8838495d-93f1-4666-a18c-2dcebf792ebf · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-15804-1079/2018 Teisminio proceso Nr. 2-18-3-01042-2018-2 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.2.1; 2.6.8.10; 3.2.6.4; 3.4.1.11.1; 3.4.11.3. (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. lapkričio 9 d. JoniÅ¡kis Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«mų teisėja Sigita Rozgaitė, dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „JoniÅ¡kio butų Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovei J.

D. dėl atsiskaitymo už suteiktas paslaugas, delspinigių ir palÅ«kanų priteisimo. Teismas nustatė: ieÅ¡kovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „JoniÅ¡kio butų Å«kis“ dokumentinio proceso tvarka kreipėsi į teismÄ ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama iÅ¡ atsakovės J. D. priteisti 2910,46 Eur skolos už suteiktas paslaugas, 17,46 Eur delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo civilinės bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei bylinėjimosi iÅ¡laidas.

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų – JoniÅ¡kio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. gegužės 14 d. įsakymo Nr. A-529 „Dėl uždarosios akcinės bendrovės JoniÅ¡kio butų Å«kio skyrimo (duomenys neskelbtini), namo bendro naudojimo objektų administratoriumi“, nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o, gyventojų registro iÅ¡raÅ¡o, 2005 m. birželio 1 d. Administravimo ir eksploatavimo iÅ¡laidų ir paslaugų sutarties kopijos, pažymos apie įsiskolinimÄ , nustatyta, kad atsakovei J.

D. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini); ieÅ¡kovė yra paskirta daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo objektų administratoriumi ir teikia Å¡io daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas; 2005 m. birželio 1 d. tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės sudaryta Administravimo ir eksploatavimo iÅ¡laidų ir paslaugų sutartimi (toliau – Sutartis) ieÅ¡kovė įsipareigojo administruoti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų bendrosios nuosavybės objektus, eksploatuoti ir remontuoti bendro naudojimo patalpų inžinerinę įrangÄ , tvarkyti atskirų kiekvieno gyvenamojo namo faktinių eksploatavimo iÅ¡laidų ir sÄ naudų apskaitÄ (Sutarties 1.1-1.2 punktai), o atsakovė įsipareigojo už teikiamas paslaugas sumokėti apskaičiuotus mokesčius pagal sÄ skaitÄ -praneÅ¡imÄ iki poataskaitinio mėnesio paskutinės dienos (Sutarties 2.2 punktas).

Atsakovė, turėdama pareigÄ atsiskaityti už ieÅ¡kovės teikiamas paslaugas, savo įsipareigojimų tinkamai nevykdė, ieÅ¡kovės skaičiavimais, ieÅ¡kinio suraÅ¡ymo dienÄ atsakovė už laikotarpį nuo 2014 m. sausio 1 d. iki 2018 m. spalio 1 d. ieÅ¡kovei yra skolinga už buto apÅ¡ildymÄ , karÅ¡tÄ ir Å¡altÄ vandenį, bendro naudojimo elektrÄ , Å¡ilumos tinklų priežiÅ«rÄ , karÅ¡to vandens prietaisų aptarnavimÄ , techninę priežiÅ«rÄ , administravimo ir kaupimo lėšas, iÅ¡ viso 2910,46 Eur.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta bendroji taisyklė, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.

Be to, remiantis CK 4.82 straipsnio 4 dalimi, butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Pareiga padengti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu, buto ir kitų patalpų savininkui nustatyta daiktinės teisės normomis, nes jis yra ne tik savininkas, bet ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009; 2014 m. vasario 25 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-53/2014).

Å io subjekto, kaip bendraturčio, pareiga dalyvauti iÅ¡laikant bendrÄ jį turtÄ kyla iÅ¡ įstatymo. IeÅ¡kovė savo įsipareigojimus įvykdė, teikė daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, Å¡ilumos energijÄ , tačiau atsakovė nustatytais terminais ir tvarka už suteiktas paslaugas neatsiskaitė, todėl laikytina, kad atsakovė pažeidė sutartinę ir įstatyminę prievoles.

Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, ieÅ¡kovės reikalavimas yra pagrįstas, tenkintinas, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovei priteistina 2910,46 Eur skola už suteiktas paslaugas (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59, 6.63 straipsniai). Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kuriÄ skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnis). Atsakovei vėluojant atsiskaityti su ieÅ¡kove, pastaroji, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“ 2 straipsnio 1 dalimi, paskaičiavo delspinigius, iÅ¡ viso 17,46 Eur, kurie priteistini iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovei (CK 6.71, 6.72 straipsniai).

Ieškovei iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos nuo priteistos 2927,92 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovės priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 33,00 Eur žyminis mokestis (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424 – 428 straipsniais, teismas nusprendžia: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovės J. D., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei uždarajai akcinei bendrovei JoniÅ¡kio butų Å«kis, j. a. k. 157521319, buveinės adresas – Vilniaus g. 46, JoniÅ¡kis: –2910,46 Eur (du tÅ«kstančius devynis Å¡imtus deÅ¡imt eurų 46 ct) skolos; – 17,46 Eur (septyniolika eurų 46 ct) delspinigių; – 5 procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ 2927,92 Eur sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2018 m. lapkričio 5 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;

– 33,00 Eur (trisdeÅ¡imt tris eurus 00 ct) žyminio mokesčio. Atsakovė per dvideÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ arba sprendimÄ priėmusiam teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus. Jeigu per dvideÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo įteikimo dienos prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovei gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas. Preliminarus teismo sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.

Teisėja Sigita Rozgaitė