8113152d-3cd7-4cea-920f-3345f3b7a5cf · Å iaulių apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-6881-291/2014Teisminio proceso Nr. 2-70-3-05745-2014-0Procesinio sprendimo kategorija: 117.1; 117.2; 128.11 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2014 m. spalio 3 d.Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo teisėja Vida Žostautienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka nagrinėdama pareiÅ¡kėjų R. J. ir E. J. skundÄ dėl notaro veiksmų, suinteresuoti asmenys: notarė G. Å . ir UAB „Citrekas“ n u s t a t ė:              pareiÅ¡kėjai pateikė skundÄ dėl notaro veiksmų, kuriuo praÅ¡o įpareigoti Å iaulių miesto 4-ojo notarų biuro notarę G.

Å . ne vėliau kaip per 7 dienas nuo teismo nutarties įsiteisėjimo iÅ¡duoti pareiÅ¡kėjams R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) liudijimÄ apie galutinį atsiskaitymÄ su suinteresuotu asmeniu UAB „Citrekas“, juridinio asmens kodas 145867174, pagal 2013-07-18 dienos pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. GÅ -3820, taip pat praÅ¡o priteisti jiems iÅ¡ notaro žyminį mokestį ir kitas bylinėjimosi iÅ¡laidas.              Skunde nurodoma, kad pareiÅ¡kėjai R.

J. bei E. J. ir suinteresuotas asmuo UAB „Citrekas“ 2013-07-18 dienÄ sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. GÅ -3820, dėl buto ir 457/1114 dalių žemės sklypo pirkimo-pardavimo, kuri buvo patvirtinta Å iaulių miesto 4-ojo notarų biuro notarės G. Å .. Sutartimi Å¡alys susitarė, kad bendra buto ir žemės sklypo kaina yra 340 000 Lt. PareiÅ¡kėjai sumokėjo Suinteresuotam asmeniui 321 000 Lt. Likusi mokėti kainos dalis (19 000 Lt) Suinteresuotam asmeniui turėjo bÅ«ti sumokėta VÄ® Registrų centre įregistravus 100 procentų buto baigtumÄ (Sutarties 3.3.2.2. punktas).Pagal sutarties 6.1.14. punktÄ , Suinteresuotas asmuo iki 2013-10-01 dienos įsipareigojo atlikti visus veiksmus ir sutvarkyti pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. 4400-1504-5791, pažymėjimas plane: 1A2b, kuriame yra parduotas butas, visus dokumentus taip, kad VÄ® Registrų centre bÅ«tų įregistruotas buto 100 (Å¡imto) proc. baigtumas bei iÅ¡taisyti 2013-06-03 Å¡alių pasiraÅ¡ytame darbų trÅ«kumų ir defektų akte nurodytus darbų trÅ«kumus ir defektus.

Laiku neįvykdžius vienos ar abiejų iÅ¡ minėtų pareigų, Pardavėjas įsipareigojo mokėti Pirkėjams 100 Lt baudÄ Ä¯ dienÄ (Sutarties 6.1.14.). PareiÅ¡kėjas nurodo, kad Suinteresuotas asmuo Sutarties 6.1.14. punktu prisiimtų įsipareigojimų neįvykdė ir ne tik neatliko veiksmų, sudarančių sÄ lygas VÄ® Registrų centre įregistruoti buto 100 proc. baigtumÄ , bet ir nepateikė PareiÅ¡kėjams jokios informacijos apie tai, kada Å¡ie veiksmai bus atlikti, iki 2014-06-30 dienos, t.y.

Suinteresuotam asmeniui Sutarties 6.1.14. punktu prisiimtos prievolės įvykdymo terminÄ praleidus 272 dienas, susidarė 27 200 (dvideÅ¡imt septynių tÅ«kstančių dviejų Å¡imtų litų) Suinteresuoto asmens PareiÅ¡kėjams mokėtina bauda. PareiÅ¡kėjai 2014-06-30 dienÄ iÅ¡siuntė UAB „Cirteka“ pareiÅ¡kimÄ apie įskaitymÄ . Galutinai atsiskaitę su UAB „Cirteka“, PareiÅ¡kėjai, 2014-07-10 pateikė Notarei praÅ¡ymÄ Â iÅ¡duoti PareiÅ¡kėjams liudijimÄ , patvirtinantį galutinį atsiskaitymÄ pagal Sutartį, tačiau Notarė 2014-07-21 dienos nutarimu „Dėl atsisakymo atlikti notarinį veiksmÄ â€œ LiudijimÄ iÅ¡duoti atsisakė, motyvuodama, kad UAB „Cirtekas“ 2014-06-20 pateikė Å iaulių m. 4-ajam notarų biurui praneÅ¡imÄ Dėl R.

J. skundo, kuriuo ginčija R. J. ir E. J. teisę gauti liudijimÄ dėl galutinio atsiskaitymo pagal 2013 m. liepos 18 d. pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. GÅ -3820, ir praÅ¡o tokio liudijimo neiÅ¡duoti. Atsižvelgiant į tai, preziumuojama, kad galutinis atsiskaitymas pagal aukščiau minimÄ Pirkimo-pardavimo sutartį nėra laikytinas neginčijamu faktu, nes iÅ¡davus Pirkėjams R. J. ir E. J. liudijimÄ apie galutinį atsiskaitymÄ pagal 2013 m. liepos 18 d, pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. GÅ -3820. gali bÅ«ti pažeistos kitos Å¡alies - Pardavėjo UAB „Cirtekas“ .Skundas atmestinas.

Notaras yra valstybės įgaliotas asmuo, atliekantis įstatymu nustatytas funkcijas, užtikrinančias, kad civiliniuose santykiuose nebÅ«tų neteisėtų sandorių ir dokumentų LR Notariato įstatymo (toliau Ä®statymas) 2 str. 1 d.). Pagal įstatymo 1 str. notaras juridiÅ¡kai tvirtina neginčijamas fizinių ir juridinių asmenų subjektines teises ir juridinius faktus, užtikrina Å¡ių asmenų ir valstybės teisėtų interesų apsaugÄ , o įstatymo 40 str. 1 d. įpareigoja notarÄ atsisakyti atlikti notarinį veiksmÄ , jeigu tokio veiksmo atlikimas prieÅ¡tarauja įstatymams ar neatitinka jų reikalavimų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų 2004 m. lapkričio 15 d. nutartis civilinėje byloje I.

L. v. notaras T. P. V., Nr. 3K-3-588/2004).  Tokie notaro veiklos ypatumai lemia, kad jam taikomi didesnio atidumo, atsargumo ir rÅ«pestingumo reikalavimai, savo funkcijas jis turi atlikti tiksliai laikydamasis notaro veiklÄ ir teisinius santykius, su kuriais susijęs atliekamas notarinis veiksmas, reglamentuojančių įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų (LAT 2011-05-03 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-219/2011). Tokia notaro funkcijos samprata suponuoja iÅ¡vadÄ , kad notaras nenagrinėja asmenų ginčų, nenustatinėja ginčytinų aplinkybių, o tuo atveju, jei dėl asmenų teisių ar juridinių faktų kyla abejonių ar nesutarimų, privalo atsisakyti tvirtinti tokias teises ar faktus.

           Nagrinėjamu atveju yra nustatyta, kad tarp pareiÅ¡kėjų R. J., E. J. ir suinteresuoto asmens UAB „Cirtekas“ yra kilęs ginčas dėl neįvykdytų prievolių, kÄ patvirtina ir UAB „Cirtekas“ pateiktas raÅ¡tas notarui.Atsižvelgiant į Notariato įstatymo apibrėžtas notarų funkcijas bei nurodytÄ Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikÄ , darytina iÅ¡vada, jog notaras privalo atsisakyti atlikti notarinį veiksmÄ esant net menkiausioms abejonėms dėl tokio veiksmo teisėtumo.Esant nurodytoms aplinkybėms, yra pagrindas iÅ¡vadai padaryti, kad notarė pagrįstai atsisakė atlikti pareiÅ¡kėjų R.

J. ir E. J. praÅ¡omÄ notarinį veiksmÄ â€“ iÅ¡duoti liudijimÄ apie galutinį atsiskaitymÄ su suinteresuotu asmeniu UAB „Citrekas“, juridinio asmens kodas 145867174, pagal 2013-07-18 dienos pirkimo-pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. GÅ -3820.             Teismas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290 – 291, 443, 513 straipsniais, n u t a r i a: pareiÅ¡kėjų R. J., E. J. skundÄ dėl notarės G. Å . 2014-07-21 atsisakymo atlikti notarinį veiksmÄ â€“ atmesti.

Nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                 Vida Žostautienė