8eb6efe5-e578-4424-9342-992daf8deb24 · Klaipėdos apygardos teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-495-370/2012(Proceso Nr. 2-57-3-01432-2010-0)Procesinio sprendimo kategorija 28.2; 32.5; 21.4.1.1; 21.4.2 (S)KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. spalio 19 d.Klaipėda Klaipėdos apygardos teismo teisėja Danguolė Martinavičienė, sekretoriaujant Jelenai UÅ¡akovai, dalyvaujant ieÅ¡kovės atstovui L. M., atsakovei A. S., atsakovės UAB „Medicinos bankas“ atstovui advokatui T. J., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Agapės A.

V. ieÅ¡kinį atsakovėms UAB „Medicinos bankui“, BUAB „Statybų garantija“, A. S. dėl hipotekos sandorio pripažinimo negaliojančiu, trečiasis asmuo Å iaulių miesto notarų biuro notarė O. J., n u s t a t ė : ieÅ¡kovė ieÅ¡kiniu teismo praÅ¡o CK 1.80 straipsnyje nustatytu pagrindu konstatuoti, kad atsakovių 2007-06-28 sudarytas sutartinės hipotekos sandoris yra niekinis ir negalioja nuo sudarymo momento, panaikinti Klaipėdos miesto hipotekos skyriuje 2007-06-29 įregistruotÄ hipotekos lakÅ¡tÄ Nr. 03120070009020, panaikinti 2007-06-29 hipotekos lakÅ¡to pagrindu atliktÄ Å¾emės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), hipotekos registracijÄ Klaipėdos miesto apylinkės teismo hipotekos skyriuje.

Nurodo, kad minėtas hipotekos sandoris sudarytas UAB „Statybų garantija“ prievolių pagal UAB „Statybų garantija“ ir UAB „Medicinos bankas“ 2007-06-26 kredito sutartį Nr. LOAN 43770 įvykdymui užtikrinti. Hipoteka buvo nustatyta UAB „Statybų garantija“, N. V. ir J. V. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam 7 ha žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini). Hipotekos lakÅ¡tÄ pasirašė UAB „Statybų garantija“, atstovaujama direktoriaus S. V., veikiančio pagal bendrovės įstatus ir 2007-06-15 akcininkų sprendimÄ Nr. 04, S. V. taip pat pasirašė ir už kitus sklypo bendraturčius – N. V. ir J.

V., veikdamas pagal 2007-06-04 įgaliojimÄ Nr. LP-6456. J. V. 2007-06-14 mirė, todėl jos įgaliojimas iÅ¡duotas UAB „Statybų garantija“ pasibaigė CK 2.147 str. 1 d. 6 punkto pagrindu, o hipotekos sandoris buvo sudarytas neturint J. V. sutikimo. Kadangi CK 4.171 str. 8 dalyje nustatyta, kad daiktas, priklausantis bendrosios nuosavybės teise, gali bÅ«ti įkeistas tik visų bendraturčių sutikimu, laikytina, kad hipotekos sandoris yra niekinis ir negalioja kaip prieÅ¡taraujantis imperatyvioms įstatymo normoms.Atsakovės BUAB „Statybų garantija“ ir A.

S. su ieÅ¡kiniu sutiko ieÅ¡kinio motyvais.Trečiasis asmuo Å iaulių miesto notarų biuro notarė O. J. savo pozicijos dėl ieÅ¡kinio atsiliepimu neiÅ¡reiÅ¡kė, tačiau pateikė pareiÅ¡kimÄ , jame nurodė, kad sutartinės hipotekos lakÅ¡tÄ patvirtino iÅ¡reikalavusi iÅ¡ sandorio Å¡alių visus reikalingus dokumentus bei laikantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso normų.Atsakovė UAB „Medicinos bankas“ su ieÅ¡kiniu nesutiko. Nurodė, kad CK 2.147 str. 3 dalis nustato, jog atstovavimo apsibaigimas negali bÅ«ti panaudotas prieÅ¡ sÄ Å¾iningus trečiuosius asmenis, jei Å¡ie apie atstovavimo apsibaigimo faktÄ nežinojo ir negalėjo sužinoti.

J. V. mirties faktas konstatuotas tik 2008-06-25, apie tai padarius įraÅ¡us mirties metrikų knygoje. J. V. buvo nužudyta, o jos nužudymo faktas nustatytas daugiau kaip po metų nuo ginčijamo hipotekos sandorio sudarymo. J. V. ir UAB „Statybų garantija“ siejo dalykiniai bendros Å«kinės veiklos, verslo santykiai. Tai atskleidžia baudžiamojoje byloje esantys UAB „Statybų garantija“ direktoriaus S. V., akcininkų A. B., T. R. parodymai. IeÅ¡kinys netenkintinas.Byloje nustatyta, kad UAB „Medicinos bankas“ ir UAB „Statybų garantija“ 2007-06-26 sudarė kredito sutartį Nr. LOAN_43770, kurios pagrindu bankas atsakovei UAB „Statybų garantija“ suteikė 1 000 000 Lt kreditÄ turimų įsipareigojimų įvykdymui – vekselių apmokėjimui, apyvartinių lėšų papildymui – statybos darbų vykdymui (t. 1, b. l. 88–13).

Prievolių pagal Å¡iÄ kredito sutartį įvykdymui bankui 2007-06-28 hipotekos lakÅ¡tu buvo įkeistas 7 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). (t. 1, b. l. 14–17). Å is sklypas priklausė bendrosios dalinės nuosavybės teise: 1/2 dalis UAB „Statybų garantija“, po 1/4 dalį N. V. ir J. V. (t. 1, b. l. 47, 48, t. 2, b. l. 33–35). Hipotekos lakÅ¡tÄ pasirašė UAB „Statybų garantija“, atstovaujama direktoriaus S. V., veikiančio pagal bendrovės įstatus ir 2007-06-15 akcininkų sprendimÄ Nr. 04, taip pat S. V., veikdamas pagal 2007-06-04 įgaliojimÄ Nr. LP-6456 (t. 2, b. l. 92), pasirašė ir už kitus sklypo bendraturčius – N. V. ir J.

V.. J. V. mirė 2007-06-14, įraÅ¡as apie mirtį metrikų knygoje įraÅ¡ytas 2008-06-25 (t. 1, b. l. 36). J. V. buvo nužudyta savo sutuoktinio N. V., kuris šį faktÄ slėpė daugiau kaip metus (t. 1, b. l. 21–35).CK 2.147 str. 4 dalyje nustatyta, kad atstovavimo pasibaigimas negali bÅ«ti panaudotas prieÅ¡ sÄ Å¾iningus trečiuosius asmenis, iÅ¡skyrus atvejus, kai apie atstovavimo pasibaigimo faktÄ Å¡ie asmenys žinojo ar turėjo sužinoti, bet nesužinojo dėl savo pačių neatidumo.Byloje nustatyta, kad apie įgaliotojos J.

V. mirties faktÄ ginčijamo hipotekos sandorio sudarymo metu nei UAB „Medicinos bankas“, nei UAB „Statybų garantija“ atstovui, pasiraÅ¡iusiam pagal, kaip vėliau paaiÅ¡kėjo, mirusios J. V. įgaliojimÄ nebuvo žinoma, ir nebuvo protingų galimybių sužinoti, t. y. UAB „Medicinos bankas“, UAB „Statybų garantija“ ir jos direktorius S. V. pasirašęs hipotekos lakÅ¡tÄ už J. ir N. V., elgėsi sÄ Å¾iningai. Byloje nepateikta įrodymų, galinčių patvirtinti, kad hipotekos sandorio sudarymo metu UAB „Medicinos bankas“, UAB „Statybų garantija“ ar jų atstovams galėjo bÅ«ti žinoma apie įgaliojimo pasibaigimÄ bet kuriuo įstatyme nustatytu pagrindu.

Iš baudžiamojoje byloje esančio Klaipėdos miesto Vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos nusikaltimų tyrimo tarnybos Asmenų paieškos skyriaus 2007-06-19 rašto (t. 1 , b. l.

92) ir atsakovės UAB Medicinos bankas“ atsakymo (t. 1, b. l.

93) dėl duomenų apie J. V., kaip apie dingusį be žinios asmenį, matyti, kad buvo tiriamos asmens dingimo aplinkybės, praÅ¡oma informacijos, bet nebuvo jokių draudimų ar nurodymų dėl Å¡io asmens veiksmų ribojimo ar sustabdymo. Notarė prie savo pareiÅ¡kimo pateikė iÅ¡raÅ¡Ä iÅ¡ Gyventojų registro tarnybos, kad sutartinės hipotekos tvirtinimo dienÄ ji patikrino registro duomenis, todėl nėra pagrindo padaryti iÅ¡vados, kad bankas buvo neatidus ar nerÅ«pestingas.Teismas nesutinka su ieÅ¡kovės argumentu, kad žemės sklypo įkeitimo sandoris yra niekinis, kaip pažeidžiantis imperatyvias įstatymo nuostatas, kadangi niekiniu sandoris gali bÅ«ti laikomas tik tada, kai yra įstatymų nustatyti pagrindai, o byloje nagrinėjamu atveju netgi be vieno iÅ¡ bendraturčių sudarytas sandoris galėjo bÅ«ti patvirtintas (CK 1.92 str., 2.136 str., 3.92 str. 6 d., 3.96 str., 6.225 str.).

Byloje nėra jokių duomenų, kad iki savo mirties momento J. V. bÅ«tų pakeitusi savo valiÄ dėl 2007-06-04 įgaliojimu Nr. LP-6456 suteiktų įgalinimų apimties, prieÅ¡ingai – byloje yra nustatyta, kad jÄ su UAB „Statybų garantija“ siejo verslo santykiai, sklypo įkeitimas atitiko jos interesus. Tai patvirtina baudžiamojoje byloje duoti UAB „Statybų garantija“ akcininkų (t. 2, b. l. 71–73) S. V., T. R., A. B. parodymai (t. 1, b. l. 102–132), taip pat raÅ¡ytiniai įrodymai:

įgaliojimas (t. 1, b. l. 96, 97), vekselis (b. l. 101), verslo planas (t. 2, b. l. 4, 5), 2007-03-13 sutartis (t. 2, b. l. 10). Byloje nagrinėjamu atveju nėra pagrindo pripažinti, kad hipotekos sandorio sudarymo metu bet kuri iÅ¡ Å¡alių Å¡alys buvo nesÄ Å¾ininga, žinojo ar galėjo žinoti apie įgaliojimo pasibaigimÄ (CK 2.133 str. 9 d.), tokiomis aplinkybėmis nėra jokio pagrindo sandorį bent iÅ¡ dalies pripažinti negaliojančiu (CK 6.225 str. 3 d.), prieÅ¡ingai – pripažinimas ginčijamÄ sandorį negaliojančiu pažeistų įkaito turėtojo teises ir teisėtus interesus, Å¡alių interesų pusiausvyrÄ , bÅ«tų pažeistas civilinių teisinių santykių stabilumas ir teisinis tikrumas įgytų civilinių teisių ir pareigų atžvilgiu.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra ne kartÄ pažymėjęs, kad civilinės apyvartos stabilumas, kaip bÅ«tina visuomenės ekonominio gyvenimo, raidos, prielaida, yra vieÅ¡asis interesas. Vertinant situacijÄ atsižvelgtina ir į Å¡io klausimo teisinio reglamentavimo pokyčius – 2012-07-01 įsigaliojo Civilinio kodekso pakeitimai, tarp jų ir CK 4.197 straipsnio, kurio 6 dalyje nustatyta, kad sÄ Å¾iningo hipotekos kreditoriaus teisė lieka galioti net ir tuo atveju, kai hipotekos sandoris pripažįstamas negaliojančiu tokiu pagrindu, už kurį hipotekos kreditorius neatsako.Atmetus reikalavimÄ dėl sandorio pripažinimo niekiniu ar negaliojančiu, atmestini ir iÅ¡vestiniai savarankiÅ¡ko pagrindo neturintys ieÅ¡kinio reikalavimai dėl hipotekos lakÅ¡to pripažinimo negaliojančiu ir hipotekos registracijos.Esant tokioms aplinkybėms, ieÅ¡kovės ieÅ¡kinys atmestinas visiÅ¡kai (CK 2.174 str. 4 d., CK 1.80 str., CPK 259, 260, 265 str.).Atsakovės UAB „Medicinos bankas“ 3 630 Lt (t. 3, b. l. 124–129) patirtos teisinės pagalbos iÅ¡laidos priteistinos lygiomis dalimis iÅ¡ ieÅ¡kovės A.

A. V. ir atsakovių BUAB „Statybų garantija“ ir A. S., kadangi šių atsakovių interesas sutapo su ieškovės, šios atsakovės procesiškai veikė ieškovės pusėje (CPK 93 str. 4 d., 98 str.).Atmetus ieškinį, Klaipėdos apygardos teismo 2010-12-07 nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės paliktinos galioti iki teismo sprendimo įsiteisėjimo (t. 1, b. l. 56, CPK 150 str. 2 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 270 str., teismas n u s p r e n d ž i a : ieškinį atmesti.Atsakovei UAB „Medicinos bankas“ priteisti atstovavimo išlaidas: 1 210 Lt iš ieškovės Agapės A.

V., 1 210 Lt iÅ¡ atsakovės BUAB „Statybų garantija“, 1 210 Lt iÅ¡ atsakovės A. S.Klaipėdos apygardos teismo 2010-12-07 nutartimi taikytas laikinÄ sias apsaugos priemones palikti galioti iki teismo sprendimo įsiteisėjimo.Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui per Klaipėdos apygardos teismÄ . Teisėja                                                                                                                     Danguolė Martinavičienė