9188dfee-ccfe-4c8f-a0ec-5ab28da2d671 · Å iaulių miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr2 - 2012 m. vasario 03 d. (S) Å iauliaiÅ iaulių miesto apylinkės teismo teisėja Aldona Monstavičienė,sekretoriaujant Daivai Girdenienei dalyvaujant pareiÅ¡kėjai G. Ž., jos atstovui advokato padėjėjai Ingai Mekienei suinteresuotam asmeniui A. Ž. , suinteresuoto asmens atstovui E. J. vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio nagrinėjimo bÅ«du iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos G. Ž. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui A. Ž. , Å iaulių miesto savivaldybei dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo               nustatė:                                                                 PareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ ,kad ji yra A.

Ž. , gyvenančio (duomenys neskelbtini) Å iaulių m. Å¡eimos narė , tikslu sudaryti socialinio bÅ«sto gyv enamosios nuomos sutartį. Nurodo, kad 2005-09-05 pareiÅ¡kėjos seneliui A. Ž. Å iaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu buvo iÅ¡nuomotas gyvenamosios patalpos , esančios Tilžės g.61-8 Å iaulių m. Sprendimas dėl gyvenamųjų patalpų nuomos buvo priimtas remiantis tuo ,kad A. Ž. gyveno savininkui grÄ Å¾intiname name (duomenys neskelbtini) Å iaulių m., su juo buvo sudaryta nuomos sutartis be Å¡eimos narių.

Nurodo ,kad pareiÅ¡kėjos gyvenamoji vieta yra deklaruota kartu su jos tėvais adresu (duomenys neskelbtini) Å iaulių m , tačiau tai tik formalus jos gyvenamosios vietos deklaravimas . Ji prieÅ¡ maždaug keturis metus apsigyveno pas senelį ir iki Å¡ios dienos gyvena kartu ,veda bendrÄ Å«kį. Å iaulių miesto savivaldybė be teismo sprendimo atsisako pripažinti jÄ A. Ž. Å¡eimos nariu ir sudaryti nuomos sutartį ,nes ji nėra įraÅ¡yta į 2005-09-23 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį kaip Å¡eimos narys.

Jos senelis A. Ž. yra neįgalus , turi didelių socialinių poreikių lygį, todėl pats vienas rÅ«pintis buitimi nesugebėtų. Ji rÅ«pinasi seneliu , visas bendrai gaunamas pajamas tvarko bendrai , perka maistÄ , moka mokesčius. PareiÅ¡kėja teigia ,kad nebuvo pasinaudojusi jokiomis socialinėmis garantijomis ar lengvatomis dėl socialinio bÅ«sto , neturi jokio nekilnojamo turto , todėl turi teisę sudaryti socialinio bÅ«sto gyvenamosios nuomos sutartį. Suinteresuotas asmuo A. Ž. pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ palaiko .

Nurodo ,kad G. Ž. yra jo vaikaitė , jau keli metai gyvena jo bute , juo rÅ«pinasi ,nes jis negali tvarkyti buities dėl silpno regėjimo. Jie kartu ne tik gyvena ,tačiau kartu perka maistÄ , moka mokesčius. PraÅ¡o ,kad pareiÅ¡kėja bÅ«tų pripažinta jo Å¡eimos nariu ,nes jam reikia globos ir nori ,kad vaikaitė bÅ«tų pas jį registruota.              Suinteresuoto asmens Å iaulių miesto savivaldybės atstovas pateikė atsileipimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kurį palaikė ir teismo posėdžio metu.

Nurodo ,kad gyvenamosios nuomos teisiniai santykiai tarp A. Ž. ir Å iaulių miesto savivaldybės atsirado vadovaujantis Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ turtÄ Â atkÅ«rimo įstatymo 20 straipsniu , 2000 m. liepos 5d. LR Vyriausybės nutarimo Nr. 793 ,, Dėl LR kompensacijų už valstybės iÅ¡perkamÄ Â nekilnojamÄ turtÄ Â dydžio , Å¡altinių , mokėjimo terminų ir tvarkos , taip pat valstybės garantijų ir lengvatų , numatytų piliečių nuosavybės teisių į iÅ¡likusį nekilnojamÄ turtÄ Â atkÅ«rimo įstatyme , įstatymo 9 straipsnio įgyvendinimo tvarkos ,, kur numatytos specialios kompensacijos valstybinių garantijų turėtojams.

Nurodo ,kad butas Tilžės g. 61-8 Å iaulių m nepriskiriamas socialinio bÅ«sto kategorijai ,kaip teigia pareiÅ¡kėja ir su ja nuomos sutartis dėl nurodyto buto negali bÅ«ti sudaryta. PareiÅ¡kėjos tėvui S. Ž. jau yra suteiktas savivaldybei priklausantis gyvenamasis bÅ«stas , adresu Tilžės g. 61-7 , kuriame ir yra deklaruota pareiÅ¡kėjos gyvenamoji vieta . Be to, butas kuriame gyvena pareiÅ¡kėjos senelis A. Ž. yra gretimas su pareiÅ¡kėjos deklaruota vieta , todėl pareiÅ¡kėja turi realiÄ galimybę rÅ«pintis seneliu .PareiÅ¡kėjos nurodyta aplinkybė - pagalba seneliui nėra priežastiniame ryÅ¡yje sudaryti nuomos sutartį ir naudotis savivaldybės turtu .  .             PareiÅ¡kimas netenkintinas.             IÅ¡ Å¡alies paaiÅ¡kinimų,bylai pateiktų dokumentų matyti,kad pareiÅ¡kėja yra S. Ž. dukra ir A.

Ž. vaikaitė ,kaip nurodyta jų gimimo  liudijimuose /b.l. 27  / ir CK 3.135 straipsnio prasme laikytina artima giminaite. IÅ¡ suinteresuoto asmens pateikto 1999-10-25 Å iaulių miesto valdybos sprendimo Nr. 413 / b.l. / matyti ,kad A. Ž. iÅ¡nuomotas butas esantis (duomenys neskelbtini) kaip gyvenusiam (duomenys neskelbtini) Å iaulių m .ir iÅ¡keldinamam iÅ¡ savininkui grÄ Å¾into gyvenamojo namo . IÅ¡ pateiktų kitų duomenų ,tai sutarties , A. Ž. ir S. Ž. praÅ¡ymų matyti ,kad 2005 -10-10 Å iaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Tilžės g. 61-7 Å iaulių m. nuomos sutartis buvo pakeista ir butas , kuris buvo suteiktas A.

Ž. , suteiktas S. Ž. , nurodant ,kad šeimoje yra vienas asmuo./b.l.21,  / Iš pateiktos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties /b.l. 9/ matyti ,kad su A. Ž. 2005-09-25 buvo sudaryta nuomos sutartis dėl gyvenamosios patalpos esančio (duomenys neskelbtini) Šiaulių m. , šeimos nariai nenurodyti. Liudytoju apklaustas pareiškėjos tėvas S. Ž. parodė ,kad jis buto suteikimo metu turėjo 4 vaikus , gyveno su žmona ,tačiau ,kodėl jo buto nuomos sutartyje nebuvo nurodyta jo dukra – pareiškėja , kiti šeimos nariai paaiškinti negalėjo.

Jo žmonos gyvenamoji vieta ir šiai dienai deklaruota pas jos tėvus Šatrijos gatvėje, nors gyvena kartu su juo . Taip pat nurodė, kad pareiškėja , jo dukra gyvena kartu su seneliu-jo tėvu , jo bute yra jos daiktai , naudojasi komunaliniais patarnavimais. Iš pateiktų duomenų /b.l. 15,16,19,39/ matyti ,kad pareiškėjos gyvenamoji vieta nuo 2006-02-20 deklaruota kartu su tėvu S. Ž. adresu (duomenys neskelbtini) Šiaulių m., nors kitų asmenų ,tai sesers ir tėvo deklaracijos data kita -1999-12-01 , tačiau teismas šios aplinkybės plačiau nevertina.

Liudytojais apklaustos R. R. , A. R., kurios gyvena tame pačiame name su pareiÅ¡kėja , parodė ,kad pareiÅ¡kėja padeda seneliui- suinteresuotam asmeniui A. Ž., nueina į parduotuvę , gamina maistÄ , bÅ«na pas jį bute ir taip jie tvarkosi daugiau nei vienus metus. PareiÅ¡kėja teigė ,kad ji rÅ«pinasi seneliu ,nes jo bloga sveikata ir Å¡iÄ aplinkybę patvirtina pateikta specialiojo nuolatinės priežiÅ«ros poreikio pažyma/ b.l. 12,13/ , nurodė, kad bendrai moka mokesčius , tačiau Å¡ių įrodymų nepateikė .

Liudytoja apklausta B. G. parodė, kad suteikiant butÄ A. Ž. adresu (duomenys neskelbtini) buvo du Å¡eimos nariai ,tai jis pats ir jo sÅ«nus S. Ž. , kiti Å¡eimos nariai gyveno kitu adresu Å arÅ«no gatvėje. Suteiktas butas S. Ž. yra Å¡aliai tėvo buto adresu (duomenys neskelbtini) ir tai netrukdo Å¡alims bendrauti , rÅ«pintis tėvu . Su A. Ž. yra sudaryta neterminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis , kuri negali bÅ«ti pakeista .Pripažinimo nuomininko Å¡eimos nariu tvarka reglamentuota CK 6.588 str.4d.

Pagal Å¡iÄ normÄ Â gyvenamosios patalpos nuomininko Å¡eimos nariais teismo tvarka gali bÅ«ti pripažinti asmenys , kurie atitinka tokius reikalavimus : jie yra nuomininko artimi giminaičiai arba iÅ¡laikytiniai, su nuomininku ,jo Å¡eimos nariais ar vienu iÅ¡ jų iÅ¡gyvenę ne mažiau vienerius metus , su Å¡iais asmenimis bendrai tvarkę bendrÄ Å«kį. Tik nustatęs visas šias faktines aplinkybes , teismas gali pripažinti asmenį gyvenamosios patalpos nuomininko Å¡eimos nariu gyvenamosios patalpos nuomos santykių prasme.

Teismas laiko ,kad pareiÅ¡kėja su suinteresuotu asmeniu A. Ž. ne mažiau kaip vienerius metus tvarkė bendrÄ Å«kį raÅ¡ytinių įrodymų nepateikė ,nes tai buvo jos pareiga /CPK 178/ , liudytojų parodymų nepakanka , o Å¡ios aplinkybės, kaip vienos iÅ¡ auksčiau nurodytų, neįrodžius nėra pagrindo pareiÅ¡kėjos pripažinti Å¡eimos nariu. Pažymėtina ,kad pareiÅ¡kėjos nurodyta parama , pagalba seneliui A. Ž. ,kaip artimam asmeniui atitinka visų priimtinas moralines normas , tuo labiau ,kad jų butai yra Å¡alia vienas kito.

Juridiniai faktai – tai įvairÅ«s įvykiai , asmenų veiksmai ar neveikimas , taip pat kitos aplinkybės , kurių pagrindu atsiranda , pasikeičia ar nutrÅ«ksta tam tikri teisiniai santykiai ir atsiranda pasikeičia ar baigiasi subjektinės teisės ir pareigos. Teismas ypatingos teisenos tvarka nustato faktus , nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas , pasikeitimas ar pabaiga. /LR CPK 444 str. 1d./ . Juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ teismas gali nustatyti ,kai yra Å¡ios aplinkybės : 1/ praÅ¡omas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikÅ¡mę , 2/ pareiÅ¡kėjas neturi dokumentų , patvirtinančių tÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , 3/ pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti dokumentų , patvirtinančių atitinkamÄ Â juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ Â , arba pareiÅ¡kėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų , patvirtinančių juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ / LR CPK 444 str.1d. 445 str./ Nagrinėjamu atveju pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ dėl juridinio fakto nustatymo ,kad ji yra suinteresuoto asmens A.

Ž. Å¡eimos narė su tikslu sudaryti socialinio bÅ«sto gyvenamosios nuomos sutartį. Teismine tvarka nustatomi tik tokie faktai , su kuriais sietinas subjektinės teisės / civilinės ,Å¡eimos , darbo ,socialinio aprÅ«pinimo ir kt. / atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. AiÅ¡kindamas socialinio bÅ«sto suteikimo teisinį reglamentavimÄ Â Lietuvos Aukščiausiais Teismas yra konstatavęs ,kad asmens teisė į savivaldybei priklausančių ar patikėjimo teise valdomÄ gyvenamųjų patalpų nuomÄ Â turi specifinę socialinę prigimtį , nes tai yra valstybės paramos mažas pajamas turinčioms asmenims / Å¡eimoms / forma. Taigi teisė į socialinį bÅ«stÄ Â atsiranda gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu , kuri sudaroma įstatyme numatytais pagrindais ir sÄ lygomis.

Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių sudarymo , vykdymo ir pasibaigimo tvarkÄ reglamentuoja Civilinio kodekso šeÅ¡tosios knygos XXXI skyrius. Ä® Å¡ių teisės normų reglamentavimo sritį patenka ir gyvenamųjų patalpų , priklausančių valstybei ar savivaldybėms , nuomos santykiai / CK 6.575 str./ Minėtos Civilinio kodekso normos nereglamentuoja savivaldybės socialinio bÅ«sto nuomos sÄ lygų ir tvarkos , kaip vienos iÅ¡ valstybės paramos formų , nes Å¡iuos santykius reglamentuoja Paramos bÅ«stui įstatymas.

IÅ¡ pateiktos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties , kitų duomenų , matyti kad su suinteresuotu asmeniu A. Ž. nuomos sutartis butui adresu (duomenys neskelbtini) sudaryta neterminuotai . Teismo nuomone ,pareiÅ¡kėjos nurodyta teisinė pasekmė , gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sudarymas negalimas  , nes tuo atveju savininkas turėtų pakeisti sutartį ir pagrindinį nuomininkÄ Â , tačiau tai prieÅ¡tarautų įstatymui ir laisvės sudaryti sutartį principams / CK. 6. 156 str./ Teismo nuomone dėl nurodyto , nėra įstatymu numatyto pagrindo tenkinti pareiÅ¡kėjos reikalavimÄ ir nustatyti jos praÅ¡omÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kuris iÅ¡ esmės nesukurs teisinių pasekmių.

Atkreiptinas pareiÅ¡kėjos dėmesys ,kad ji ,kaip nurodė suintersuotas asmuo Å iaulių miesto savivaldybė , dėl socialinio bÅ«sto suteikimo turi teisę kreiptis teisės aktų nustatyta tvarka į Å iaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrių BÅ«sto fondo poskyrį.              Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 445 , 269,270 str.                                                     teismas nusprendė              PareiÅ¡kimÄ atmesti.

                          Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Å iaulių apygardos teismui per šį teismÄ .              Teisėja                                                                               Aldona Monstavičienė