8b34475f-e488-42e1-a065-27e5d704bc02 · Vilniaus miesto apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedIeÅ¡kinyje (b.l.6-7, dok-19234) bei teisminio nagrinÄjimo metu ieÅ¡kovÄs atstovÄ nurodÄ, kad ieÅ¡kovÄ ADB âCompensa Vienna Insurance Groupâ (toliau â ieÅ¡kovÄ) ir B. A. (toliau â DraudÄja) 2021-07-16 d. sudarÄ Gyventojų turto draudimo sutartį (draudimo liudijimo Nr. (duomenys neskelbtini)), kuria laikotarpiui nuo 2021-08-02 iki 2022-08-01 buvo apdraustas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau â Butas). 2021-08-03 d. per iÅ¡orines daugiabuÄio namo, esanÄio adresu (duomenys neskelbtini), konstrukcijas, prasiskverbÄs vanduo apgadino DraudÄjos ButÄ . 2021-07-16 d. sudarytos Gyventojų turto draudimo sutarties pagrindu ieÅ¡kovei, kaip Buto draudikui, atsirado pareiga atlyginti dÄl prasiskverbusio vandens atsiradusiÄ Å¾alÄ .
Legislator headnote
AI generated8b34475f-e488-42e1-a065-27e5d704bc02 · Vilniaus miesto apylinkÄs teismas: Akivaizdu, jog dalies funkcijų, tokių, kaip vamzdžių, jų tarpe ir esanÄių daugiabuÄio namo gyventojams nuosavybÄs teise priklausanÄiose patalpose ar akivaizdžiai nematomų keitimo, administratorius net neturi faktinių galimybių savo iniciatyva neturi faktinių galimybių vykdyti. Tokia galimybÄ atsiranda tik gavus butų ir kitų patalpų savininkų, pastato techninių prižiÅ«rÄtojų ar kitų subjektų praneÅ¡imus apie pastebÄtus bendrojo naudojimo inžinerinÄs įrangos defektus, gedimus, kadangi, pagal CK 4.83 str. 3 d., butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) turi pareigÄ bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiÅ«rÄti, remontuoti ar kitaip tvarkyti.
Full text
?CivilinÄ byla Nr. e2-24457-545/2022 Teisminio proceso Nr. 2-16-3-00530-2022-6 Procesinio sprendimo kategorija Nr. 2.6.1.4; 2.6.1.5; 2.6.10.2.1; 2.6.10.2.2; 2.6.10.2.3; 2.6.10.2.4.1; 2.6.10.5.2.1; 2.6.10.5.2.14; 3.1.7.6 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKÄS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. gruodžio 05 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkÄs teismo teisÄja Rima BražinskienÄ sekretoriaujant Andriui Å alkeviÄiui dalyvaujant ieÅ¡kovÄs âCompensa Vienna Insurance Groupâ, ADB, atstovei D. S. teismo posÄdyje vaizdo konferencijos (nuotoliniu) bÅ«du iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal âCompensa Vienna Insurance Groupâ, ADB ieÅ¡kinį atsakovei UAB Mano BÅ«stas SostinÄ dÄl žalos atlyginimo, 6 proc. dydžio metinių procesinių palÅ«kanų bei bylinÄjimosi iÅ¡laidų (19 Eur žyminio mokesÄio) priteisimo,- n u s t a t Ä : ieÅ¡kovÄ âCompensa Vienna Insurance Groupâ, ADB, į. k. 304080146, kreipÄsi į Vilniaus miesto apylinkÄs teismÄ su ieÅ¡kiniu (po skolininko prieÅ¡taravimų), praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovÄs UAB Mano BÅ«stas SostinÄ 530,52 Eur žalos atlyginimÄ , 6 proc. dydžio metines procesines palÅ«kanas bei visas bylinÄjimosi iÅ¡laidas- 19 Eur žyminio mokesÄio (b.l.6-7, dok-19234).
IeÅ¡kinyje (b.l.6-7, dok-19234) bei teisminio nagrinÄjimo metu ieÅ¡kovÄs atstovÄ nurodÄ, kad ieÅ¡kovÄ ADB âCompensa Vienna Insurance Groupâ (toliau â ieÅ¡kovÄ) ir B. A. (toliau â DraudÄja) 2021-07-16 d. sudarÄ Gyventojų turto draudimo sutartį (draudimo liudijimo Nr. (duomenys neskelbtini)), kuria laikotarpiui nuo 2021-08-02 iki 2022-08-01 buvo apdraustas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau â Butas). 2021-08-03 d. per iÅ¡orines daugiabuÄio namo, esanÄio adresu (duomenys neskelbtini), konstrukcijas, prasiskverbÄs vanduo apgadino DraudÄjos ButÄ . 2021-07-16 d. sudarytos Gyventojų turto draudimo sutarties pagrindu ieÅ¡kovei, kaip Buto draudikui, atsirado pareiga atlyginti dÄl prasiskverbusio vandens atsiradusiÄ Å¾alÄ .
IeÅ¡kovÄ atliko žalos sureguliavimÄ ir iÅ¡mokÄjo 530,52 Eur draudimo iÅ¡mokÄ padarytai žalai atlyginti. Vilniaus miesto savivaldybÄs administracijos 2018-12-18 d. įsakymu Nr. 30-3856/18 (2.1.1E-TD2) UAB âMano bÅ«stas SostinÄâ (toliau â atsakovÄ) iki 2023-12-18 d. yra paskirtas daugiabuÄio namo, esanÄio adresu (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi, t. y. draudžiamojo įvykio metu buvo atsakingas už daugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rÄ .
Lietuvos Respublikos daugiabuÄių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 15 d. 1 p. nurodyta, kad pastato bendrojo naudojimo objektai: bendrosios pastato konstrukcijos â pagrindinÄs pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikanÄiosios sienos ir kolonos, iÅ¡orinÄs sienos ir vidinÄs pertvaros, atskirianÄios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausanÄių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektÅ«ros detalÄs ir iÅ¡orinÄs (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikanÄiosios konstrukcijos, aptvarai, stogeliai, iÅ¡orÄs durys, iÅ¡oriniai laiptai), tarpaukÅ¡tinių laiptų konstrukcijos, nuožulnos).
Žalos administravimo metu nustatyta, kad apdrausto Buto apliejimas įvyko per daugiabuÄio namo iÅ¡orines konstrukcijas (balkonÄ ) prasiskverbus vandeniui. Taigi atsakovei netinkamai vykdant daugiabuÄio namo, o bÅ«tent daugiabuÄio namo iÅ¡orinių konstrukcijų, priežiÅ«rÄ , įvyko draudžiamasis įvykis. IeÅ¡kovei atlikus žalos reguliavimÄ buvo iÅ¡mokÄta 530,52 Eur draudimo iÅ¡moka DraudÄjos Butui padarytai žalai atlyginti. AtsakovÄ UAB Mano BÅ«stas SostinÄ, į. k. 121457971, pateikÄ teismui atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ (b.l.13-15, dok-170671).
Atsiliepime į ieÅ¡kinį (b.l.13-15, dok-170671) atsakovÄ nurodÄ, kad ieÅ¡kovÄ, siekdama patirtų nuostolių atlyginimo, privalo įrodyti žalÄ sukÄlusio subjekto neteisÄtus veiksmus (CK6.246 str.), tokio subjekto kaltÄ (CK 6.248 str.), padarytÄ Å¾alÄ bei tikslų jos dydį (CK 6.249 str.), taip pat priežastinį ryšį tarp Atsakovo neteisÄtų veiksmų ar neveikimo bei sukeltos žalos atsiradimo (CK 6.249 str.). Atkreipia dÄmesys į tai, kad ieÅ¡kovÄs reiÅ¡kiamas reikalavimas atsakovei visiÅ¡kai nepagrįstas, nes tam, jog kiltų civilinÄ atsakomybÄ, turi bÅ«ti realizuotos visos keturios CK numatytos sÄ lygos.
Å ių sÄ lygų neįrodžius, atsakovÄ nÄra ir niekaip negali bÅ«ti laikoma atsakinga už visas daugiabuÄiame name įvykusias avarijas ar kitus incidentus, kurie galimai kilo dÄl treÄiųjų asmenų, pavyzdžiui, pastato bendraturÄių (naudotojų) ar kitų subjektų kaltÄs. BÅ«tent dÄl to iÅ¡ atsakovÄs negali bÅ«ti reikalaujama atlyginti bet kokius su tuo susijusius atsiradusius nuostolius. PabrÄžia, kad vien atsakovÄs pareiga prižiÅ«rÄti bendrojo naudojimo objektus niekaip nepatvirtina egzistuojant atsakovÄs civilinÄs atsakomybÄs sÄ lygas, dÄl to atsakovÄ negali bÅ«ti laikomas atsakinga už bet kokiÄ daugiabutyje kilusiÄ Å¾alÄ , kaip Å¡iuo atveju ieÅ¡kovÄs patirtÄ Å¾alÄ .
CK 6.246 str. įtvirtinta viena iÅ¡ bÅ«tinų civilinÄs atsakomybÄs sÄ lygų â atsakovÄs neteisÄti veiksmai, kurių ieÅ¡kovÄ neįrodÄ. IeÅ¡kovÄ apsiriboja tik aplinkybių konstatavimu, kad butas buvo aplietas iÅ¡ bendrojo naudojimo objekto konstrukcijų, o tuo metu atsakovÄ buvo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. IeÅ¡kovÄ nepateikia nei vieno įrodymo, kad atsakovÄ teisÄs aktų numatytas pareigas ar bendro pobÅ«džio pareigas elgtis atidžiai ir rÅ«pestingai bÅ«tų vykdžiusi netinkamai.
Sutinkamai su CK 4.84 str. 8 d. bendrojo naudojimo objektų administratorius administruoja bendrojo naudojimo objektus pagal VyriausybÄs patvirtintus nuostatus. Sutinkamai su Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 2015 m. rugpjÅ«Äio 5 d. nutarimu Nr. 831 patvirtintų DaugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų (toliau â Nuostatai) 3 p. pagrindinis administratoriaus uždavinys â administruoti namo bendrojo naudojimo objektus â užtikrinti jų priežiÅ«rÄ pagal teisÄs aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus (toliau â privalomieji reikalavimai), įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų (toliau ? patalpų savininkai) su bendrÄ ja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus, priimtus CK 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, jiems atstovaujant.
Vykdydamas Nuostatų 3 p. įtvirtintÄ uždavinį administratorius, be kitų, atlieka Å¡ias funkcijas: sudaro ir tvarko namo bendrojo naudojimo objektų apraÅ¡Ä (Nuostatų 4.2 p.); vadovaudamasis teisÄs aktais, reglamentuojanÄiais pastatų, jų inžinerinių sistemų naudojimÄ ir priežiÅ«rÄ , organizuoja namo techninÄ priežiÅ«rÄ (Nuostatų 4.3 p.); rengia ilgalaikį (2 ir daugiau metų) namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planÄ (toliau â ilgalaikis planas), apskaiÄiuoja mÄnesinÄs kaupiamosios įmokos tarifÄ ir teikia juos patalpų savininkams tvirtinti (Nuostatų 4.4 p.); rengia namo priežiÅ«ros Å«kinį ir finansinį planÄ ir teikia jį derinti patalpų savininkams (Nuostatų 4.5 p.); organizuoja ir vykdo namo techninÄs priežiÅ«ros, kitų su administruojamu namu susijusių paslaugų ir namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų pirkimus (Nuostatų 4.6 p.); su pasirinktais paslaugų teikÄjais sudaro paslaugų pirkimo sutartis ir kontroliuoja jų vykdymÄ (Nuostatų 4.6.1 p.); teisÄs aktų nustatytais atvejais ir tvarka Å¡aukia patalpų savininkų susirinkimÄ arba organizuoja balsavimÄ raÅ¡tu dÄl namo Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemos pertvarkymo pagal Å¡iai sistemai nustatytus privalomuosius reikalavimus (Nuostatų 4.9 p.).
Bendrojo naudojimo objektų administratorius neturi teisÄs savarankiÅ¡kai priimti sprendimų dÄl namo bendrojo naudojimo objektų remonto, atnaujinimo, pakeitimo, tam turi pritarti patalpų savininkai (CK 4.85 str., LAT 2017-11-13 nutarties civ.byloje Nr. e3K-3-409-684/2017 32 p.), iÅ¡skyrus atvejį jeigu kompetentingi subjektai (pavyzdžiui pastato Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų prižiÅ«rÄtojas ar techninis prižiÅ«rÄtojas) nustato, jog bendrojo naudojimo objektų bÅ«klÄ kelia grÄsmÄ jų iÅ¡likimui, žmonÄms ar aplinkai (Nuostatų 7.7 p., statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 âStatinių techninÄs ir naudojimo priežiÅ«ros tvarka.
Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarkaâ 96 p.). AtsakovÄ, veikdama kaip namo bendrojo naudojimo objektų administratorius teisÄs aktų nustatyta tvarka organizuoja bendrojo naudojimo objektų, tarp jų ir bendrųjų inžinerinių sistemų, apžiÅ«ras, siekdama nustatyti jų bÅ«klÄ. Kadangi dalis bendrosios inžinerinÄs įrangos įrengta/sumontuota privaÄios nuosavybÄs teise priklausanÄiose daugiabuÄio namo bendrasavininkų patalpose â butuose, teisÄs aktai numato, jog butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiÅ«rÄti, remontuoti ar kitaip tvarkyti (CK 4.83 str. 3 d.).
Tai suponuoja ir patalpų savininkų prievolÄ rÅ«pintis, kad jų patalpose esanti inžinerinÄ Ä¯ranga atitiktų privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, apie pastebÄtus defektus praneÅ¡ant namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui ar nuolatinÄ techninÄ priežiÅ«rÄ vykdantiems asmenims, taip pat prievolÄ nepažeidžiant teisÄs aktų bei kitų namo butų ir kitų patalpų savininkų interesų naudotis bendrojo naudojimo objektais. AtsakovÄ pasirÄmÄ kasacinio teismo praktika, kurioje nurodyta, kad âgyvenamojo namo bendraturÄiai, kuriems bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso bendro naudojimo mechaninÄ, elektros, sanitarinÄ-techninÄ, centrinio Å¡ildymo, vandentiekio ir kitokia įranga, turi užtikrinti, kad name esantys vandentiekio tinklai bÅ«tų tinkamai naudojami ir bÅ«tų iÅ¡vengta avarijų.
DÄl to už vandentiekio sistemos techninÄ bÅ«klÄ, jos laiku atliekamÄ priežiÅ«rÄ turÄjo pasirÅ«pinti taip pat ir atsakovÄ, bÅ«dama daugiabuÄio namo vandentiekio sistemos įrenginių bendraturte, dÄl bute esanÄių vamzdynų yra atsakinga tik to buto savininkÄ. Už žalÄ padarytÄ užpylimu atsako virÅ¡ židinio gyvenantys buto savininkai, jei jie neįrodo, kad užpylimas įvyko ne iÅ¡ jų buto, o dÄl kitų priežasÄiųâ . Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas 2015-10-30 d. nutartyje Nr. 3K-3-563-687/2015 yra pažymÄjÄs, kad teisÄs aktais suteiktos pastato administratoriaus pareigos ir atsakomybÄs apimtis nÄra tapatu pareigų apimÄiai, nustatytai statinio savininkui (valdytojui) pagal CK 6.266 straipsnį.
Vien faktas, kad pastatas perduotas prižiÅ«rÄti asmeniui, savaime nepaÅ¡alina savininkų atsakomybÄs už pastato trÅ«kumus. GinÄo atveju atsakovas neturÄjo galimybÄs valdyti pastato absoliuÄiai kaip savininkas (CK 4.22 straipsnio 1 dalis) bei negalÄjo be savininkų sutikimo ar tiesioginių nurodymų Å¡iam pastatui daryti Å«kinio ar fizinio poveikio. TodÄl Atsakovo įsitikinimu, nÄra pagrindo byloje atsakovo atžvilgiu taikyti pagal CK 6.266 str. nuostatas âgriežtÄ jÄ atsakomybÄâ â atsakomybÄ be kaltÄs. IeÅ¡kovÄs ieÅ¡kinys grindžiamas iÅ¡ esmÄs argumentu, kad atsakovÄ, turÄdama įstatymais jai nustatytÄ pareigÄ prižiÅ«rÄti visÄ pastato, bendrojo naudojimo inžinerinÄ sistemÄ , Å¡ios pareigos nevykdÄ, todÄl yra atsakinga už privaÄioje nuosavybÄje trÅ«kusį vamzdį ir tos avarijos pasekoje atsiradusiÄ Å¾alÄ .
Pažymi, jog gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektai yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinÄ nuosavybÄ (CK 4.83 str.), o bendrojo naudojimo objektų administratorius butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklausanÄius bendrojo naudojimo objektus tik administruoja (CK 4.84 str.). Pagal CK 4.85 str. 8 d., namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas (butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinÄs veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba bendrojo naudojimo objektų administratorius) įgyvendina su bendrÄ ja nuosavybe susijusius butų ir kitų patalpų savininkų sprendimus ir pavedimus, priimtus Å¡iame straipsnyje nustatyta tvarka, atstovaudamas butų ir kitų patalpų savininkams.
Akivaizdu, jog dalies funkcijų, tokių, kaip vamzdžių, jų tarpe ir esanÄių daugiabuÄio namo gyventojams nuosavybÄs teise priklausanÄiose patalpose ar akivaizdžiai nematomų keitimo, administratorius net neturi faktinių galimybių savo iniciatyva neturi faktinių galimybių vykdyti. Tokia galimybÄ atsiranda tik gavus butų ir kitų patalpų savininkų, pastato techninių prižiÅ«rÄtojų ar kitų subjektų praneÅ¡imus apie pastebÄtus bendrojo naudojimo inžinerinÄs įrangos defektus, gedimus, kadangi, pagal CK 4.83 str. 3 d., butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) turi pareigÄ bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiÅ«rÄti, remontuoti ar kitaip tvarkyti.
Taigi, vien tai, kad, remdamasis CK 4.83 str. 4 d., inter alia namo administratorius gali reikalauti bendraturÄio sumokÄti atliekant darbus, skirtus paÅ¡alinti grÄsmÄ bei kartu privalomiesiems reikalavimams užtikrinti, patirtas iÅ¡laidas, nesudaro pagrindo Å¡ios normos laikyti nustatanÄia pareigÄ namo administratoriui atlikti namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros darbus, jeigu jie nÄra privalomieji. DÄl to nepagrįsta teigti, jog dÄl įvykusio įvykio kyla atsakovÄs atsakomybÄ. AtsakovÄ tinkamai ir rÅ«pestingai įgyvendino jai teisÄs aktais patikÄtas funkcijas, todÄl nÄra pagrindo konstatuoti atsakovÄs neteisÄtus veiksmus.
Ä®vertinus ieÅ¡kovÄs į bylÄ pateiktus įrodymus, konstatuotina, kad ieÅ¡kovÄ tinkamai neįrodÄ patirtos žalos ir jos dydžio. IeÅ¡kovas neapskaiÄiuoja žalos dydžio remdamasi buto ir kilnojamojo turto nusidÄvÄjimu. Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas 2001-09-19 d. nutartyje civ.byloje Nr. 3K-3-763/2001 iÅ¡aiÅ¡kino, âjeigu objektas (daiktas) buvo naudojamas ar eksploatuojamas, tai jo vertÄ dÄl to sumažÄjusi (nusidÄvÄjusi), o dÄl žalos padarymo yra sugadinamas ne naujas, bet nusidÄvÄjÄs objektas.
Pakenkimo metu jo esama bÅ«klÄ yra ta, kuri atitinka to momento nusidÄvÄjimo laipsnį. AtkÅ«rimo kaÅ¡tai Å¡iuo atveju turi rodyti iÅ¡laidas, kurios reikalingos atitinkamo nusidÄvÄjimo daiktui atkurti. Tai yra ekonomiÅ¡kai pagrįsta, kadangi nusidÄvÄjusio turto atkÅ«rimo metu, jei panaudojamos naujos medžiagos, bus atkurta naujesnÄ daikto dalis ir atkurtas daiktas taps vertingesniu už buvusį. Pagal LR CK 6.249 straipsnio 1 dalį, LR CPK 178 straipsnį Å¡alis turi tiksliai įrodyti nuostolių dydį, bet jeigu negali to padaryti, tai jų dydį nustato teismas.
Taigi žala nepreziumuojama. Žalos dydį turi įrodyti asmuo, teigiantis, kad jos patyrÄâ. Pažymi, jog apgadintas turtas buvo naudojamas, todÄl neapskaiÄiavus turto nusidÄvÄjimo ir tokiÄ sumÄ priteisus iÅ¡ atsakovÄs, ieÅ¡kovÄ nepagrįstai praturtÄtų atsakovÄs sÄ skaita, nes turto bÅ«klÄ bÅ«tų geresnÄ nei buvusi iki ginÄo įvykio. Pareiga apskaiÄiuoti ir pritaikyti turto nusidÄvÄjimÄ , taip įrodant žalos dydį tenka ieÅ¡kovei, todÄl Å¡iai to neatlikus žalos dydis negalÄtų bÅ«ti laikomas įrodytu, bei nebÅ«tų bÅ«tinosios civilinÄs atsakomybÄs sÄ lygos â žalos.
Be to, ieÅ¡kovÄ tik iÅ¡vardina įstatymo nuostatas dÄl valdytojo atsakomybÄs, taÄiau net neįrodinÄja, kokias konkreÄiai nuostatas pažeidÄ atsakovÄ. Kasacinio teismo praktikoje ne kartÄ pasisakyta, kad pagal CK 6.266 str. 1 d. civilinÄ atsakomybÄ atsiranda be kaltÄs tik tada, kai žala padaryta dÄl pastatų, statinių, įrenginių ar kitokių konstrukcijų sugriuvimo ar dÄl kitokių jų trÅ«kumų. Tik už minÄtu bÅ«du padarytÄ Å¾alÄ pastato savininkas (valdytojas) atsako be kaltÄs. Kitais atvejais, t. y. už žalÄ , padarytÄ ne dÄl pastatų, statinių, įrenginių ar kitokių konstrukcijų sugriuvimo ar dÄl kitokių jų trÅ«kumų, pastatų savininkas (valdytojas) atsako bendraisiais pagrindais, t. y. esant visoms žalÄ padariusio asmens civilinÄs atsakomybÄs sÄ lygoms: neteisÄtiems veiksmams, priežastiniam ryÅ¡iui tarp neteisÄtų veiksmų ir žalos, kaltei (CK 6.246-6.248 straipsniai) (LAT 2009-03-24 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-62/2009).
Kitoje byloje (LAT 2009-03-17 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-123/2009) kasacinÄs instancijos teismas iÅ¡aiÅ¡kino, kad tais atvejais, kai žala yra nulemta pastato defekto, esanÄio bendrÄ ja daline pastato savininkų (valdytojų), o ne vieno iÅ¡ bendraturÄių asmenine nuosavybe, tai atsiradusiÄ Å¾alÄ turi atlyginti kaltas dÄl žalos asmuo, remiantis bendraisiais žalos atlyginimo pagrindais (CK 6.263, 6.246-6.249 straipsniai). Pagal CK 6.248 str. 3 d. laikoma, kad asmuo kaltas, jeigu atsižvelgiant į prievolÄs esmÄ bei kitas aplinkybes jis nebuvo tiek rÅ«pestingas ir apdairus, kiek atitinkamomis sÄ lygomis buvo bÅ«tina.
PažymÄtina, jog ieÅ¡kovÄ nepateikia įrodymų, kad atsakovÄ bÅ«tų veikusi nerÅ«pestingai ar neapdairiai. Netgi prieÅ¡ingai â atsiliepime nurodytos faktinÄs aplinkybÄs bei pateikiami įrodymai patvirtina, kad atsakovÄ veikia rÅ«pestingai ir apdairiai, tinkamai ir laiku vykdÄ visas iÅ¡ teisÄs aktų jai kylanÄias pareigas. Atsiliepime pateikti argumentai patvirtina, kad nÄra atsakovÄs neteisÄtų veiksmų, taigi neegzistuoja ir priežastinis ryÅ¡ys tarp neteisÄtų veiksmų ir žalos.
IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Kaip nustatyta byloje, ieÅ¡kovÄ ADB âCompensa Vienna Insurance Groupâ ir B. A. 2021-07-16 d. sudarÄ Gyventojų turto draudimo sutartį (draudimo liudijimo Nr. (duomenys neskelbtini)), kuria laikotarpiui nuo 2021-08-02 iki 2022-08-01 buvo apdraustas butas, esantis (duomenys neskelbtini). Sutarties Å¡alys susitarÄ dÄl 60 Eur iÅ¡skaitos (franÄizÄs). 2021-08-03 d. per iÅ¡orines daugiabuÄio namo, esanÄio adresu (duomenys neskelbtini), konstrukcijas, prasiskverbÄs vanduo apgadino B.
A. butÄ , esantį (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovÄ atliko žalos sureguliavimÄ ir iÅ¡mokÄjo draudÄjai 530,52 Eur draudimo iÅ¡mokÄ padarytai žalai atlyginti. IeÅ¡kovÄ siuntÄ pretenzijÄ atsakovei, ragindama atlyginti žalÄ , taÄiau turtinÄ Å¾ala iki Å¡iol nÄra atlyginta. Teisinis bylos įvertinimas Pagal bendrÄ jÄ Ä¯rodinÄjimo naÅ¡tos paskirstymo taisyklÄ dalyvaujantys civiliniame teisiniame ginÄe asmenys turi įstatymo nustatytÄ pareigÄ Ä¯rodyti aplinkybes, kuriomis remiasi kaip savo reikalavimų arba atsikirtimų pagrindu (CPK 12 straipsnis, 178 straipsnis).
Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas, formuodamas teismų praktikÄ dÄl CPK normų, reglamentuojanÄių įrodinÄjimÄ ir įrodymų vertinimÄ , aiÅ¡kinimo bei taikymo, ne kartÄ yra pažymÄjÄs, kad įrodymų vertinimas pagal CPK 185 straipsnį reiÅ¡kia, jog bet kokios informacijos įrodomÄ jÄ vertÄ nustato teismas pagal vidinį savo įsitikinimÄ , pagrįstÄ visapusiÅ¡ku ir objektyviu aplinkybių, kurios buvo įrodinÄjamos proceso metu, iÅ¡nagrinÄjimu, vadovaudamasis įstatymais.
Pagal CPK 176 straipsnio 1 dalį įrodinÄjimo tikslas â tai teismo įsitikinimas, pagrįstas byloje esanÄių įrodymų tyrimu ir įvertinimu, kad tam tikros aplinkybÄs, susijusios su ginÄo dalyku, egzistuoja arba neegzistuoja, t. y. faktÄ galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esanÄių įrodymų, kuriuos visapusiÅ¡kai įvertino teismas, pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas, kad faktas buvo. Ä®vertindamas įrodymus, teismas turi įsitikinti, ar pakanka įrodymų reikÅ¡mingoms bylos aplinkybÄms nustatyti, ar tinkamai Å¡alims buvo paskirstyta įrodinÄjimo pareiga, ar įrodymai turi ryšį su įrodinÄjimo dalyku, ar jie leistini, patikimi, ar nebuvo pateikta suklastotų įrodymų, ar nepaneigtos pagal įstatymus nustatytos prezumpcijos, ar yra prejudicinių faktų; taip pat reikia įvertinti kiekvienÄ Ä¯rodymÄ ir įrodymų visetÄ .
Teismai, vertindami įrodymus, turi vadovautis ne tik įrodinÄjimo taisyklÄmis, bet ir logikos dÄsniais, pagal vidinį savo įsitikinimÄ padaryti neÅ¡aliÅ¡kas iÅ¡vadas (LAT 2012-10-31 nutartis civ. byloje Nr. 3K-3-458/2012). Teismas, svarstydamas ieÅ¡kovÄs reikalavimÄ , atsižvelgia į tai, kad ieÅ¡kovÄ, draudimo bendrovÄ, remiasi CK 6.1015 str. nuostatomis, pagal kurių draudikui, iÅ¡mokÄjusiam draudimo iÅ¡mokÄ , pereina teisÄ reikalauti iÅ¡mokÄtos sumos iÅ¡ atsakingo už padarytÄ Å¾alÄ asmens.
CK 6.1015 str. 2 d. numatyta, kad reikalavimo teisÄ perÄjusi draudikui įgyvendinama laikantis taisyklių, kurios nuostato draudÄjo ir už žalÄ atsakingo asmens santykius. Teismas svarstydamas Å¡alių argumentus, atsižvelgia į tai, kad pagal CK 6.263 str. kiekvienas asmuo turi pareigÄ laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (veikimu, neveikimu) nepadarytų kitam asmeniui žalos, o žalÄ , padarytÄ asmeniui, turtui, o įstatymų numatytais atvejais - ir neturtinÄ Å¾alÄ privalo visiÅ¡kai atlyginti atsakingas asmuo.
NagrinÄjamu atveju svarbu nustatyti atsakingÄ už žalÄ padariusį asmenį. CK 6.245 str. 1 d. numato, kad civilinÄ atsakomybÄ-tai turtinÄ prievolÄ, kurios viena Å¡alis turi teisÄ reikalauti atlyginti nuostolius (žalÄ ), o kita Å¡alis privalo atlyginti padarytus nuostolius (žalÄ ). CK 6.263 str. 2 d. numato, kad žalÄ , padarytÄ fizinio asmens turtui, turi atlyginti atsakingas asmuo pilnutinai. NagrinÄjamoje civilinÄje byloje civilinÄ atsakomybÄ yra deliktinÄ, kuri įtvirtina kiekvieno asmens pareigÄ laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais nepadarytų kitam asmeniui žalos (CK 6.263 str. 1 d.).
CivilinÄ atsakomybÄ taikytina tik esant visoms įstatyme numatytoms privalomoms jos atsiradimo sÄ lygoms: žalai (CK 6.245 str., 6.249 str.), atsakovo neteisÄtiems veiksmams (CK 6. 246 ) ir kaltei (CK 6.248 str.), priežastiniam ryÅ¡iui tarp neteisÄtų veiksmų ir atsiradusios žalos (CK 6.247 str.). Tam, kad atsirastų civilinÄs atsakomybÄs teisiniai santykiai, bÅ«tina nustatyti visų atsakomybÄs sÄ lygų - neteisÄtų veiksmų, žalos, priežastinio ryÅ¡io tarp neteisÄtų veiksmų ir atsiradusios žalos, bei kaltÄs - buvimÄ .
Kadangi kaltÄ, kaip civilinÄs atsakomybÄs sÄ lyga, yra preziumuojama, tai reikalavimÄ dÄl žalos atlyginimo pareiÅ¡kÄs asmuo privalÄjo įrodyti likusias civilinÄs atsakomybÄs taikymo sÄ lygas: neteisÄtus veiksmus, žalÄ ir priežastinį ryšį tarp jų (CK 6.246, 2.247, 6.249 str.str.). Bent vienos sÄ lygos nenustaÄius, civilinÄ atsakomybÄ negalima (Vilniaus apygardos teismo 2021-05-20 d. sprendimas civ.byloje Nr. e2A-1144-560/2021; LAT 2018-04-13 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-144-915/2018).
Nurodytas civilinÄs atsakomybÄs sÄ lygas, iÅ¡skyrus skolininko kaltÄ, kuri paprastai yra preziumuojama, privalo įrodyti ieÅ¡kovas (CPK 178 str.) (LAT 2010-04-27 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-189/2010). Teismų praktikoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad ieÅ¡kovas privalo įrodyti jo teisÄ sukurianÄius faktus, taÄiau neturi įrodinÄti tÄ teisÄ paneigianÄių faktų â tokius faktus, atsikirsdamas į ieÅ¡kovo reikalavimÄ , turi įrodyti atsakovas (LAT 2020-12-16 nutartis civ.bylojeNr. e3K-3-344-701/2020 bei joje cituojamÄ kasacinio teismo praktikÄ ).
NagrinÄjamoje byloje ieÅ¡kovas grindžia ieÅ¡kinio reikalavimus aplinkybÄ, kad atsakovÄ netinkamai atliko jai įstatymu ir norminiais aktais priskirtas pareigas, dÄl ko ieÅ¡kovÄs apdraustam butui buvo padaryta žala. Kaip nustatyta byloje, Vilniaus miesto savivaldybÄs administracijos 2018-12-18 d. įsakymu Nr. 30-3856/18 (2.1.1E-TD2) UAB Mano bÅ«stas SostinÄ iki 2023-12-18 d. yra paskirta daugiabuÄio namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratoriumi, t. y. draudžiamojo įvykio metu buvo atsakinga už daugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rÄ .
Byloje nustatyta, kad draudÄja 2021-08-03 d. praneÅ¡imu apie žalÄ turtui praneÅ¡Ä ieÅ¡kovei, kad âbuvo lietus, bute atsirado pÅ«slÄs salono vienoje sienoje virÅ¡ lango, balkone laÅ¡Äjo vanduo, laminatas iÅ¡kilnotas. NuÄjus pas kaimynus į 9 a. matosi, kad balkonas nÄra tvarkingas ir lietaus atveju viskas tekaâ. 2021-08-03 d. apžiÅ«ros aktu draudikas (ieÅ¡kovÄ) nustatÄ, kad buvo apgadintas draudÄjos butas, esantis (duomenys neskelbtini), per balkono konstrukcijas, iÅ¡ virÅ¡utinio buto balkono į kliento (draudÄjos) balkonÄ ir svetainÄ.
Pas kaltininkÄ patekti nepavyko. Per balkono lubas laÅ¡Äjo vanduo, todÄl drÄgmÄs matavimų draudÄjo atstovas nedarÄ, taÄiau padarÄ fotofiksavimÄ (nuotraukas), kurie patvirtina apžiÅ«ros akte nurodytas aplinkybes. Taip pat teismui pateiktas draudÄjos buto schema. AtsakovÄ nurodÄ, kad neatliko jokių neteisÄtų veiksmų, priskirtas namo administratoriaus pareigas vykdÄ tinkamai. Teismas nesutinka su atsakovÄs motyvais. Teismų praktikoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad dÄl kokios priežasties užpylimo atveju teka vanduo iÅ¡ atsakovo buto, ieÅ¡kovas neprivalo įrodinÄti.
Jis privalo įrodyti tik tÄ aplinkybÄ, kad buto užpylimo židinys yra virÅ¡uje esantis atsakovo butas, o ne kiti Å¡altiniai (LAT 2017-07-05 nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-310-916/2017). NagrinÄjamoje byloje atsakovÄ nepaneigÄ ieÅ¡kovÄs pateiktų įrodymų, kad lyjant, vandeniu, prasiskverbusiu iÅ¡ virÅ¡ draudÄjos buto balkono, buvo užpiltas pastarosios butas ir jam padaryta žala. AtsakovÄ yra namo bendrojo naudojimo objektų administratorius, todÄl teismui turi bÅ«ti pateikti įrodymai, kad objekto valdytojas teisÄs aktų numatytas pareigas ar bendro pobÅ«džio pareigas elgtis atidžiai ir rÅ«pestingai bÅ«tų vykdÄs netinkamai.
CPK 178 str. numato, kad kiekviena Å¡alis turi įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimus, iÅ¡skyrus atvejus, kai remiantis aplinkybÄmis, kurių CPK nustatyta tvarka nereikia įrodinÄti. Å ioje įstatymo normoje įtvirtina bendroji įrodinÄjimo pareiga â ji nustatyta tam asmeniui, kuris teigia, o ne tam, kuris neigia. Ä®rodinÄjimo pareiga dÄl atsakovÄs netinkamo pareigų vykdymo tenka ieÅ¡kovui. Teismo vertinimu, atsakovÄ nevykdÄ CK 2.242 str. įtvirtintos pareigos savo prievoles vykdyti apdairiai, sÄ Å¾iningai ir tik naudos gavÄjo interesais, neteisÄti veiksmai pasireiÅ¡kÄ neveikimu (neremontavo namo pagrindinių konstrukcijų-balkono).
Byloje esantys įrodymai patvirtina, kad gyvenamojo namo (jo dalies), esanÄio (duomenys neskelbtini), kaimynų balkonas virÅ¡ draudÄjos buto Nr. (duomenys neskelbtini), yra nesandarus, lyjant, vanduo bÄga per namo iÅ¡orinÄ sienÄ Ä¯ draudÄjos butÄ ir tuo padaro pastarajai žalÄ . Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinÄs namo konstrukcijos (tame skaiÄiuje ir balkonai), bendrojo naudojimo mechaninÄ, elektros, sanitarinÄ-techninÄ ir kitokia įranga (CK 4.82 str. 1 d.).
DaugiabuÄių namų savininkų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 4 d. nuostatose yra numatyta, kad bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teisÄs objektai yra pastato bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinÄs pastato konstrukcijos (tame skaiÄiuje ir balkonai), bendrojo naudojimo mechaninÄ, elektros, sanitarinÄ techninÄ ir kita įranga, taip pat kitas turtas, priklausantis daugiabuÄių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkams bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise.
CK 4.83 str. 3 d. numato butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) pareigÄ bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiÅ«rÄti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. DaugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendrijÄ arba sudaro jungtinÄs veiklos sutartį, arba Å¡io kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių. Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinÄs veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinÄs veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius, administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje (CK 4.84 str. 1 d., 9 d.).
NagrinÄjamu atveju, kaip jau minÄta, namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), administratoriumi yra paskirta atsakovÄ- UAB Mano BÅ«stas SostinÄ. Pagal CK 4.83 str. 3 dalyje numatytÄ daugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo bÅ«dÄ bei įstatyme įtvirtintÄ bendrijos teisinį statusÄ bei funkcijas bÅ«tent (duomenys neskelbtini), atsakovei, kaip namo bendrojo naudojimo objektų valdytojui, tenka pareiga organizuoti ir vykdyti namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«rÄ , remontÄ bei eksploatavimÄ taip, kad bÅ«tų užtikrintos Å¡ių objektų naudojimo pagal paskirtį sÄ lygos.
Pagal DaugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų, patvirtintų VyriausybÄs 2015-08-05 Nutarimu Nr. 831 âDÄl daugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimoâ, pagrindinis administratoriaus uždavinys yra - administruoti namo bendrojo naudojimo objektus, t. y. užtikrinti jų priežiÅ«rÄ pagal teisÄs aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimus, įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų su bendrÄ ja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus, priimtus CK 4.85 str. nuostatose nustatyta tvarka, jiems atstovaujant (Nuostatų 3 p.).
Be to, atsakovas, t. y. kaip namo administratorius, vykdydamas savo pareigas bei funkcijas, taip pat vadovaujasi ir kitais teisÄs aktais â Aplinkos ministro 2016-12- 30 Ä®sakymu Nr. D1 -971 patvirtintu Statybos techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017 âStatinių techninÄs ir naudojimo priežiÅ«ros tvarkaâ, Statybos įstatymu ir kt. Aplinkos ministro 2002-07-01 d. įsakymu Nr. 351, buvo patvirtintas Statybos techninis reglamentas STR 1.12.05:2010 âPrivalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimaiâ , kuris nustato gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiÅ«ros privalomuosius reikalavimus ir jų įgyvendinimo tvarkÄ .
Pagal Å¡io Reglamento 9 p. nuostatas, gyvenamojo namo, jo dalių bÅ«klÄ ir jos atitikimas privalomųjų reikalavimų visumai yra įvertinami atliekant nuolatinius stebÄjimus (9.1 p.), kasmetines gyvenamojo namo, atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinÄs įrangos apžiÅ«ras, kurios atliekamos pasibaigus žiemos sezonui (9.2 p.) ir nuolatinius stebÄjimus atlieka gyvenamojo namo techninis prižiÅ«rÄtojas (11.1 p.), kurių metu detaliai apžiÅ«rimos ir tikrinamos pagrindinÄs gyvenamojo namo konstrukcijos, bendro naudojimo inžinerinÄ Ä¯ranga, nustatomas statybinių tyrinÄjimų, gyvenamojo namo konstrukcijos, bendro naudojimo inžinerinÄ Ä¯ranga, nustatomas statybinių tyrinÄjimų, gyvenamojo namo ekspertizÄs poreikis, pastato defektai ir remonto darbų poreikis. 2001-05-23 Ä®sakymo Nr. 603 âDÄl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatų patvirtinimoâ 4.3 p. nuostatose yra numatyta, jog pastato administratorius privalo vadovaudamasis teisÄs aktais, reglamentuojanÄiais pastatų, jų inžinerinių sistemų naudojimÄ ir priežiÅ«rÄ , žemÄs sklypų priežiÅ«rÄ , organizuoti namo techninÄ priežiÅ«rÄ , bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais patalpų savininkų naudojamo ir (ar) valdomo žemÄs sklypo priežiÅ«rÄ .
CK 4.85 str. 5 d. numato, kad butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimus Å¡aukia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) arba butų ir kitų patalpų savininkų jungtinÄs veiklos sutarties dalyvių įgaliotas asmuo, arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administratorius, arba savivaldybÄs vykdomoji institucija. AtsakovÄ savarankiÅ¡kai (be butų savininkų sprendimų) galÄtų sprÄsti klausimus, susijusius su bendrosios nuosavybÄs eksploatavimu ir jos remontu, kadangi daugiabuÄio namo bendrojo objektų patikrinimo metu atsakovÄ turi atlikti bei atlieka vizualinį daugiabuÄio namo pagrindinių konstrukcijų, bendrojo naudojimo inžinerinÄs įrangos patikrinimÄ , fiksuoja pastebÄtus defektus, avarijų ar griÅ«ties pavojus ir numatomas priemones jiems paÅ¡alinti bei tikrina gaisrinÄs saugos įrenginių ir priemonių bÅ«klÄ, bendrojo naudojimo patalpų ir aplinkos sanitarinÄ bÅ«klÄ.
NagrinÄjamu atveju atsakovÄ Å¡ių įstatymo jai deleguotų funkcijų nevykdÄ, nesuÅ¡aukÄ visuotinio susirinkimo bendrojo naudojimo objektų techninei bÅ«klei užtikrinti bÅ«tinų sprendimų priÄmimui, namo pagrindinių konstrukcijų nesandarumo likvidavimui bÅ«tinų statybos darbų neatliko. PažymÄtina, jog teismų praktikoje laikomasi vieningos pozicijos, kad atsakomybÄ už daugiabuÄio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų tinkamos bÅ«klÄs užtikrinimÄ , remonto darbų organizavimÄ bei jų vykdymo kontrolÄ tenka ne atskiriems namo patalpų savininkams, o daugiabuÄio gyvenamojo namo bendrijai, kaip juridiniam asmeniui, arba namo administratoriui.
Namo administratorius yra butų ir kitų patalpų savininkams atstovaujantis subjektas, steigiamas tam, kad įgyvendintų butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausanÄių arba kuriamų naujų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teisÄs objektų, valdymu, naudojimu ir priežiÅ«ra. Gyvenamojo namo stogas skirtas visų namo patalpų bendraturÄių poreikiams tenkinti (LAT 2019-06-06 d. nutartis civ.byloje Nr. e3K-3-196-403/2019, Kauno apygardos teismo 2014-09-16 d. nutartis civ.byloje Nr. 2A-8-221/2014).
CK 4.84 str. 8 d. nustatyta, kad bendrojo naudojimo objektų administratorius administruoja bendrojo naudojimo objektus pagal VyriausybÄs patvirtintus nuostatus. CK 4.84 str. 11 d. nustatyta, kad administratoriaus veiklai mutatis mutandis (su bÅ«tinais (atitinkamais) pakeitimais) taikomos CK ketvirtosios knygos XIV skyriaus âKito asmens turto administravimasâ normos. Taigi administratoriui mutatis mutandis taikomos CK 4.242 straipsnyje nustatytos turto administratoriaus prievolÄs naudos gavÄjui, inter alia pareiga savo prievoles vykdyti apdairiai, sÄ Å¾iningai ir tik naudos gavÄjo interesais, ir draudimas jam suteiktas teises panaudoti savo asmeniniams poreikiams ar treÄiųjų asmenų poreikiams tenkinti (2 d.).
Pagal CK 4.239 str. 1 d., vykdydamas paprastÄ jį turto administravimÄ , administratorius atlieka visus veiksmus, bÅ«tinus turtui iÅ¡saugoti arba jo naudojimui pagal tikslinÄ paskirtį užtikrinti. Pagal CK 4.242 str. 1 d., vykdydamas savo prievoles naudos gavÄjui, administratorius turi laikytis įstatymų ir administravimÄ nustatanÄio akto nustatytų taisyklių. AtsakovÄ, kaip namo administratorÄ, turÄdama aktualius dokumentus bei informacijÄ , turi bendradarbiauti, kooperuotis su administruojamo turto savininkais, taÄiau Å¡ios pareigos neįvykdÄ.
Nurodytų pareigų nevykdymas sudaro neteisÄtus veiksmus, dÄl kurių atsakovei kyla civilinÄ atsakomybÄ. Byloje nÄra pateikta įrodymų, patvirtinanÄių atskirų namo patalpų savininkų neteisÄtus veiksmus, t. y. trukdymÄ namo administratoriui (atsakovei) vykdyti pastato/pagrindinių konstrukcijų avarinÄs bÅ«klÄs, trÅ«kumų likvidavimo veiksmus, suÅ¡aukti gyventojų susirinkimÄ . Kaip minÄta, namo bendrojo naudojimo objektų tinkamos techninÄs bÅ«klÄs iÅ¡saugojimo ir su tuo susijusių remonto darbų organizavimas yra atsakovÄs, kaip juridinio asmens, pareiga.
Teismas pažymi, kad CK 1.138 str. 6 p. civilines teises įstatymų nustatyta tvarka gina teismas, nevirÅ¡ydamas savo kompetencijos, Å¡iais bÅ«dais: iÅ¡ieÅ¡kodamas iÅ¡ pažeidusio teisÄ asmens padarytÄ turtinÄ ar neturtinÄ Å¾alÄ (nuostolius), o įstatymų arba sutarties numatytais atvejais â netesybas (baudÄ , delspinigius). Kaip matyti iÅ¡ ieÅ¡kovÄs teismui pateiktos sÄ matos, žalos atlyginimo suma sudarÄ 590,52 Eur, įskaitant 2 proc. nusidÄvÄjimÄ . Taikant 60 Eur sutartimi nustatyta iÅ¡skaitÄ (franÄizÄ), draudÄjai buvo iÅ¡mokÄta 530,52 Eur (590,32 Eur â 60 Eur) draudimo iÅ¡moka.
AtsakovÄ nesutiko su ieÅ¡kovÄs paskaiÄiuotu ir nurodytu žalos dydžiu, taÄiau tai paneigianÄių teismui įrodymų nepateikÄ, todÄl neįrodÄ mažesnio žalos dydžio (CPK 12 str., 178 str.). Neįvykdžius įrodinÄjimo pareigų arba netinkamai jas įvykdžius, įrodinÄjimo subjektui (dažniausiai proceso Å¡aliai) gali atsirasti neigiamų padarinių â teismas gali atitinkamas įrodinÄtas aplinkybes pripažinti neįrodytomis (neegzistavusiomis) ir, tuo remdamasis, priimti procesinį sprendimÄ iÅ¡sprÄsti ginÄÄ iÅ¡ esmÄs (LAT 2015-05-29 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-322-611/2015).
Tokiu bÅ«du, teismas sprendžia, kad atsakovÄ atsikirtimų į ieÅ¡kinio reikalavimus byloje neįrodÄ (CPK 12 str., 178 str., b.l. 19, dok-189465), todÄl ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovÄs priteistina 530,32 Eur žalos atlyginimo ieÅ¡kovÄs naudai. Teismų praktikoje pripažįstama, kad teismo pareiga pagrįsti procesinį sprendimÄ neturÄtų bÅ«ti suprantama, kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvienÄ argumentÄ (LAT 2008-03-14 nutartis civ.byloje Nr. 3K-7-38/2008, 2010-06-01 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-252/2010 ir kt).
DÄl 6 procentų metinių palÅ«kanų priteisimo CK 6.37 str. 2 d. numato, kad skolininkas privalo mokÄti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Procesinių palÅ«kanų paskirtis â kompensuoti bÅ«simus, nuo teisminio proceso pradžios iki teismo sprendimo įvykdymo, susidariusius kreditoriaus nuostolius, kartu â skatinti operatyvų teismo sprendimo įvykdymÄ (LAT 2018-04-12 d. nutartis civ.byloje Nr.e3K-3-147-690/2018).
Pagal CK 6.210 str. 2 d., terminÄ Ä¯vykdyti piniginÄ prievolÄ praleidÄs skolininkas (kai abi sutarties Å¡alys yra juridiniai asmenys), privalo mokÄti Å¡eÅ¡ių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokÄti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovÄ Å¾alos neatlygino, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovÄs priteistina 6 procentų dydžio metinÄs procesinÄs palÅ«kanos nuo teismo priteistos 530,52 Eur sumos, nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos/teismo įsakymo priÄmimo (2022-07-11) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).
BylinÄjimosi iÅ¡laidų paskirstymas CPK 93 str. 1 d. numato, kad Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turÄtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ kitos Å¡alies, o CPK 98 str. 1 d. numato, kad Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies iÅ¡laidas už advokato ar advokato padÄjÄjo, dalyvavusių nagrinÄjant bylÄ , pagalbÄ ar ruoÅ¡iant procesinius dokumentus ir teikiant konsultacijas. IeÅ¡kovÄs bylinÄjimosi iÅ¡laidos byloje sudaro 19 Eur žyminio mokesÄio.
Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovÄs priteistina 19 Eur žyminio mokesÄio ieÅ¡kovÄs naudai (530,52 Eur x 3 proc. x 75 proc.) (CPK 79, 80 str. 1 d. 1 p., 93 str. 1 d.). NagrinÄjamoje byloje atsakovÄ nepateikÄ teismui iÅ¡laidas, patvirtinanÄių įrodymų. IÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, nÄra. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 270 str.,- n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovÄs UAB Mano BÅ«stas SostinÄ, į. k. 121457971, 530,52 Eur (penkis Å¡imtus trisdeÅ¡imt Eur 30 ct) žalos atlyginimÄ , 6 (Å¡eÅ¡ių) proc. dydžio metines procesines palÅ«kanas nuo priteistos sumos (530,52 Eur) nuo bylos iÅ¡kÄlimo (2022-07-11 d.) iki teismo sprendimo įvykdymo, 19 Eur (devyniolika Eur) žyminio mokesÄio ieÅ¡kovÄs âCompensa Vienna Insurance Groupâ, ADB, į. k. 304080146, naudai.
Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundÄ paduodant per Vilniaus miesto apylinkÄs teismÄ . TeisÄja Rima BražinskienÄ