81bcb0e5-1aed-41df-be93-26e282899daa · Skuodo rajono apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedM., jo atstovei advokatei Virginijai Pargaliauskienei, atsakovo NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos atstovui Ž. K.,atsakovo UAB âLitectusâ atstovui advokatui G. A.,vieÅ¡ame teismo posÄdyje civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovo B. M. ieÅ¡kinį atsakovams Nacionalinei žemÄs tarnybai prie ŽemÄs Å«kio ministerijos, BUAB âVedastosâ interjero centras, UAB âLitectusâ, dÄl dalies žemÄs sklypo pirkimo â pardavimo sutarÄių pripažinimo negaliojanÄiomis ir teisių bei pareigų perkÄlimo n u s t a t Ä: ieÅ¡kovas praÅ¡o perkelti 3/2210 dalis bendro 2,2100 ha ploto žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esanÄio (duomenys neskelbtini) , pirkÄjo ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ teises ir pareigas pagal 2005-10-18 ValstybinÄs žemÄs sklypo pirkimo - pardavimo sutartį ieÅ¡kovui, priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo 23,28 Lt sumÄ Ä¯gyjant žemÄs sklypo dalį pagal pirkimo - pardavimo sutartį, pripažinti negaliojanÄia 2005-10-18 ValstybinÄs žemÄs sklypo perdavimo ir priÄmimo akto Nr. 310-85 dalį dÄl 0,03 ha žemÄs Å«kio paskirties sklypo ploto perdavimo ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ, pripažinti negaliojanÄia 2007-02-28 Sutarties dalį dÄl 0,03 ha žemÄs sklypo ploto, įeinanÄio į bendrÄ 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , pardavimo UAB âVedastosâ interjero centras, pripažinti negaliojanÄia 2008-09-17 Sutarties dalį dÄl 0,03 ha žemÄs sklypo ploto, įeinanÄio į bendrÄ 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , pardavimo ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ, pripažinti negaliojanÄia 2011-05-02 Varžytinių akto Nr. 1 dalį dÄl 0,03 ha žemÄs sklypo ploto, įeinanÄio į bendrÄ 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , perdavimo UAB âLitectusâ.
Legislator headnote
AI generated81bcb0e5-1aed-41df-be93-26e282899daa · Skuodo rajono apylinkÄs teismas: PavÄluotas kreipimasis į teismÄ pažeidžia susiklÄsÄiusių turtinių santykių stabilumÄ , sÄ Å¾iningų treÄiųjų asmenų teisinius ir ekonominius interesus. ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ yra bankrutavusi ir iÅ¡registruota iÅ¡ Juridinių asmenų registro, tai reiÅ¡kia, kad nÄra kam pareikÅ¡ti reikalavimo. 1994-04-10 iÅ¡raÅ¡as ir 1993-06-15 pirkimo â perdavimo aktas negali bÅ«ti traktuojami kaip dokumentai, sukuriantys ieÅ¡kovui nuosavybÄs teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ , ieÅ¡kovas neįrodÄ, kad yra įgijÄs nuosavybÄs teisÄ Ä¯ pastatÄ , nÄra pateikÄs duomenų, kad buvo pateikÄs praÅ¡ymÄ dÄl žemÄs sklypo pirkimo.
Full text
CivilinÄ byla Nr. 2-61-884/2013Teisminio proceso Nr.2-38-3-00022-2013-6Procesinio sprendimo kategorija: (S) 21.4.1.1; 24.1; 30.10; 45.6; 99.7; 99.9 SKUODO RAJONO APYLINKÄS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                   2013 m. lapkriÄio 12 d.                                                                   Skuodas Skuodo rajono apylinkÄs teismo teisÄja SkaistÄ ValinskytÄ,sekretoriaujant Zentai Seduolytei,dalyvaujant ieÅ¡kovui B.
M., jo atstovei advokatei Virginijai Pargaliauskienei, atsakovo NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos atstovui Ž. K.,atsakovo UAB âLitectusâ atstovui advokatui G. A.,vieÅ¡ame teismo posÄdyje civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovo B. M. ieÅ¡kinį atsakovams Nacionalinei žemÄs tarnybai prie ŽemÄs Å«kio ministerijos, BUAB âVedastosâ interjero centras, UAB âLitectusâ, dÄl dalies žemÄs sklypo pirkimo â pardavimo sutarÄių pripažinimo negaliojanÄiomis ir teisių bei pareigų perkÄlimo n u s t a t Ä: ieÅ¡kovas praÅ¡o perkelti 3/2210 dalis bendro 2,2100 ha ploto žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esanÄio (duomenys neskelbtini) , pirkÄjo ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ teises ir pareigas pagal 2005-10-18 ValstybinÄs žemÄs sklypo pirkimo - pardavimo sutartį ieÅ¡kovui, priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo 23,28 Lt sumÄ Ä¯gyjant žemÄs sklypo dalį pagal pirkimo - pardavimo sutartį, pripažinti negaliojanÄia 2005-10-18 ValstybinÄs žemÄs sklypo perdavimo ir priÄmimo akto Nr. 310-85 dalį dÄl 0,03 ha žemÄs Å«kio paskirties sklypo ploto perdavimo ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ, pripažinti negaliojanÄia 2007-02-28 Sutarties dalį dÄl 0,03 ha žemÄs sklypo ploto, įeinanÄio į bendrÄ 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , pardavimo UAB âVedastosâ interjero centras, pripažinti negaliojanÄia 2008-09-17 Sutarties dalį dÄl 0,03 ha žemÄs sklypo ploto, įeinanÄio į bendrÄ 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , pardavimo ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ, pripažinti negaliojanÄia 2011-05-02 Varžytinių akto Nr. 1 dalį dÄl 0,03 ha žemÄs sklypo ploto, įeinanÄio į bendrÄ 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , perdavimo UAB âLitectusâ.
NurodÄ, kad 1993-03-09 MosÄdžio žemÄs Å«kio bendrovÄs narių susirinkimo metu buvo nutarta grÄ Å¾inti jam pajų natÅ«ra - paukÅ¡tyno sandÄlį, inventorinis Nr.119, 1993-06-15 pirkimo â perdavimo aktu minÄtas sandÄlis jam buvo perduotas. 2012-10-15 su VÄ® Registrų centru sudarÄ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų atlikimo sutartį Nr.1-554 dÄl jam pagal pajų atitekusio paukÅ¡tyno sandÄlio â priestato kadastrinių matavimų atlikimo ir bylos sudarymo, darbai buvo atlikti 2012-11-15.
Jis kreipÄsi į VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialo Skuodo skyrių dÄl pastato nuosavybÄs teisÄs registravimo. Konsultacijos metu 2012-11-07 jam buvo įteiktas Nekilnojamojo turto registro Centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as apie 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) , iÅ¡ kurio matyti, kad jam priklausantis pastatas yra žemÄs sklype, nuosavybÄs teise priklausanÄiame UAB âLitectusâ, buvo pasakyta, kad nebus registruojamos daiktinÄs teisÄs į sandÄlį, kol nebus iÅ¡sprÄstas klausimas dÄl žemÄs sklypo.
Gavus atitinkamus duomenis paaiÅ¡kÄjo, kad 2005-10-18 ValstybinÄs žemÄs sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi žemÄs Å«kio kooperatinei bendrovei âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ (įmonÄs kodas 177393791) buvo parduotas minÄtas žemÄs sklypas, nurodyta kaina 1714 Lt grynais pinigais, sutartyje pažymÄta, kad Å¡alys užtikrina, kad parduodamame žemÄs sklype esantys pastatai įteisinti ir užregistruoti pirkÄjo vardu. 2007-02-28 ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ (įmonÄs kodas 177393791) žemÄs sklypÄ pardavÄ UAB âVedastosâ interjero centras, kuri 2008-09-17 tÄ patį žemÄs sklypÄ pardavÄ Å½ÅªKB âPamario paukÅ¡tynasâ, Å¡iai bendrovei KlaipÄdos apygardos teismas 2009-09-22 iÅ¡kÄlÄ bankroto bylÄ , 2011-04-08 UAB âLitectusâ iÅ¡ varžytinių nusipirko bankrutuojanÄios ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ turtÄ , tarp kurio buvo ir ginÄo sklypas. 2011-11-24 ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ likviduota ir iÅ¡registruota iÅ¡ juridinių asmenų registro.
Nurodyti sandoriai pripažinti iÅ¡ dalies negaliojanÄiais, nes jie sudaryti pažeidžiant imperatyvias įstatymo normas (CK 1.80 str.). 2003-01-28 Lietuvos respublikos žemÄs Å«kio paskirties įsigijimo laikinojo įstatymo 5 str. 2 d. 1 p. nustatyta, kad pirmumo teisÄ be aukciono pirkti valstybinÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ VyriausybÄs nustatyta tvarka turi asmenys, nuosavybÄs teise turintys žemÄs Å«kio veiklai naudojamus statinius ir įrenginius â jiems eksploatuoti reikalingas žemÄs Å«kio paskirties žemÄs sklypus, analogiÅ¡kas pirmumo teisÄs įgyvendinimas įtvirtintas ir ŽemÄs reformos įstatymo 10 str. 1 d. 11 p. 2,2100 ha žemÄs sklypas pagal 2005-09-22 KlaipÄdos apskrities virÅ¡ininko įsakymÄ Nr.13.6-4132 Lietuvos Respublikos vardu įregistruotas nuo 2005-10-05.
Jam nuosavybÄs teise priklausanÄio paukÅ¡tyno sandÄlio eksploatacijai reikalingas 0,03 ha žemÄs sklypas. 2005-10-08 KlaipÄdos virÅ¡ininko administracija pardavÄ Å½ÅªKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ 2,2100 ha žemÄs sklypÄ , kuriame yra minÄtas pastatas, jis kaip sandÄlio savininkas turÄjo pirmumo teisÄ pirkti atitinkamÄ sandÄlio eksploatacijai reikalingÄ Å¾emÄs sklypo dalį ir ji negalÄjo bÅ«ti parduota. GinÄo sandoris buvo sudarytas apgaulÄs bÅ«du. ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ nutylÄjo, kad jiems priklauso ne visi sklype esantys pastatai, Å¡iÄ aplinkybÄ patvirtina įraÅ¡as Sutarties 1 punkte.
Mano, kad jo pažeistos teisÄs galÄtų bÅ«ti apgintos perkeliant žemÄs sklypo dalies pirkÄjo teises ir pareigas pagal 2005-10-08 Sutartį, priteisiant iÅ¡ jo atsakovui UAB âLitectusâ 23,28 Lt sumÄ .Teismo posÄdžio metu ieÅ¡kovas, jo atstovÄ reikalavimus palaikÄ, ieÅ¡kovas papildomai paaiÅ¡kino, kad matÄ, kaip paukÅ¡tynas darÄ inventorizacijÄ 2005-2006 metais, paskiau matavo žemÄ, jis sakÄ matininkui, kad neprimatuotų sandÄlio, 1993 metais įregistruoti pastato neturÄjo pinigų, jo pastatas yra sujungtas su atsakovo pastatu, tvora eina iki pusÄs sandÄlio, netrukdo pastatu naudotis, padarytas praÄjimas, pastato eksploatacijai netrukdo tai, kad žemÄ priklauso atsakovams.Atsiliepime į ieÅ¡kinį atsakovas UAB âLitectusâ su ieÅ¡kiniu nesutiko, nurodÄ, kad ieÅ¡kovas yra praleidÄs Lietuvos Respublikos žemÄs reformos įstatymo 10 str. 4 d. bei ŽemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo laikinojo įstatymo 6 str. 3 d. nustatytÄ trijų mÄnesių terminÄ ir praÅ¡o taikyti senatį, ieÅ¡kinio senaties termino eiga prasidÄjo 2005-10-09, kai Nekilnojamojo turto registre buvo iÅ¡vieÅ¡intas 2005-10-18 Sutarties sudarymo faktas.
PavÄluotas kreipimasis į teismÄ pažeidžia susiklÄsÄiusių turtinių santykių stabilumÄ , sÄ Å¾iningų treÄiųjų asmenų teisinius ir ekonominius interesus. ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ yra bankrutavusi ir iÅ¡registruota iÅ¡ Juridinių asmenų registro, tai reiÅ¡kia, kad nÄra kam pareikÅ¡ti reikalavimo. 1994-04-10 iÅ¡raÅ¡as ir 1993-06-15 pirkimo â perdavimo aktas negali bÅ«ti traktuojami kaip dokumentai, sukuriantys ieÅ¡kovui nuosavybÄs teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ , ieÅ¡kovas neįrodÄ, kad yra įgijÄs nuosavybÄs teisÄ Ä¯ pastatÄ , nÄra pateikÄs duomenų, kad buvo pateikÄs praÅ¡ymÄ dÄl žemÄs sklypo pirkimo.
IeÅ¡kovas nebuvo įregistravÄs nuosavybÄs teisÄs į neva jam priklausantį pastatÄ , todÄl sandorio sudarymo fakto negali panaudoti prieÅ¡ treÄiuosius asmenis ir įrodinÄti savo teisių prieÅ¡ treÄiuosius asmenis remdamasis kitais įrodymais, ieÅ¡kovo teiginys, kad 2005-10-18 Sutartis sudaryta apgaulÄs bÅ«du, neva suklaidinus kitÄ Å¡alį yra nepagrįstas jokiais įrodymais. Teismo posÄdžio metu atstovas palaikÄ atsiliepime į ieÅ¡kinį iÅ¡dÄstytus argumentus.Atsakovas NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba prie ŽemÄs Å«kio ministerijos atsiliepime į ieÅ¡kinį praÅ¡Ä jį atmesti, nurodÄ, kad nesutiko su pareikÅ¡tais reikalavimais, nurodÄ, kad ieÅ¡kovas nepateikÄ jokių įrodymų, kad negalima įregistruoti daiktinių teisių į jam priklausantį sandÄlį, kol nÄra iÅ¡sprÄstas klausimas dÄl žemÄs sklypo priklausomybÄs, kuriame yra minÄtas pastatas, konsultacija nÄra oficialus dokumentas.
GinÄo sklypas buvo suprojektuotas MosÄdžio kadastro vietovÄs žemÄs reformos žemÄtvarkos projekto rengimo metu prie ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ nuosavybÄs teise priklausanÄių Å«kinių gamybinių pastatų. Kadastriniai duomenys buvo nustatyti 2005-08-11, iÅ¡ Nekilnojamojo turto registro Centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o matosi, kad ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ nuosavybÄs teise valdÄ visus Å¡iame sklype registruotus pastatus nuo 2005-09-16 iki 2007-03-05.
Tuo metu, kai 2005-09-22 KlaipÄdos apskrities virÅ¡ininkas priÄmÄ Ä¯sakymÄ Nr.13.6-4132 dÄl žemÄs sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , pardavimo, Skuodo žemÄtvarkos skyrius neturÄjo jokių duomenų, kad minÄtame žemÄs sklype yra dar kam nors nuosavybÄs teise priklausanÄių statinių. IeÅ¡kovas niekada nesikreipÄ dÄl žemÄs sklypo įsigijimo ar nuomos, jo nurodytas paukÅ¡tyno sandÄlis niekada nebuvo registruotas Nekilnojamojo turto registre, todÄl jis neturÄjo pirmumo teisÄs be aukciono pirkti valstybinÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ kaip asmuo, nuosavybÄs teise turintis žemÄs Å«kio veiklai naudojamus statinius ir įrenginius.
ŽemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnis (pirmumo teisÄ Ä¯sigyti privaÄiÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ), kurį mini ieÅ¡kovas, taikomas tik įsigyjant privaÄiÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ, nagrinÄjamu atveju buvo parduotas valstybinis žemÄs Å«kio paskirties žemÄs sklypas. Taip pat negali bÅ«ti taikomos ŽemÄs reformos įstatymo 10 str. 4 d. nuostatos, nes ieÅ¡kovas neturÄjo jokios pirmumo teisÄs pirkti žemÄs sklypÄ , nebuvo net pareiÅ¡kÄs tokio noro.
Teismo posÄdžio metu atstovas palaikÄ atsiliepime į ieÅ¡kinį iÅ¡dÄstytus argumentus. Atsakovas BUAB âVedastosâ interjero centras atsiliepimo į ieÅ¡kinį negauta, atstovas teismo posÄdyje nedalyvavo, apie teismo posÄdį informuota tinkamai.IeÅ¡kinys netenkintinas.Bylos medžiaga nustatyta, kad 2005-09-22 KlaipÄdos apskrities virÅ¡ininkas priÄmÄ Ä¯sakymÄ Nr.13.6-4132 dÄl 2,21 ha žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini) , pardavimo ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ (18-19 b.l.), 2005-10-18 ValstybinÄs žemÄs sklypo pirkimo - pardavimo sutartimi (toliau - 2005-10-18 Sutartis) minÄtai bendrovei 2,21 ha žemÄs sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , buvo parduotas, Å¡ios sutarties 1 punkte nurodyta, kad Å¡alys užtikrina, kad parduodamame žemÄs sklype esantys pastatai įteisinti ir užregistruoti žemÄs sklypo pirkÄjo vardu (20 b.l.). 2007-02-28 Sutartimi ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ (ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ ir ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ tas pats juridinis asmuo, 72 b.l.) ginÄo sklypÄ pardavÄ UAB âVedastosâ interjero centras (Sutarties 1.2 p., 26 b.l.), 2008-09-17 Sutartimi UAB âVedastosâ interjero centras tÄ patį sklypÄ pardavÄ Å½ÅªKB âPamario paukÅ¡tynasâ (Sutarties 1.2 p., 34 b.l.), UAB âLitectusâ 2011-05-02 Varžytinių aktu Nr. 1 įsigijo BŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ turtÄ , tarp kurio ir 2,21 ha žemÄs sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) (41, 42 b.l.).
ŽŪKB âPamario paukÅ¡tynasâ 2011-11-24 likviduota ir iÅ¡registruota iÅ¡ Juridinių asmenų registro.IeÅ¡kovas praÅ¡o sandorius pripažinti iÅ¡ dalies negaliojanÄiais, nes jie sudaryti pažeidžiant imperatyvias įstatymo normas (CK 1.80 str.) ir nurodo, kad KlaipÄdos apskrities virÅ¡ininko administracija (dabar NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba prie ŽemÄs Å«kio ministerijos) pardavÄ Å¾emÄs sklypÄ pažeisdama Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo laikinojo įstatymo, Lietuvos Respublikos žemÄs reformos įstatymo nuostatas, tai yra pažeisdama jo, kaip asmens , nuosavybÄs teise turinÄio ir žemÄs Å«kio veiklai naudojamo statinio, kuriam eksploatuoti reikalingas 0,03 ha žemÄs Å«kio paskirties sklypas, teisÄ Ä¯sigyti šį sklypÄ tomis paÄiomis sÄ lygomis, kuriomis įsigijo ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ.
Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo laikinojo įstatymo (toliau â ŽŪPÄ®LÄ®) 5 straipsnio 2 dalies 1 punkte nustatyta, kad pirmumo teisÄ be aukciono pirkti valstybinÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ VyriausybÄs nustatyta tvarka turi asmenys, nuosavybÄs teise turintys žemÄs Å«kio veiklai naudojamus statinius ir įrenginius, Å¡iems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti žemÄs Å«kio paskirties žemÄs sklypus. Lietuvos Respublikos žemÄs reformos įstatymo 10 straipsnio 1 dalies 11 punkte įtvirtinta analogiÅ¡ka nuostata (toliau â ŽRÄ®).
ŽŪPÄ®LÄ® 5 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta, kad žemÄs sklypų formavimo eiliÅ¡kumÄ asmenims, nurodytiems Å¡io straipsnio 2 dalyje, nustatomas ŽRÄ®, Å¡io įstatymo 10 straipsnio 4 dalyje numatyta, jeigu žemÄs sklypas, kurį pageidauja įsigyti keli vienodÄ pirmumo teisÄ turintys pilieÄiai, nebuvo iÅ¡nuomotas, jis perduodamas ar suteikiamas nuosavybÄn neatlygintinai tam pilieÄiui, kurio nuosavybÄs teise priklausantis žemÄs sklypas ribojasi su perduodamu ar suteikiamu nuosavybÄn neatlygintinai žemÄs sklypu, o jeigu tokių pilieÄių yra keletas arba jų nÄra, â pilieÄiui, kuris pirmiau pateikÄ praÅ¡ymÄ .
Jeigu žemÄs sklypas parduotas pažeidžiant Å¡io straipsnio 1 dalyje nustatytÄ eiliÅ¡kumÄ , asmuo, kurio pirmumo teisÄ pirkti valstybinÄs žemÄs sklypÄ pažeista, turi teisÄ per 3 mÄnesius teismo tvarka reikalauti, kad jam bÅ«tų perkeltos pirkÄjo teisÄs ir pareigos. IeÅ¡kovas yra pateikÄs teismui IÅ¡raÅ¡Ä iÅ¡ 1993-03-09 vykusio visuotinio bendrovÄs narių susirinkimo, iÅ¡ kurio matyti, kad buvo nutarta M. B. grÄ Å¾inti pajų natÅ«ra paukÅ¡tyno sandÄlį Inv. Nr.119 (5 b.l.), 1993-06-15 pirkimo - perdavimu aktu minÄtas sandÄlis M.
B. buvo perduotas (4 b.l.). PaminÄtais dokumentais ieÅ¡kovas grindžia faktÄ , jog jam nuosavybÄs teise priklauso paukÅ¡tyno sandÄlis, esantis Å erkÅ¡nių k., Skuodo r. sav., ir ieÅ¡kinyje, kuris teisme gautas 2013-01-24, nurodÄ, kad daiktinÄs teisÄs į pastatÄ , dÄl kurių įregistravimo jis kreipÄsi 2012 metų rudenį, nebuvo registruojamos todÄl, kad jam priklausantis pastatas yra UAB âLitectusâ priklausanÄiame žemÄs sklype. TaÄiau parengiamojo teismo posÄdžio metu ieÅ¡kovas pateikÄ 2013-04-18 VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialo raÅ¡tÄ , kuriame nurodyta, kad B.
M. nÄra pateikÄs praÅ¡ymo dÄl daiktinių teisių į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯registravimo, taip pat atkreipiamas dÄmesys, kad nekilnojamasis daiktas - sandÄlis, unikalus Nr.4400-2488-6291, taip pat nÄra įregistruotas (162 b.l.). Be to, byloje yra įsiteisÄjÄs 2013-08-07 sprendimas, kuriuo nustatyta, kad ieÅ¡kovas pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybÄs teisÄ Ä¯ pastatÄ â sandÄlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini) (173-175 bl.), toks faktas gali bÅ«ti nustatomas tik tada, kai asmuo kitokiu bÅ«du nÄra įgijÄs nuosavybÄs teisÄs į nekilnojamÄ jį turtÄ .
TodÄl teismas laiko pagrįstais atsakovų procesiniuose dokumentuose ir teismo posÄdžio metu nurodytus argumentus, kad pastato ir nuosavybÄs teisių į jį neįregistravimas vieÅ¡ame registre neleidžia ieÅ¡kovui panaudoti galimai įvykusio sandorio fakto prieÅ¡ treÄiuosius asmenis ir įrodinÄti savo teisių teigiant, kad 2005-10-18 Sutarties Å¡alys turÄjo žinoti, jog žemÄs sklype yra galimai treÄiajam asmeniui priklausantis pastatas. IÅ¡ paties ieÅ¡kovo pateikto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o su istorija matyti, kad sandorio sudarymo metu visi žemÄs sklype esantys registruoti pastatai buvo registruoti ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ vardu (60-69 b.l.).
Taigi ieÅ¡kovas visiÅ¡kai nepagrįstai ieÅ¡kinyje teigia, kad buvo pažeistos jo teisÄs įsigyti žemÄs sklypÄ tomis paÄiomis sÄ lygomis, kuriomis įsigijo ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ.Taip pat pažymÄtina, kad duomenų, jog ieÅ¡kovas bÅ«tų buvÄs pateikÄs praÅ¡ymÄ dÄl ginÄo sklypo įsigijimo, nÄra, teismo posÄdžio metu ieÅ¡kovas pats pripažino, kad jokio praÅ¡ymo niekada žemÄs Å«kio skyriui neteikÄ, taigi ir teisÄs, įtvirtintos ŽRÄ®, per 3 mÄnesius teismo tvarka reikalauti, kad jam bÅ«tų perkeltos pirkÄjo teisÄs ir pareigos, neturi.
Nuo pirmo sandorio sudarymo iki kreipimosi į teismÄ dienos yra praÄjÄ daugiau nei septyneri metai, bylos nagrinÄjimo metu nenustatyta jokių aplinkybių, kurios pateisintų tokį ilgÄ neveikimÄ . IeÅ¡kinyje nurodoma, kad 2012-11-07 konsultacijos metu jam tapo žinoma, kad paukÅ¡tyno sandÄlis yra atsakovui UAB âLitectusâ priklausanÄiame žemÄs sklype, taÄiau iÅ¡ jo paaiÅ¡kinimų matyti, kad jam jau 2005-2006 metais buvo žinoma, jog ŽŪKB âVilkyÄių paukÅ¡tyno produktaiâ supirkinÄjo aplinkinius pastatus, darÄ inventorizacijas, buvo atliekami žemÄs matavimai.
IeÅ¡kovas aiÅ¡kina savo neveikimÄ neiÅ¡simokslinimu, žinių neturÄjimu, pinigų trÅ«kumu, taÄiau tai laikytina tiesiog paprastu nerÅ«pestingumu. Esant nustatytoms aplinkybÄms ieÅ¡kinys netenkintinas kaip neįrodytas (CPK 187 str.).Å alies iÅ¡laidos, susijusios su advokato pagalba, atsižvelgiant konkreÄios bylos sudÄtingumÄ ir advokato darbo sÄ naudas, yra priteisiamos ne didesnÄs, kaip yra nustatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dÄl užmokesÄio dydžio(toliau â Rekomendacijos) (CPK 93 str. 1 d., 98 str. 2 d.).
Atsakovo UAB âLitectusâ atstovas pateikÄ 2013-04-30 ir 2013-10-22 paslaugų suteikimo aktus, kurių bendra yra 3547,59 Lt, bendra teismo posÄdžių trukmÄ nurodyta 4.45 val., taÄiau iÅ¡ teismo posÄdžio protokolų matyti, kad bendras laikas sudaro 3 val., todÄl teismas, atsižvelgdamas į Rekomendacijų 8.18 p., už atstovavimÄ paskaiÄiuoja 450 Lt vietoj 1022,74 Lt, ir priteisia atsakovui UAB âLitectusâ 2974,85 Lt bylinÄjimosi iÅ¡laidų, kurios, atsižvelgiant į Rekomendacijų 2 d. nurodytus kriterijus pripažintinos pagrįstomis.
IÅ¡ ieÅ¡kovo valstybei priteistina 33,69 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų (CPK 96 str. 2 d.). Teismas, vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 268, 270 straipsniais n u s p r e n d ž i a:             ieÅ¡kinio netenkinti.Priteisti iÅ¡ B. M. 2974,85 Lt bylinÄjimosi iÅ¡laidų UAB âLitectusâ, 33,69 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei.Sprendimas per 30 dienų nuo jo priÄmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas KlaipÄdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkÄs teismÄ . TeisÄja                                                                                                                                 SkaistÄ ValinskytÄ