2025-03-12 Nr. AB-4473-3-62-3-01875-2023-2 · Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas

Administracinė byla Nr. A-440-442/2025

Teisminio proceso Nr. 3-62-3-01875-2023-2

Procesinio sprendimo kategorija 19.3.6

(S)

LIETUVOS VYRIAUSIASIS ADMINISTRACINIS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2025 m. kovo 12 d.

Vilnius

Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gintaro Kryževičiaus, Dainiaus Raižio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Veslavos Ruskan,

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjos G. M. B. apeliacinį skundą dėl Regionų administracinio teismo 2024 m. sausio 11 d. sprendimo administracinėje byloje pagal pareiškėjos G. M. B. skundą atsakovui valstybės įmonei Registrų centrui (trečiasis suinteresuotas asmuo – J. M.), dėl sprendimų panaikinimo, įpareigojimo atlikti veiksmus.

Teisėjų kolegija

n u s t a t ė:

I. 1. Pareiškėja G. M. B. (toliau – ir pareiškėja) kreipėsi į teismą, prašydama panaikinti valstybės įmonės (toliau – ir VĮ) Registrų centro (toliau – ir Registrų centras) Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos (toliau – ir Komisija) 2023 m. birželio 14 d. sprendimą Nr. CSPR-269 (toliau – ir Komisijos sprendimas, 2023 m. birželio 14 d. sprendimas), Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Kauno skyriaus (toliau – ir Registro tvarkytojas) 2023 m. kovo 31 d. sprendimą Nr. SP-44277 (4.55 Mr) (toliau – ir Registro tvarkytojo sprendimas, 2023 m. kovo 31 d. sprendimas) ir įpareigoti Registrų centrą pareiškėjos G. M. B. 2023 m. kovo 7 d. prašymą išnagrinėti iš naujo visa apimtimi, kartu atsižvelgiant į 2023 m. balandžio 30 d. skunde išdėstytas aplinkybes.

2. Pareiškėja paaiškino, kad J. M. paveldėjo gyvenamojo namo lAlp (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Gyvenamasis namas), patalpas, plane pažymėtas indeksais: 1-1, 1-2, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, R-2, R-3, R-4, R-6, G-l. Patalpos pažymėtos indeksais: 1-3, 1-4, R-l, R-7 pagal testamentą paliktos pareiškėjai G. M. B. Nesant teisėto pagrindo Gyvenamojo namo naudojimo paskirtis iš gyvenamoji (vieno buto pastatai) pakeista į gyvenamoji (dviejų butų pastatai), t. y. Registro tvarkytojo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu įregistruoti du butai. Pareiškėja 2023 m. kovo 7 d. kreipėsi į atsakovą su prašymu patikslinti Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenis dėl Gyvenamojo namo, tačiau Registro tvarkytojas 2023 m. kovo 31 d. sprendimu atsisakė prašymą tenkinti ir nurodė, kad ištaisė klaidą, t. y. gyvenamosios patalpos Nr. (duomenys neskelbtini) bendrą plotą iš 55,04 kv.m pataisė į 55,68 kv.m. Pareiškėjos manymu, rūsio patalpų, į kurias patekti tiesiai iš kambarių negalima, plotas neturėtų būti įtrauktas į bendrą buto plotą. Dėl Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimo buvo pateiktas skundas Komisijai, kuri 2023 m. birželio 14 d. sprendimu pareiškėjos skundo netenkino.

3. Pareiškėjos teisės ir įstatymų saugomi interesai yra pažeisti, kadangi atsakovas atsisako patikslinti Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenis dėl Gyvenamojo namo. Gyvenamajame name niekada nebuvo ir nėra dviejų butų, bet Registro tvarkytojas 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu įregistravo du butus, tačiau apie tokio sprendimo priėmimą pareiškėja nebuvo informuota, jis priimtas be jos sutikimo. Atsakovas pareiškėjos atžvilgiu sistemingai nesilaiko Lietuvos Respublikos Konstitucijos 5 straipsnyje įtvirtintos nuostatos, kad valdžios įstaigos tarnauja žmonėms.

4. Skundžiamuosiuose sprendimuose nėra aiškiai ir išsamiai paaiškinta, kokiu pagrindu be pareiškėjos sutikimo ir įspėjimo pakeista Gyvenamojo namo paskirtis iš vienbučio į dviejų butų. Pareiškėjos įsitikinimu, atsakovas buvo pasyvus pareiškėjos interesų ir teisių atžvilgiu, formaliai pateikė atsakymus / sprendimus į pareiškėjos prašymą / skundą, neatsižvelgdamas į tai, kad senyvo amžiaus žmogui, neturinčiam teisinio išsilavinimo ir specialių žinių, nėra aiškiai suvokiama, kokiu pagrindu ir kodėl buvo įregistruoti du realiai nesantys butai, o toks formalus ir biurokratiškas atsakovo elgesys nesiderina su gero administravimo principu.

5. Atsakovas VĮ Registrų centras prašė pareiškėjos skundą atmesti kaip nepagrįstą.

6. Atsakovas paaiškino, kad Gyvenamajame name esančios dvi patalpos įregistruotos Registro tvarkytojo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu pagal 2001 m. vasario 15 d. kadastro duomenų bylas, o nuosavybės teisės į Gyvenamajame name esančias patalpas įregistruotos Registro tvarkytojo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu: J. M. į 125,56 kv. m bendro ploto gyvenamas patalpas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Patalpa1), kurias sudaro patalpos, plane pažymėtos šifrais: 1-1 (3,70 kv. m), 1-2 (10,88 kv. m), 1-5 (2,12 kv. m), 1-6 (1,40 kv. m), 1-7 (4,09 kv. m), 1-9 (19,40 kv. m), 1-10 (9,43 kv. m), 1-11 (13,20 kv. m), 1-12 (2,00 kv. m), 1-13(6,78 kv. m), R-2 (3,44 kv. m), R-3 (12,45 kv. m), R-4 (4,30 kv. m), R-6 (4,05 kv. m), G-l (28,32 kv. m), įregistravimo pagrindas – 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini); V. M. (mirusi) į 55,68 kv. m bendro ploto gyvenamas patalpas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Patalpa2), kurias sudaro patalpos, plane pažymėtos šifrais: 1-3 (24,09 kv. m), 1-4 (15,21 kv. m), su rūsiu R-l (8,28 kv. m), R-7 (8,10 kv. m), įregistravimo pagrindas – 1988 m. spalio 18 d. Paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini).

7. Pareiškėja 2023 m. kovo 7 d. prašymu kreipėsi į atsakovą nurodydama, kad Gyvenamasis namas yra neteisėtai padalintas į du butus, todėl prašė patikslinti Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenis. Registro tvarkytojas 2023 m. kovo 31 d. sprendimu atsisakė tenkinti pareiškėjos prašymą, kadangi nėra duomenų, kad Gyvenamojo namo kadastro duomenys ir daiktinių teisių įregistravimo juridiniai pagrindai panaikinti ar pripažinti neteisėtais, ar kitokiu būdu pripažinti netekusiais galios, todėl Registro įraše Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įregistruotus duomenis laikė teisingais ir išsamiais, ir juos ištaisyti ar keisti neturėjo juridinio pagrindo, tačiau pastebėjus klaidą ištaisė Patalpos2 bendrą plotą iš 55,04 kv. m į 55,68 kv. m, naudingą plotą iš 55,04 kv. m pataisė į 55,68 kv. m, pagalbinį naudingą plotą iš 30,95 kv. m pataisė į 31,59 kv. m., taip pat pastabą „Kiemo statiniai (kiemo aikštelė) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) tarp bendraturčių nepasidalinti“ perkėlė į Gyvenamojo namo Registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini) 12 punktą „Registro pastabos ir nuorodos“.

Nors 2023 m. kovo 31 d. sprendimas Nr. SP-44277 (4.55 E) buvo apskųstas, tačiau Komisija paliko jį galioti. Atsakovo nuomone, ginčijamu 2023 m. kovo 31 d. sprendimu pagrįstai buvo atsisakyta tenkinti pareiškėjos 2023 m. kovo 7 d. prašymą patikslinti Gyvenamojo namo duomenis nurodant, kad Gyvenamasis namas yra vienbutis ir tuo pačiu išregistruoti Patalpą l ir Patalpą2, nes toks duomenų pakeitimas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos registro įstatymo (toliau – ir Registro įstatymas) 33 straipsniu, nėra galimas – pažeistų trečiojo suinteresuoto asmens – Patalposl savininko teises ir (ar) teisėtus interesus.

Be to, į Nekilnojamojo turto registrą įrašyti duomenys atitinka registravimui pateiktus dokumentus – 2001 m. vasario 15 d. kadastro duomenų bylas ir 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo pagal testamentą teisės liudijimą, kuriame, kaip nurodyta, nėra duomenų apie paveldimo Gyvenamojo namo dalis, o yra duomenys tik apie konkrečias paveldimas Gyvenamojo namo patalpas, kurios ir buvo įregistruotos atskirais turtiniais vienetais (paveldėtos patalpos – kaip Patalpa1, o likusios nepaveldėtos patalpos – kaip Patalpa2). Komisija 2023 m. birželio 14 d. sprendimu pagrįstai paliko galioti 2023 m. kovo 31 d. sprendimą, nes šis sprendimas priimtas įvertinus aplinkybes, neperžengiant Registro tvarkytojo kompetencijos ribų.

II. 8. Regionų administracinis teismas 2024 m. sausio 11 d. sprendimu pareiškėjos G. M. B. skundą atmetė kaip nepagrįstą.

9. Teismas nustatė, kad:

9.1 Gyvenamojo namo naudojimo paskirtis – gyvenamoji (dviejų butų pastatai). Gyvenamajame name esančios dvi patalpos įregistruotos Registro tvarkytojo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu (sprendimas įformintas Registro įrašais Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) pagal 2001 m. vasario 15 d. kadastro duomenų bylas, o nuosavybės teisės į Gyvenamajame name esančias patalpas įregistruotos Registro tvarkytojo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu (sprendimas įformintas Registro įrašais Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini): 1) J. M. į 125,56 kv. m bendro ploto gyvenamas patalpas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), kurias sudaro patalpos, plane pažymėtos šifrais: 1-1 (3,70 kv. m), 1-2 (10,88 kv. m), 1-5 (2,12 kv. m), 1-6 (1,40 kv. m), 1-7 (4,09 kv. m), 1-9 (19,40 kv. m), 1-10 (9,43 kv. m), 1-11 (13,20 kv. m), 1-12 (2,00 kv. m), 1-13 (6,78 kv. m), R-2 (3,44 kv. m), R-3 (12,45 kv. m), R-4 (4,30 kv. m), R-6 (4,05 kv. m), G-l (28,32 kv. m), įregistravimo pagrindas – 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini); 2) V. M. (mirusi) į 55,68 kv. m bendro ploto gyvenamas patalpas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), kurias sudaro patalpos, plane pažymėtos šifrais: 1-3 (24,09 kv. m), 1-4 (15,21 kv. m), su rūsiu R-l (8,28 kv. m), R-7 (8,10 kv. m), įregistravimo pagrindas – 1988 m. spalio 18 d. Paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini).

9.2 Pareiškėja 2023 m. kovo 7 d. prašymu kreipėsi į Registrų centrą nurodydama, kad Gyvenamasis namas yra neteisėtai padalintas į du butus, todėl prašė patikslinti Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenis nurodant, kad nekilnojamasis turtas, esantis (duomenys neskelbtini), yra vienbutis gyvenamasis namas, kurio patalpų 1-1, 1-2, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, R-2, R-3, R-4, R-6, G-l savininkas yra J. M., o patalpų 1-3, 1-4, R-l ir R-7 savininkė yra V. M.. Pareiškėja yra V. M. nekilnojamojo turto paveldėtoja pagal testamentą. Su 2023 m. kovo 7 d. prašymu pareiškėja pateikė 1997 m. balandžio 18 d. testamento, registro Nr. (duomenys neskelbtini), ir 2003 m. birželio 3 d. liudijimo, registro Nr. (duomenys neskelbtini), kopijas.

9.3 Registro tvarkytojas 2023 m. kovo 31 d. sprendimu atsisakė tenkinti pareiškėjos 2023 m. kovo 7 d. prašymą. Registro tvarkytojas sprendė, kad netikslūs, klaidingi ar neišsamūs kadastro ir registro duomenys taisomi, tikslinami ir papildomi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo (toliau – ir Kadastro įstatymas) 15 straipsnio 2 dalyje ir Registro įstatymo 33 straipsnyje nustatyta tvarka. Registro įstatymo 33 straipsnyje nustatyta, jog suinteresuoti asmenys, sužinoję, kad į Registrą įrašyti duomenys neatitinka dokumentų, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti, gali pareikalauti, kad teritorinis registratorius netikslius ir klaidingus duomenis patikslintų arba neišsamius papildytų. Techninės klaidos gali būti ištaisytos suinteresuoto asmens prašymu arba kai Registro tvarkytojas pastebėjo klaidą, jei nėra pagrindo manyti, kad toks ištaisymas pažeis teisių į tą nekilnojamąjį daiktą turėtojų ar trečiųjų asmenų teisėtus interesus. Atsižvelgdamas į nurodytus teisės aktus ir neturėdamas duomenų, kad Gyvenamojo namo kadastro duomenys ir daiktinių teisių įregistravimo juridiniai pagrindai panaikinti ar pripažinti neteisėtais, ar kitokiu būdu pripažinti netekusiais galios, Registro tvarkytojas sprendė, kad Registro įraše Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), įregistruoti duomenys laikytini teisingais ir išsamiais ir juos ištaisyti ar keisti nėra juridinio pagrindo. Registro tvarkytojas taip pat nurodė, kad nagrinėjant pareiškėjos 2023 m. kovo 7 d. prašymą, Registro įraše Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), pastebėjo klaidą ir 2023 m. kovo 31 d. ištaisė Patalpos2 bendrą plotą iš 55,04 kv. m į 55,68 kv. m, naudingą plotą iš 55,04 kv. m pataisė į 55,68 kv. m, pagalbinį naudingą plotą iš 30,95 kv. m pataisė į 31,59 kv. m. Tai pat pastabą „Kiemo statiniai (kiemo aikštelė) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) tarp bendraturčių nepasidalinti.“ perkėlė į Gyvenamojo namo Registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini) 12 punktą „Registro pastabos ir nuorodos“. Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimo priėmimo pagrindas: Kadastro įstatymo 4 straipsnio 2 dalis, 15 straipsnio 2 dalis ir Registro įstatymo 5 straipsnio 2 dalis, 33 straipsnio 1 bei 3 dalys.

9.4 Pareiškėja 2023 m. balandžio 30 d. Komisijai pateikė skundą dėl Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimo. Skunde nurodė, kad Patalpa2 neturi įėjimo iš lauko, iš Patalpos2 patalpų, plane pažymėtų 1-3 ir 1-4 nėra patekimo į rūsio patalpas, plane pažymėtas R-l ir R-7. Nurodo, kad sutinka su tuo, kad 2022 m. balandžio 20 d. registro įraše Nr. (duomenys neskelbtini) patalpų 1-3,1-4, R-l Ir R-7 bendras ir naudingas plotas yra neteisingi, tačiau mano, kad Patalpos2 bendras plotas turėtų būti 39,30 kv. m, naudingas plotas 39,30 kv. m, rūsio plotas 16,38 kv. m. Prašė ištaisyti Registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini) duomenis nurodant, kad Gyvenamojo namo naudojimo paskirtis yra gyvenamoji (vieno buto pastatai), o nuosavybės teisės įregistruotos J. M. į patalpas, kurių pažymėjimas plane 1-1, 1-2, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, R-2, R-3, R-4, R-6, G-l, ir V. M. į patalpas, kurios pažymėtos plane 1-3, 1-4, R-l ir R-7; Registro įrašus Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) pripažinti negaliojančiais.

9.5 Komisija į 2023 m. balandžio 30 d. skundo nagrinėjimo procedūrą trečiuoju suinteresuotu asmeniu įtraukė Patalposl savininką J. M. ir, vadovaudamasi Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos darbo reglamento, patvirtinto Registrų centro generalinio direktoriaus 2021 m. liepos 23 d. įsakymu Nr. VE-434 (1.3 E) „Dėl Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos darbo reglamento patvirtinimo“, 15.7 papunkčiu ir 30 punktu, sustabdė skundo nagrinėjimo procedūrą bei apie pareiškėjos skundą informavo trečiąjį suinteresuotą asmenį, pasiūlydama jam iki 2023 m. gegužės 16 d. pateikti atsiliepimą (2023 m. gegužės 2 d. raštas Nr. S-16534 (1.4 E)). 2023 m. gegužės 24 d. buvo gautas trečiojo suinteresuoto asmens atsiliepimas, kuriame nurodoma, kad su 2023 m. balandžio 30 d. skundu nesutinka, tarp pareiškėjos ir trečiojo suinteresuoto asmens dėl Gyvenamajame name esančių patalpų paveldėjimo vyko teisminiai ginčai, taip pat šiuo metu vyksta byla dėl servituto pareiškėjai nustatymo į trečiajam suinteresuotam asmeniui priklausančias patalpas (jų dalį). Nurodė, kad pareiškėja į Patalpą2 yra įsirengusi įėjimą iš lauko; Patalpojel ir Patalpoje2 yra įrengtos atskiros šildymo sistemos.

9.6 Įvertinusi pareiškėjos 2023 m. balandžio 30 d. skundą, Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimą, trečiojo suinteresuoto asmens 2023 m. gegužės 22 d. atsiliepimą, Komisija 2023 m. birželio 14 d. sprendimu nusprendė palikti galioti Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimą.

10. Teismas vertino, kad pareiškėja per klaidos ištaisymo institutą (Kadastro įstatymo 15 str., Registro įstatymo 33 str.) siekia, jog būtų atkurti istoriniai Gyvenamojo namo paskirties įrašai, t. y. gyvenamojo namo pagrindinė paskirtis – gyvenamoji (dviejų butų pastatas) ištaisyta į gyvenamoji (gyvenamųjų patalpų), bei ištaisyta klaida išregistruojant Patalpąl ir Patalpą2 ir į jas įregistruotas kitų subjektų nuosavybės teises ir įregistruojant mirusios pareiškėjos motinos ir J. M. bendrosios dalinės nuosavybės teisę į Gyvenamąjį namą. Taigi pareiškėja iš esmės siekia, kad būtų pakeisti su Gyvenamuoju namu susiję juridiniai faktai (šiuo atveju – Gyvenamojo namo paskirtis ir patalpos).

11. Registro įraše Nr. (duomenys neskelbtini) įregistruotais 2001 m. vasario 15 d. kadastrinių matavimų duomenimis, kurie yra teisingi ir išsamūs (Kadastro įstatymo 4 str. 2 d., 6 str. 2 d. 3 ir 4 p., Registro įstatymo 5 str. 2 d.), nes pareiškėjos skundo reikalavimą dėl Registro tvarkytojo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimo ir sprendimą įforminusių Registro įrašų Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) panaikinimo atsisakyta priimti 2023 m. rugpjūčio 31 d. teismo nutartimi, Gyvenamojo namo naudojimo paskirtis nurodyta – gyvenamoji (dviejų butų pastatai). Nuosavybės teisės įregistruotos į Gyvenamajame name esančias patalpas: J. M. – į 125,56 kv. m. bendro ploto gyvenamas patalpas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurias sudaro: 1-1 (3,70 kv.m), 1-2 (10,88 kv. m), 1-5 (2,12 kv. m), 1-6 (1,40 kv. m), 1-7 (4,09 kv. m), 1-9 (19,40 kv. m), 1-10 (9,43 kv. m), 1-11 (13,20 kv. m), 1-12 (2,00 kv. m), 1-13 (6,78 kv. m), R-2 (3,44 kv.), R-3 (12,45 kv. m), R-4 (4,30 kv. m), R-6 (4,05 kv. m), G-l (28,32 kv. m), juridinis įregistravimo pagrindas – 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini). V. M. – į 55,04 kv. m bendro ploto gyvenamas patalpas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurias sudaro: 1-3 (24,09 kv. m), 1-4 (15,21 kv. m), su rūsiu R-l (8,28 kv. m), R-7 (8,10 kv. m), juridinis įregistravimo pagrindas – 1988 m. spalio 18 d. Paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini).

12. Teismo įsitikinimu, 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo teisės liudijime Nr. (duomenys neskelbtini) duomenų, kad J. M. būtų paveldėjęs konkrečią Gyvenamojo namo dalį nenurodyta, todėl perregistruoti nuosavybės teises į Gyvenamojo namo konkrečią dalį nėra teisinio pagrindo.

13. Pareiškėjos 2023 m. kovo 7 d. prašymas susijęs su kito fizinio asmens, kuriam įregistruota nuosavybės teisė į Patalpą1, teisėmis ir pareigomis, todėl Nekilnojamojo turto registro duomenų ištaisymas pareiškėjos prašomu būdu (pakeisti nekilnojamojo turto kadastro duomenis, išregistruoti Patalpąl ir Patalpą2 ir į jas įregistruotas kitų subjektų nuosavybės teises bei įregistruoti mirusios pareiškėjos motinos ir J. M. bendrosios dalinės nuosavybės teisę į Gyvenamąjį namą) vadovaujantis Kadastro įstatymo 15 straipsniu, Registro įstatymo 33 straipsniu, nėra galimas.

14. Teismas konstatavo, kad Registro tvarkytojas 2023 m. kovo 31 d. sprendimu pagrįstai atsisakė tenkinti pareiškėjos 2023 m. kovo 7 d. prašymą ištaisyti Gyvenamojo namo duomenis nurodant, kad Gyvenamasis namas yra vienbutis ir tuo pačiu išregistruoti Patalpąl ir Patalpą2, nes toks duomenų pakeitimas vadovaujantis Kadastro įstatymo 15 straipsniu, Registro įstatymo 33 straipsniu, nėra galimas – pažeistų trečiojo suinteresuoto asmens – Patalposl savininko teises ir (ar) teisėtus interesus. Be to, į Nekilnojamojo turto registrą įrašyti duomenys atitinka registravimui pateiktus dokumentus – 2001 m. vasario 15 d. kadastro duomenų bylas ir 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo pagal testamentą teisės liudijimą, kuriame nėra duomenų apie paveldimo Gyvenamojo namo dalis, o yra duomenys tik apie konkrečias paveldimas Gyvenamojo namo patalpas, kurios ir buvo įregistruotos atskirais turtiniais vienetais (paveldėtos patalpos – kaip Patalpa1, o likusios nepaveldėtos patalpos – kaip Patalpa2). Taigi Komisija 2023 m. birželio 14 d. sprendimu pagrįstai paliko galioti Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimą, nes šis sprendimas priimtas įvertinus tiek faktines, tiek teisines aplinkybes, neperžengiant Registro tvarkytojo kompetencijos ribų.

15. Pripažinus, kad 2023 m. kovo 31 d. ir 2023 m. birželio 14 d. sprendimai yra teisėti ir pagrįsti, nėra pagrindo tenkinti išvestinį reikalavimą įpareigoti atsakovą išnagrinėti pareiškėjos 2023 m. kovo 7 d. prašymą iš naujo visa apimtimi, kartu atsižvelgiant į 2023 m. balandžio 30 d. skunde išdėstytas aplinkybes.

16. Šioje byloje pareiškėjos skundas yra atmestas kaip nepagrįstas, todėl jos prašymo atlyginti bylinėjimosi išlaidas taip pat nėra teisinio pagrindo tenkinti.

III. 17. Pareiškėja G. M. B. apeliaciniame skunde prašo panaikinti Regionų administracinio teismo 2024 m. sausio 11 d. sprendimą ir priimti naują sprendimą.

18. Pareiškėja nurodo, kad į Nekilnojamojo turto registrą įrašyti duomenys neatitinka dokumentų, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo Nr. (duomenys neskelbtini) 4 punktas nurodo, kad nuosavybės teisė J. M. įregistruota ne į Gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) patalpas plane pažymėtas indeksais 1-1, 1-2, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, R-2, R-3, R-4, R-6, G-1 kaip nurodyta 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo teisės liudijime Nr. (duomenys neskelbtini), kuris yra nuosavybės teisės įregistravimo pagrindas, bet į butą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo Nr. (duomenys neskelbtini) 4 punktas nurodo, kad nuosavybės teisė V. M. (pareiškėja jos turto įpėdinė) įregistruota ne į gyvenamojo namo patalpas plane pažymėtas indeksais 1-3, 1-4 ir rūsio patalpas R-1 ir R-7, bet į butą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pagal testamentą testatorė Gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini) palieka: patalpas, namų valdos techninės apskaitos byloje pažymėtas indeksais 1-3 (23,01 kv.m), 1-4 (15,21 kv.m), R-1 (8,28 kv.m) ir R-7 (8,10 kv.m) dukrai G. B., visą likusią gyvenamojo namo ir rūsio dalį bei namo šildymo sistemą ir jos aptarnavimą sūnui J. M..

19. Patalpų, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bendras plotas turėtų būti 39,30 kv.m, naudingas plotas 39,30 kv.m, rūsio plotas 16,38 kv.m, nes rūsio patalpų į kurias tiesiog iš patalpų 1-3 ar 1-4 patekti negalima, plotai į bendrą ir naudingą plotus neįtraukiami.

20. Teismas neteisingai nustatė, kad Gyvenamajame name du butai Registro tvarkytojo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu įregistruoti pagal 2001 m. vasario 15 d. kadastro duomenų bylos duomenis. Kadastro duomenų byloje nėra duomenų, kad gyvenamajame name yra du butai, kurių bendras plotas yra 125,56 kv. m ir 55,68 kv. m.

21. Registrų centro 2004 m. spalio 25 d. išduotame išraše irgi nurodyta, kad pastato (duomenys neskelbtini), paskirtis – gyvenamoji (1 buto past.). Tik Registrų centro 2020 m. kovo 20 d. išduotoje pažymoje (registro Nr. (duomenys neskelbtini) jau nurodyta, kad Gyvenamojo namo naudojimo paskirtis ne vieno, bet dviejų butų pastatai.

22. Teismas neįvertino aplinkybės, kad 55,68 kv.m ploto patalpą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) sudaro kambarys 1-3, virtuvė 1-4 ir dvi rūsio patalpos R-1 ir R-7, į kurias iš aukščiau išvardintų patalpų patekti negalima, patalpa nėra atitvara atskirta nuo gyvenamosios patalpos, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ji neturi įėjimo iš lauko, neturi koridoriaus su rūbine viršutiniams rūbams, batams, neturi tualeto, vonios patalpų, šiluma, vanduo, elektros energija tiekiama ir apskaitoma ne tiesiogiai, bet per neteisėtai suformuoto buto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) dalį, patalpoje negalima gyventi ir todėl ji negalėjo būti įregistruota kaip butas.

23. Teismas neįvertino aplinkybės, kad Registrų centro Kauno filialas, be teisėto pagrindo įregistravęs du natūroje nesančius butus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei nuosavybės teises į juos, atėmė iš pareiškėjos galimybę paveldėti dalį gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), t. y. patalpas plane pažymėtas indeksais 1-3,1-4 ir rūsio patalpas R-1 ir R-7 kaip nurodyta testamente ir pirmenybės teisę pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą dalį.

24. Atsakovas Registrų centras atsiliepime į pareiškėjos apeliacinį skundą prašo Regionų administracinio teismo 2024 m. sausio 11 d. sprendimą palikti nepakeistą, o pareiškėjos apeliacinį skundą atmesti kaip nepagrįstą.

25. Atsakovas nurodo, kad Registro tvarkytojas 2023 m. kovo 31 d. sprendimu pagrįstai atsisakė tenkinti pareiškėjos prašymą patikslinti Gyvenamojo namo duomenis nurodant, kad Gyvenamas namas yra vienbutis ir tuo pačiu išregistruoti Patalpą1 ir Patalpą2, nes toks duomenų pakeitimas, vadovaujantis Registro įstatymo 33 straipsniu, nėra galimas – pažeistų trečiojo suinteresuoto asmens – Patalpos1 savininko teises ir (ar) teisėtus interesus. Registrų centras laikosi pozicijos, kad į Registrą įrašyti duomenys apie Gyvenamąjį namą, Patalpą1 ir Patalpą2 bei nuosavybės teises atitinka registravimui pateiktus dokumentus – 2001 m. vasario 15 d. kadastro duomenų bylas ir 2001 m. kovo 23 d. Paveldėjimo pagal testamentą teisės liudijimą, kuriame, kaip nurodyta, nėra duomenų apie paveldimo Gyvenamojo namo dalis, o yra duomenys tik apie konkrečias paveldimas Gyvenamojo namo patalpas, kurios ir buvo įregistruotos atskirais turtiniais vienetais (paveldėtos patalpos – kaip Patalpa1, o likusios nepaveldėtos patalpos – kaip Patalpa2).

26. Trečiasis suinteresuotas asmuo J. M. atsiliepime į pareiškėjos apeliacinį skundą prašo Regionų administracinio teismo 2024 m. sausio 11 d. sprendimą palikti nepakeistą, o pareiškėjos apeliacinį skundą atmesti. Trečiasis suinteresuotas asmuo taip pat prašo atlyginti patirtas bylinėjimosi išlaidas.

27. J. M. akcentuoja, kad pareiškėja nėra įregistravusi savo nuosavybės teisių į jai testamentu paliktas patalpas, jai nėra išduotas paveldėjimo teisės liudijimas, ji nėra Registro Nr. (duomenys neskelbtini) duomenyse įvardintų patalpų savininkė, todėl neturi jokio teisinio pagrindo kreiptis teisminės gynybos ir reikalauti panaikinti ar tikslinti duomenis apie kitiems asmenims nuosavybes teise priklausančius daiktus.

Teisėjų kolegija

k o n s t a t u o j a:

IV. 28. Administracinėje byloje ginčas kilo dėl Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Kauno skyriaus 2023 m. kovo 31 d. sprendimo Nr. SP-44277 (4.55 Mr) „Dėl Nekilnojamojo turto registre įrašytų duomenų ištaisymo“ ir Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos 2023 m. birželio 14 d. sprendimo Nr. CSPR-269 „Dėl nekilnojamojo turto registro tvarkytojo priimto sprendimo“ teisėtumo ir pagrįstumo bei įpareigojimo atlikti veiksmus.

29. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2023 m. rugsėjo 7 d. išrašas patvirtina, kad Nekilnojamojo turto registre (registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini) yra registruotas gyvenamasis namas (žymėjimas plane lAlp, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Gyvenamasis namas); daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: gyvenamoji (dviejų butų pastatai); naudingas plotas: 105,52 kv. m; gyvenamasis plotas: 66,12 kv. m; rūsių (pusrūsių) plotas: 68,94 kv. m; gyvenamosios paskirties patalpų skaičius: 2; kambarių skaičius: 4; kadastro duomenų nustatymo data: 2001 m. vasario 15 d..

30. Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2023 m. rugsėjo 7 d. išrašo matyti, kad Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini), sudarymo data: 2001 m. vasario 15 d.) įregistruota patalpos/butai - gyvenamosios patalpos (unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), pastato, kuriame yra butas, unikalus Nr. ir pažymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), 1A1p), esančios (duomenys neskelbtini) (pastaba: patalpai nesuteiktas pilnas adresas); aprašymas / pastabos: 1-1 (3,70kv.m), 1-2 (10,88 kv.m), 1-5 (2,12 kv.m), 1-6 (1,40 kv.m), 1-7 (4,09 kv.m), 1-9 (19,40 kv.m), 1-10 (9,43 kv.m), 1-11(13,20 kv.m), 1-12 (2,00 kv.m), 1-13 (6,78 kv.m), R-2 (3,44 kv.), R-3 (12,45 kv.m), R-4 (4,30 kv.m), R-6 (4,05 kv.m), G-1(28,32 kv.m) (toliau – ir Patalpa1); daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: gyvenamoji (gyvenamųjų patalpų); kambarių skaičius: 3; bendras plotas: 125, 56 kv. m; naudingas plotas: 66,22 kv. m; gyvenamasis plotas: 42,03 kv. m; rūsių (pusrūsių) plotas: 24,24 kv. m; garažų plotas: 28,32 kv. m; kadastro duomenų nustatymo data: 2001 m. vasario 15 d.; nuosavybė (nuosavybės teisė į butą Nr. (duomenys neskelbtini): savininkas J. M.; įregistravimo pagrindas: 2001 m. kovo 23 d. paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini); įrašas galioja nuo 2001 m. lapkričio 23 d..

31. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2023 m. rugsėjo 7 d. išraše nurodyta, kad Nekilnojamojo turto registre (registro Nr. (duomenys neskelbtini), sudarymo data: 2001 m. vasario 15 d.) įregistruota patalpos/butai – gyvenamosios patalpos (unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), pastato, kuriame yra butas, unikalus Nr. ir pažymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), 1A1p), esančios (duomenys neskelbtini) (pastaba: patalpai nesuteiktas pilnas adresas); aprašymas / pastabos: 1-3 (24,09 kv. m), 1-4 (15,21 kv. m), su rūsiu R-1 (8,28 kv. m), R-7 (8,10 kv. m) (toliau – ir Patalpa2); kambarių skaičius: 1; bendras plotas: 55,68 kv. m; naudingas plotas: 55,68 kv. m; gyvenamasis plotas: 24,09 kv. m; kadastro duomenų nustatymo data: 2001m. vasario 15 d.; nuosavybė (nuosavybės teisė į butą Nr. (duomenys neskelbtini): savininkė V. M., įregistravimo pagrindas: 1988 m. spalio 18 d. paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini), įrašas galioja nuo 2001 m. lapkričio 23 d..

32. Pareiškėja 2023 m. kovo 7 d. prašymu (Registrų centro dokumentų valdymo sistemoje prašymas registruotas 2023 m. kovo 8 d., Nr. GP-23345 (4.52 Mr)) kreipėsi į VĮ Registrų centrą nurodydama, kad gyvenamasis namas yra neteisėtai padalintas į du butus, todėl prašė patikslinti Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės duomenis nurodant, kad nekilnojamasis turtas, esantis (duomenys neskelbtini), yra vienbutis gyvenamasis namas, kurio vienos dalies patalpų savininkas yra J. M., o kitos dalies patalpų 1-3, 1-4, R-l ir R-7 savininkė yra V. M.

33. VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Kauno skyrius 2023 m. kovo 31 d. sprendimu Nr. SP-44277 (4.55 E) „Dėl Nekilnojamojo turto registre įrašytų duomenų ištaisymo“, atsisakė tenkinti pareiškėjos prašymą.

34. Komisija, išnagrinėjusi pareiškėjos skundą, 2023 m. birželio 14 d. sprendimu Nr. CSPR- 269 „Dėl nekilnojamojo turto registro tvarkytojo priimto sprendimo“ nusprendė palikti galioti Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimą.

35. Kadastro tvarkytojas įstatymų nustatyta tvarka atsako, kad nekilnojamojo turto kadastre kaupiami duomenys atitiktų dokumentus, kurių pagrindu jie buvo įrašyti, ir už šių duomenų apsaugą (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo (2003 m. gegužės 27 d. Nr. IX-1582 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) 4 str. 2 d.).

36. Šios nutarties 29–31 punktuose išvardintuose Nekilnojamojo turto registro išrašuose nurodyta, kad Gyvenamojo namo, Patalpos1 ir Patalpos2 kadastriniai duomenys buvo nustatyti 2001 m. vasario 15 d.. Kaip matyti iš atsakovo pateiktos kadastrinių matavimų bylos Nr. 322, 2001 m. vasario 15 d. buvo nustatyti tik Gyvenamojo namo plane pažymėto indeksu 1A1p ir jo priklausinių kadastriniai duomenys. Tai patvirtina ir kadastrinių matavimų byloje esantis Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Kauno filialo 2001 m. kovo 8 d. pažymėjimas Nr. (duomenys neskelbtini), išduotas trečiam suinteresuotajam asmeniui J. M. pateikti notarui. Jame buvo nurodyti tokie duomenys: Nekilnojamojo turto registre įregistruojant statinius suteiktas įrašo Nr. (duomenys neskelbtini); statinių adresas: (duomenys neskelbtini); kadastro duomenų bylos Nr. 322; statiniai ir juos charakterizuojantys rodikliai: statinio tipas: pastatas, paskirtis/pavadinimas: gyvenamoji/gyvenamasis namas, pažymėjimas plane 1A1p, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini), aukštų skaičius: 1, bendras plotas: 181,24 kv. m, sienų medžiaga: plytų mūras, kadastro duomenys užfiksuoti 2021 m. vasario 15 d.; priklausiniai: statinio tipas (kiti statiniai, paskirtis/pavadinimas): kita/kiemo statiniai (kiemo aikštelė), unikalus numeris: (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys užfiksuoti 2001 m. vasario 15 d.; statinių savininkai (naudotojai): V. M., valdymo forma: privati nuosavybė, valdomas turtas, jo dalys: (duomenys neskelbtini) (1A1p) visas; juridinis pagrindas 1988 m. spalio 18 d. paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini).

37. J. M. išduotame 2001 m. kovo 23 d. paveldėjimo teisės liudijime Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad paveldimą turtą, dėl kurio išduotas liudijimas, sudaro Gyvenamojo namo patalpos plane pažymėtos indeksais: 1-1 (3,70 kv. m), 1-2 (10,88 kv. m), 1-5 (2,12 kv. m), 1-6 (1,40 kv. m), 1-7 (4,09 kv. m), 1-9 (19,40 kv. m), 1-10 (9,43 kv. m), 1-11 (13,20 kv. m), 1-12 (2,00 kv. m), 1-13 (6,78 kv. m), R-2 (3,44 kv. m), R-3 (12,45 kv. m), R-4 (4,30 kv. m), R-6 (4,05 kv. m), G-l (28,32 kv. m), su dalimi statinių (kiemo aikštelė).

38. Atsakovas atsiliepime į pareiškėjos skundą pažymėjo, kad Gyvenamajame name esančios dvi patalpos įregistruotos Registrų centro Kauno filialo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu (sprendimas įformintas registro įrašais Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) pagal 2001m. vasario 15 d. kadastro duomenų bylą, o nuosavybės teisės į Gyvenamajame name esančias patalpas įregistruotos Registrų centro Kauno filialo 2001 m. lapkričio 23 d. sprendimu (sprendimas įformintas registro įrašais Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini).

39. Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo (2000 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. VIII-1764 redakcija, galiojusi iki 2004 m. sausio 1 d.) 9 straipsnio 1 dalies 5 punkte buvo numatyta, kad nekilnojamojo turto (kartu su jo priklausiniais) objektais laikoma patalpa pastate, šio įstatymo 11 straipsnyje nustatytais atvejais suformuota kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas. Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo (2000 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. VIII-1764 redakcija, galiojusi iki 2004 m. sausio 1 d.) 9 straipsnio 3 dalis nustatė, jog, kai statinys yra padalytas į patalpas ar butus, kurie šio įstatymo nustatyta tvarka yra suformuoti kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai, į nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi duomenys apie statinį ir apie statinio sudėtines dalis - butus bei patalpas.

40. Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo (2000 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. VIII-1764 redakcija, galiojusi iki 2004 m. sausio 1 d.) 11 straipsnio 4 dalis įtvirtino, kad statiniai, kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai, baigiami formuoti jų duomenų įrašymu į Nekilnojamojo turto kadastrą.

41. Patalpa1 ir Patalpa 2 Nekilnojamojo turto registre yra įregistruotos, kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai, nors, kaip jau buvo minėta, kadastrinių matavimų byloje Nr. 322, kurios pagrindu minėtos patalpos buvo įregistruotos, kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai, 2001 m. vasario 15 d. buvo nustatyti tik Gyvenamojo namo plane pažymėto indeksu 1A1p ir jo priklausinių kadastriniai duomenys. Taigi 2001 m. lapkričio 23 d. įrašant Nekilnojamojo turto registre Patalpos Nr. 1 ir Patalpos Nr. 2 duomenis, Gyvenamasis namas (nekilnojamojo turto objektas) iš esmės buvo padalintas į du atskirus naujus nekilnojamojo turto objektus.

42. Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 straipsnio 2 punkte (2000 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. VIII-1764 redakcija, galiojusi iki 2004 m. sausio 1 d.) buvo numatyta, jog nekilnojamojo turto objektas formuojamas padalijant Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamojo turto objektą į atskirus naujus nekilnojamojo turto objektus. Šio įstatymo 16 straipsnis (2000 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. VIII-1764 redakcija, galiojusi iki 2004 m. sausio 1 d.) nustatė, kad nekilnojamojo turto objekto padalijimas yra toks nekilnojamojo turto objekto formavimo būdas, kai Nekilnojamojo turto registre įregistruotas nekilnojamojo turto objektas jo savininko ar subjekto, valdančio nekilnojamojo turto objektą patikėjimo teise ir turinčio teisę jį padalyti, prašymu ar įstatymų nustatytais atvejais įgaliotos institucijos teikimu yra padalijamas į atskirus nekilnojamojo turto objektus. Šiuo atveju naujai suformuotiems nekilnojamojo turto objektams įstatymuose ir kituose norminiuose teisės aktuose nustatyta tvarka valstybės institucijų sprendimais ar nekilnojamojo turto savininko ir kitų asmenų sutartimis gali būti nustatomi nauji arba pakeičiami galiojantys nekilnojamojo turto objektų naudojimo apribojimai bei specialios sąlygos.

43. Atsakovas nepateikė jokių duomenų, kad Gyvenamasis namas Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 16 straipsnio (2000 m. birželio 27 d. įstatymo Nr. VIII-1764 redakcija, galiojusi iki 2004 m. sausio 1 d.) nustatyta tvarka buvo padalintas į du atskirus nekilnojamojo turto objektus (Patalpą1 ir Patalpą2) ir šie atskiri nekilnojamo turto objektai (Patalpa1 ir Patalpa 2) buvo suformuoti, nustatant kiekvieno jų kadastrinius duomenis. 2001 m. kovo 23 d. paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini), išduotas J. M., nėra dokumentas, kurio pagrindu Gyvenamasis namas galėtų būti padalintas į du atskirus nekilnojamojo turto objektus.

44. Taigi, teisėjų kolegijos vertinimu, Patalpos1 ir Patalpos2 kadastro duomenys, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, neatitinka dokumentų, kurių pagrindu jie buvo įrašyti, t. y. kadastrinių matavimų bylos Nr. 322 kadastrinių duomenų, nustatytų 2001 m. vasario 15 d..

45. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas įstatymų nustatyta tvarka atsako už duomenų, kaupiamų nekilnojamojo turto registre, teisingumą ir apsaugą. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas atsako tik už tai, kad nekilnojamojo turto registre įrašyti duomenys atitinka dokumentus, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti (Nekilnojamojo turto registro įstatymo (2001 m. birželio 21 d. įstatymo Nr. IX-39 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) 15 str. 2 d.).

46. Nekilnojamojo turto registro įstatymo 9 straipsnio 1 dalis (2001 m. birželio 21 d. įstatymo Nr. IX-391 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) nustatė, kad nekilnojamojo turto registre registruojami šie nekilnojamieji daiktai, jeigu jie Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka yra suformuoti kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai ir jiems suteiktas unikalus numeris: 1) žemės sklypai; 2) statiniai; 3) butai daugiabučiuose namuose; 4) patalpos. Šio straipsnio 2 dalyje (2001 m. birželio 21 d. įstatymo Nr. IX-391 redakcija, galiojusi iki 2022 m. sausio 1 d.) buvo numatyta, jog nekilnojamojo daikto įregistravimu nekilnojamojo turto registre yra laikomas Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka to daikto duomenų įrašymas į nekilnojamojo turto kadastrą. Registruojant nekilnojamąjį daiktą į nekilnojamojo turto registrą, padaromas nekilnojamojo daikto registro įrašas. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenys kaupiami nekilnojamojo turto registro duomenų banke.

47. Nustačius, kad Patalpos1 ir Patalpos2 kadastro duomenys, kaupiami Nekilnojamojo turto registro duomenų banke, yra netikslūs ir neteisingi, todėl Nekilnojamojo turto registro duomenys apie šių patalpų, kaip atskirų nekilnojamojo turto objektų registraciją, irgi pripažintini netiksliais.

48. Nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 straipsnio 1 dalis (2001 m. birželio 21 d. įstatymo Nr. IX-39 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) nustatė, kad nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai gali būti registruojami tik tuo atveju, kai nekilnojamojo turto registre įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas.

49. Kadangi Patalpos1 ir Patalpos2, kaip atskirų nekilnojamojo turto objektų, nekilnojamojo turto kadastro ir nekilnojamojo turto registro duomenys įrašyti į Nekilnojamojo turto registrą yra netikslūs ir neteisingi, todėl tokiais pripažintini ir Nekilnojamojo turto registro duomenys apie daiktinių teisių į šias patalpas registravimą.

50. Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo (2003 m. gegužės 27 d. Nr. IX-1582 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) 15 straipsnio 2 dalyje buvo nustatyta, jog suinteresuoti asmenys, sužinoję, kad nekilnojamojo turto kadastre įrašyti duomenys yra netikslūs, neteisingi ar neišsamūs, gali pareikalauti, kad Kadastro tvarkytojas neatlygintinai ištaisytų netikslius ar neteisingus duomenis, o neišsamius papildytų.

51. Suinteresuoti asmenys, sužinoję, kad į nekilnojamojo turto registrą įrašyti duomenys neatitinka dokumentų, kurių pagrindu šie duomenys buvo įrašyti, gali pareikalauti, kad teritorinis registratorius netikslius ir klaidingus duomenis patikslintų ir ištaisytų arba neišsamius papildytų. (Nekilnojamojo turto registro įstatymo (2001 m. birželio 21 d. įstatymo Nr. IX-39 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) 33 str. 1 d.).

52. Teisėjų kolegija, nustačiusi, kad į Nekilnojamojo turto registrą įrašyti Patalpos1 ir Patalpos1 kadastriniai duomenys bei duomenys apie šių patalpų ir daiktinių teisių į jas įregistravimą Nekilnojamojo turto registre yra netikslūs ir neteisingi, sprendžia, jog Registro tvarkytojas 2023 m. kovo 31 d. sprendimu nepagrįstai atsisakė tenkinti pareiškėjos prašymą dėl nekilnojamojo turto kadastro ir nekilnojamojo turto registro duomenų ištaisymo, o Komisija nepagrįstai nusprendė palikti galioti Registro tvarkytojo 2023 m. kovo 31 d. sprendimą. Todėl tai yra pagrindas panaikinti ginčijamus atsakovo sprendimus ir įpareigoti atsakovą pareiškėjos prašymą dėl Nekilnojamojo turto registro duomenų ištaisymo išnagrinėti iš naujo.

53. Pareiškėja yra V. M. nekilnojamojo turto paveldėtoja. Tai patvirtina 1997 m. balandžio 18 d. testamento (registro Nr. (duomenys neskelbtini) nuorašas ir 2003 m. birželio 3 d. liudijimo, (registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodyta, jog pareiškėja priėmė 1999 m. spalio 10 d. mirusios V. M. palikimą, nuorašas, todėl pagal Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 15 straipsnio 2 dalį (2003 m. gegužės 27 d. Nr. IX-1582 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) ir pagal Nekilnojamojo turto registro įstatymo 33 straipsnio 1 dalį (2001 m. birželio 21 d. įstatymo Nr. IX-391 redakcija, galiojusi iki 2024 m. sausio 1 d.) pripažintina suinteresuotu asmeniu.

54. Atsižvelgdama į išdėstytus argumentus, teisėjų kolegija konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismas, priimdamas skundžiamą sprendimą, netinkamai aiškino ir taikė ginčo teisinius santykius reguliuojančias teisės, todėl pareiškėjos apeliacinis skundas tenkinamas, skundžiamas pirmosios instancijos teismo sprendimas panaikinamas ir priimamas naujas sprendimas, kuriuo pareiškėjos skundas patenkinamas.

55. Pareiškėja prašo priteisti iš atsakovo bylinėjimosi išlaidas.

56. Vadovaujantis ABTĮ 40 straipsnio 1 dalimi, proceso šalis, kurios naudai priimtas sprendimas, turi teisę gauti iš kitos proceso šalies savo išlaidų atlyginimą. ABTĮ 41 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad jeigu Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas, neperduodamas bylos iš naujo nagrinėti, pakeičia pirmosios instancijos teismo sprendimą arba priima naują sprendimą, jis atitinkamai pakeičia bylinėjimosi išlaidų paskirstymą.

57. Nagrinėjamu atveju tenkinus pareiškėjos apeliacinį skundą, galutinis teismo sprendimas priimtas pareiškėjos naudai, todėl ji įgijo teisę į bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.

58. Pareiškėja už skundą pirmosios instancijos teisme prašė iš atsakovo priteisti 500 Eur. Šias išlaidas patvirtina pridedamos sąskaitos už teisines paslaugas, pinigų priėmimo kvitas ir mokėjimo nurodymas. Prašoma priteisti bylinėjimosi išlaidų suma už skundo parengimą (500 Eur) neviršija maksimalaus Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 ir Lietuvos advokatų tarybos 2004 m. kovo 26 d. nutarimu patvirtintose Rekomendacijose dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio patvirtinimo (2015 m. kovo 19 d. įsakymo Nr. 1R-77 redakcija) nustatyto dydžio, todėl yra priteistina.

59. Prie bylinėjimosi išlaidų taip pat priskirtinas žyminis mokestis. Byloje pateikti duomenys, kad pareiškėja už skundą pirmosios instancijos teisme sumokėjo 11,25 Eur.

60. Taigi, pareiškėjai iš atsakovo VĮ Registrų centro priteistina 511,25 Eur suma bylinėjimosi išlaidoms, patirtoms bylą nagrinėjant pirmosios instancijos teisme atlyginti.

61. Pareiškėja nepateikė informacijos apie bylinėjimosi išlaidas, patirtas bylą nagrinėjant apeliacinės instancijos teisme.

62. Trečiasis suinteresuotas asmuo J. M. taip pat prašė atlyginti jo patirtas bylinėjimosi išlaidas. Tenkinus pareiškėjos apeliacinį skundą, galutinis teismo sprendimas priimtas ne trečiojo suinteresuoto asmens naudai, todėl bylinėjimosi išlaidos jam nepriteistinos.

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 144 straipsnio 1 dalies 2 punktu, teisėjų kolegija

nusprendžia:

Pareiškėjos G. M. B. apeliacinį skundą patenkinti.

Regionų administracinio teismo 2024 m. sausio 11 d. sprendimą panaikinti ir priimti naują sprendimą.

Pareiškėjos G. M. B. skundą patenkinti.

Panaikinti valstybės įmonės Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Kauno skyriaus 2023 m. kovo 31 d. sprendimą Nr. SP-44277 (4.55 Mr) „Dėl Nekilnojamojo turto registre įrašytų duomenų ištaisymo“.

Panaikinti valstybės įmonės Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos 2023 m. birželio 14 d. sprendimą Nr. CSPR-269 „Dėl nekilnojamojo turto registro tvarkytojo priimto sprendimo“.

Įpareigoti atsakovą valstybės įmonę Registrų centrą pareiškėjos G. M. B. 2023 m. kovo 7 d. prašymą (valstybės įmonės Registrų centro dokumentų valdymo sistemoje registruotą 2023 m. kovo 8 d., Nr. GP-23345 (4.52 Mr) išnagrinėti iš naujo.

Priteisti pareiškėjai G. M. B. iš atsakovo valstybės įmonės Registrų centro 511,25 Eur (penkis šimtus vienuolika eurų ir dvidešimt penkis centus) bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas neskundžiamas.

Teisėjai Gintaras Kryževičius

Dainius Raižys

Veslava Ruskan