88648e79-8ade-4e98-911b-ebf13f54ca82 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. gegužės 29 d.Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima KruÅ¡nienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės N. P. ieÅ¡kinį dėl naudojimosi tvarkos nustatymo ir įkeldinimo į gyvenamÄ sias patalpas, pareikÅ¡tÄ atsakovams R. D. ir J. T., Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama:

1) nustatyti buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi patalpomis tvarkÄ remiantis 2017-04-19 UAB (duomenys neskelbtini) projektu, priskiriant atsakovams R. D. ir J. T. naudotis 13,97 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-2 ir 17,02 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-3. I. N. P. priskiriant atskirai naudotis 13,95 kv.m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-7. Priskirti atsakovų ir ieÅ¡kovės bendram naudojimui buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas, kurias sudaro 6,72 kv. m. ploto virtuvė, projekte pažymėta indeksu 5-4, 6,04 kv.m. ploto koridorius, projekte pažymėtas indeksu 5-1, 2,07 kv. m. ploto vonia, projekte pažymėta indeksu 5-5, 0,96 kv. m. ploto tualetas, projekte pažymėtas indeksu 5-6 2) įkeldinti ieÅ¡kovę N. P. per vienÄ mėnesį nuo sprendimo priėmimo dienos į ieÅ¡kovei skirtinas naudotis buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), patalpas, uždraudžiant atsakovams trukdyti naudotis ieÅ¡kovei tenkančia buto dalimi.IeÅ¡kinyje nurodė, kad ieÅ¡kovei ir atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini).

A. R. D. priklauso 3/16 dalys minėto buto, atsakovės tėvui J. T. ½ dalis buto, o ieÅ¡kovei priklauso 5/16 dalys ginčo buto. IeÅ¡kovė įsigijo minėtÄ butÄ pagal 2017-03-31 Turto pardavimo iÅ¡ varžytinių aktÄ Nr. S-17-42-3235. Å iuo metu atsakovė R. D. neįleidžia ieÅ¡kovės į butÄ , nors ieÅ¡kovė siÅ«lė taikiai susitarti ir nustatyti naudojimosi butu tvarkÄ , bet Å¡alims susitarti nepavyko. Todėl ieÅ¡kovė remdamasi LR CK 4.37 str. 1 d. kreipėsi į teismÄ su praÅ¡ymu apginti jos pažeistÄ teisę naudotis jai priklausančia buto dalimi ir praÅ¡o jÄ Ä¯keldinti į ginčo buto patalpas.

IeÅ¡kovė siÅ«lo nustatyti naudojimosi tvarka pagal jos iniciatyvÄ 2017-04-19 UAB (duomenys neskelbtini) parengtÄ projektÄ , jog ieÅ¡kovei paskiriant naudotis 13,95 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-7, o atsakovams paskiriant naudotis kambariais, projekte pažymėtais, indeksu 5-2 (13,97 kv. m.) bei indeksu 5-3 (17,02 kv. m.). Virtuvę, projekte pažymėtÄ indeksu 5-4, vonios patalpas, projekte pažymėtas indeksu 5-5, koridorių, plane pažymėtÄ indeksu 5-1, tualetÄ , projekte pažymėtÄ indeksu 5-6, ieÅ¡kovė praÅ¡o priskirti bendram bendraturčių naudojimui.

Ginčo buto bendrasis plotas yra 60,73 kv. m., iÅ¡ kurio gyvenamasis plotas yra 44,94 kv. m. (trys kambariai – 13,97 kv. m., 17,02 kv. m., 13,95 kv. m. IeÅ¡kovei buto gyvenamojo ploto dalis (5/16) sudaro 14,04 kv. m. IeÅ¡kovė praÅ¡o priskirti jai naudotis mažiausiu 13,95 kv. m. dydžio buto kambariu, nors 13,95 kv. m. kambarys yra Å¡iek tiek mažesnis už ieÅ¡kovei nuosavybės teisės dalimi turintį atitekti buto kambarį, siekdama socialinės taikos ir turto naudojimo racionalumo, ieÅ¡kovė sutinka, kad nustatant tarp bendrasavininkų buto naudojimosi tvarkÄ , jai bÅ«tų paskirta naudojimui mažesnę jos dalis, negu idealioji nuosavybės teisės dalis bendrame turte.

IeÅ¡kovė mano, kad toks naudojimosi butu planas užtikrina racionalumÄ , todėl ieÅ¡kovė praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti. A. R. D. ir J. T. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnio nustatyta tvarka (vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du) 2017-05-12 buvo įteiktas ieÅ¡kinio nuoraÅ¡as ir praneÅ¡imas apie atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo tvarkÄ ir terminus. Per teismo nustatytÄ terminÄ atsakovai be pateisinamos priežasties atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, o ieÅ¡kovas yra pareiÅ¡kęs praÅ¡ymÄ priimti sprendimÄ už akių, jei byloje atsiliepimas į ieÅ¡kinį nebus pateiktas, todėl byloje atsiranda CPK 142 straipsnio 4 dalyje numatytos sprendimo priėmimo už akių pasekmės. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t.y.

įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 str. 2 d.)IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad bylos Å¡alims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 3 kambarių butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. 1(duomenys neskelbtini). Ginčo buto bendrasis plotas yra 60,73 kv. m., iÅ¡ kurio gyvenamasis plotas yra 44,94 kv. m. (trys kambariai – 13,97 kv. m., 17,02 kv. m., 13,95 kv. m).

IeÅ¡kovei priklauso 5/16 buto, atsakovei R. D. 3/16 buto, atsakovui J. T. ½ buto. IeÅ¡kovei minėtos 5/16 buto dalis priklauso pagal 2017-03-31 Turto pardavimo iÅ¡ varžytinių aktÄ Nr. S-17-42-3235. IeÅ¡kovė teismui nurodė, kad atsakovai jos neįleidžia į šį jai kartu priklausantį ginčo butÄ , nors ieÅ¡kovė dar 2017-04-11 registruotu paÅ¡tu, 2017-04-05 elektroniniu paÅ¡tu siÅ«lė atsakovams nustatyti naudojimosi Å¡io buto patalpomis tvarkÄ . Todėl ieÅ¡kovė pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu siÅ«lo nustatyti naudojimosi tvarka pagal jos iniciatyvÄ 2017-04-19 UAB (duomenys neskelbtini) parengtÄ projektÄ , jog ieÅ¡kovei paskiriant naudotis 13,95 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-7, o atsakovams paskiriant naudotis kambariais, projekte pažymėtais, indeksu 5-2 (13,97 kv. m.) bei indeksu 5-3 (17,02 kv. m.).

Virtuvę, projekte pažymėtÄ indeksu 5-4, vonios patalpas, projekte pažymėtas indeksu 5-5, koridorių, plane pažymėtÄ indeksu 5-1, tualetÄ , projekte pažymėtÄ indeksu 5-6, ieÅ¡kovė praÅ¡o priskirti bendram bendraturčių naudojimui bei įkeldinti ieÅ¡kovę į šį butÄ . Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iÅ¡ bendraturčių ieÅ¡kinį (CK 4.75 straipsnio 1 dalis).

Namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarkÄ , pagal kuriÄ bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimÄ bendrosios dalinės nuosavybės teise (CK 4.81 straipsnio 1 dalis). Naudojimosi tvarkos nustatymo procesas labai svarbus tinkamo nuosavybės teisės įgyvendinimo požiÅ«riu, nes naudojimosi teise, t.y. teise pritaikius daikto naudingÄ sias savybes gauti jo duodamÄ naudÄ , pasireiÅ¡kia nuosavybės socialinis ir ekonominis vertingumas. Be to, tik tokiu bÅ«du apskritai įmanomas daikto, esančio bendrÄ ja daline nuosavybe, naudojimas.

Savininko teisių užtikrinimÄ geriausiai atitinka tokia naudojimosi tvarka, kai kiekvienam bendraturčiui paskiriama naudotis realioji daikto dalis atitinka jo idealiÄ jÄ dalį bendrosios dalinės nuosavybės teisėje ir visiems bendraturčiams tenka pagal savo naudingÄ sias savybes vienodo vertingumo daikto dalys (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. spalio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-956/2003).Nustatytos naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės objektu (daiktu) tvarkos pakeitimas, esant bent vieno iÅ¡ bendraturčių iniciatyvai, leistinas, jei toks pakeitimas pozityvus, pagrįstas racionaliu daikto naudojimu arba daikto vertės pagerinimu, taip pat nedaro žalos ir nesuvaržo kitų bendraturčių teisių, taip pat jei toks pakeitimas nedraudžiamas įstatymų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2005 m. balandžio 25 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-283/2005).

Teismų praktikoje laikomasi pozicijos, kad racionalia laikytina tokia naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektais tvarka, kuri paÅ¡alina arba maksimaliai sumažina nesutarimus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. kovo 5 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-303/2003). Be to, teismas turi įvertinti, ar bendraturčio pasirinktas projektas atitinka proporcingumo principÄ , ar nepažeidžia kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, ar teikia prielaidų konfliktinei situacijai Å¡alinti; kai praÅ¡oma nustatyti naudojimosi daiktu tvarka numato tam tikrus daikto, pavyzdžiui, statinio pakeitimus, teismas patikrina, ar planuojami esminiai pakeitimai atitinka teisės aktų (Statybos įstatymo, Statybos techninio reglamento ir kt.) reikalavimus, ar yra suderinti su atitinkamomis priežiÅ«ros institucijomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. vasario 1 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2006).Byloje kilusiam ginčui spręsti reikÅ¡mingas bylos Å¡alių nuosavybės teisių įgijimo pagrindas.

IÅ¡ bylos duomenų matyti, kad ieÅ¡kovė 5/16 Å¡io ginčo buto įgijo po turto pardavimo iÅ¡ varžytinių, tuo tarpu atsakovei R. D. ir J. T. (ieÅ¡kovės teigimu, J. T. yra R. D. tėvas, nors tokių įrodymų byloje nėra, tačiau atsakovai Å¡ių ieÅ¡kovės nurodytų aplinkybių neginčijo) likusios Å¡io buto dalys (3/16 buto ir ½ buto) priklauso pagal 1992-09-23 Pirkimo-pardavimo sutartį (t.y. atsakovai yra kartu bendraturčiai 25 metus). IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje paaiÅ¡kino, jog atsakovai atsisako jÄ Ä¯leisti į šį ginčo butÄ , nenori taikiai nustatyti bendrÄ naudojimosi Å¡iuo butu tvarkÄ , todėl ieÅ¡kovė siÅ«lo ieÅ¡kiniu tokiÄ bendraturčių naudojimosi butu, (duomenys neskelbtini), tvarkÄ : remiantis 2017-04-19 UAB (duomenys neskelbtini) projektu, priskiriant atsakovams R.

D. ir J. T. naudotis 13,97 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-2 ir 17,02 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-3. I. N. P. priskiriant atskirai naudotis 13,95 kv.m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-7. Priskirti atsakovų ir ieškovės bendram naudojimui buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas, kurias sudaro 6,72 kv. m. ploto virtuvė, projekte pažymėta indeksu 5-4, 6,04 kv.m. ploto koridorius, projekte pažymėtas indeksu 5-1, 2,07 kv. m. ploto vonia, projekte pažymėta indeksu 5-5, 0,96 kv. m. ploto tualetas, projekte pažymėtas indeksu 5-6.

IeÅ¡kovei priklausančios buto gyvenamojo ploto dalis (5/16) sudaro 14,04 kv. m., likusios priklauso atsakovams. IeÅ¡kovė praÅ¡o priskirti jai naudotis mažiausiu 13,95 kv. m. dydžio buto kambariu, nors 13,95 kv. m. kambarys yra Å¡iek tiek mažesnis už ieÅ¡kovei nuosavybės teisės dalimi turintį atitekti buto kambarį, siekdama socialinės taikos ir turto naudojimo racionalumo, ieÅ¡kovė sutinka, kad nustatant tarp bendrasavininkų buto naudojimosi tvarkÄ , jai bÅ«tų paskirta naudojimui mažesnė jos dalis, negu idealioji nuosavybės teisės dalis bendrame turte.

IeÅ¡kovė mano, kad toks naudojimosi butu planas užtikrina racionalumÄ , todėl ieÅ¡kovė praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti. Atsakovai atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, ieÅ¡kovės nurodytų aplinkybių ir ieÅ¡kovės pasiÅ«lytos naudojimosi buto tvarkos neginčijo. Teismo vertinimu, toks naudojimosi tvarkos nustatymas yra galimas, buto patalpos yra izoliuotos, byloje nustatytų aplinkybių kontekste, teismo vertinimu, Å¡i nurodyta naudojimosi buto Vilniuje, Å eimyniÅ¡kių g. 40-5, tvarka yra optimali, užtikrina visų bendraturčių interesus, geriausiai atitinka teisingumo, sÄ Å¾iningumo ir protingumo kriterijus esamai situacijai, siekiant iÅ¡spręsti bendraturčių nesutarimus dėl Å¡io buto naudojimosi.

Teismas sprendžia, kad nustatytina tokia bendraturčių naudojimosi butu, (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvarka remiantis 2017-04-19 UAB (duomenys neskelbtini) projektu, priskiriant atsakovams R. D. ir J. T. naudotis 13,97 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-2 ir 17,02 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-3. I. N. P. priskiriant atskirai naudotis 13,95 kv.m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-7. Priskirti atsakovų ir ieÅ¡kovės bendram naudojimui buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas, kurias sudaro 6,72 kv. m. ploto virtuvė, projekte pažymėta indeksu 5-4, 6,04 kv.m. ploto koridorius, projekte pažymėtas indeksu 5-1, 2,07 kv. m. ploto vonia, projekte pažymėta indeksu 5-5, 0,96 kv. m. ploto tualetas, projekte pažymėtas indeksu 5-6.Byloje nėra ginčo dėl to, kad atsakovai neįleidžia ieÅ¡kovės į jai taip pat priklausantį butÄ , todėl, atsižvelgiant į pirmiau nustatytÄ bendraturčių naudojimosi tvarkÄ , ieÅ¡kovė įkeldintina į jai naudotis paskirtas patalpas (CK 1.138, 4.95 straipsniai), tačiau prieÅ¡ingai nei ieÅ¡kovė praÅ¡o (ne nuo sprendimo priėmimo dienos), tačiau per 1 mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos, uždraudžiant atsakovams trukdyti naudotis ieÅ¡kovei tenkančia buto dalimi.

Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis priteistina 61,50 EUR bylinėjimosi iÅ¡laidų sumokėto žyminio mokesčio. Kitų įrodymų apie galimas turėtas kitas bylinėjimosi iÅ¡laidas ieÅ¡kovė teismui iki sprendimo už akių priėmimo nepateikė. Pažymėtina ir tai, kad bylinėjimosi iÅ¡laidas ieÅ¡kovė prašė priteisti iÅ¡ atsakovų solidariai. Teismas su Å¡iais ieÅ¡kovės argumentais nesutinka, kadangi remiantis teismų praktika, kadangi atsakovai lygiais pagrindais naudojosi įstatymo suteiktomis procesinėmis teisėmis ir vykdė pareigas, todėl Å¡ios bylinėjimosi iÅ¡laidos priteistinos iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis (LAT 2012-06-28 nutartis Nr. 3K-3-332/2012), t.y. iÅ¡ viso ieÅ¡kovo naudai iÅ¡ atsakovų priteistina lygiomis dalimis 61,50 EUR bylinėjimosi iÅ¡laidų, po 30,75 EUR iÅ¡ kiekvieno atsakovo.Teismo turėtos paÅ¡to iÅ¡laidos nevirÅ¡ija 3 Eur, todėl nepriteistinos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymo“ (CPK 92 str., 96 str. 6 d.). Vadovaudamasis CPK 285-286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies.Nustatyti tokiÄ bendraturčių naudojimosi buto (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), tvarkÄ remiantis 2017-04-19 UAB (duomenys neskelbtini) projektu,:1.

Priskiriant atsakovams R. D. ir J. T. naudotis 13,97 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-2 ir 17,02 kv. m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-3.

2. I. N. P. priskiriant atskirai naudotis 13,95 kv.m. ploto kambariu, projekte pažymėtu indeksu 5-7.

3. Priskirti atsakovų ir ieÅ¡kovės bendram naudojimui buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas, kurias sudaro 6,72 kv. m. ploto virtuvė, projekte pažymėta indeksu 5-4, 6,04 kv.m. ploto koridorius, projekte pažymėtas indeksu 5-1, 2,07 kv. m. ploto vonia, projekte pažymėta indeksu 5-5, 0,96 kv. m. ploto tualetas, projekte pažymėtas indeksu 5-6.Ä®keldinti ieÅ¡kovę N. P. (a.k. (duomenys neskelbtini) per vienÄ mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos į buto ((duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini) patalpas, į ieÅ¡kovei skirtinas naudotis buto patalpas, uždraudžiant atsakovams R.

D. ir J. T. trukdyti naudotis ieÅ¡kovei jai tenkančia buto dalimi. Priteisti ieÅ¡kovei N. P. (a.k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis iÅ¡ atsakovų R. D. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. T. (a.k. (duomenys neskelbtini) 61,50 EUR bylinėjimosi iÅ¡laidų.     Paskelbti apie sprendimo už akių priėmimÄ vieÅ¡ai, specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt ir skaičiuoti pareiÅ¡kimo dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo pateikimo terminÄ nuo vieÅ¡o paskelbimo dienos.„Vilniaus miesto apylinkės teisme 2017 m. gegužės 29 d. priimtas sprendimas už akių civilinėje byloje Nr. e2-23291-155/2017 pagal ieÅ¡kovės N. P. ieÅ¡kinį dėl naudojimosi tvarkos nustatymo ir įkeldinimo į gyvenamÄ sias patalpas, pareikÅ¡tÄ atsakovams R.

D. ir J. T.. A. R. D. ir J. T. procesinių dokumentų gyvenamosios vietos adresu ir į darbovietę nepavyksta, todėl atsakovams sprendimas už akių yra įteikiamas vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du. Atsakovai informuojami, kad sprendimas už akių laikomas įteiktu praneÅ¡imo specialiame interneto tinklalapyje dienÄ . Informacijos teirautis tel. (8 5) 213 7238.“Atsakovai negali sprendimo už akių skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, bet per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę paduoti sprendimÄ už akių priėmusiam teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 straipsnio reikalavimus.

IeÅ¡kovas turi teisę per 30 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos apskųsti sprendimÄ apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                        Rima KruÅ¡nienė