8b3b6cff-05da-4af2-9b7a-55ef54e4aed1 · Prienų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-82-950/2016Teisminio proceso Nr. 2-34-3-01575-2015-8Procesinio sprendimo kategorija: 3.2.6 (S) PRIENŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. balandžio 12 d.Prienai              Prienų rajono apylinkės teismo teisėjas Tomas Ridikas, sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei L. A., dalyvaujant ieÅ¡kovei K. K., atsakovui A. J., atsakovo atstovei adv. O. B., vieÅ¡ame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka, iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės K.

K. ieÅ¡kinį atsakovui A. J. dėl daikto valdymo pažeidimo panaikinimo, ir n u s t a t ė :              IeÅ¡kovė K. K. 2015-11-17 ieÅ¡kiniu (b.l. 2-4), pareikÅ¡tu atsakovui A. J., prašė:              iÅ¡keldinti atsakovÄ A. J., su visais jam priklausančiais daiktais, iÅ¡ namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), t.y. iÅ¡ 0,0997 ha žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Å«kinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini));

             priteisti iÅ¡ atsakovo A. J. visas patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.              IeÅ¡kovė K. K. pareikÅ¡tame ieÅ¡kinyje nurodė (b.l. 2-4), kad 2000-09-25 sudarytos pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu, iÅ¡ atsakovo A. J., įsigijo nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini), t.y. 0,0997 ha žemės sklypÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamÄ jį namÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Å«kinį pastatÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garaÅ¾Ä (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garaÅ¾Ä (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

Ji su atsakovu A. J. tuo metu kartu gyveno ir vedė bendrÄ Å«kį. Apie 2009 m. jų santykiai paÅ¡lijo ir ji, kartu su nepilnamečiais vaikais iÅ¡sikėlė gyventi atskirai. IÅ¡sikėlė ji, nes atsakovas A. J. kategoriÅ¡kai atsisakė tai daryti. Daug kartų ragino atsakovÄ gera valia iÅ¡sikelti ir atlaisvinti jai priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ , tačiau jis į minėtus raginimus nereagavo. Kadangi atsakovas neturi jokio teisinio pagrindo gyventi namų valdoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), ji jam nepriklauso, o gera valia jis iÅ¡sikelti atsisako, ieÅ¡kovė prašė A.

J. iÅ¡keldinti teismo tvarka.             Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovė K. K. visiÅ¡kai palaikė pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį, taip pat papildomai paaiÅ¡kino faktines aplinkybes. Nurodė, kad atsakovui sutinkant gera valia iÅ¡sikelti iÅ¡ jai priklausančio nekilnojamojo turto, jam teismo sprendimo vykdymas galėtų bÅ«ti atidėtas daugiausiai 3 mėn. laikotarpiui. Pažymėjo, kad gyvenamasis namas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), yra suniokotas gaisro. Ji jame gyventi neketina, atsakovui iÅ¡sikėlus, namų valdÄ parduos.              Atsakovas A.

J. 2015-12-09 pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį, kuriame nurodė (b.l. 22-23), kad su K. K. reikalavimais nesutinka.              Teismo posėdžio metu A. J. nurodė, kad namų valda, esanti adresu (duomenys neskelbtini), yra jo gimtieji namai. Jis ten gimė, užaugo, ilgÄ laikÄ gyveno. Prispaustas finansinių bėdų, pardavė minėtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ K. K.. Jo įsigijimui ieÅ¡kovė buvo paėmusi paskolÄ iÅ¡ banko. Už parduotÄ nekilnojamÄ jį turtÄ gautas pinigines lėšas jis panaudojo verslo plėtojimui, tačiau verslas žlugo.

Nepaisant to, bÅ«tent jis už ieÅ¡kovę K. K. mokėjo paskolos dengimo įmokas, asmeniÅ¡kai buvo apdraudęs nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini), mokėjo draudimo įmokas. Jis visiÅ¡kai iÅ¡laikė ir ieÅ¡kovę, nes ji neturėjo didelių piniginių pajamų. Gyvenamasis namas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), 2007 m. buvo nuniokotas gaisro, tačiau draudimo kompanijos iÅ¡mokėta draudimo iÅ¡moka buvo panaudota K. K. vardu iÅ¡duotos paskolos grÄ Å¾inimui, o ne gyvenamojo namo remontui.

Laiko, kad turi moralinę teisę gyventi adresu (duomenys neskelbtini). Tačiau supranta ir pripažįsta, kad minėtu adresu esantis nekilnojamasis turtas teisiÅ¡kai jam nepriklauso, todėl ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį pripažįsta ir sutinka iÅ¡sikelti iÅ¡ namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini). Jau yra patalpinęs vietinėje spaudoje skelbimÄ apie tai, kad ieÅ¡ko iÅ¡sinuomoti gyvenamÄ jÄ patalpÄ . Tačiau naujos gyvenamosios patalpos paieÅ¡kos gali užtrukti, be to, dabartinėje gyvenamojoje vietoje yra sukaupęs nemažai įvairių daiktų, todėl praÅ¡o teismo sprendimo vykdymÄ atidėti mažiausiai 4 mėn. laikotarpiui.                 A.

J. atstovė adv. O. B. teismo posėdžio metu palaikė atsakovo iÅ¡sakytus argumentus ir prašė, jog tenkinus ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį teismo sprendimo vykdymas bÅ«tų atidėtas. IeÅ¡kinys tenkintinas.              IÅ¡ civ. bylos Nr. 2-82-950/2014 medžiagos matyti, kad 2000-09-25 Pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu, ieÅ¡kovė K. K. iÅ¡ atsakovo A. J., be kita ko, įsigijo ginčo nekilnojamÄ jį turtÄ - 0,0997 ha žemės sklypÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamÄ jį namÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Å«kinį pastatÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garaÅ¾Ä (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garaÅ¾Ä (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 17-18).

Šiuo metu ieškovė yra teisėta ir vienintelė nurodytų nekilnojamojo turto objektų savininkė (b.l. 14-16). Tiek nagrinėjamos civ. bylos medžiaga (b.l. 19), tiek teismo posėdžio metu duoti ginčo šalių paaiškinimai, liudija, kad šiuo metu ieškovei nuosavybės teise priklausančioje namų valdoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), gyvena atsakovas A. J.. K. K. 2015-08-27 raštu pareikalavo, kad atsakovas iš jai nuosavybės teise priklausančios namų valdos išsikeltų gera valia (b.l. 13), tačiau A.

J. to nėra padaręs.               IeÅ¡kovė K. K., gindama savo pažeistas teises, 2015-11-17 ieÅ¡kiniu (b.l. 2-4) praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovÄ A. J., su visais jam priklausančiais daiktais, iÅ¡ namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), t.y. iÅ¡ 0,0997 ha žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Å«kinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

             Pažymėtina, jog nuosavybės teisė - tai teisė savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektÄ ir juo disponuoti (Lietuvos Respublikos CK 4.37 str. 1 d.). Turto savininkas gali reikalauti paÅ¡alinti bet kuriuos jo nuosavybės teisių į turtÄ pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (Lietuvos Respublikos CK 4.98 str.). Valdymas gali bÅ«ti pažeistas paimant ar bandant paimti daiktÄ ar jo dalį, taip pat teises į jį, arba trukdant valdyti daiktÄ kitu bÅ«du (CK 4.35 str. 1 d.).

Vienas iÅ¡ savininko teisės naudotis nekilnojamojo turto objektu (gyvenamosiomis patalpomis) pažeidimo paÅ¡alinimo bÅ«das yra iÅ¡keldinimas iÅ¡ savavaliÅ¡kai užimtų patalpų. Atsižvelgiant į tai, savininkas turi teisę pareikÅ¡ti reikalavimÄ iÅ¡keldinti asmenis, kurie jam priklausančioje gyvenamojoje patalpoje gyvena savavaliÅ¡kai, t.y. neturėdami jokio teisinio ir faktinio pagrindo. Lietuvos Respublikos CK 6.612 str. aiÅ¡kiai numato, kad savavaliÅ¡kai užėmę gyvenamÄ jÄ patalpÄ , t.y.

įsikėlę į jÄ be nuomos sutarties, asmenys iÅ¡keldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. PareiÅ¡kęs reikalavimÄ iÅ¡keldinti asmenį iÅ¡ jam priklausančių gyvenamųjų patalpų, savininkas privalo įrodyti, kad iÅ¡keldintinas asmuo neturi jokio teisinio pagrindo naudotis patalpomis, o iÅ¡keldintinas asmuo nepateikia teismui įrodymų, kad tokį pagrindÄ jis vis dėl to turi.              IÅ¡ anksčiau jau nurodytų faktinių duomenų matyti, kad atsakovas A.

J. nuosavybės teisės į ginčo nekilnojamÄ jį turtÄ neturi jau nuo 2000-09-25, kuomet jį pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu perleido ieÅ¡kovei (b.l. 17-20). Kad neturi teisės gyventi ieÅ¡kovei priklausančioje namų valdoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), teismo posėdžio metu pripažino pats atsakovas A. J.. Atsakovas teismo posėdžio metu nurodė, jog ieÅ¡kovės reikalavimus pripažįsta, sutinka iÅ¡sikelti iÅ¡ jai nuosavybės teise priklausančių statinių (Lietuvos Respublikos CPK 187 str. 1 d.).

Atsižvelgiant į tai, akivaizdu, jog atsakovas A. J. ginčo namų valdoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), gyvena be jokio teisinio pagrindo. IeÅ¡kovė K. K. yra teisėtas ginčo nekilnojamojo turto savininkas ir turi teisę reikalauti teismo tvarka paÅ¡alinti bet kokius jos nuosavybės teisių į nekilnojamÄ jį turtÄ pažeidimus. Atsakovas A. J. nagrinėjamoje civ. byloje nepateikė jokių įrodymų (pvz. sudarytos nuomos sutarties; sudarytos panaudos sutarties; kt.), kurie leistų daryti iÅ¡vada, jog jis turi teisinį pagrindÄ gyventi ieÅ¡kovei priklausančioje namų valdoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini).

             Atsižvelgiant į nagrinėjamoje civ. byloje nustatytas faktines aplinkybes bei išdėstytus teisinius motyvus, darytina išvada, kad atsakovas A. J. savavališkai gyvendamas ieškovei K. K. priklausančioje namų valdoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), pažeidžia jos teisę į nuosavybę bei trukdo jai savo nuožiūra valdyti, naudotis minėtu nekilnojamuoju turtu ir juo disponuoti. Todėl ieškovės ieškinys tenkintinas visiškai - atsakovas A. J., su visais jam priklausančiais daiktais, iškeldintinas iš namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), t.y. iš 0,0997 ha žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).             Tenkinus ieškovės ieškinį, jai iš atsakovo priteistinos patirtos bylinėjimosi išlaidos - 42,00 EUR žyminio mokesčio (b.l.

5) ir 170,00 EUR advokato teisinei pagalbai apmokėti (b.l. 7-8, 10-11) (bendra suma - 212,00 EUR) (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d.).                           Tenkinus K. K. ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovo A. J. priteistinos ir teismo procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos - 7,33 EUR, valstybės naudai (Lietuvos Respublikos CPK 92).              Remiantis Lietuvos Respublikos CPK 284 str. 1 d., teismas turi teisę dalyvaujančių byloje asmenų praÅ¡ymu arba savo iniciatyva, atsižvelgdamas į turtinę abiejų Å¡alių padėtį ar kitas svarbias aplinkybes, sprendimo įvykdymÄ atidėti.

Atsakovas A. J. teismo posėdžio metu nurodė, jog sutinka iÅ¡sikelti iÅ¡ ieÅ¡kovei priklausančios namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini). PaaiÅ¡kino, jog yra patalpinęs vietinėje spaudoje skelbimÄ apie tai, kad ieÅ¡ko iÅ¡sinuomoti gyvenamÄ jÄ patalpÄ , tačiau naujos gyvenamosios patalpos paieÅ¡kos gali užtrukti, be to, dabartinėje gyvenamojoje vietoje yra sukaupęs nemažai įvairių daiktų, todėl prašė teismo sprendimo vykdymÄ atidėti mažiausiai 4 mėn. laikotarpiui.

IeÅ¡kovė K. K. teismo posėdžio metu atsakovo praÅ¡ymui iÅ¡ esmės neprieÅ¡taravo, nurodydama, kad jos manymu ir 3 mėn. terminas yra pakankamas A. J. iÅ¡sikelti iÅ¡ jai priklausančio nekilnojamojo turto. Atsižvelgiant į visas nurodytas faktines aplinkybes, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad atsakovui (kuris Å¡iuo metu nuosavybės teise jokios kitos gyvenamosios patalpos neturi) susirasti kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ , taip pat į jÄ iÅ¡gabenti visÄ turimÄ turtÄ , gali bÅ«ti pakankamai sudėtinga. Teismas taip pat atsižvelgia į tai, kad ieÅ¡kovė K.

K. namų valdoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), gyventi neketina, o nori jÄ parduoti. Todėl sprendimo dėl A. J. iÅ¡keldinimo, su visais jam priklausančiais daiktais, iÅ¡ namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), vykdymas atidėtinas iki 2016-09-01 (Lietuvos Respublikos CPK 271 str., 284 str. 1 d.).                           Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 263 str., 264 str., 265 str., 268 str., 270 str., 271 str., 284 str., n u s p r e n d ž i a :

                          IeÅ¡kovės K. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kinį tenkinti.              IÅ¡keldinti atsakovÄ A. J. (a.k. (duomenys neskelbtini) su visais jam priklausančiais daiktais, iÅ¡ namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), t.y. iÅ¡ 0,0997 ha žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Å«kinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

             Priteisti ieÅ¡kovei K. K. (a.k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ atsakovo A. J. (a.k. (duomenys neskelbtini) bylinėjimosi iÅ¡laidas - 212,00 EUR (du Å¡imtus dvylika EUR).              Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovo A. J. (a.k. (duomenys neskelbtini) teismo procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidas - 7,33 EUR (septyni EUR, 33 ct.). Nurodyta suma turi bÅ«ti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR Finansų ministerijos (į.k. 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ AB “Swedbank”, banko kodas 73000 (Ä®mokos kodas: 5660).                          Sprendimo dalies dėl atsakovo A.

J. (a.k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡keldinimo iÅ¡ namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), vykdymÄ atidėti iki 2016-09-01.              Sprendimas apeliaciniu skundu per 30 d. (trisdeÅ¡imt dienų) gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per sprendimÄ priėmusį Prienų rajono apylinkės teismÄ .              Teisėjas                                                                                                   Tomas Ridikas