8f8f22f0-e0b3-4f8e-b2a0-22b203a6266b · Marijampolės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-2530-630/2023 Teisminio proceso Nr. 2-40-3-00260-2023-4 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.1; 3.4.4.15.2 (S) MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2023 m. gegužės 3 d. Å akiai Marijampolės apylinkės teismo Å . rÅ«mų teisėja L. A., teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės „Š. v.“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, N. Ž. tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Å . skyriui, Å . rajono savivaldybės administracijai, uždarajai akcinei bendrovei „Š.

Å¡. t.“. Teismas nustatė: PareiÅ¡kėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Š. v.“ (toliau – PareiÅ¡kėja) pareiÅ¡kimu praÅ¡o nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ (duomenys neskelbtini) (toliau – Daiktas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėja pareiÅ¡kime nurodė, kad UAB „Š. v.“ yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Å . r. savivaldybės teritorijoje.

V. P. akcininkė yra Š. rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini). Š. rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Š. rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra vandens tiekimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini).

Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip PareiÅ¡kėjos nuosavybė. Žinoma, jog iki (duomenys neskelbtini) vandentvarkos turtÄ valdė tuometinė K. valstybinė vandens tiekimo įmonė. Å . buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo tvarkoma K. Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta PareiÅ¡kėja, vandens tiekimo ir nuotekų Å¡alinimo tinklai, esantys Å . rajone, buvo perduoti PareiÅ¡kėjai. Kada ir kokiu pagrindu PareiÅ¡kėja perėmė DaiktÄ ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų PareiÅ¡kėja neturi.

Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro (duomenys neskelbtini) įsakyme Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, iÅ¡davimo, nuraÅ¡ymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiÅ«ros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. PareiÅ¡kėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi bÅ«ti sutvarkyti, ėmėsi atitinkamų veiksmų. PareiÅ¡kėjos užsakymu valstybės įmonė (toliau – VÄ®) Valstybės žemės fondas atliko Daikto (inžinerinio statinio – (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) gatvėje, matavimus ir (duomenys neskelbtini) sudarė kadastro bylÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Bendras tinklų ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatyti (duomenys neskelbtini) metais. Pažymėtina, kad PareiÅ¡kėja visÄ savo gyvavimo laikÄ DaiktÄ skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo vieÅ¡ajam interesui užtikrinti tiekiant geriamÄ jį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl PareiÅ¡kėja pagrįstai mano, kad į nurodytÄ DaiktÄ teisių neturi niekas kitas kaip tik PareiÅ¡kėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamÄ licencijÄ turintis subjektas.

TokiÄ licencijÄ Å . rajone turi tik PareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėjai nėra žinomos kliÅ«tys, trukdančios įgyti DaiktÄ jos nuosavybėn. PareiÅ¡kėja yra nurodyto Daikto sÄ Å¾ininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiÅ«ri kaip savo. Tačiau dokumentų dėl priežiÅ«ros pateikti negalima, nes remontams naudotos medžiagos buvo nuraÅ¡omos kaip sunaudotos tinklų remontui bendrai, nenurodant konkretaus objekto. Veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, PareiÅ¡kėjos veikloje taip pat nėra kaip nors fiksuojama.

VisÄ Å¾inomÄ laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. P. D. valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminÄ . K. P. DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, patvirtina (duomenys neskelbtini) sutartis (duomenys neskelbtini) iÅ¡ kurios matyti, kad jau (duomenys neskelbtini) (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugÄ toje gatvėje teikė PareiÅ¡kėja. Daiktas įrengtas (duomenys neskelbtini) kvartale prie namų, esančių (duomenys neskelbtini).

VĮ „R. c.“ administruojamame (duomenys neskelbtini) matyti, kad žemės sklypas suformuotas tik prie (duomenys neskelbtini) ir yra namo savininkų nuosavybė, prie kitų namų žemės sklypai nesuformuoti, vadinasi, jie yra valstybinėje žemėje. Daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi paskirta UAB „Š. š. t.“. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas.

PareiÅ¡kėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų PareiÅ¡kėjos teisę įgyti nuosavybėn DaiktÄ Ä¯gyjamosios senaties bÅ«du. PareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į DaiktÄ kitokiu bÅ«du, ir yra visos įstatyme numatytos sÄ lygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimÄ Ä¯ DaiktÄ . Juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad PareiÅ¡kėja galėtų DaiktÄ Ä¯registruoti nuosavybės teise ir galėtų juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitÄ , o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti.

PareiÅ¡kėja, teikdama šį pareiÅ¡kimÄ , nori prisiimti visÄ atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip vieÅ¡asis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas. Suinteresuotas asmuo VÄ® T. b. atsiliepime nurodė, kad pareiÅ¡kimÄ dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra, prieÅ¡taravimų nereiÅ¡kė ir prašė bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant. Suinteresuotas asmuo N. Ž. T. prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Å . skyrius atsiliepime nurodė, kad pareiÅ¡kimÄ dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra, prieÅ¡taravimų nereiÅ¡kė ir prašė bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Å . r. savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiÅ¡kimÄ dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra, prieÅ¡taravimų nereiÅ¡kė ir prašė bylÄ nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant. Suinteresuotas asmuo UAB „Š. Å¡. t.“ atsiliepimo nepateikė. Teismas konstatuoja: PareiÅ¡kimas tenkintinas visiÅ¡kai. IÅ¡ bylos medžiagos nustatyta, kad pareiÅ¡kėja UAB „Š. v.“ praÅ¡o nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ (vandentiekio tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

VĮ „R. c.“ administruojamame (duomenys neskelbtini) matyti, kad žemės sklypas suformuotas tik prie namo (duomenys neskelbtini) ir yra namo savininkų nuosavybė, prie kitų namų žemės sklypai nesuformuoti, taigi jie yra valstybinėje žemėje. Daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi paskirta UAB „Š. š. t.“. V. P. akcininkė yra Š. rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) Š. rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Š. rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje.

PareiÅ¡kėja valdo daug beÅ¡eimininkio turto. Vienas iÅ¡ tokių nekilnojamojo turto objektų yra vandens tiekimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip PareiÅ¡kėjos nuosavybė. Žinoma, jog iki (duomenys neskelbtini) vandentvarkos turtÄ valdė tuometinė K. valstybinė vandens tiekimo įmonė. Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta PareiÅ¡kėja, vandens tiekimo ir nuotekų Å¡alinimo tinklai, esantys Å . rajone, buvo perduoti PareiÅ¡kėjai. Nėra duomenų kada ir kokiu pagrindu PareiÅ¡kėja perėmė DaiktÄ ir pradėjo valdyti, nes dokumentų saugojimo terminas – 10 metų.

PareiÅ¡kėjos užsakymu VÄ® V. ž. fondas atliko Daikto kadastrinius matavimus ir (duomenys neskelbtini) sudarė kadastro bylÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Bendras tinklų ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatyti (duomenys neskelbtini) metais. P. D. valdė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo vieÅ¡ajam interesui užtikrinti tiekiant geriamÄ jį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl PareiÅ¡kėja pagrįstai mano, kad į nurodytÄ DaiktÄ teisių neturi niekas kitas kaip tik PareiÅ¡kėja.

Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamÄ licencijÄ turintis subjektas. TokiÄ licencijÄ Å . rajone turi tik PareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėja yra nurodyto Daikto sÄ Å¾ininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiÅ«ri kaip savo. VisÄ Å¾inomÄ laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. P. D. valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminÄ .

K. P. DaiktÄ valdo daugiau nei deÅ¡imt metų, patvirtina (duomenys neskelbtini) sutartis (duomenys neskelbtini) iÅ¡ kurios matyti, kad jau (duomenys neskelbtini) geriamojo vandens tiekimo paslaugÄ toje gatvėje teikė PareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra bÅ«tinas. PareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į DaiktÄ kitokiu bÅ«du ir yra visos įstatyme numatytos sÄ lygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimÄ Ä¯ DaiktÄ Ä¯gyjamosios senaties bÅ«du.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ .

Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iÅ¡ byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiÅ¡kėja UAB „Š. v.“ daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), pažymėtu kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir tai darė visÄ valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai.

Atsižvelgdamas į tai, kad pareiÅ¡kėja UAB „Š. v.“ virÅ¡ 10 metų sÄ Å¾iningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamÄ jį daiktÄ (vandentiekio tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimÄ , nepareikÅ¡ta prieÅ¡taravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiÅ¡kai.

Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas nusprendžia: PareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai. Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad uždaroji akcinė bendrovė „Š. v.“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundÄ per M. apylinkės teismo Å . rÅ«mus. Teisėja L. A.