8e54d075-e549-4cf3-8e27-da0d533c39c5 · Å irvintų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                           Civilinė byla Nr. S2–540–984/2015Proceso Nr. 2-44-3-00430-2015-8                                       Procesinio sprendimo kategorija: 128.19. ŠIRVINTŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASN U T A R T I S 2015 m. gegužės 21 d.Širvintos              Širvintų rajono apylinkės teismo teisėja Asta Katinienė,teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų Ž.

Z. ir R. Z. praÅ¡ymÄ dėl leidimo parduoti turtÄ iÅ¡davimo, ir n u s t a t ė: PareiÅ¡kėjai kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydami CPK XXXIX skyriuje nustatyta tvarka iÅ¡duoti teismo leidimÄ parduoti pareiÅ¡kėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ butÄ su rÅ«siu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį(duomenys neskelbtini). Nurodė, kad ketina parduoti šį butÄ , kadangi 2014 m. kovo 13 d. įsigijo gyvenamÄ jį namÄ , esantį Paupio g. 19, Å irvintose, kuriame jau deklaruota pareiÅ¡kėjų gyvenamoji vieta ir artimiausiu metu ketina persikelti į jį gyventi.

Dėl buto pardavimo pareiÅ¡kėjai jau yra sudarę preliminariÄ sutartį. Kadangi pareiÅ¡kėjai turi du nepilnamečius vaikus, buto pardavimui reikia teismo leidimo. PareiÅ¡kėjai taip pat nurodė, kad jų įsigytas namas yra suremontuotas, jame įrengti vaikų kambariai. Nors namo remontui pareiÅ¡kėjai paėmė kreditÄ iÅ¡ banko ir kredito grÄ Å¾inimo užtikrinimui įkeitė namÄ bankui. PareiÅ¡kėjai abu turi darbus, gauna pajamas, todėl kreditÄ bankui pajėgs grÄ Å¾inti. Ä®sikėlus į naujÄ namÄ , vaikų gyvenimo sÄ lygos tik pagerės, jie turės daugiau erdvės ir patogumų augti ir vystytis, toliau lankys tas pačias ugdymo įstaigas, gydysis tose pačiose medicinos įstaigose.

PraÅ¡ymas tenkintinas. Civilinio kodekso (toliau – ir CK) 3.85 straipsnio 2 dalis įpareigoja gauti teismo leidimÄ , sudarant sandorius ne dėl bet kokio turto, o tik dėl turto, atitinkančio dvi sÄ lygas:

1) Å¡is turtas yra nekilnojamasis daiktas;

2) šis nekilnojamasis daiktas yra pripažįstamas šeimos turtu. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams. Iš byloje pateiktų įrodymų nustatyta, kad butas su rūsiu, kurį ketina pareiškėjai parduoti, yra jų bendra jungtinė nuosavybė. Pareiškėjai nurodytame bute gyvena, todėl jis laikytinas šeimos turtu (CK 3.84 straipsnis). Pareiškėjai turi nepilnametes dukteris – K.

Z., gimusiÄ , 2003 m. liepos 17 d., ir K. Z., gimusiÄ , 2009 m. kovo 29 d., todėl sandoriui, susijusiam su Å¡eimos turtu perleidimu, sudaryti, sutinkamai su CK 3.85 straipsniu, reikalingas teismo leidimas. Kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaikų interesais, leidimo iÅ¡davimo klausimÄ teismas sprendžia, atsižvelgdamas iÅ¡imtinai į vaikų interesus (CK 3.3 straipsnis). Pastebėtina, kad ir pagal kitų įstatymų nuostatas vaikų teisės į gyvenamÄ jÄ patalpÄ yra ginamos, ir visi asmenys bei institucijos privalo užtikrinti, kad vaikas neliktų be gyvenamojo bÅ«sto (Vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punktas).

PareiÅ¡kėjai ketina perleisti turimÄ turtÄ ir dėl to jau yra sudarę preliminariÄ pirkimo-pardavimo sutartį. PareiÅ¡kėjams taip pat priklauso gyvenamasis namas, esantis Paupio g. 19, Å irvintose, kuriame pareiÅ¡kėjai jau deklaravo savo gyvenamÄ sias vietas ir, pardavę butÄ , ketina persikraustyti gyventi. Nors iÅ¡ bylos duomenų matyti, kad Å¡is namas yra įkeistas bankui, kredito grÄ Å¾inimo užtikrinimui, matyti, kad pareiÅ¡kėjai abu yra dirbantys, turi nuolatines pajamas, kredito suma nėra neprotingai didelė, todėl teismo vertinimo, pareiÅ¡kėjai pajėgÅ«s grÄ Å¾inti bankui kreditÄ .

Å irvintų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus iÅ¡vadoje nurodyta, kad pareiÅ¡kėjų Å¡eima nėra įtraukta į socialinės rizikos Å¡eimų, auginančių vaikus, apskaitÄ . Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, darytina iÅ¡vada, kad sandoris nepažeis nepilnamečių vaikų interesų, kadangi vaikai bus aprÅ«pinti tinkamu gyventi gyvenamuoju plotu, jų gyvenimo sÄ lygos pagerės, jie ir toliau lankys tas pačias ugdymo įstaigas, gydysis toje pačioje sveikatos priežiÅ«ros įstaigoje, todėl praÅ¡ymas iÅ¡duoti leidimÄ sandoriui sudaryti tenkintinas.Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsnio 6 dalimi, n u t a r i a:

PraÅ¡ymÄ patenkinti.IÅ¡duoti teismo leidimÄ pareiÅ¡kėjams Ž. Z. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. Z. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) parduoti butÄ su rÅ«siu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).Nutartis neskundžiama. Teisėja                                                                                                 Asta Katinienė