8da9cc04-a9ec-4dbd-99c5-57a67af6ca44 · Plungės apylinkės teismas

Civilinė byla Nr     Civilinė byla Nr. e2-341-206/2018                                                                    Proceso Nr. 2-25-3-01465-2017-8Procesinio sprendimo kategorija: 2.6.8.9; 3.2.6.1. (S) PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. vasario 15 d. Kretinga Kretingos rajono apylinkės teismo teisėja Raimonda Kulberkienė, sekretoriaujant Rimai Šiaulienei, dalyvaujant ieškovo atstovei Redai Bendikienei,atsakovo atstovui L.

I., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo SÄ® „Kretingos komunalininkas“ ieÅ¡kinį atsakovui uždarajai akcinei bendrovei „Klaista“ dėl įpareigojimo Å¡alinti defektus. Teismas n u s t a t ė:ieÅ¡kovas ieÅ¡kinyje ir atstovas teismo posėdžio metu nurodė, kad Savivaldybės įmonei „Kretingos komunalininkas" 2013 m. rugpjūčio mėn. 29 d. Kretingos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T2-207 pavesta administruoti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos (toliau - Programa) įgyvendinimÄ ir atlikti visus veiksmus, susijusius su Programos ir Kretingos rajono savivaldybės užsakymu parengtų investicijų planų įgyvendinimu: skolintis lėšas iÅ¡ kredito įstaigų, organizuoti rangos darbų (įskaitant ir projektavimo darbus), statybos techninės priežiÅ«ros paslaugų pirkimus, organizuoti ir prižiÅ«rėti statybos darbų atlikimÄ ir užtikrinti jų įgyvendinimo kokybę.

IeÅ¡kovas ir mažiausiÄ kainÄ pasiÅ«lęs tiekėjas - UAB „Klaista" (atsakovas), 2014 m. rugpjūčio 12 d. Atnaujinimo (modernizavimo) darbų sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau - Sutartis) dėl daugiabučio namo, adresu (duomenys neskelbtini), statybos rangos (atnaujinimo) darbų su projektavimo paslaugomis. Sutartimi atsakovas įsipareigojo per Sutartyje nustatytÄ darbų atlikimo terminÄ parengti techninį darbo projektÄ (toliau - Projektas), vykdyti Projekto autorinę priežiÅ«rÄ ir savo jėgomis, medžiagomis, rizika bei atsakomybe, pagal užsakymo metu užsakovo pateiktÄ techninę specifikacijÄ ir suderintÄ techninį darbo projektÄ , atlikti statybos rangos darbus.

Statybos rangos darbai pagal Sutartį baigti 2016 m. gruodžio 30 d. Tai patvirtina Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos suraÅ¡ytas Statybos užbaigimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini). Po Statybos užbaigimo akto suraÅ¡ymo, į ieÅ¡kovÄ 2017-08-29 su praÅ¡ymu kreipėsi DNSB „Nemunas" pirmininkas, nurodydamas, kad butuose Nr. (duomenys neskelbtini) lyjant lietui per lodžijos stogelius bėga vanduo, pateikė UAB „Klaista" garantinį raÅ¡tÄ , kuriuo atsakovas buto Nr. 30 savininkei buvo įsipareigojęs paÅ¡alinti defektus iki 2017 m. balandžio 30 d., tačiau įsipareigojimas nėra įvykdytas.

IeÅ¡kovas 2017-08-29 raÅ¡tu Nr. (3.6.) (duomenys neskelbtini) kreipėsi į atsakovÄ , informuodamas apie gautÄ DNSB „N." praÅ¡ymÄ dėl defektų Å¡alinimo. RaÅ¡tu nustatytas papildomas terminas nurodytiems defektams paÅ¡alinti - iki 2017-09-06. DNSB „N." 2017-09-13 vėl kreipėsi su raÅ¡tu, informuodamas, kad atsakovas per papildomai nustatytÄ terminÄ defektų Å¡alinti nepradėjo. 2017-09-21 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) atsakovas buvo informuotas apie organizuojamÄ susirinkimÄ atliktų pastato balkonų įstiklinimo konstrukcijų ir balkonų stogelių įrengimo darbų defektams nustatyti.

Defektų nustatymo apžiÅ«roje dalyvavo DNSB „N." pirmininkas V. V., buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininkė - A. A., ieÅ¡kovo atstovas - daugiabučių namų renovavimo administratorius K. M., atsakovo atstovas - gamybos inžinierius R. N.. ApžiÅ«ros metu suraÅ¡ytas Defektų nustatymo aktas, kuriame nurodytas įpareigojimas atsakovui iki 2017-09-29 (imtinai) atlikti balkono stogelio dangos remonto darbus; esant bÅ«tinybei, paÅ¡alinti balkono stogelio sulietÄ apÅ¡iltinimo sluoksnį ir įrengti jį naujai;

įvertinti fasado sandarumÄ ties balkono stogelio konstrukcija ir parapetu. Minėtame Defektų nustatymo akte pasirašė visi susirinkime (apžiÅ«roje) dalyvavę asmenys. Atsakovo atstovas Defektų nustatymo akte ranka atliko pataisymus, nurodydamas, jog defektų Å¡alinimo darbus atliks iki 2017-10-15. Minėtu terminu darbai atlikti nebuvo. 2017-10-17 ieÅ¡kovas raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) kreipėsi į atsakovÄ , primindamas apie Defektų nustatymo akte nurodytų įsipareigojimų vykdymÄ . Nustatytas terminas motyvuotam paaiÅ¡kinimui apie objektyvias priežastis, kurioms esant negalėjo bÅ«ti atlikti defektų Å¡alinimo darbai, pateikti ir papraÅ¡yta nurodyti, ar planuojama juos atlikti.

Atsakovas neatsakė, jis defektus pripažįsta, tačiau jų nepaÅ¡alina. Teismo praÅ¡oma įpareigoti atsakovÄ UAB „Klaista" savo lėšomis iki 2018 m. gegužės 1 d. paÅ¡alinti statinio garantiniu laikotarpiu atsiradusius statybos darbų defektus, atliekant balkono stogelio dangos remonto darbus, esant bÅ«tinybei paÅ¡alinti balkono stogelio sulietÄ apÅ¡iltinimo sluoksnį ir įrengti jį naujai, vertinti fasado sandarumÄ ties balkono stogelio konstrukcija ir parapetu, o neįvykdžius Å¡io sprendimo, UAB „Klaista" skirti po 100 eurų baudÄ už kiekvienÄ sprendimo neįvykdymo dienÄ .Atsakovas UAB „Klaista“ su patikslintu ieÅ¡kiniu sutiko.

PatikslinimÄ teismo posėdžio metu nurodė ieÅ¡kovo atstovė, nurodydama, kad sutinka su atsakovo praÅ¡ymu sprendimo įvykdymo terminÄ atidėti iki 2018 m. gegužės 1 d. IeÅ¡kinys pagrįstas ir visiÅ¡kai tenkintinas.Bylos medžiaga nustatyta, kad kad Kretingos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T2-207 pavedė Savivaldybės įmonei „Kretingos komunalininkas" 2013 m. rugpjūčio mėn. 29 d. administruoti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos (toliau - Programa) įgyvendinimÄ ir atlikti visus veiksmus, susijusius su Programos ir Kretingos rajono savivaldybės užsakymu parengtų investicijų planų įgyvendinimu.

IeÅ¡kovas ir mažiausiÄ kainÄ pasiÅ«lęs tiekėjas - UAB „Klaista" (atsakovas), 2014 m. rugpjūčio 12 d. sudarė „Atnaujinimo (modernizavimo) darbų sutartį Nr. (duomenys neskelbtini)“ (toliau - Sutartis) dėl daugiabučio namo, adresu Savanorių g. 47, Kretinga, statybos rangos (atnaujinimo) darbų su projektavimo paslaugomis. Sutartimi atsakovas įsipareigojo per Sutartyje nustatytÄ darbų atlikimo terminÄ parengti techninį darbo projektÄ (toliau - Projektas), vykdyti Projekto autorinę priežiÅ«rÄ ir savo jėgomis, medžiagomis, rizika bei atsakomybe, pagal užsakymo metu užsakovo pateiktÄ techninę specifikacijÄ ir suderintÄ techninį darbo projektÄ , atlikti statybos rangos darbus.

Statybos rangos darbai pagal Sutartį baigti 2016 m. gruodžio 30 d. ir tai patvirtina Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos suraÅ¡ytas Statybos užbaigimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini). Po Statybos užbaigimo akto suraÅ¡ymo, paaiÅ¡kėjo, kad lyjant lietui butuose Nr. (duomenys neskelbtini) per lodžijos stogelius bėga vanduo. UAB „Klaista" pateikė garantinį raÅ¡tÄ , kuriuo įsipareigojo buto Nr. 30 savininkei paÅ¡alinti defektus iki 2017 m. balandžio 30 d.

Å alių darbų sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) dėl atnaujinimo (modernizavimo) darbų 11.4 punkte nustatyta, kad „Sutarties objektui nustatomas pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 36 straipsnį garantinis terminas: penki metai - statiniams, deÅ¡imt metų - paslėptiems statinio elementams, dvideÅ¡imt metų - jeigu buvo nustatyta Å¡iuose elementuose tyčia paslėptų defektų". CK 6.697 straipsnis nustato, kad rangovas turi užtikrinti, jog per visÄ garantinį laikÄ statybos objektas atitiktų normatyvinių statybos dokumentų nustatytus rodiklius ir bÅ«tų tinkamas naudoti pagal sutartyje nustatytÄ paskirtį.

Sutarties 11.1 punkte numatyta, kad „Užsakovas, nustatęs Darbų trÅ«kumus ar kitokius nukrypimus nuo Sutarties po Darbų perdavimo - priėmimo, jei tie trÅ«kumai ar nukrypimai negalėjo bÅ«ti nustatyti perimant DarbÄ (paslėpti trÅ«kumai arba atsiradę statinio garantinio naudojimo metu), taip pat jei jie buvo Rangovo tyčia paslėpti, privalo apie juos raÅ¡tu praneÅ¡ti Rangovui". Sutarties 11.2 punkte numatyta, kad „<...>. Rangovas privalo savo sÄ skaita ir rizika atlikti Darbus, jeigu tie Darbai susiję su Sutarties neatitinkančiomis Medžiagomis, netinkama darbų kokybe arba bet kurio sutartinio Rangovo įsipareigojimo nevykdymu''''.

Defektų nepaÅ¡alinus, ieÅ¡kovas 2017-08-29 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) kreipėsi į atsakovÄ dėl defektų Å¡alinimo. Buvo nustatytas papildomas terminas nurodytiems defektams paÅ¡alinti - iki 2017 m. rugsėjo 6 d, tačiau atsakovas trÅ«kumų nepaÅ¡alino. IeÅ¡kovas 2017-09-21 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) atsakovÄ informavo apie susirinkimÄ atliktų pastato balkonų įstiklinimo konstrukcijų ir balkonų stogelių įrengimo darbų defektams nustatyti. Defektų nustatymo apžiÅ«roje dalyvavo DNSB „N." pirmininkas V.

V., buto Nr. (duomenys neskelbtini) savininkė - A. A., ieÅ¡kovo atstovas - daugiabučių namų renovavimo administratorius K. M., atsakovo atstovas - gamybos inžinierius R. N.. ApžiÅ«ros metu suraÅ¡ytas Defektų nustatymo aktas, kuriame nurodytas įpareigojimas atsakovui iki 2017-09-29 (imtinai) atlikti balkono stogelio dangos remonto darbus; esant bÅ«tinybei, paÅ¡alinti balkono stogelio sulietÄ apÅ¡iltinimo sluoksnį ir įrengti jį naujai; įvertinti fasado sandarumÄ ties balkono stogelio konstrukcija ir parapetu.

MinėtÄ Defektų nustatymo aktÄ pasirašė visi susirinkime (apžiÅ«roje) dalyvavę asmenys. Atsakovo atstovas raÅ¡tu patikslino, jog defektų Å¡alinimo darbus atliks iki 2017-10-15, tačiau defektai ir vėl nebuvo paÅ¡alinti. 2017-10-17 ieÅ¡kovas raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) kreipėsi į atsakovÄ , primindamas apie Defektų nustatymo akte nurodytų įsipareigojimų vykdymÄ . Teismo posėdžio metu liudytoja A. A., kurios bute Nr. (duomenys neskelbtini) yra balkonas, kuriame bÅ«tina Å¡alinti defektus, nurodė, kad atsakovas ne kartÄ bandė Å¡alinti trÅ«kumus, tačiau trÅ«kumai nėra paÅ¡alinti.

Ä® jos buto balkonÄ prabėgantis vanduo gadina ne tik jos, bet ir po jos butu esančius kitus butus. Liudytoja be to paaiÅ¡kino, kad pradėjus renovacijÄ , paaiÅ¡kėjo, kad yra ir projektavimo klaidų, dėl kurių ji buvo įkalbėta nekelti pretenzijų, todėl jau yra patyrusi turtinės žalos, nes atsakovo subrangovui asmeniÅ¡kai mokėjo lėšas dėl projektavimu padarytų klaidų praktinio iÅ¡taisymo, tačiau nei subrangovas, nei rangovas, tai yra Å¡ios bylos atsakovas, jokių darbų neatliko ir atsakomybę verčia vienas kitam.

Teismo posėdžio metu liudytoja geranoriÅ¡kai sutiko, kad atsakovas trÅ«kumų Å¡alinimo terminas bÅ«tų nukeltas iki geresnių orų, tai yra iki gegužės 1 d. 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. Dl-878 patvirtinto Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „StatybÄ leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. SavavaliÅ¡kos statybos padarinių Å¡alinimas. Statybos pagal neteisėtai iÅ¡duotÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ padarinių Å¡alinimas" (toliau - Statybos techninis reglamentas) 106.1 punktas numato, kad statytojas, per garantinį laikÄ nustatęs statinio statybos defektų, pakviečia rangovo įgaliotÄ atstovÄ ir suraÅ¡o dviÅ¡alį aktÄ , kuriame nurodo iÅ¡ryÅ¡kėjusius statybos defektus ir su rangovu suderina jų padarinių paÅ¡alinimo terminÄ ; jei rangovo įgaliotas atstovas neatvyksta arba atsisako pasiraÅ¡yti dviÅ¡alį aktÄ , galioja statytojo suraÅ¡ytas vienaÅ¡alis aktas". 106.2 punkte atitinkamai numatyta, jei rangovas nepaÅ¡alina statybos defektų akte nurodytu terminu, statytojas apie tai raÅ¡tu informuoja InspekcijÄ ir kreipiasi į teismÄ dėl rangovo įpareigojimo paÅ¡alinti statybos defektus arba dėl statybos defektų Å¡alinimo iÅ¡laidų iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ rangovo, jei statytojas juos paÅ¡alino savo lėšomis".

Vienas iš pagrindinių statybos reikalavimų yra statinių atitikimas statinio normatyvinei kokybei. LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 40 dalis apibrėžia, jog statinio normatyvinė kokybė - tai statinio projekto, statybos darbų ir pastatyto statinio kokybė, atitinkanti normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nustatytus reikalavimus. STR 1.05.01:2017 punkte 10.2 yra nurodyta, jog statybos užbaigimo aktas - nustatyta tvarka sudarytos statybos užbaigimo komisijos surašytas dokumentas, patvirtinantis, kad ypatingasis ar neypatingasis statinys pastatytas, rekonstruotas, daugiabutis namas ar visuomeninės paskirties pastatas atnaujintas (modernizuotas), daugiabučio namo šildymo ir apsirūpinimo karštu vandeniu bendrosios inžinerinės sistemos pertvarkytos pagal statinio projekto sprendinius.

Vienu iÅ¡ statinio projekto sudėtinių elementų pagal statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė" 8 priedÄ â€žTechninio projekto sudedamosios dalys" yra statinio fasadų sprendiniai. Garantinio termino metu statinys turi iÅ¡laikyti tas savybes, kurios jam turi bÅ«ti bÅ«dingos statinio užbaigimo metu suraÅ¡ant statinio užbaigimo aktÄ . Tai reiÅ¡kia, jog statinys turi atitikti projektinius sprendinius. Statiniui neatitinkant elementarių konstrukcijų sandarumo reikalavimų yra įrodoma CK 6.697 straipsnio sÄ lyga, kad statybos objektas neatitinka normatyvinių statybos dokumentų nustatytų rodiklių.

Praleidžiantis lietaus vandenį balkono stogas negali bÅ«ti laikomas projektiniu sprendiniu, Å¡i aplinkybė yra akivaizdi ir Å¡alių iÅ¡ esmės pripažinta (CPK 182 straipsnio 5 punktas). Atsakovas, kaip pastato atnaujinimo (modernizavimo) darbų rangovas yra atsakingas dėl netinkamai, nekokybiÅ¡kai atliktų darbų (Statybos įstatymo 36 straipsnio 2 dalis, CK 6.256 straipsnis, 6.663 straipsnis, 6.664 straipsnis), todėl atsakovas UAB „Klaista“ įpareigotinas savo lėšomis iki 2018 m. gegužės 1 d. paÅ¡alinti statinio garantiniu laikotarpiu atsiradusius statybos darbų defektus, atliekant namo (duomenys neskelbtini) balkono stogelio dangos remonto darbus, esant bÅ«tinybei paÅ¡alinti balkono stogelio sulietÄ apÅ¡iltinimo sluoksnį ir įrengti jį naujai, vertinti fasado sandarumÄ ties balkono stogelio konstrukcija ir parapetu, o neįvykdžius Å¡io sprendimo, atsakovui UAB „Klaista" skirti po 100 Eur baudÄ už kiekvienÄ sprendimo neįvykdymo dienÄ .CPK 93 str. numato, kad Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies.

IeÅ¡kovas turėjo bylinėjimosi iÅ¡laidų sumokant žyminį mokestį, jis nebuvo atstovaujamas advokato, todėl iÅ¡ atsakovo priteistinos tik sumokėto žyminio mokesčio iÅ¡laidos ieÅ¡kovo naudai. Teismas, vadovaudamasis LR CPK 259, 260, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: IeÅ¡kinį visiÅ¡kai tenkinti. Ä®pareigoti atsakovÄ UAB „Klaista", į.k. 140984775, savo lėšomis iki 2018 m. gegužės 1 d. paÅ¡alinti statinio (duomenys neskelbtini) pagal „Atnaujinimo (modernizavimo) darbų sutartį Nr. (duomenys neskelbtini)“ garantiniu laikotarpiu atsiradusius statybos darbų defektus, atliekant balkono stogelio dangos remonto darbus, esant bÅ«tinybei paÅ¡alinti balkono stogelio sulietÄ apÅ¡iltinimo sluoksnį ir įrengti jį naujai, vertinti fasado sandarumÄ ties balkono stogelio konstrukcija ir parapetu, o neįvykdžius Å¡io sprendimo, UAB „Klaista" skirti po 100 eurų baudÄ už kiekvienÄ sprendimo neįvykdymo dienÄ .Priteisti iÅ¡ UAB „Klaista", į.k. 140984775, bylinėjimosi iÅ¡laidas 31,00 Eur SÄ® „Kretingos komunalininkas“, į.k. 163934977, naudai.

Sprendimas per 30 d. gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, paduodant skundÄ Kretingos rajono apylinkės teisme. Teisėja                                                                                                       Raimonda Kulberkienė