8d7153af-aee1-4198-b339-e2942be925a6 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-6846-800/2013 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-03483-2013-4 Procesinio sprendimo kategorija:  (S) 30.9.1.; 35.5.; 99.5.; 102.2.; 116.5.1; 116.5.2 KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. gegužės 7 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Živilė Janavičienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės likviduojamos Namų savininkų bendrijos A. Mickevičiaus g. 8, Kaunas, ieÅ¡kinį atsakovui V.

M. dėl skolos priteisimo, n u s t a t ė: ieškovė ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo 40057,44 Lt skolos, 2464,59 Lt palūkanų, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidas ieškovės naudai.  Atsakovui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 20 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, buvo įteikti 2013-04-10, procesinius dokumentus priėmus D.

M.. Atsakovas per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, todėl laikytina, kad atsakovas ieÅ¡kinį pripažįsta. IeÅ¡kovė prašė priimti sprendimÄ už akių, jei per teismo nustatytÄ terminÄ nebus pateiktas atsiliepimas į ieÅ¡kinį. Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ , kadangi CPK 142 str. nenumatyta, kad bÅ«tų informuojama apie sprendimo už akių priėmimÄ (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.).

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 str. 2 d.). Atlikus formalų byloje pateiktų įrodymų (b.l. 7-36) vertinimÄ nustatyta, kad Namų savininkų bendrija „A. Mickevičiaus g. 8, Kaunas“ vykdė gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), administravimo funkcijas. 2012 m. spalio 3 d. bendrijos narių visuotinis surinkimas nusprendė likviduoti bendrijÄ .

Bendrijos likvidacinė komisija 2012-11-12 posėdžio metu įpareigojo likvidacinės komisijos pirmininkÄ V. G. kreiptis į teismÄ dėl skolų namo iÅ¡laidoms iÅ¡ieÅ¡kojimo. V. M. yra kitos paskirties patalpų, pastogės (su bendro naudojimo patalpomis), esančių pastate adresu (duomenys neskelbtini), bendraturtis, kuriam bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 48 620: 54 1442 dalies Å¡ių patalpų. Bendrijoje renkami mokesčiai pagal tokias grupes: Administravimo mokestis (darbuotojų atlyginimas, socialinio draudimo mokestis, iÅ¡laidos finansinei apskaitai tvarkyti ir kitos iÅ¡laidos);

Įmokos atliktų darbų ir patirtų išlaidų padengimui; Namo eksploatavimo ir priežiūros išlaidos (šilumos punkto ir sistemos priežiūra, bendro naudojimo patalpų valymas). Bendrijos renkami mokesčiai paskaičiuoti proporcingai nuosavybės teise turimų patalpų plotui. V. M. bendrosios nuosavybės teise valdomų kitos paskirties patalpų - pastogės (su bendro naudojimo patalpomis) išlaidų namo išlaikymui nemoka nuo 2005 m. balandžio 1 d. iki dabar (buvo sumokėta tik viena 3792,24 Lt įmoka 2006 m. liepos mėn.) ir 2013 m. sausio 31d. yra skolingas bendrijai 40 057,44 Lt.

Nurodytas aplinkybes patvirtina pridedamos mokestinių skolų valdymo ataskaitos (b.l. 26-35). Atsakovui 2012-08-21 buvo siųsta pretenzija Nr. 12s-07 paskutinės deklaruotos gyvenamosios vietos adresu (duomenys neskelbtini), tačiau atsakovas siųstos korespondencijos neatsiėmė (b.l. 24, 25). Duomenų apie tai, kad atsakovas į įspėjimÄ reagavo ir grÄ Å¾ino susidariusiÄ skolÄ , byloje nėra. IÅ¡ atsakovo V. M. bendrijos naudai priteistina 2 464,59 Lt palÅ«kanų pagal pateiktÄ paskaičiavimÄ - už 2006 m. sausio - gruodžio mėn.: 1 312,86 Lt x 0,05=65,64 Lt, už 2007 m. sausio - gruodžio mėn.:4 760,03 Lt x 0,05=238 Lt, už 2008 m. sausio - gruodžio mėn.: 10 186,07 Lt x 0,05=509,30 Lt, už 2009 m. sausio - gruodžio mėn.:15 612,11 x 0,05=780,61 Lt, už 2010 m. sausio-balandžio mėn.: 17 420,79 x 0,05=871,04 Lt; iÅ¡ viso 65,64 Lt+238 Lt+509,30 Lt+780,61 Lt+871,04 Lt =2 464,59 Lt.

Tiek LR CK 4.82 str. 1 d., tiek Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau „Įstatymas“) 2 str. 15 d. numato, kad daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai (bendros patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kitokia įranga, bendro naudojimo žemės sklypas) priklauso šio namo patalpų savininkams (bendrasavininkiams) bendrosios dalinės nuosavybės teise. Patalpų savininko dalis bendrojoje nuosavybėje lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Įstatymo 21 str. 2 d. nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra lygios neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų savininkai yra bendrijos nariai, ar ne. Pagal CK 4.82 str. 3 d. butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

 Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, pasisakydamas dėl daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigų konkrečiais atvejais, yra konstatavęs, kad buto savininkas kartu yra ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas, todėl pagal daiktinės teisės normas privalo padengti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. lapkričio 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-579/2007).

Įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti. Šiai taisyklei taikyti yra teisiškai nereikšminga atitinkamų bendrosios dalinės nuosavybės objektų, dėl kurių daromos nurodytos išlaidos, funkcinė paskirtis, taip pat bendraturčio, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybės (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2009 m. lapkričio mėn. 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009).

Įstatymo 21 str. 3 d. numatytos konkrečios butų ir kitų patalpų savininkų pareigos. Šio straipsnio 1 d. 2 p. nurodyta, kad savininkas privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus. To paties straipsnio 3 p. nurodyta, kad privalo vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, priežiūros ir atnaujinimo.

Atsakovas pažeidžia aukščiau teisės normomis reglamentuojamas butų ir kitų patalpų savininkų pareigas - neatsiskaito už butui suteiktas paslaugas, bendrų patalpų priežiÅ«rÄ ir iÅ¡laikymÄ , kaupiamÄ sias, administracines ir kitas bendrijos iÅ¡laidas. Esant nustatytoms aplinkybėms, iÅ¡ atsakovo priteistina 40057,44 Lt skola ieÅ¡kovės naudai. LR CK 6.210 str. 1 d. numatyta, kad terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio.

Pagal LR CK 1.125 str. 9 d., reikalavimams dėl palÅ«kanų iÅ¡ieÅ¡kojimo yra taikomas sutrumpintas penkerių metų ieÅ¡kinio senaties terminas. Vadovaujantis Å¡iuo straipsniu, iÅ¡ atsakovo V. M. bendrijos naudai priteistina 2 464,59 Lt palÅ«kanų. LR CK 6.37 str. 2 d. numato, jog skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Å iuo atveju, nurodytos įstatymo normos taikomos ir atsakovui, priteisiant iÅ¡ jo ieÅ¡kovės naudai 5 % dydžio metines palÅ«kanas už negrÄ Å¾intÄ skolÄ sumoje 42 522,03 Lt, už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo įvykdymo.

VisiÅ¡kai patenkinus ieÅ¡kinį, vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 88 str., 93 str., iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovės naudai priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos, kurias pagal pateiktus dokumentus už advokato teisines paslaugas ruoÅ¡iant procesiniu dokumentus skolai iÅ¡ atsakovo iÅ¡ieÅ¡koti sudaro 600,00 Lt advokato teisinės pagalbos iÅ¡laidos. IÅ¡ atsakovo priteistinas žyminis mokestis – 1276,00 Lt valstybės naudai (LR CPK 96 str.). Kadangi valstybės patirtos iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, yra mažesnės už nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ â€“ 10 Lt, teismas Å¡ios sumos iÅ¡ atsakovo nepriteisia (CPK 88 str. 3 p., 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d.

įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., 285 str., 286 str., teismas n u s p r e n d ė: ieškinį patenkinti visiškai. Priteisti iš V. M., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), 40057,44 Lt (keturiasdešimt tūkstančių penkiasdešimt septynis litus 44 ct) skolos, 2464,59 Lt (du tūkstančius keturis šimtus šešiasdešimt keturis litus 59 ct) palūkanų, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos (42522,03 Lt) nuo bylos iškėlimo teisme 2013-03-15 iki visiško teismo sprendimo visiško įvykdymo, 600,00 Lt (šešis šimtus litų 00 ct) advokato teisinės pagalbos išlaidų, Likviduojamos namų savininkų bendrijos „ Mickevičiaus g. 8, Kaunas“, juridinio asmens kodas: 300101657, adresas:

A. Mickevičiaus g. 8, Kaunas, naudai. Priteisti iÅ¡ V. M., a.k. (duomenys neskelbtini) 1276,00 Lt (vienÄ tÅ«kstantį du Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is litus 00 ct) žyminio mokesčio valstybei (žyminį mokestį valstybei sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM (juridinio asmens kodas 188659752) sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 banke AB ”Swedbank” bankas (kodas 73000), bylinėjimosi iÅ¡laidų įmokos kodas 5660). Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kauno apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo, atitinkantį LR CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus.

IeÅ¡kovė per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .                                Teisėja                                                                                                               Živilė Janavičienė