytu bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifu, nevirÅ¡ijančiu maksimalaus tarifo, apskaičiuoto pagal savivaldybės tarybos nustatytÄ maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkÄ (Nuostatų 8.1 punktas).

Daugiabučio namo bendraturčio pareigÄ kaupti lėšas namui remontuoti ir atnaujinti netiesiogiai numato CK 4.82 straipsnio 3 dalis. Pagal Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 8.8 punktÄ mėnesines kaupiamÄ sias įmokas apskaičiuoja ir surenka administratorius pagal kaupiamosios įmokos tarifÄ , nustatytÄ Â vadovaujantis Kaupimo tvarkos apraÅ¡u ir (ar) kitais teisės aktais, nustatančiais lėšų kaupimÄ namui atnaujinti (modernizuoti). Kaupiamųjų įmokų dydis apskaičiuotas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 390 patvirtintu Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos apraÅ¡u.

Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2009 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. 1-229 patvirtinto Pastato Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemos priežiÅ«ros apraÅ¡o (2015 m. balandžio 8 d. įsakymo Nr. 1-103 redakcija) 20 punkte numatyta, kad daugiabučio namo Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemos bei iÅ¡orinių atitvarų (langų, durų, sienų, stogo ir pan.) priežiÅ«rÄ (eksploatavimÄ ) organizuoja ir už jÄ atsako Bendrojo naudojimo objektų valdytojas, vadovaudamasis Å¡io ApraÅ¡o 1 priede iÅ¡vardytų teisės aktų nuostatomis. SprendimÄ dėl prižiÅ«rėtojo pasirinkimo priima butų ir kitų patalpų savininkai teisės aktų nustatyta tvarka daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo teikimu, o minėtos paslaugos teikiamos pagal vadovaujantis minėtu sprendimu prižiÅ«rėtojo ir namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo pasiraÅ¡ytÄ sutartį ir joje numatytus įkainius. Mokesčiai už namo Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų priežiÅ«rÄ apskaičiuojami pagal Å¡ios paslaugos pirkimo sutartyje nurodytÄ kainÄ ir tarifÄ ; jeigu paslaugÄ teikia administratorius, – pagal patalpų savininkų sprendimu patvirtintÄ Å¡ios paslaugos sÄ matÄ ir tarifÄ ; nevirÅ¡ijant savivaldybės tarybos patvirtintų daugiabučių namų Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų priežiÅ«ros (eksploatavimo) maksimalių tarifų (Nuostatų 8.3 punktas).

Mokesčiai už namo techninę priežiÅ«rÄ apskaičiuojami pagal Å¡ios paslaugos pirkimo sutartyje nustatytÄ kainÄ ir tarifÄ ; jeigu paslaugÄ teikia administratorius, – pagal patalpų savininkų patvirtintÄ Å¡ios paslaugos sÄ matÄ ir tarifÄ , nevirÅ¡ijantį savivaldybės tarybos nustatyto statinio techninės priežiÅ«ros maksimalaus tarifo (Nuostatų 8.2 punktas). MaksimalÅ«s daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų techninės priežiÅ«ros tarifai patvirtinti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2018 m. lapkričio 21 d. sprendimu Nr. 1-1830 (skelbiamas vieÅ¡ai Vilniaus miesto savivaldybės interneto tinklapyje www.vilnius.lt).

Atsakovas neginčijo minėtų paslaugų teikimo fakto ir jų teisėtumo, įkainių ir ieÅ¡kovės priskaičiuotų mokesčių dydžio. Todėl atsakovo skola, priskaičiuota už laikotarpiu nuo 2022 m. rugpjūčio 1 d. iki 2023 m. sausio 31 d. suteiktas daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administravimo, techninės priežiÅ«ros, Å¡ilumos Å«kio priežiÅ«ros paslaugas, kaupiamÄ sias lėšas, kurios bendras likutis sudaro 25,23 EUR, priteisiama iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei.

Ieškovė taip pat apskaičiavo atsakovui 53,77 EUR mokesčių už remonto darbus.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 178 straipsnyje numatytÄ Ä¯rodinėjimo naÅ¡tos paskirstymo tarp Å¡alių taisyklę ieÅ¡kovei praÅ¡ant priteisti iÅ¡ atsakovės skolÄ už suteiktas paslaugas, tenka pareiga įrodyti atliktų darbų ir suteiktų paslaugų realumÄ , mokesčių apskaičiavimo tvarkÄ bei dydžius (pvz. Vilniaus apygardos teismo 2020 m. gegužės 25 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e2A-648-653/2020). Nagrinėjamu atveju ieÅ¡kovė nepateikė įrodymų, patvirtinančių, jog 2023 m. sausio mėnesį buvo vykdomi namo (duomenys neskelbtini), remonto darbai, Å¡ių darbų pobÅ«dį, poreikį, apimtį ir kainÄ .

Atsakovas ginčija minėtų remonto darbų atlikimo faktÄ . Teismas 2023 m. birželio 12 d. nutartimi Å¡alims iÅ¡aiÅ¡kino jų teisę teikti papildomus įrodymus ir nustatė papildomų įrodymų pateikimo terminÄ . IeÅ¡kovei taip pat buvo įteikta atsakovo atsiliepimo į ieÅ¡kinį kopija bei nustatytas terminas dublikui pateikti, tačiau atsakovė per teismo nustatytÄ terminÄ dubliko nepateikė, taip pat nepasinaudojo teise teikti įrodymus apie atsakovo ginčijamų remonto dabų atlikimÄ , jų pagrindÄ , apimtį, kainÄ , todėl teismas laiko, jog ieÅ¡kovė neįrodė savo reikalavimo dėl 53,77 EUR mokesčių už remonto darbus pagrįstumo, kas sudaro pagrindÄ Å¡Ä¯ ieÅ¡kovės reikalavimÄ atmesti.

Pažymėtina, jog pagal Nuostatų 11 ir 12 punktus už bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbus atliktus pagal ilgalaikį planÄ , taip pat pagal ilgalaikiame plane nenumatytus darbus, kurie bÅ«tini pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus (bendrųjų konstrukcijų nenumatytiems defektams ir deformacijoms, inžinerinių sistemų sutrikimams ir gedimams Å¡alinti, įskaitant Å¡ių sistemų avarijoms lokalizuoti ir likviduoti reikalingus darbus, medžiagas ir įrenginius, kurie neįskaičiuoti į namo ir jo inžinerinių sistemų priežiÅ«ros (eksploatavimo) tarifus), apmokama iÅ¡ kaupiamųjų lėšų sÄ skaitos pagal Å¡ių darbų faktines iÅ¡laidas, pagrįstas finansinės apskaitos dokumentais.

Tik tais atvejais, jeigu kaupiamųjų lėšų sÄ skaitoje lėšų nėra ar jų nepakanka Nuostatų 11 ir 12 punktuose nurodytoms iÅ¡laidoms apmokėti, trÅ«kstamas lėšas sumoka patalpų savininkai proporcingai bendrosios dalinės nuosavybės daliai pagal administratoriaus jiems pateiktas sÄ skaitas faktÅ«ras ar mėnesinius mokėjimų praneÅ¡imus. Byloje nepateikta įrodymų, patvirtinančių, jog atsakovui buvo pateiktos administratoriaus sÄ skaitos – faktÅ«ros ar mėnesiniai mokėjimo praneÅ¡imai, kuriuose bÅ«tų nurodyti administratoriaus vykdyti remonto darbai, Å¡ių darbų iÅ¡laidos bei jų apskaičiavimo ir paskirstymo namo patalpų bendraturčiams tvarka.

Taigi, vien tik ieÅ¡kovės nurodytos sumos įtraukimas į mokesčių apskaičiavimo ataskaitÄ nepatvirtina remonto darbų poreikio, jų faktinio atlikimo, remonto darbų iÅ¡laidų ir atsakovo, kaip namo bendrojo naudojimo objektų bendraturčio prievolės sumokėti ieÅ¡kovės reikalaujamas lėšas.

IeÅ¡kovės reikalavimas dėl palÅ«kanų priteisimo tenkinamas iÅ¡ dalies, atmetant reikalavimÄ dėl palÅ«kanų priteisimo nuo 53,77 EUR mokesčių dalies.

IÅ¡ ieÅ¡kovės 2023 m. vasario 22 d. mokesčių ataskaitos matyti, kad ieÅ¡kovė neteisingai skaičiuoja palÅ«kanas už prievolės įvykdymo termino praleidimÄ . IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje nurodo, kad atsakovo 2022 m. spalio mėnesį sumokėtÄ 144,90 EUR įmokÄ ji įskaitė CK 6.55 straipsnyje nustatyta tvarka, t. y. seniausiai skolai dengti, tačiau iÅ¡ minėtos mokesčių ataskaitos matyti, kad minėta atsakovo sumokėta suma taip pat buvo įskaičiuota ir atsakovui priskaičiuotoms palÅ«kanoms dengti, nes ataskaitoje nurodyta, kad atsakovo skolos su priskaičiuotomis palÅ«kanomis likutis laikotarpio pabaigoje 2022 m. spalio 31 d. sudarė 0,26 EUR, kai už 2022 m. spalio mėnesį ieÅ¡kovui priskaičiuota mokesčių iÅ¡ viso 9,03 EUR sumai. Pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 10 punktÄ (2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimo Nr. 831 redakcija ir 2022 m. gruodžio 29 d. nutarimo Nr. 1331 redakcija) už 2022 m. spalio mėnesį priskaičiuotus mokesčius atsakovas turėjo sumokėti iki kito mėnesio paskutinės dienos, t. y. iki 2022 m. lapkričio 30 d. Tačiau ieÅ¡kovė ir nuo 2022 m. lapkričio 1 d. toliau skaičiavo atsakovui palÅ«kanas nuo visų iki minėtos įmokos gavimo priskaičiuotų mokesčių sumos, neįvertindama aplinkybės, jog iki 2022 m. spalio 30 d. priskaičiuoti mokesčiai su palÅ«kanomis buvo padengti atsakovo 2022 m. spalio mėnesį sumokėta 144,90 EUR įmoka.

CK 6.210 straipsnio 1 dalyje numatyta terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidusio skolininko prievolė mokėto 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas, skaičiuojamas nuo pradelstos sumos už uždelstÄ atsiskaityti laikotarpį. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų 10 punkte (2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimo Nr. 831 redakcija ir 2022 m. gruodžio 29 d. nutarimo Nr. 1331 redakcija) numatyta, kad patalpų savininkai (naudotojai) Nuostatų 8 ir 9 punktuose nurodytus mokėjimus ir įmokas moka kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės kalendorinės dienos, jeigu paslaugų pirkimo sutartyse nenustatyta kitaip. PraÅ¡omos priteisti palÅ«kanos už termino praleidimÄ ieÅ¡kovės apskaičiuotos iki 2023 m. vasario 22 d., t. y. iki mokesčių ataskaitos sudarymo dienos. Pagal mokesčių ataskaitoje nurodytus duomenis atsakovo sumokėta įmoka buvo padengti priskaičiuoti mokesčiai su palÅ«kanomis iki 2022 m. rugsėjo mėnesio imtinai ir dalis už 2022 m. spalio mėnesį priskaičiuotų mokesčių. Atsakovas liko nesumokėjęs mokesčių už 2022 m. spalio mėnesį 0,26 EUR sumai, kurių mokėjimo terminas pasibaigė 2022 m. lapkričio 30 d., uždelsta atsiskaityti nuo 2022 m. gruodžio 1 d. iki 2023 m. vasario 22 d. (84 dienos, palÅ«kanos sudaro 0,01 EUR), už 2022 m. lapkričio mėnesį skola už paslaugas sudarė 8,65 EUR, uždelsta atsiskaityti nuo 2022 m. sausio 1 d. iki 2022 m. vasario 22 d. (53 dienos, palÅ«kanos – 0,06 EUR), už 2022 m. gruodžio mėnesį skola – 8,70 EUR, uždelsimo laikotarpis nuo 2023 m. vasario 1 d. iki 2023 m. vasario 22 d. (22 dienos, palÅ«kanos – 0,03 EUR), už 2023 m. sausio mėnesį skola (pripažinta įrodyta ir priteista) sudarė 8,74 EUR, ataskaitos sudarymo dienÄ mokesčių sumokėjimo terminas nebuvo pasibaigęs. Taigi, už prievolės įvykdymo uždelsimo laikotarpį iki mokesčių ataskaitos sudarymo dienos 2023 m. vasario 22 d. metinės 5 proc. palÅ«kanos nuo uždelstos sumokėti sumos sudaro iÅ¡ viso 0,10 EUR. PalÅ«kanos apskaičiuotos taip: skolos suma x 5 proc. metinės palÅ«kanos/365 dienų x pradelstų dienų skaičius.

IeÅ¡kovės reikalavimas priteisti 5 procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo tenkinamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.37 straipsnio 2 dalimi, 6.210 straipsnio 2 dalimi.

Kadangi ieÅ¡kinys patenkintas iÅ¡ dalies, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei proporcingai patenkintų ieÅ¡kinio reikalavimų daliai priteisiamos jos patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos, kurias sudaro už ieÅ¡kinį sumokėtas 21,00 EUR žyminis mokestis, 2,64 EUR už Nekilnojamojo turto registro duomenų paieÅ¡kÄ duomenų bazėje ir registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rėjimÄ ekrane, ir 60,00 EUR iÅ¡laidos už advokato teisines paslaugas. Bylinėjimosi iÅ¡laidos tarp Å¡alių paskirstytos vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 2 dalimi, laikant, kad ieÅ¡kinys patenkintas 31,62 proc. Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos, sudarančios 13,28 EUR, paskirstomos tarp Å¡alių proporcingai patenkintų ir atmestų ieÅ¡kinio reikalavimų daliai ir priteisiamos į valstybės biudžetÄ . Kadangi iÅ¡ atsakovo priteistinos procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos nesiekia Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2002 m. gruodžio 6 d. įsakymu Nr. 343/388 patvirtintame IÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu civilinėje byloje, dydžio ir jų apmokėjimo tvarkos apraÅ¡e numatytos minimalios priteistinos Å¡ių iÅ¡laidų sumos, todėl procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovo valstybės naudai nepriteisiamos (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).

Atsakovo praÅ¡ymas mažinti bylinėjimosi iÅ¡laidas netenkinamas. Atsakovas nepagrįstai nurodo, kad ieÅ¡kovės reikalavimai galėjo bÅ«ti patenkinti nesikreipiant į teismÄ ar iÅ¡duodat teismo įsakymÄ , kadangi atsakovas ieÅ¡kovo reikalavimÄ pripažino tik iÅ¡ dalies, o sužinojęs apie pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį ieÅ¡kovės pagrįstai reikalaujamos mokesčių skolos ar pripažįstamos skolos dalies geruoju nesumokėjo, nors prievolės įvykdymo terminas ieÅ¡kinio pareiÅ¡kimo metu 2023 m. kovo 31 d. jau buvo pasibaigęs. Taigi, atsakovo procesinis elgesys patvirtina ieÅ¡kovės procesinio elgesio, kreipiantis į teismÄ su ieÅ¡kiniu pagrįstumÄ , todėl nėra pagrindo teismui nukrypti nuo CPK 93 straipsnio 2 dalyje nustatytos bylinėjimosi iÅ¡laidų paskirstymo tarp Å¡alių tvarkos ir mažinti iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei priteistinas bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 264 - 265 straipsniais, 268 straipsniu, 270 straipsniu teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį patenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovo K. K. ieškovei UAB „Mano Būstas Neris“ 25,23 EUR skolos ir 0,10 EUR palūkanų, iš viso 25,33 EUR (dvidešimt penkis eurus, trisdešimt tris euro centus).

Priteisti iÅ¡ atsakovo K. K. ieÅ¡kovei UAB „Mano BÅ«stas Neris“ 5 (penkis) procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ 25,33 EUR sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2023 m. balandžio 3 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

KitÄ ieÅ¡kinio dalį atmesti.

Priteisti iš atsakovo K. K. ieškovei UAB „Mano Būstas Neris“ 26,45 EUR (dvidešimt šešis eurus, keturiasdešimt penkis euro centus) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš ieškovės UAB „Mano Būstas Neris“ valstybei 9,08 EUR (devynis eurus, aštuonis euro centus) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų.

Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja Lidija Valentukonytė