86698521-2a31-43d5-9cd4-e1db84815d33 · Klaipėdos apygardos teismas

Civilinė byla NrPranešėja V. N. Griškevičienė                                                   Civilinė byla Nr. 2S-1177-123/2011Teisėja D. Žebelienė                                                                      (Proceso Nr. 2-46-3-00344-2011-0)       Procesinio sprendimo kategorija                                                                                                    122.4; 129.18; 128.11(S)   KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S2011 m. rugpjūčio 4 d.Klaipėda              Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš pirmininkės teisėjos Virginijos Nijolės Griškevičienės, teisėjų Žydrūno Bertašiaus, Aušros Maškevičienės, kolegijos posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjos R.

D. atskirÄ jį skundÄ dėl Tauragės rajono apylinkės teismo 2011 m. balandžio 13 d. nutarties civilinėje byloje pagal pareiÅ¡kėjos R. D. skundÄ dėl antstolio Romualdo Aleksandro Genučio veiksmų, n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja R. D. praÅ¡o panaikinti 2011-02-15 turto areÅ¡to aktÄ vykdomojoje byloje Nr. 0039/11/00122/1 ir priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Antstolis turto areÅ¡to aktu areÅ¡tavo 0,0280 ha ploto žemės sklypÄ su statiniais – butu, esančius TreÅ¡nių g. 2–1, Jonučių k.

Kauno r., kuris nėra pareiÅ¡kėjos nuosavybės objektas.Tauragės rajono apylinkės teismas 2011-04-13 nutartimi skundÄ atmetė. Priteisė iÅ¡                         R. D. valstybei 6 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Teismas konstatavo, kad pagal nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡Ä Â 0,0280 ha ploto žemės sklypas su statiniais – butu, esančiu TreÅ¡nių g. 2–1, Jonučių k.

Kauno r., nuosavybės teise priklauso R. S. pagal 2010-04-06 statybos inspekcijos tarnybos pažymÄ . 2010-05-28 įregistruota buto, esančio TreÅ¡nių g. 2–1, Jonučių k. Kauno r., pirkimo–pardavimo sutartis, kurio pirkėja nurodyta R. D.. IÅ¡ 2010-05-28 pirkimo–pardavimo sutarties teismas nustatė, kad Å¡alių susitarimu visiÅ¡kai atsiskaičius už parduotÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , jos pasiraÅ¡ys notariÅ¡kai patvirtintÄ priėmimo–perdavimo aktÄ . Teismas nustatė, kad vykdomojoje byloje 2011-02-15 turto areÅ¡to aktu nepažeidžiamos jokios pareiÅ¡kėjos R.

D. teisės, todėl skundÄ atmetė. Atskiruoju skundu pareiÅ¡kėja R. D. praÅ¡o Tauragės rajono apylinkės teismo               2011-04-13 nutartį panaikinti ir klausimÄ iÅ¡spręsti iÅ¡ esmės. Antstolio turto areÅ¡to aktu areÅ¡tuotas turtas nuosavybės teise nepriklauso pareiÅ¡kėjai R. D.. PareiÅ¡kėjai sudarius nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, nuosavybės teisės į perkamÄ turtÄ neperėjo, nuosavybės teisę į perkamÄ turtÄ pareiÅ¡kėja įgis visiÅ¡kai atsiskaičiusi su pardavėju.

Atsiliepimu į atskirÄ jį skundÄ antstolis R. A. Genutis praÅ¡o atmesti pareiÅ¡kėjos atskirÄ jį skundÄ , nes į teismÄ nebuvo kreiptasi su praÅ¡ymu dėl vykdymo iÅ¡laidų priteisimo. AreÅ¡tas skolininkės turtui 2011-04-18 buvo panaikintas. Atskirasis skundas tenkintinas.Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei patikrinimas, ar nėra absoliučių sprendimo (nutarties) negaliojimo pagrindų (CPK 320 str. 1 d.). Apeliacinės instancijos teismas tikrina teismo nutarties teisėtumÄ ir pagrįstumÄ dėl apskųstos dalies ir analizuoja apeliaciniame skunde nurodytus argumentus, iÅ¡skyrus įstatyme numatytas iÅ¡imtis.

Absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų apeliacinės instancijos teismas nenustatė (CPK 329 str., 338 str.).Bylos medžiaga nustatyta, kad vykdomojoje byloje Nr. 0039/11/00122/1 vykdomas Vilniaus miesto 24-ojo notarų biuro iÅ¡duotas vykdomasis įraÅ¡as Nr. AG-142 dėl 12 068,80 Lt skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ R. D. iÅ¡ieÅ¡kotojai L. J.. 2011-02-15 turto areÅ¡to aktu antstolis R. A. Genutis areÅ¡tavo turtÄ â€“ 0,0280 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su statiniais – butu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), nurodant asmenį, kurio turtas areÅ¡tuojamas – R.

D. (b. l. 3). 2011-04-18 antstolis R. A. Genutis priėmė patvarkymÄ dėl areÅ¡to akto panaikinimo, kuriuo panaikino 2011-02-15 turto areÅ¡to aktu taikytÄ areÅ¡tÄ (b. l. 36).IÅ¡ esmės skundu dėl antstolio veiksmų praÅ¡omas panaikinti 2011-02-15 turto areÅ¡to aktas              2011-04-18 yra panaikintas antstolio, tačiau teismas nagrinėja Tauragės rajono apylinkės teismo 2011-04-13 nutarties pagrįstumÄ ir teisėtumÄ pagal priėmimo metu buvusias faktines aplinkybes.Pagal nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡Ä 0,0280 ha ploto žemės sklypas su statiniais – butu, esančiu (duomenys neskelbtini)., nuosavybės teise priklauso R.

S. pagal 2010-04-06 statybos inspekcijos tarnybos pažymÄ . Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o duomenimis 2010-05-31 įregistruota 0,0280 ha žemės sklypo dalies ir buto, esančio (duomenys neskelbtini)., pirkimo–pardavimo sutartis, kurio pirkėja nurodyta R. D.. IÅ¡ pareiÅ¡kėjos R. D. pateiktos teismui 2010-05-28 pirkimo–pardavimo sutarties matyti, kad ji nupirko iÅ¡ R. S. butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), ir 0,0280 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini).

Sutarties 3.4 p. Å¡alys susitarė, kad visiÅ¡kai atsiskaičius už parduotÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , jos pasiraÅ¡ys notariÅ¡kai patvirtintÄ priėmimo–perdavimo aktÄ (b. l. 17–24). Priverstinis vykdomojo dokumento dėl piniginių sumų iÅ¡ieÅ¡kojimo vykdymas susideda iÅ¡ skolininko turto paieÅ¡kos, skolininko turto areÅ¡to ir Å¡io turto priverstinio realizavimo (CPK 662–           727 str.). Atlikdamas vykdymo veiksmus pagal vykdomÄ jį dokumentÄ antstolis privalo nukreipti iÅ¡ieÅ¡kojimÄ Ä¯ skolininkui nuosavybės teise priklausantį turtÄ (CPK 694 str.).

Sprendžiant dėl iÅ¡ieÅ¡kojimo nukreipimo į konkretų turtÄ turi bÅ«ti patikrinama, ar suieÅ¡kotas turtas iÅ¡ tikrųjų priklauso nuosavybės teise skolininkui. Kai iÅ¡ieÅ¡kojimas nukreipiamas į nekilnojamÄ jį turtÄ arba kitÄ registruojamÄ turtÄ , tokio turto priklausymas skolininkui nustatomas pagal registro įstaigos raÅ¡ytinius duomenis (CPK 690 str.) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2007-10-12 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-414/2007). CK 6.393 straipsnio 4 dalis nustato, kad nuosavybės teisė į nekilnojamÄ jį daiktÄ pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo.

Šis faktas turi būti įformintas šio kodekso 6.398 straipsnio nustatyta tvarka, kuriame nurodyta, kad nekilnojamojo daikto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas pardavėjo ir pirkėjo pasirašytu priėmimo–perdavimo aktu arba kitokiu sutartyje nurodytu dokumentu. Priėmimo–perdavimo aktas tarp pirkėjos R. D. ir pardavėjo R. S. nepasirašytas, todėl nėra pagrindo teigti, kad 2011-02-15 turto arešto aktu areštuotas turtas nuosavybės teise priklauso pareiškėjai. CPK 694 straipsnis nustato, kad iš varžytynių gali būti realizuojamas skolininkui priklausantis nekilnojamasis turtas, 2011-02-15 turto arešto aktu areštuotas turtas nuosavybės teise nepriklauso pareiškėjai R.

D., todėl Tauragės rajono apylinkės teismo 2011-04-13 nutartis naikintina ir klausimas išspręstinas iš esmės – skundas dėl antstolio veiksmų tenkintinas, 2011-02-15 turto arešto aktas vykdomojoje byloje Nr. 0039/11/00122/1 naikintinas (CPK 337 str. 2 p., 510 str., b. l. 3). Iš antstolio R. A. Genučio pareiškėjai R. D. priteistina 400 Lt bylinėjimosi išlaidų (b. l. 5–6) ir 6 Lt bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (CPK 88 str. 1 d., 3,        6 p., 93 str. 1 d., 92 str., 98 str. 1 d.).

Vadovaudamasi CPK 336–339 straipsniais, teisėjų kolegija n u t a r i a : Tauragės rajono apylinkės teismo 2011 m. balandžio 13 d. nutartį panaikinti ir klausimÄ iÅ¡spręsti iÅ¡ esmės – pareiÅ¡kėjos R. D. skundÄ dėl antstolio veiksmų tenkinti. Panaikinti 2011-02-15 turto areÅ¡to aktÄ vykdomojoje byloje Nr. 0039/11/00122/1, kuriuo antstolis Romualdas Aleksandras Genutis areÅ¡tavo 0,0280 ha ploto žemės sklypÄ su statiniais – butu, esančius (duomenys neskelbtini).Priteisti iÅ¡ antstolio Romualdo Aleksandro Genučio pareiÅ¡kėjai R.

D. 400 Lt bylinėjimosi išlaidų ir 6 Lt bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei. Kolegijos pirmininkė                                                                  Virginija Nijolė Griškevičienė Kolegijos teisėjai                                                                              Žydrūnas Bertašius                                                                              Aušra Maškevičienė