85f44bbf-9bdd-46f3-86d5-bd1535220c3d · Klaipėdos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-1973-903/2011                                                                                    Teisminio proceso Nr. 2-24-3-01810-2011-5Procesinio sprendimo kategorija (S)                                                                               30.8.; 116.1;

KLAIPĖDOS RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m. gruodžio 7 d.Gargždai Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Gintaras Stonkus raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos V. B. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys K. L., T. B., Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, ir n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja pareiÅ¡kė reikalavimÄ Â nustatyti faktÄ , kad ji įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į dalį gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimo 1A1/p, su jame esančiomis patalpomis, plane pažymėtomis: 2-1 (koridorius), kurios bendras plotas 3,89 m2, 2-2 (virtuvė), kurios bendras plotas 10,01 m2, 2-3 (kambarys), kurios bendras plotas 10,52 m2, 2-4 (kambarys), kurio bendras plotas 30,49 m2, 2-5 (kambarys), kurios bendras plotas 10,29 m2, 2-6 (kambarys), kurios bendras plotas 14,54 m2, 2-7 (sanitarinis mazgas), kurios bendras plotas 4,49 m2, ir ½ dalis 1-1 (koridorius), kurios bendras plotas 11,70 m2, o ½ dalies plotÄ sudaro 5,85 m2; ir namo priklausinius – kiemo rÅ«sį, plane pažymėtÄ 2I1/ž, kurio bendras plotas 36,04 m2, ir sandėlį, plane pažymėtÄ 3I1/ž, kurio bendras plotas 71,66 m2.

Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad Å¡iÄ gyvenamÄ jÄ namo dalį bei namo priklausinius – kiemo rÅ«sį ir sandėlį pareiÅ¡kėja nuo 1986 metų atvirai ir nepertraukiamai valdo, tai patvirtina 2011-04-15 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Agluonėnų seniÅ«nijos pažyma. PareiÅ¡kėja pažymėjo, kad jos sutuoktinis mirė 2010-12-22, ji gyvenamojo namo dalyje gyvena su dviem sÅ«numis – nepilnamečiu A. B., ir neįgaliu T. B.; dar sutuoktiniui bÅ«nant gyvam jie 2005-12-02 Apskrities virÅ¡ininko įsakymo pagrindu įsigijo žemės sklypÄ ir ketino tvarkyti nuosavybės dokumentus dėl gyvenamojo namo, tuo tikslu 2011-03-07 Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu suteiktas namo numeris.

NepertraukiamÄ ir atvirÄ Â nekilnojamųjų daiktų valdymÄ patvirtina pareiÅ¡kėjos sutuoktinio 1999-02-11 pasiraÅ¡yta sutartis su AB „Lietuvos energija“ dėl elektros tiekimo bei kvitai už komunalinius patarnavimus.Suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad sprendimÄ palieka priimti teismo nuožiÅ«ra; pažymėjo, kad pareiÅ¡kėjos nurodytas nekilnojamas turtas nėra apskaitomas Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos buhalterinėje apskaitoje, apie pastatų įgijimo bÅ«dÄ ir laikÄ duomenų nėra (b.l. 50).Suinteresuotas asmuo K.

L. pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka (b.l. 51).PareiÅ¡kimas tenkintinas iÅ¡ dalies (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. PareiÅ¡kėjos gyvenamoji vieta deklaruota adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 7). Nekilnojamojo turto registro duomenimis ½ dalis gyvenamojo namo, kurio bendras plotas 168,56 m2, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ½ dalis Å¡ulinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), įregistruotas suinteresuoto asmens K.

L. vardu pagal 2011-07-22 paveldėjimo teisės liudijimÄ (b.l. 10-11). Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymui gyvenamajam namui, esančiam (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suteiktas numeris 4 (b.l. 12-13). IÅ¡ nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylos Nr. 55/20272 nustatyta, kad 1935 metais (duomenys neskelbtini) buvo pastatytas gyvenamas namas, kurio bendras plotas 169,14 m2, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),plane pažymėtas 1A1/p, su plane pažymėtomis patalpomis 2-1 (koridorius), kurios bendras plotas 3,89 m2, 2-2 (virtuvė), kurios bendras plotas 10,01 m2, 2-3 (kambarys), kurios bendras plotas 10,52 m2, 2-4 (kambarys), kurio bendras plotas 30,49 m2, 2-5 (kambarys), kurios bendras plotas 10,29 m2, 2-6 (kambarys), kurios bendras plotas 14,54 m2, 2-7 (sanitarinis mazgas), kurios bendras plotas 4,49 m2, ir 1-1 (koridorius), kurios bendras plotas 11,70 m2; 1920 metais (duomenys neskelbtini) buvo pastatytas kiemo rÅ«sys, kurio bendras plotas 36 m2, unikalus Nr. 4400-2160-5283, plane pažymėtas 3I1/ž; 1920 metais (duomenys neskelbtini) buvo pastatytas sandėlis, kurio bendras plotas 72 m2, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 3I1/ž (b.l. 14-32).

Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Agluonėnų seniÅ«nijos pažyma patvirtina, kad pareiÅ¡kėja nuo 1986 metų valdo ir prižiÅ«ri dalį gyvenamojo namo dalį su priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini) (b.l. 8). Valdymo faktÄ patvirtina ir pareiÅ¡kėjos buvusio sutuoktinio A. G. B. 1999-02-11 sudaryta elektros tiekimo-vartojimo sutartis bei pateiktos apmokėtos sÄ skaitos už elektros energijÄ Â Â (b.l. 38, 39-40). Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.

Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Remiantis teismų praktika turi bÅ«ti konstatuotos visos Å¡ios sÄ lygos:

1. PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys).

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas.

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.

7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ .Ä®statymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu bÅ«tų ginčijamas valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.PareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti, kad ji nuosavybėn be kitų patalpų taip pat įgijo ir aukščiau minėto gyvenamojo namo ½ dalį patalpos – bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 1-1 (bendras plotas 11,70 m2), kurios plotas yra 5,85 m2.

Ä®vertinus aplinkybes, kad Nekilnojamojo turto registro duomenimis viso gyvenamojo bendras plotas įregistruotas 168,56 m2, o suinteresuoto asmens K. L. vardu yra įregistruota ½ dalis gyvenamojo namo (tai sudaro 84,28 m2), pripažintina, kad pareiÅ¡kėjos vardu negali bÅ«ti įregistruota daugiau nei 84,28 m2. Kadangi pareiÅ¡kėjos nurodytų patalpų bendras plotas sudaro 90,08 m2, o ½ dalis bendro naudojimo patalpos – koridoriaus (kuriÄ sudaro 5,85 m2) įeina į suinteresuoto asmens K. L. patalpų plotÄ , pareiÅ¡kėjos praÅ¡omas įgyti nuosavybės teise patalpų plotas mažintinas ½ dalies bendro naudojimo patalpos – koridoriaus (kuri sudaro 5,85 m2 ploto) sÄ skaita, todėl pareiÅ¡kimas tenkintinas iÅ¡ dalies.Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiÅ¡kėja įgyjamÄ ja senatimi nuosavybėn įgijo pastatÄ â€“ dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylos Nr. 55/20272 plane žymimo 1A1/p, kurio bendras plotas 168,56 m2, su jame esančiomis patalpomis, plane pažymėtomis: 2-1 (koridorius), kurios bendras plotas 3,89 m2, 2-2 (virtuvė), kurios bendras plotas 10,01 m2, 2-3 (kambarys), kurios bendras plotas 10,52 m2, 2-4 (kambarys), kurio bendras plotas 30,49 m2, 2-5 (kambarys), kurios bendras plotas 10,29 m2, 2-6 (kambarys), kurios bendras plotas 14,54 m2, 2-7 (sanitarinis mazgas), kurios bendras plotas 4,49 m2 (visų patalpų bendras plotas 84,23 m2) ; ir namo priklausinius – kiemo rÅ«sį, (duomenys neskelbtini), plane pažymėtÄ 2I1/ž, kurio bendras plotas 36,00 m2, ir sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtÄ 3I1/ž, kurio bendras plotas 72,00 m2, esančius esančio (duomenys neskelbtini).Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamÄ jÄ senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Remdamasis iÅ¡dėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti iÅ¡ dalies.Nustatyti, kad  V. B., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylos Nr. 55/20272 plane žymimo 1A1/p, kurio bendras plotas 168,56 m2, su jame esančiomis patalpomis, plane pažymėtomis: 2-1 (koridorius), kurios bendras plotas 3,89 m2, 2-2 (virtuvė), kurios bendras plotas 10,01 m2, 2-3 (kambarys), kurios bendras plotas 10,52 m2, 2-4 (kambarys), kurio bendras plotas 30,49 m2, 2-5 (kambarys), kurios bendras plotas 10,29 m2, 2-6 (kambarys), kurios bendras plotas 14,54 m2, 2-7 (sanitarinis mazgas), kurios bendras plotas 4,49 m2 (bendras namo įgyjamų patalpų plotas 84,23 m2); ir namo priklausinius – kiemo rÅ«sį, (duomenys neskelbtini), plane pažymėtÄ 2I1/ž, kurio bendras plotas 36,00 m2, ir sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtÄ 3I1/ž, kurio bendras plotas 72,00 m2, esančius esančio (duomenys neskelbtini).Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismÄ .

         Teisėjas                                                                         Gintaras Stonkus