8d93a55e-7dfc-4c4d-a89b-e7b8448087db · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-2647-874/2020 m. Teisminio proceso Nr. 2-18-3-00118-2020-8 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.11.6; 3.2.8.5 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2020 m. kovo 17 d. JoniÅ¡kis Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«mų teisėja Vijoleta Kurtkienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo S. P. ieÅ¡kinį atsakovei L. P. dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė „JoniÅ¡kio butų Å«kis“.

Teismas n u s t a t ė : Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«muose 2020 m. vasario 7 d. priimtas ieÅ¡kovo S. P. ieÅ¡kinys atsakovei L. P. dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė „JoniÅ¡kio butų Å«kis“, kuriuo praÅ¡oma patvirtinti, kad ieÅ¡kovas su atsakove 2014 m. sausio 30 d. sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kuriÄ pardavėjas pirkėjai už 9 268,00 Eur (32 000,00 Lt) perleido nuosavybės teisę į butÄ su rÅ«siu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir priteisti iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui 5 100,15 Eur buto kainos skolÄ ; priteisti iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos, skaičiuojant nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; priteisti iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui jo turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.

PrieÅ¡ 2020 m. kovo 23 d. parengiamÄ jį teismo posėdį teismui pateikta Å¡alių sudaryta raÅ¡ytinė taikos sutartis dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, kurioje praÅ¡oma teismo sutartį patvirtinti ir bylÄ nutraukti raÅ¡ytinio proceso tvarka. Å alys sutartyje nurodė, kad joms yra žinomos taikos sutarties sudarymo teisinės pasekmės. Å alių praÅ¡ymas tenkintinas. Ä®statymas numato, kad vienas civilinio proceso tikslų yra kuo greičiau atkurti teisinę taikÄ tarp ginčo Å¡alių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 2 straipsnis).

Å alys bet kurioje proceso stadijoje gali baigti bylÄ taikos sutartimi (CPK 140 straipsnio 3 dalis). Taikos sutartimi Å¡alys tarpusavio nuolaidomis iÅ¡sprendžia kilusį teisminį ginÄÄ , užkerta keliÄ kilti teisminiam ginčui ateityje, iÅ¡sprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimÄ arba kitus ginčytinus klausimus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.983 straipsnio 1 dalis), teismo patvirtinta taikos sutartis jos Å¡alims turi galutinio teismo sprendimo galiÄ (CK 6.985 straipsnio 1 dalis).

Jeigu Å¡alys sudarė taikos sutartį ir teismas jÄ patvirtino, byla nutraukiama (CPK 293 straipsnio 5 punktas). Pateiktoje teismui sutartyje Å¡alys patvirtino, kad joms žinomos CPK numatytos taikos sutarties patvirtinimo ir civilinės bylos nutraukimo pasekmės. Teismas nenustatė sÄ lygų, kurioms esant taikos sutartis negalioja (CK 6.984 straipsnis), todėl praÅ¡ymas patvirtinti taikos sutartį ir nutraukti bylÄ yra tenkintinas. IeÅ¡kovas, siekdamas užsitikrinti, kad jo turtinių reikalavimų įvykdymas pagal taikos sutartį bÅ«tų užtikrintas, praÅ¡o nustatyti priverstinę hipotekÄ butui su rÅ«siu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini).

Atsakovė, pasiraÅ¡ydama taikos sutartį, su Å¡ia sÄ lyga sutiko. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.175 straipsnio 3 dalies 2 punktas nustato, kad priverstinė hipoteka atsiranda pagal teismo sprendimÄ patenkintiems turtiniams reikalavimams užtikrinti. CK 4.178 straipsnyje Å¡i teisės norma detalizuojama, numatant, kad pagal teismo sprendimÄ patenkinus reikalavimÄ dėl pinigų iÅ¡ieÅ¡kojimo, įstatyme numatytais atvejais kreditoriaus praÅ¡ymu gali bÅ«ti įregistruota skolininko daikto hipoteka.

Nagrinėjamoje byloje taikos sutartimi Å¡alys susitarė, kad atsakovė už jai atitenkantį turtÄ sumoka ieÅ¡kovui 8 100,00 Eur dalimis. Esant nurodytoms aplinkybėms, piniginei sumai (8 100,00 Eur) nustatoma priverstinė hipoteka nekilnojamajam turtui – butui su rÅ«siu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), teisiÅ¡kai registruotam ieÅ¡kovo vardu. Pažymėtina, kad priverstinė hipoteka įsigalioja nuo jos įregistravimo Hipotekos registre momento (CK 4.187 straipsnio 3 dalis).

Tenkintinas ieÅ¡kovo praÅ¡ymas grÄ Å¾inti 75 procentus sumokėto žyminio mokesčio byloje. Nustatyta, kad ieÅ¡kovas, pateikdamas ieÅ¡kinį, sumokėjo 115 Eur žyminio mokesčio pagal 2020 m. vasario 5 d. AB „Swedbank“ mokėjimo nurodymÄ Nr. 3179 į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ AB „Swedbank“. Pagal CPK 87 straipsnio 2 dalies nuostatas, ieÅ¡kovui gražinama 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio sumos, jeigu Å¡alys sudaro taikos sutartį.

Todėl ieÅ¡kovui grÄ Å¾intina 86,25 Eur sumokėto žyminio mokesčio byloje. Patvirtinus taikos sutartį, numatytas 2020 m. kovo 23 d. 15 val. parengiamasis teismo posėdis atÅ¡aukiamas. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu, teismas n u t a r i a : patvirtinti Å¡alių 2020 m. kovo 6 d. sudarytÄ taikos sutartį, kuriÄ ieÅ¡kovas S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), (toliau – ir IeÅ¡kovas), ir atsakovė L.

P., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Atsakovė), kartu vadinami Å alimis, atsižvelgdami į tai, kad Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«muose nagrinėjama civilinė byla Nr. e2-2647-874/2020 pagal IeÅ¡kovo ieÅ¡kinį Atsakovei dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, žinodami Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42 straipsnio 1 dalyje numatytas teises baigti bylÄ taikos sutartimi, pripažinti ieÅ¡kinį, atsisakyti ieÅ¡kinio reikalavimų ar jų dalies, atsakingai įvertino taikaus ginčo sprendimo privalumus ir susitarė byloje nagrinėjamÄ ginÄÄ iÅ¡spręsti taikiai tokiomis sÄ lygomis:

„1. L. P., a. k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise atitenka butas su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise priklausantis S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir teisiškai registruotas jo vardu.

2. L. P., a. k. (duomenys neskelbtini), už jai atitenkantį l-ame punkte nurodytÄ turtÄ sumoka S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) 8 100,00 Eur (aÅ¡tuonis tÅ«kstančius vienÄ Å¡imtÄ eurų), dalimis per 2 (du) metus 3 (tris) mėnesius, pradedant mokėjimus nuo 2020 m. balandžio mėn., mokėdama kas mėnesį po 300,00 Eur (tris Å¡imtus eurų) iki einamojo mėnesio paskutinės dienos, pervesdama pinigus į IeÅ¡kovo atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ banke Swedbank, AB.

3. Å alys susitaria, kad, jeigu Atsakovė netinkamai vykdytų Å¡ios Taikos sutarties 2-Ä punktÄ praleisdama bent vieno mėnesio įmokÄ , ji praranda teisę mokėjimus vykdyti Å¡ios Taikos sutarties 2-ame punkte numatyta tvarka ir privalo sumokėti visÄ likusiÄ nesumokėtÄ sumÄ iÅ¡ karto, o IeÅ¡kovas įgyja teisę kreiptis į teismÄ dėl vykdomojo raÅ¡to priverstiniam visos nesumokėtos Taikos sutarties 2-ame punkte numatytos sumos ir 5 % metinių palÅ«kanų nuo nesumokėtos sumos iki visiÅ¡ko jos sumokėjimo iÅ¡ieÅ¡kojimui.

4. Å alys susitaria praÅ¡yti teismo, patvirtinant Å¡iÄ Taikos sutartį, iki Atsakovė pilnai įvykdys Å¡ios Taikos sutarties 2-ame punkte numatytÄ prievolę IeÅ¡kovui, prievolės įvykdymo užtikrinimui nustatyti priverstinę hipotekÄ butui su rÅ«siu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), priverstinė hipoteka yra bÅ«tina Å¡ios Taikos sutarties galiojimo sÄ lyga.

5. Šalys pareiškia, kad jos neturi ir joms nėra žinomi duomenys, kurie galėtų būti vertinami, kaip šios Taikos sutarties negaliojimo ar pripažinimo negaliojančia pagrindai.

6. Å alys pareiÅ¡kia, kad joms yra žinoma, jog sudarius taikos sutartį ir patvirtinus jÄ teismo nutartimi bei civilinę bylÄ nutraukus CPK 42 str. 1 d., 140 str. 3 d., 293 str. 1 d. 5 p. pagrindais ir tvarka, vėl kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 str. 2 d.), taip pat žinomos CK 6.985 str. nuostatos, o taip pat žinoma, kad teismas atsisako priimti ieÅ¡kinį, jeigu yra įsiteisėjusi teismo nutartis patvirtinti Å¡alių taikos sutartį (CPK 137 str. 2 d. 4 p.).

7. IeÅ¡kovas praÅ¡o grÄ Å¾inti jam 75 % žyminio mokesčio, sumokėto Å¡ioje byloje pateikiant teismui ieÅ¡kinį.

8. Šalys susitaria, kad išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, jeigu tokios byloje būtų nustatytos, atlygina Atsakovė.

9. Å alys pareiÅ¡kia, kad Å¡ios Taikos sutarties turinys, sukeliamos teisės bei pareigos Å alims yra aiÅ¡kios ir suprantamos, Å¡i Taikos sutartis visiÅ¡kai atitinka Å alių valiÄ bei tikruosius ketinimus.

10. Ši Taikos sutartis įsigalioja nuo jos patvirtinimo teismo nutartimi dienos.

11. Å alys praÅ¡o Å iaulių apylinkės teismo Å¡iÄ Taikos sutartį patvirtinti raÅ¡ytinio proceso tvarka ir civilinę bylÄ Nr. e2-2647-874/2020 nutraukti CPK 293 str. 1 d. 5 p. pagrindu.

12. Å i taikos sutartis sudaryta 3 egzemplioriais – kiekvienai sutarties Å aliai po vienÄ ir vienas pateikiamas teismui.“ Patvirtinus Å¡alių taikos sutartį, civilinę bylÄ Nr. e2-2647-874/2020 nutraukti. Nustatyti priverstinę hipotekÄ butui su rÅ«siu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), kuris nuosavybės teise registruotas S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) vardu (nuosavybės teisės, registruotos S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) vardu, buto iÅ¡perkamosios nuomos sutarties ir Å¡ia nutartimi patvirtintos taikos sutarties pagrindu perkeliamos L.

P., a. k. (duomenys neskelbtini)) kreditoriaus S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) 8 100,00 Eur (aÅ¡tuonių tÅ«kstančių vieno Å¡imto eurų) reikalavimo įvykdymui užtikrinti. Priverstinės hipotekos terminas nustatomas iki Å iaulių apylinkės teismo 2020 m. kovo 17 d. nutartimi civilinėje byloje e2-2647-874/2020 patvirtintos taikos sutarties visiÅ¡ko įvykdymo. GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovui S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) 75 procentus, t. y. 86,25 Eur (aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 25 ct) žyminio mokesčio, sumokėto pagal 2020 m. vasario 5 d.

AB „Swedbank“ mokėjimo nurodymÄ Nr. 3179 į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ AB „Swedbank“, civilinėje byloje Nr. e2-2647-874/2020 dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, nagrinėtoje Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«muose. 2020 m. kovo 23 d. 15 val. parengiamÄ jį teismo posėdį atÅ¡aukti. Ä®siteisėjusios teismo nutarties kopijÄ iÅ¡siųsti Hipotekos registrui. Nutartis per 7 dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiama Å iaulių apygardos teismui, paduodant atskirÄ jį skundÄ Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«muose.

Teisėja Vijoleta Kurtkienė