84f07286-aa70-4997-ac90-e884675aee4c · Kauno apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedieÅ¡kovai praÅ¡Ä pakeisti ieÅ¡kovų su atsakovu 2008 m. sausio 14 d. sudarytÄ kreditavimo sutartį Nr. VE/1902/002-A, trejiems metams pratÄsiant kredito grÄ Å¾inimo terminÄ . IeÅ¡kovai nurodÄ, kad pagal praÅ¡omÄ pakeisti sutartį jiems buvo suteiktas 63716 EUR kreditas žemÄs sklypui pirkti. Trumpas kredito grÄ Å¾inimo terminas buvo nustatytas atsižvelgiant į ieÅ¡kovų veiklos tikslus - pakeisti įsigyjamo žemÄs sklypo paskirtį, padalinti sklypÄ Ä¯ kelis mažesnius sklypus ir, juos brangiau pardavus, grÄ Å¾inti kreditÄ .
Legislator headnote
AI generated84f07286-aa70-4997-ac90-e884675aee4c · Kauno apygardos teismas: ieÅ¡kinį patenkino, pakeitÄ ieÅ¡kovų su atsakovu 2008 m. sausio 14 d. sudarytÄ kreditavimo sutartį Nr. VE/1902/002-A, pratÄsÄ ieÅ¡kovams kredito grÄ Å¾inimo terminÄ trejiems metams, termino pradžiÄ skaiÄiuojant nuo 2010 m. gruodžio 15 d. Teismas nurodÄ, jog atsakovui sutarties sudarymo metu buvo žinoma, jog kreditÄ ieÅ¡kovai grÄ Å¾ins pardavÄ atsakovui įkeistÄ už gautÄ kreditÄ nupirktÄ Å¾emÄs sklypÄ . Atsakovas nevertino ieÅ¡kovų turtinÄs padÄties, galimybių grÄ Å¾inti kreditÄ iÅ¡ alternatyvių Å¡altinių, kreditÄ suteikdamas privalÄjo numatyti, jog jo grÄ Å¾inti ieÅ¡kovai neturÄs galimybių.
Full text
CivilinÄ byla NrCivilinÄ byla Nr. 2A-295-343/2012(Proceso Nr. 2-05-3-06947-2011-0)Pirmosios instancijos teismo teisÄjas Edmundas Inokaitis Procesinio sprendimo kategorijos: 42.11.2; 63.2; 99.1.5; 99.5; 121.21 (S) KAUNO APYGARDOS TEISMASS P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. vasario 6 d.Kaunas              Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ kolegijos pirmininkÄs RÅ«tos PalubinskaitÄs, kolegijos teisÄjų Leono JachimaviÄiaus, Arvydo Žibo, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo atsakovo AS Parex banka apeliacinį skundÄ dÄl Kauno miesto apylinkÄs teismo 2011 m. spalio 3 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. 2-11034-191/2011 pagal ieÅ¡kovų L. Å . ir M. D. ieÅ¡kinį atsakovui AS Parex banka dÄl sutarties sÄ lygų pakeitimo, ir n u s t a t Ä: ieÅ¡kiniu (b.l. 3-6, t.
1) ir patikslintu ieškiniu (b.l. 99, t.
1) ieÅ¡kovai praÅ¡Ä pakeisti ieÅ¡kovų su atsakovu 2008 m. sausio 14 d. sudarytÄ kreditavimo sutartį Nr. VE/1902/002-A, trejiems metams pratÄsiant kredito grÄ Å¾inimo terminÄ . IeÅ¡kovai nurodÄ, kad pagal praÅ¡omÄ pakeisti sutartį jiems buvo suteiktas 63716 EUR kreditas žemÄs sklypui pirkti. Trumpas kredito grÄ Å¾inimo terminas buvo nustatytas atsižvelgiant į ieÅ¡kovų veiklos tikslus - pakeisti įsigyjamo žemÄs sklypo paskirtį, padalinti sklypÄ Ä¯ kelis mažesnius sklypus ir, juos brangiau pardavus, grÄ Å¾inti kreditÄ .
Å ie tikslai atsakovui buvo žinomi. Pagal sutartį kreditas turÄjo bÅ«ti grÄ Å¾intas iki 2010 m. gruodžio 15 d. Å alių susitarimu ieÅ¡kovams buvo iki 2010 m. spalio 1 d. atidÄtas paskolos grÄ Å¾inimo terminas, jie atsakovui mokÄjo tik palÅ«kanas. Kadangi 2010 m. rugsÄjo mÄnesį pablogÄjo ieÅ¡kovų turtinÄ padÄtis, jie tris kartus kreipÄsi į atsakovÄ su praÅ¡ymu atidÄti paskolos grÄ Å¾inimo terminÄ , atidÄjimo laikotarpiu mokant tik sutartines palÅ«kanas, taÄiau praÅ¡ymai buvo atmesti.
Atsakovas kredito grÄ Å¾inimo terminÄ pratÄsti sutiko tik su sÄ lyga, jog 18 metų bÅ«tų sutrumpintas kredito pagal kitÄ ieÅ¡kovų su atsakovu sudarytÄ paskolos sutartį grÄ Å¾inimo terminas. IeÅ¡kovai atkreipÄ dÄmesį ir į tai, jog jie neturi galimybÄs įkeisti jokio papildomo turto, nes visas turtas jau yra įkeistas. Be to, ieÅ¡kovÄs L. Å . pajamos Å¡iuo metu yra minimalios, ieÅ¡kovas M. D. uždirba tiek, kad galÄtų mokÄti sutartines palÅ«kanas, tuo tarpu kredito sumas ieÅ¡kovai nurodÄ galintys grÄ Å¾inti tik pertvarkÄ Å¾emÄs sklypus ir juos perpardavÄ.
SusiklosÄiusiÄ situacijÄ nulÄmÄ pasaulinÄ ekonominÄ krizÄ ir dÄl jos sustojÄs nekilnojamojo turto pardavimas. KliÅ«tims iÅ¡nykus ieÅ¡kovai galÄs įvykdyti sutartinius įsipareigojimus, jiems tÄra reikalingas kredito grÄ Å¾inimo termino pratÄsimas. Atsiliepimu į ieÅ¡kinį (b.l. 48-51, t.
1) atsakovas praÅ¡Ä ieÅ¡kinį atmesti, priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ ir nurodÄ, jog sutartį ieÅ¡kovai sudarÄ savo valia nieko neverÄiami, prisiÄmÄ pareigÄ grÄ Å¾inti kreditÄ nustatytu laikotarpiu, todÄl, finansinei situacijai pablogÄjus, savo neįvertintÄ rizikÄ jie be pagrindo nori perkelti atsakovui. Kreiptis į teismÄ dÄl sutarties sÄ lygų pakeitimo galima tik tuo atveju, kai iÅ¡ esmÄs padidÄja įvykdymo kaina arba iÅ¡ esmÄs sumažÄja gaunamas įvykdymas, tuo tarpu nagrinÄjamu atveju nei viena, nei kita aplinkybÄ neegzistuoja.
IeÅ¡kovų praÅ¡ymai dÄl sutarties sÄ lygų pakeitimo buvo vertinami, jiems buvo siÅ«lomos įvairios alternatyvos, kurios ieÅ¡kovų netenkino. Atsakovas yra verslo subjektas, privalantis užtikrinti tinkamÄ jam patikÄtų lÄšų panaudojimÄ , todÄl, įžvelgÄs skolininkų nesugebÄjimÄ grÄ Å¾inti kreditÄ , jis privalo imtis veiksmų galimiems nuostoliams sumažinti. EkonominÄ krizÄ buvo iÅ¡ anksto iÅ¡prognozuota ekonomistų, todÄl verslo subjektai, užsiimantys nekilnojamojo turto vystymu, privalÄjo įvertinti su tuo susijusiÄ rizikÄ , Å¡i aplinkybÄ nelaikytina nenugalima jÄga, atleidžianÄia nuo finansinių įsipareigojimų vykdymo.
Atsakovas atkreipÄ dÄmesį ir į tai, jog ieÅ¡kovai nepateikÄ jokių įrodymų, kad, suÄjus praÅ¡omam nustatyti terminui, jie sugebÄs įvykdyti įsipareigojimus. Be to, terminÄ praÅ¡oma pratÄsti neprotingai ilgam laikotarpiui, dÄl ko pažeidžiami atsakovo interesai, siekiant apsaugoti ieÅ¡kovus nuo galimų nuostolių finansinÄ naÅ¡ta perkeliama atsakovui. Dublike (b.l. 70-73, t. 1), palaikydami savo ieÅ¡kinyje iÅ¡dÄstytÄ pozicijÄ , ieÅ¡kovai papildomai nurodÄ, jog atsakovo elgesį negalima vertinti kaip sÄ Å¾iningÄ vien dÄl jo siÅ«lytų sutarties pakeitimo alternatyvų nepagrįstumo.
Atsakovas, nurodydamas, jog ekonomikos krizÄ buvo prognozuojamas dalykas, nepagrįstai nepripažįsta savo kaltÄs dÄl praÅ¡omo pakeisti sandorio sudarymo, pareigos įvertinti skolininkų mokumÄ ir galimybes vykdyti sutartinius įsipareigojimus pažeidimo. Sutarties suvaržymo aplinkybe tapo ekonominÄ krizÄ, o ieÅ¡kovai, kurie yra silpnesnÄ sandorio Å¡alis, neturinti ekonominio ar finansinio iÅ¡silavinimo, todÄl sutarties pasiraÅ¡ymo metu negalÄjusi Å¡ių aplinkybių numatyti. Vertinant sÄ lygų sutarÄiai pakeisti egzistavimÄ dÄmesys atkreipiamas ir į tai, jog atsakovas yra ilgametÄ verslo patirtį turintis juridinis asmuo, tuo tarpu ieÅ¡kovai yra fiziniai asmenys.
Atsakovas su atsiliepimu į ieÅ¡kinį nepateikÄ jokių galimus jo nuostolius patvirtinanÄių įrodymų. Triplike (b.l. 76-79, t. 1), palaikydamas savo atsiliepime į ieÅ¡kinį iÅ¡dÄstytÄ pozicijÄ , atsakovas papildomai nurodÄ, kad ieÅ¡kovai kreditÄ ÄmÄ ne asmeninÄms reikmÄms, o verslo poreikiams tenkinti, todÄl jų, kaip fizinių asmenų, statusas neįtakoja jų pareigos prisiimti rizikÄ už savo veiksmus. Patys ieÅ¡kovai iniciavo esminių sutarties sÄ lygų, tokių kaip kredito suma, jo grÄ Å¾inimo terminas, nustatymÄ .
Atsakovas savo rizikÄ Ä¯vertino ir nuo galimų grÄsmių apsisaugojo reikalaudamas įsipareigojimų įvykdymÄ užtikrinti nekilnojamojo turto hipoteka. Su ekonomine krize susijusios pasekmÄs vertintinos kaip ieÅ¡kovų verslo rizika. Kauno miesto apylinkÄs teismas 2011 m. spalio 3 d. sprendimu (b.l. 115-119, t.
1) ieÅ¡kinį patenkino, pakeitÄ ieÅ¡kovų su atsakovu 2008 m. sausio 14 d. sudarytÄ kreditavimo sutartį Nr. VE/1902/002-A, pratÄsÄ ieÅ¡kovams kredito grÄ Å¾inimo terminÄ trejiems metams, termino pradžiÄ skaiÄiuojant nuo 2010 m. gruodžio 15 d. Teismas nurodÄ, jog atsakovui sutarties sudarymo metu buvo žinoma, jog kreditÄ ieÅ¡kovai grÄ Å¾ins pardavÄ atsakovui įkeistÄ už gautÄ kreditÄ nupirktÄ Å¾emÄs sklypÄ . Atsakovas nevertino ieÅ¡kovų turtinÄs padÄties, galimybių grÄ Å¾inti kreditÄ iÅ¡ alternatyvių Å¡altinių, kreditÄ suteikdamas privalÄjo numatyti, jog jo grÄ Å¾inti ieÅ¡kovai neturÄs galimybių.
Nuolat vertinti galimÄ rizikÄ ir užkirsti jai keliÄ atsakovÄ Ä¯pareigoja teisÄs aktų, reglamentuojanÄių jo vykdomÄ veiklÄ , reikalavimai. BÅ«damas stipresnioji, finansiÅ¡kai kvalifikuota sandorio Å¡alis, atsakovas turÄjo numatyti ekonominÄ krizÄ ir jos įtakÄ ieÅ¡kovų galimybÄms vykdyti sutartinius įsipareigojimus. Kartu teismas atkreipÄ dÄmesį į tai, jog žemÄs sklypo naudojimo paskirties pakeitimas ir padalijimas į kelis savarankiÅ¡kus sklypus pakels turto vertÄ, todÄl ieÅ¡kovai net ir finansinÄs krizÄs metu turÄs galimybÄ turtÄ parduoti ir grÄ Å¾inti kreditÄ .
Kadangi atsakovas gauna pajamas iÅ¡ palÅ«kanų, jo interesai patenkinus ieÅ¡kinį nebus iÅ¡ esmÄs pažeisti. SutarÄių vykdymo privalomumo principas nÄra absoliutus. Kadangi finansinÄ krizÄ prasidÄjo praÄjus beveik metams po kredito sutarties pasiraÅ¡ymo, jos numatyti ar kontroliuoti ieÅ¡kovai negalÄjo, jie neprisiÄmÄ Å¡ių aplinkybių atsiradimo rizikos, tuo tarpu atsakovas turÄjo galimybÄ tokias aplinkybes prognozuoti, todÄl yra pagrindas ieÅ¡kinį patenkinti. Apeliaciniu skundu (b.l. 2-8, t.
2) atsakovas praÅ¡o Kauno miesto apylinkÄs teismo 2011 m. spalio 3 d. sprendimÄ panaikinti, priimti naujÄ sprendimÄ - ieÅ¡kinį atmesti, priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ ir nurodo, kad pirmosios instancijos teismas visiÅ¡kai nepasisakÄ dÄl atsakovo argumentų, susijusių su rizikos paskirstymu tarp Å¡alių, neįvertino atsakovo nurodytos aplinkybÄs, jog ieÅ¡kovai nepateikÄ jokių įrodymų, kad per teismo nustatytÄ terminÄ jie galÄs grÄ Å¾inti kreditÄ . Net jei ieÅ¡kovai ir pertvarkys žemÄs sklypÄ , pagrįstų abejonių kelia jų galimybÄs naujai suformuotus sklypus parduoti ir gauti už juos tiek pinigų, kad bÅ«tų galima grÄ Å¾inti visÄ kredito sumÄ .
Atsakovas taip pat nurodo nesutinkantis su teismo argumentais, jog rizika dÄl nepasiteisinusių ieÅ¡kovų verslo planų turi tekti atsakovui. Atsakovas savo rizikÄ apribojo reikalaudamas ieÅ¡kovų įsipareigojimų įvykdymÄ užsitikrinti turto hipoteka, tuo tarpu atsakomybÄ už ieÅ¡kovų verslo sÄkmÄ atsakovui negali bÅ«ti perkelta. Teismas taip pat niekaip nepagrindÄ savo iÅ¡vados, jog atsakovas dÄl ieÅ¡kinio patenkinimo nepatirs jokių nuostolių. Atsakovo veiklÄ reglamentuojanÄių teisÄs aktų reikalavimai yra orientuoti į atsakovo veiklos rizikos sumažinimÄ , o ne atsakovo atsakomybÄ už kontrahentų verslo sÄkmÄ.
Be to, net ir pripažinus, jog atsakovas jo veiklai taikomus reikalavimus pažeidÄ, Å¡i aplinkybÄ negali turÄti jokios įtakos ieÅ¡kovų ir atsakovo tarpusavio santykiams. Akcentuoja ir tai, jog atsakovas siÅ«lÄ ieÅ¡kovams sprendimo alternatyvas, todÄl kaltinti atsakovÄ bendradarbiavimo ir kooperavimosi pareigos pažeidimu nÄra pagrindo. Å alims vykdant tokiÄ sutartį, kokiÄ jos pasiraÅ¡Ä, sutarties įvykdymo kaina nepadidÄjo, gaunamas įvykdymas nesumažÄjo, todÄl pakeisti sutarties sÄ lygas nebuvo teisinio pagrindo.
EkonominÄ krizÄ paveikÄ visus rinkos dalyvius, todÄl iÅ¡vada, jog Å¡iuo pagrindu turi bÅ«ti peržiÅ«rimi sutartiniai įsipareigojimai, prieÅ¡tarauja laisvos rinkos principams. Be to, ieÅ¡kovai nepateikÄ jokių duomenų apie tai, kokių per ginÄo nagrinÄjimo laikotarpį jiems kilo problemų dÄl žemÄs sklypo vystymo darbų, kaip kito jų potencialių klientų mokumas, t.y. jie net neįrodinÄjo aplinkybÄs, jog sutartinių įsipareigojimų tinkamÄ nevykdymÄ nulÄmÄ bÅ«tent pasikeitusios verslo sÄ lygos.
Vienos Å¡alies inicijuotas sutarties pakeitimas neatsižvelgiant į kitos Å¡alies interesus prieÅ¡tarautų lygiateisiÅ¡kumo ir sutarties laisvÄs principams. Å alys dÄl sutarties sÄ lygų susitarÄ laisva valia, situacija nuo sutarties sudarymo momento iÅ¡ esmÄs nepasikeitÄ, nÄra įstatyminių pagrindų pripažinti sutarties sÄ lygas prieÅ¡taraujanÄiomis įstatymų nuostatoms, vieÅ¡ajai tvarkai ar gerai moralei. Atsiliepimu į apeliacinį skundÄ (b.l. 19-23, t.
1) ieÅ¡kovai praÅ¡o skundÄ atmesti, pirmosios instancijos teismo sprendimÄ palikti nepakeistÄ ir, sutikdami su ginÄijamo sprendimo motyvais, nurodo, kad sandorio sudarymo metu atsakovui buvo žinoma ieÅ¡kovų turtinÄ padÄtis, kredito panaudojimo tikslai ir grÄ Å¾inimo Å¡altiniai, pasiraÅ¡ant sutartį atsakovo atstovai žadÄjo kredito grÄ Å¾inimo terminÄ pratÄsti tiek, kiek reikÄs. Nurodytos aplinkybÄs patvirtina atsakovo nesÄ Å¾iningumÄ . Byloje nustatytos faktinÄs aplinkybÄs, jog yra parengti detalieji sklypo pertvarkymo planai, naujai suformuotų sklypų vertÄ padidÄjusi, todÄl atsakovas yra suinteresuotas perimti vertingÄ turtÄ , o ne gauti kreditÄ ir palÅ«kanas.
Atsakovo abejonÄs dÄl galimybių įvykdyti sandorį per papildomÄ trejų metų laikotarpį yra nesuderinamos su kredito suteikimu trumpesniam terminui. GinÄijamu sprendimu pirmosios instancijos teismas pagrįstai konstatavo, jog atsakovas privalÄjo įvertinti kredito suteikimo rizikÄ ir turi prisiimti su tuo susijusius padarinius. IeÅ¡kovai akcentavo ir tai, jog analogiÅ¡ka ginÄijamame sprendime padarytai iÅ¡vada įtvirtinta Kauno apygardos teismo 2011m. birželio 26 d. nutartyje civilinÄje byloje Nr. 2A-854-601/2011.Apeliacinis skundas tenkintinas, Kauno miesto apylinkÄs teismo 2011 m. spalio 3 d. sprendimas naikintinas, klausimas iÅ¡sprÄstinas iÅ¡ esmÄs, ieÅ¡kinys atmestinas kaip nepagrįstas.
Kolegija bylÄ peržiÅ«rÄjo neperžengdama apeliaciniame skunde nustatytų ribų, patikrino ir nenustatÄ absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų. Kolegija sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas netinkamai taikÄ ir aiÅ¡kino įrodinÄjimo tvarkÄ reglamentuojanÄias proceso teisÄs normas bei sutartinių įsipareigojimų vykdymÄ pasikeitus aplinkybÄms reglamentuojanÄias materialinÄs teisÄs normas, priÄmÄ nepagrįstÄ , todÄl naikintinÄ sprendimÄ (CPK 329 str. 1 d., 330 str.).Byloje kilo ginÄas dÄl pagrindų CK 6.204 str. taikymui egzistavimo vykdant ieÅ¡kovų ir atsakovo sudarytÄ kreditavimo sutartį.
Remiantis CK 6.204 str. 3 d., sutarties Å¡alis, kuriai sutarties įvykdymas tapo sudÄtingesnis, nei kitai Å¡aliai, nepavykus susitarti gražiuoju, dÄl sutarties sÄ lygų pakeitimo turi teisÄ kreiptis į teismÄ . Toks kreipimasis, remiantis to paties straipsnio 2 dalimi, turi bÅ«ti pagrįstas įrodymais, jog iÅ¡ esmÄs pasikeitÄ sutartinių prievolių pusiausvyra, t.y. arba iÅ¡ esmÄs padidÄjo įvykdymo kaina, arba iÅ¡ esmÄs sumažÄjo gaunamas įvykdymas, jeigu tas aplinkybes nukentÄjusi Å¡alis sužinojo po sutarties sudarymo, sutarties sudarymo metu negalÄjo jų protingai numatyti, negali jų kontroliuoti, nukentÄjusioji Å¡alis nebuvo prisiÄmusi tų aplinkybių atsiradimo rizikos.
NagrinÄjamoje byloje ieÅ¡kovai įvardija vienintelÄ aplinkybÄ, kuri apsunkino jų galimybes įvykdyti sutartinius įsipareigojimus - pasaulinÄ ekonominÄ krizÄ ir su ja susijÄs sÄ stingis nekilnojamojo turto rinkoje. Nors dÄl ekonominÄs krizÄs nepadidÄjo sutartinių prievolių mastas, nesumažÄjo kredito sutartimi gautas atsakovo sutarties įvykdymas, minÄta aplinkybÄ galÄjo turÄti įtakos ieÅ¡kovų galimybÄms įvykdyti sutartinius įsipareigojimus, juolab, kad bylos nagrinÄjimo metu nebuvo ginÄijamas kredito paÄmimo ir trumpo jo grÄ Å¾inimo termino nustatymo tikslas - įsigyti žemÄs sklypÄ , pakeisti jo tikslinÄ naudojimo paskirtį, padalinti į kelis mažesnius sklypus ir, pardavus už didesnÄ kainÄ , grÄ Å¾inti paimtÄ kreditÄ ir dar užsidirbti.
IÅ¡ kitos pusÄs, net ir pripažinus, jog sutartinių įsipareigojimų įvykdymo galimybÄs ieÅ¡kovams sumažÄjo, skirtingai nei konstatavo pirmosios instancijos teismas, susiklosÄiusi situacija neatitinka įstatyme įtvirtintų sutarties pakeitimo sÄ lygų. IeÅ¡kovai nurodo praÅ¡omÄ pakeisti sutartį sudarÄ kaip fiziniai asmenys, cituoja teismų praktikÄ , kuomet buvo tenkinami fizinių asmenų praÅ¡ymai pratÄsti kredito, paimto asmeninÄms reikmÄms, grÄ Å¾inimo terminÄ . Å iuo aspektu reikÅ¡minga laikytina aplinkybÄ, jog kreditas buvo paimtas ne asmeniniams poreikiams tenkinti, bet verslo tikslams, todÄl, net ir bÅ«dami fiziniais asmenimis, ieÅ¡kovai vertintini kaip verslininkai (CK 2.4 str. 1 d.).
IeÅ¡kovų argumentai, jog jie buvo silpnesnÄ sutartinio santykio Å¡alis, atmestina kaip neatitinkanti faktinÄs situacijos. Savo pozicijÄ ieÅ¡kovai grindžia Kauno apygardos teismo 2011 m. birželio 26 d. nutartyje civilinÄje byloje Nr. 2A-854-601/2011 formuota praktika. Kaip matyti iÅ¡ teismų informacinÄs sistemos Liteko duomenų, sprÄsdamas nurodytÄ ginÄÄ Kauno miesto apylinkÄs teismas 2010 m. gruodžio 7 d. sprendime nustatÄ, jog treÄiuoju asmeniu minÄtoje byloje patraukta L. Å . bylos nagrinÄjimo metu pareiÅ¡kÄ, kad jos profesinÄ veikla yra susijusi su nekilnojamojo turto pardavimu, ji tarpininkavo kitam asmeniui įsigyjant gyvenamÄ jį namÄ , pati ÄmÄsi iniciatyvos to asmens turimÄ Å¾emÄs sklypÄ suskirstant į mažesnius sklypus ir juos parduodant, vertino to asmens paimto kredito grÄ Å¾inimo galimybes.
Pastaroji aplinkybÄ, kurios pagrįstumas nekvestionuojamas (CPK 182 str. 2 p.), leidžia daryti iÅ¡vadÄ , jog ieÅ¡kovÄ L. Å . ne tik pati savo vardu įgyvendino panaÅ¡ius nekilnojamojo turto vystymo projektus, bet ir, savo veiklÄ vertindama kaip profesionaliÄ , teikÄ kitiems su analogiÅ¡ka veikla susijusias konsultacijas, tarpininkavimo paslaugas. Jai tokio pobÅ«džio sandoris nebuvo vienkartinis, užsiimdama tokio pobÅ«džio veikla ji negalÄjo nevertinti jos specifikos, aplinkybių, jog nekilnojamojo turto rinka neribotÄ laikÄ negali kilti tokiais dideliais tempais, todÄl, kaip ir atsakovas, negalÄjo visiÅ¡kai atmesti rizikos, jog ekonominio augimo ciklas pasibaigs.
Skirtumas tarp ieÅ¡kovų ir atsakovo pozicijos Å¡iuo aspektu yra tas, jog atsakovas galimÄ rizikÄ Ä¯vertino, kredito grÄ Å¾inimÄ užsitikrindamas nekilnojamojo turto hipoteka, tuo tarpu ieÅ¡kovai tikÄtis, jog jų įgyvendinamas projektas yra visiÅ¡kai saugus ir negali atneÅ¡ti nuostolių, galÄjo tik bÅ«dami visiÅ¡kai nerÅ«pestingi ir neatidÅ«s, t.y. neįvertindami akivaizdžių disproporcijų jų pasirinktame rinkos segmente. Tokio nepagrįsto elgesio neigiamos pasekmÄs negali tekti kitai verslo sandorio Å¡aliai, nes, kaip teisingai apeliaciniame skunde nurodo atsakovas, prieÅ¡inga iÅ¡vada pakirstų civilinÄs apyvartos stabilumÄ , sukurtų prielaidas visiems minÄtu laikotarpiu nesÄkmingai investavusiems verslininkams vengti sutartinių įsipareigojimų vykdymo.
DÄmesys atkreiptinas ir į tai, jog svarbia laikytina tik tokia aplinkybÄ, kurios pakeisti sutartį praÅ¡anti Å¡alis negali kontroliuoti. Nors, akivaizdu, jog ekonominių ciklų atskiri verslo subjektai kontroliuoti negali, Å¡iuo atveju reikÅ¡mingu laikytinas pats sutartinio įsipareigojimo turinys. IeÅ¡kovai nurodo planavÄ per sutartyje nustatytÄ laikotarpį žemÄs sklypÄ pertvarkyti, padalinti ir naujai suformuotus sklypus pelningai parduoti. EkonominÄ krizÄ galÄjo apriboti galimybes sklypus parduoti, taÄiau iÅ¡ bylos medžiagos nÄra aiÅ¡ku, kaip ekonominÄ krizÄ sutrukdÄ ieÅ¡kovams vykdyti naujų sklypų formavimo procedÅ«ras, ieÅ¡kovai nepateikÄ jokių įrodymų, jog jie bÅ«tų bent jau bandÄ ieÅ¡koti pirkÄjų jų valdomam turtui, jog jie, bÅ«dami užtikrinti nors ir Å¡iek tiek vÄlesne, bet, visgi, pakankamai greita savo verslo sÄkme, bÅ«tų aiÅ¡kinÄsi kredito refinansavimo galimybes.
Akcentuotina ir tai, jog ieÅ¡kovai į bylÄ nepateikÄ jokių įrodymų, kad jie bÅ«tų atlikÄ kokius nors veiksmus, susijusius su galimybių vykdyti sutartį padidinimu per jau praÄjusį pirmosios instancijos teismo nustatyto sutarties pratÄsimo laikÄ . Visų Å¡ių aplinkybių visuma leidžia kaip pagrįstÄ vertinti apeliacinio skundo argumentÄ , jog ekonominÄ krizÄ, jeigu ir turÄjo įtakos ieÅ¡kovų galimybÄms vykdyti įsipareigojimus, Å¡i įtaka tikrai nebuvo absoliuti ir vienintelÄ kliÅ«tis.
Pastaroji iÅ¡vada paneigia ne tik pagrindų sutarÄiai pakeisti teismine tvarka egzistavimÄ , bet ir leidžia vertinti kaip nepagrįstÄ ieÅ¡kovų argumentÄ , jog atsakovas nevykdÄ bendradarbiavimo ir kooperavimosi pareigos. IeÅ¡kovų ir pirmosios instancijos teismo cituoti Finansų įstaigų įstatymo 31 ir 32 str. yra įstatymo skyriuje, kuris vadinasi âFinansų įstaigos verslo rizika ir jos apribojimasâ, t.y. Å¡ios normos, tiek pagal savo vietÄ Ä¯statymo struktÅ«roje, tiek ir pagal savo turinį yra skirtos užtikrinti atsakovo verslo saugumÄ .
Atsakovas turi vertinti rinkÄ , skolininkų mokumÄ ir kitas aplinkybes tam, kad apsaugotų jam patikÄtas indÄlininkų lÄÅ¡as nuo nepagrįstos rizikos. NagrinÄjamu atveju rizika, susijusi su ribotomis ieÅ¡kovų pajamomis ir trumpu kredito grÄ Å¾inimo terminu, buvo apribota reikalavimu įkeisti ieÅ¡kovams priklausantį turtÄ . IeÅ¡kovų reiÅ¡kiami argumentai yra susijÄ ne su atsakovo, bet su jų paÄių veiklos rizikos vertinimu, todÄl minÄtos teisÄs normos pritaikytos nepagrįstai. Jos gali tapti pagrindu pareigų vykdymÄ kontroliuojanÄioms ir vertinanÄioms atsakingoms institucijoms imtis tam tikrų administracinių priemonių, taÄiau negali įtakoti kredito sutarties teisÄtumo, negali bÅ«ti vertinamos kaip atleidžianÄios skolininkÄ nuo pareigos vykdyti sutartinius įsipareigojimus.
Ä®vertinusi tai, kas nurodyta, teisÄjų kolegija sprendžia, jog, veikdami kaip verslininkai, ieÅ¡kovai sutartį, kurios terminÄ praÅ¡oma pratÄsti, sudarÄ elgdamiesi neatidžiai ir nerÅ«pestingai, neįvertinÄ galimos savo verslo rizikos, neįrodÄ atlikÄ visus protingai įmanomus veiksmus prisiimtiems sutartiniams įsipareigojimams įvykdyti, todÄl jų reikalavimas nesÄkmingų verslo planų pasekmes perkelti kitai sutarties Å¡aliai, vertintinas kaip nepagrįstas. Pirmosios instancijos teismas netinkamai įvertino nurodytas faktines aplinkybes, neatskleidÄ CK 6.204 str. normai tinkamai taikyti reikÅ¡mingų faktų, priÄmÄ nepagrįstÄ , todÄl naikintinÄ sprendimÄ .
SprendimÄ panaikinusi teisÄjų kolegija sprendžia, jog ieÅ¡kovų pateiktÄ ieÅ¡kinį tenkinti nebuvo pagrindo, todÄl jis atmestinas. Apeliacinį skundÄ patenkinus, sprÄstinas bylinÄjimosi iÅ¡laidų paskirstymo klausimas. Atsakovas 2011 m. lapkriÄio 2 d. mokÄjimo nurodymu Nr. 11021102 paduodamas apeliacinį skundÄ sumokÄjo 139 Lt žyminį mokestį. Vadovaujantis CPK 80 str. 1 d. 5 p., 4 d., už tokio pobÅ«džio procesinio dokumento padavimÄ mokÄtinas 100 Lt žyminis mokestis. Kadangi žyminio mokesÄio dydį reglamentuojanÄio CPK 80 str. nauja redakcija įsigaliojo 2011 m. spalio 1 d., vadovaujantis CPK 82 str. 2 d., bÅ«tent nuo nurodytos dienos iÅ¡ naujo turi bÅ«ti skaiÄiuojamas ir vartojimo kainų indeksas.
DÄl nurodytos aplinkybÄs žyminį mokestį atsakovas indeksavo be pagrindo. PermokÄta žyminio mokesÄio dalis - 39 Lt - atsakovui grÄ Å¾intina remiantis CPK 87 str. 1 d. 1 p. Likusi žyminio mokesÄio suma atsakovui priteistina iÅ¡ ieÅ¡kovų lygiomis dalimis (CPK 93 str. 1 d.). Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 str. 1 d. 2 p., teisÄjų kolegija n u s p r e n d ž i a : apeliacinį skundÄ patenkinti.Kauno miesto apylinkÄs teismo 2011 m. spalio 3 d. sprendimÄ panaikinti, priimti naujÄ sprendimÄ , ieÅ¡kinį atmesti.Ä®pareigoti VMI prie Finansų ministerijos grÄ Å¾inti atsakovui AS Parex Banka, juridinio asmens kodas 40003074590, 2011 m. lapkriÄio 2 d. mokÄjimo nurodymu Nr. 11021102 sumokÄto žyminio mokesÄio dalį - 39 Lt.Priteisti atsakovui AS Parex Banka, juridinio asmens kodas 40003074590, iÅ¡ ieÅ¡kovų L.
Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir M. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis po 50 Lt už atsakovo paduotÄ apeliacinį skundÄ sumokÄto žyminio mokesÄio. Nutartis įsiteisÄja nuo jos priÄmimo dienos. Kolegijos pirmininkÄ                                                                                           RÅ«ta PalubinskaitÄ Kolegijos teisÄjai                                                                                            Leonas JachimaviÄius                                                                                                                      Arvydas Žibas