889c28ee-128a-499d-affa-3d0bd85b9839 · Tauragės apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2YT-2823-439/2017Teismo proceso Nr. 2-46-3-02292-2017-0Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.15.2. (S) TAURAGĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. gruodžio 14 d. Tauragė Tauragės rajono apylinkės teismo teisėja Elena Bartulienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. B. pareiÅ¡kimÄ , suinteresuotas asmuo VÄ® „Turto bankas“, dėl nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo. Teismas n u s t a t ė :                          PareiÅ¡kėjas A. B. pareiÅ¡kimu praÅ¡o pagal įgyjamÄ jÄ senatį nustatyti nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus:

1) garaÅ¾Ä , kurio indeksas 1I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

2) tvartÄ , kurio indeksas 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

3) tvartÄ , kurio indeksas 3I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

4) tvartÄ , kurio indeksas 4I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

5) malkinę, kurios indeksas 5I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

6) malkinę, kurios indeksas 6I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), teisiÅ¡kai vieÅ¡ajame registre neįregistruotus, kuriuos sÄ Å¾iningai ir nepertraukiamai valdė nuo 1987 metų ir valdo iki pat Å¡iol.             PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kime nurodė, kad nuo 1987 metų pradėjo dirbti StoniÅ¡kių tarybiniame Å«kyje. Tais pačiais metais jo Å¡eimai buvo suteiktas trijų kambarių butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) daugiabučio gyvenamojo namo pirmame aukÅ¡te.

Paskyrus minėtÄ butÄ jam buvo kartu suteikti naudojimui ir valdymui 6 Å«kinės paskirties pastatai, kuriuose laikė gyvulius, malkas, žemės Å«kio inventorių ir įvairiausius padargus. Vėliau, prasidėjus visuotinei nekilnojamojo turto privatizacijai, 1992-11-11 pirkimo- pardavimo sutarties pagrindu, jis iÅ¡ valstybės iÅ¡sipirko minėtÄ trijų kambarių butÄ pirmajame gyvenamojo namo aukÅ¡te ir pageidavo nusipirkti suteiktus naudotis pagalbinius Å«kinės paskirties pastatus. Å iems pastatams nebuvo atlikti kadastriniai matavimai, jie nebuvo įregistruoti vieÅ¡ajame registre, neįteisinti, nebuvo suteikti unikalÅ«s numeriai, todėl jie nebuvo StoniÅ¡kių tarybinio Å«kio apskaitoje ir jų oficialiai privatizuoti nebuvo jokios galimybės. Nors nusipirkti Å«kinės paskirties pastatus nebuvo jokios galimybės, tačiau realiai jis visus suteiktus naudotis Å«kinės paskirties pastatus naudojo, juos tvarkė, remontavo ir prižiÅ«rėjo kaip savo, nuo pat jų suteikimo jam naudotis momento, t. y. 1987 metų ir naudojasi jais iki pat Å¡iol.

Jeigu bÅ«tų Å¡ių pastatų neprižiÅ«rėjęs, neremontavęs, jie jau bÅ«tų nugriuvę. Jam teko pakeisti visų pastatų stogus, duris, remontuoti medinių pastatų sienas ir kt.Suinteresuotas asmuo VÄ® „Turto bankas“ pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriuo prašė pareiÅ¡kėjo A. B. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo nagrinėti teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiÅ«ra, nedalyvaujant valstybės įmonės Turto bankas atstovui, taip pat prašė įtraukti dalyvauti suinteresuotu asmeniu į Å¡ios bylos nagrinėjimÄ Pagėgių savivaldybės administracijÄ .

PareiÅ¡kimas tenkintinas.Bylos medžiaga bei pareiÅ¡kėjo nurodytomis aplinkybėmis nustatyta, kad pareiÅ¡kėjui nuo 1987 metų buvo suteiktas trijų kambarių butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daugiabučio gyvenamojo namo pirmame aukÅ¡te, adresu (duomenys neskelbtini). Paskyrus minėtÄ butÄ , jam buvo kartu suteikti naudojimui ir valdymui 6 Å«kinės paskirties pastatai. 1992-11-11 pirkimo - pardavimo sutarties pagal LR 1991-05-28 įstatymÄ Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, pareiÅ¡kėjas iÅ¡ valstybės iÅ¡sipirko ankščiau minėtÄ trijų kambarių butÄ pirmajame gyvenamojo namo aukÅ¡te, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini). 2017-08-21 buvo atlikti nekilnojamojo turto kadastriniai matavimai, kurių pagrindu pareiÅ¡kėjui suteiktiems naudotis Å«kiniams pastatams buvo suteikti unikalÅ«s numeriai.

Tai yra, garažui, kurio indeksas 1I1ž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartui, kurio indeksas 2Ilp, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartui, kurio indeksas 3Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartui, kurio indeksas 4Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinei, kurios indeksas 5Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinei, kurios indeksas 6Ilž, buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).IÅ¡ 2017-09-12 Pagėgių savivaldybės administracijos raÅ¡to Nr. R2-1502 nustatyta, kad aukščiau minėti Å«kiniai pastatai, kurie buvo suteikti pareiÅ¡kėjui naudotis, teisiÅ¡kai neįregistruoti vieÅ¡ajame registre ir nėra įraÅ¡yti Pagėgių savivaldybės administracijos buhalterinėje apskaitoje.             IÅ¡ 2017-10-30 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Tauragės ir Pagėgių skyriaus raÅ¡to Nr. 34SD-6877-(14.34.104.) nustatyta, kad aukščiau paminėti visi pastatai (garažas, tvartai, malkinės) yra pastatyti valstybinėje žemėje.             IÅ¡ Pagėgių savivaldybės administracijos StoniÅ¡kių seniÅ«nijos 2017-10-02 pažymos Nr. 5-255 nustatyta, kad minėti Å¡eÅ¡i Å«kinės paskirties pastatai seniÅ«nijai nepriklauso ir, kad nuo 1987 metų, tai yra daugiau nei 10 (deÅ¡imt) metų, Å¡iuos pastatus nepertraukiamai ir sÄ Å¾iningai valdė pareiÅ¡kėjas A.

B..             IÅ¡ 2017-09-05 Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A1-767 matyti, kad pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymu Å¡iems pastatams buvo suteiktas tikslus adresas, t. y. (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ .Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das.

Toks nuosavybės teisių įgijimo bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos:

1) daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai;

2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei;

3) visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

4) daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ;

e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ - ne mažiau kaip deÅ¡imt metų.Suinteresuotas asmuo VÄ® „Turto bankas“ pateiktame atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ prašė į Å¡ios bylos nagrinėjimÄ suinteresuotu asmeniu įtraukti Pagėgių savivaldybės administracijÄ . Tačiau iÅ¡ byloje esančių įrodymų matyti, kad pareiÅ¡kėjas A. B. ne kartÄ pats kreipėsi į Pagėgių savivaldybės administracijÄ dėl duomenų jam pateikimo, kurie susiję su byloje minėtais Å«kiniais pastatais, kuriuos pareiÅ¡kėjas nori įgyti pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

Tai patvirtina Pagėgių savivaldybės administracijos 2017-09-12 raÅ¡tas Nr. R2-1502, 2017-10-02 pažyma Nr. 5-255, 2017-09-05 direktoriaus įsakymas. Be to apie bylos nagrinėjimÄ , dėl nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, buvo praneÅ¡ta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt. Paskelbus vieÅ¡ai apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ Pagėgių savivaldybės administracija nepareiÅ¡kė noro įstoti į bylos nagrinėjimÄ suinteresuotu asmeniu, nepareiÅ¡kė pretenzijų į pareiÅ¡kėjo valdomus pastatus.              Įvertinęs byloje esančių įrodymų visumÄ , teismas konstatuoja, kad pareiÅ¡kėjas A.

B. nėra įgijęs nuosavybės teisių į nekilnojamuosius daiktus:

1) garaÅ¾Ä , kurio indeksas 1I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

2) tvartÄ , kurio indeksas 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

3) tvartÄ , kurio indeksas 3I1ž, unikalus nr. (duomenys neskelbtini);

4) tvartÄ , kurio indeksas 4I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

5) malkinę, kurios indeksas 5I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

6) malkinę, kurios indeksas 6I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini). Tačiau pareiÅ¡kėjas A. B. sÄ Å¾iningai įgijo minėtus nekilnojamuosius daiktus bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdo daugiau nei deÅ¡imt metų. Teismas nenustatė, kad minėti nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei. Jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiÅ¡kėjas valdė nekilnojamuosius daiktus (garaÅ¾Ä , tvartus, malkines), į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka.

Teismas sprendžia, kad yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sÄ lygos, todėl pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimas tenkintinas.             Lietuvos Respublikos CPK 80 straipsnio 1 dalies 8 punkte nurodyta, kad ypatingosios teisenos bylose mokamas 50,00 Eur dydžio žyminis mokestis. Minėto straipsnio 7 dalyje nurodyta, kad už šiame straipsnyje nurodytus procesinius dokumentus ir jų priedus pateikiant teismui tik elektroninėmis ryÅ¡ių priemonėmis, mokama 75 procentai už atitinkamÄ procesinį dokumentÄ mokėtinos žyminio mokečio sumos.

IÅ¡ prie byloje pridėtų dokumentų nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas, pateikdamas teismui elektroninėmis ryÅ¡io priemonėmis pareiÅ¡kimÄ , sumokėjo 50,00 Eur dyžio žyminį mokestį, nors turėjo sumokėti 38,00 Eur. Todėl, atsižvelgiantį į nurodytas aplinkybes, į teisinį reglamentavimÄ , pareiÅ¡kėjui grÄ Å¾intina 12,00 Eur žyminio mokesčio suma.  Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str., 263 str., 270 str., 533 str., teismas n u s p r e n d ž i a : patenkinti pareiÅ¡kimÄ .Nustatyti faktÄ , kad A.

B., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus:

1) garaÅ¾Ä , kurio indeksas 1I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

2) tvartÄ , kurio indeksas 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

3) tvartÄ , kurio indeksas 3I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

4) tvartÄ , kurio indeksas 4I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

5) malkinę, kurios indeksas 5I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

6) malkinę, kurios indeksas 6I1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini) Sprendimui įsiteisėjus grÄ Å¾inti pareiÅ¡kėjui A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) sumokėtÄ Å¾yminio mokesčio permokÄ , tai yra 12,00 Eur sumÄ pagal 2017-11-23 mokėjimo dokumentÄ . Žyminio mokesčio permokos grÄ Å¾inimÄ pavesti vykdyti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos.Sprendimas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismÄ .   Teisėja                                                                                                                     Elena Bartulienė