883b4ebb-d822-4b60-932f-89ccaf53ced4 · Kelmės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                  Civilinė byla Nr. e2-1135-322/2016                                                                                   Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01788-2016-9                                                              Procesinio sprendimo kategorijos:                                                            2.5.8.9.; 2.5.8.10.; 2.5.10.5.1.;

                                                                                     2.5.16.11.; 2.5.16.11.2.; 3.2.6.5.1.; 3.2.6.5.2.(S) KELMĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. spalio 13 d.Kelmė Kelmės rajono apylinkės teismo teisėja Laima Borkovskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo SÄ® TelÅ¡ių butų Å«kis ieÅ¡kinį atsakovui M.

Ž. dėl skolos, palÅ«kanų bei delspinigių priteisimo, Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo iÅ¡ nuomojamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir n u s t a t ė : IeÅ¡kovas teismui pateiktu ieÅ¡kiniu praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 594,09 Eur skolÄ už bÅ«sto nuomÄ ir paslaugas, 15,67 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir visas turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas; nutraukti 2009 m. rugsėjo 28 d.

Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 263, sudarytÄ tarp SÄ® TelÅ¡ių butų Å«kis ir M. Ž. ir atsakovÄ iÅ¡keldinti iÅ¡ buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovui teisėjos rezoliucija buvo nustatytas keturiolikos dienų terminas nuo ieÅ¡kinio nuoraÅ¡o įteikimo dienos pareikÅ¡ti atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį. Atsakovui praneÅ¡imas apie iÅ¡keltÄ bylÄ ir procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, vieÅ¡o paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje (www.teismai.lt) bÅ«du, tačiau jis per nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį teismui nepateikė, todėl ieÅ¡kovo praÅ¡ymu priimamas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalis).IeÅ¡kinys tenkintinas.Lietuvos Respublikos CK 6.576 straipsnio nuostatos numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Mokestis už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , liftÄ , bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymÄ ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių (CK 6.584 straipsnio 1 dalis).IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų – 2009 m. rugsėjo 28 d. Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 263, buto priėmimo ir perdavimo akto, savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktų, Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o, nuolatinės techninės priežiÅ«ros tarifo skaičiavimo, apyvartos žiniaraščio už paslaugas, administravimo tarifo paskaičiavimo, įspėjimų dėl nuomos sutarties nutraukimo, pažymos gyvenamosios patalpos savininkui (bendraturtčiams), TelÅ¡ių rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarkos apraÅ¡o – matyti, kad 2009 m. rugsėjo 28 d. tarp SÄ® TelÅ¡ių butų Å«kis ir M.

Ž. buvo sudaryta Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 263, kuria atsakovui iÅ¡nuomotas butas 18,26 kv. m gyvenamojo ploto, esantis (duomenys neskelbtini). Nuomininkas (atsakovas) Å¡ia sutartimi įsipareigojo mokėti nuompinigius kas mėnesį, prieÅ¡ prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio, po iÅ¡gyvento 20 dienos (sutarties 3 punktas). Taip pat nuomininkas (atsakovas), be nuompinigių, kas mėnesį įsipareigojo mokėti mokesčius už vandenį, Å¡ilumÄ , elektros energijÄ ir kitus komunalines paslaugas (sutarties 4 ir 7.3 punktai).

Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis bei buto perdavimo ir priėmimo aktas įstatymų nustatyta tvarka buvo įregistruota viešajame registre – Valstybės įmonės Registrų centre. Atsakovas, ieškovo teigimu, nuo 2013 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. nemoka jam pagal Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį bei galiojančius teisės aktus privalomų mokėti mokesčių – administravimo išlaidų, nuolatinės priežiūros išlaidų, kaupiamas lėšas (socialiniam būstui) ir socialinio būsto nuomos mokesčio, todėl už laikotarpį nuo 2013 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. susidarė 594,09 Eur dydžio įsiskolinimas.

Kadangi nustatytu terminu atsakovas neatsiskaitė, ieÅ¡kovas, vadovaujantis 1995 m. sausio 26 d. įstatymo Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo tvarkos fiziniams asmenims“ 2 straipsnio 1 dalimi, 2013 m spalio 10 d. įstatymo Nr. XII-550 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo tvarkos fiziniams asmenims“ 2 straipsnio pakeitimo įstatymu, paskaičiavo 0,02 procento delspinigius už kiekvienÄ pradelstÄ dienÄ , t. y. 15,67 Eur dydžio delspinigius.

Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis), draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). Duomenų apie tai, kad atsakovas ieÅ¡kovui bÅ«tų sumokėjęs skolÄ ir delspinigius, byloje nėra, prieÅ¡taravimų dėl ieÅ¡kovo reikalavimų ar jų dydžio atsakovas nepareiÅ¡kė, todėl ieÅ¡kinys dalyje dėl 594,09 Eur (penkių Å¡imtų devyniasdeÅ¡imt keturių eurų 09 euro centų) skolos ir 15,67 Eur (penkiolikos eurų 67 euro centų) delspinigių priteisimo iÅ¡ atsakovo pripažintinas pagrįstu ir tenkintinas.

             Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.37 straipsnio 2 dalį ir 6.210 straipsnio 1 dalį skolininkas – fizinis asmuo – privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, todėl ieÅ¡kovo reikalavimas priteisti nurodyto dydžio procesines palÅ«kanas iÅ¡ atsakovo taip pat yra pagristas ir tenkintinas.Lietuvos Respublikos CK 6.611 straipsnio 1 dalyje numatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

IÅ¡ byloje pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad atsakovas, pažeisdamas Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties 3, 4 ir 7.3 punktų reikalavimus nemokėjo jam priklausančių mokėti mokesčių už buto nuomÄ bei komunalines paslaugas (ne mažiau kaip tris mėnesius), dėl to laikotarpiu nuo 2013 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. susidarė 594,09 Eur dydžio skola ieÅ¡kovui, Å¡i skola priteisiama Å¡iuo sprendimu. Taip pat byloje esanti SÄ® TelÅ¡ių butų Å«kis pažyma apie įsiskolinimÄ už paslaugas patvirtina, kad iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovo naudai pagal vykdomÄ jį raÅ¡tÄ Nr. 2-2436-671/2010 už laikotarpį nuo 2009 m. rugpjūčio 1 d. iki 2010 m. rugsėjo 1 d. jau yra priteista susidariusi 239,06 Eur skola; pagal vykdomÄ jį raÅ¡tÄ Nr. 2-532-304/2012 už laikotarpį nuo 2010 m. rugsėjo 1 d. iki 2012 m. sausio 1 d. yra priteista 279,37 Eur susidariusi skola; pagal vykdomÄ jį raÅ¡tÄ Nr. 2-16-496/2014 už laikotarpį nuo 2012 m. sausio 1 d. iki 2013 m. lapkričio 1 d.

– 490,95 Eur susidariusi skola, Å¡ios priteistos skolos SÄ® TelÅ¡ių butų Å«kis nėra grÄ Å¾intos. 2014 m. balandžio 8 d. ir 2014 m. rugpjūčio 20 d. atsakovui ieÅ¡kovas iÅ¡siuntė raÅ¡tiÅ¡kus įspėjimus dėl socialinio bÅ«sto nuomos sutarties nutraukimo, kuriuo prašė iki 2014 m. rugsėjo 20 d. padengti susidariusį įsiskolinimÄ , nurodė, jog prieÅ¡ingu atveju bus priversti kreiptis į teismÄ dėl socialinio bÅ«sto nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, tačiau atsakovas į Å¡iuos įspėjimus nereagavo.

Taigi, byloje esantys įrodymai leidžia daryti iÅ¡vadÄ , kad atsakovas daugiau nei dvejus metus laiko nemokėdamas nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, padarė esminius Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pažeidimus, kas sudaro pagrindÄ nutraukti nuomos sutartį, todėl ieÅ¡kovo reikalavimas nutraukti 2009 m. rugsėjo 28 d. Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 263, sudarytÄ tarp SÄ® TelÅ¡ių butų Å«kis ir M. Ž. bei iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ nuomojamų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos taip pat laikytinas pagrįstu ir tenkintinas.Pagal Lietuvos Respublikos CPK 93 straipsnio 1 dalies nuostatas Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ , todėl ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos, susidedančios iÅ¡ 58 Eur sumokėto žyminio mokesčio ir 0,84 Eur už VÄ® Registrų centro iÅ¡duotÄ Gyventojų registro iÅ¡raÅ¡Ä , viso 58,84 Eur.

Kadangi valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje yra nedidelės (2,14 Eur), t. y. mažiau nei trys eurai, todėl, vadovaujantis CPK 96 straipsnio 6 dalimi, tokia suma iš atsakovo nepriteistina (Lietuvos Respublikos CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 punktai, 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285 straipsniu ir 286 straipsniu, n u s p r e n d ž i a : Ieškinį tenkinti.Priteisti iš M.

Ž., a. k. (duomenys neskelbtini), 594,09 Eur (penkis šimtus devyniasdešimt keturis eurus 09 euro centus) skolos, 15,67 Eur (penkiolika eurų 67 euro centus) delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos – 2016 m. rugpjūčio 30 d. – iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 58,84 Eur (penkiasdešimt aštuonis eurus 84 euro centus) bylinėjimosi išlaidų SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), naudai.Nutraukti 2009 m. rugsėjo 28 d.

Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 263, sudarytÄ tarp SÄ® TelÅ¡ių butų Å«kis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), ir M. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini).IÅ¡keldinti M. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini), iÅ¡ nuomojamų patalpų – buto su bendro naudojimo patalpomis, bendras plotas 18,26 kv. m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kelmės rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovas per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                              Laima Borkovskienė