80e900ee-6476-4334-8366-cddc65a4f0fe · Druskininkų miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-1180-297/2011(Teisminio proceso Nr. 2-09-3-01075-2011-1)Procesinio sprendimo kategorija 128.19. (S) DRUSKININKŲ MIESTO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2011 m. lapkričio 8 d.Druskininkai Druskininkų miesto apylinkės teismo teisėja Danguolė Urbanavičienė, sekretoriaujant Akvilei Povilanskaitei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjo atstovams V. V., advokatui Algiui Prieskieniui, teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo R. P. V. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims G.

G., Alytaus apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai dėl termino atlikti teisinę registracijÄ atnaujinimo ir n u s t a t ė :pareiÅ¡kėjo atstovai praÅ¡o pripažinti, kad R. P. V. dėl svarbių priežasčių praleido terminÄ atlikti pagal 1998-12-08 sutartį įgyto nekilnojamojo turto teisinę registracijÄ ir šį terminÄ atnaujinti. Nurodė, kad 1998-12-08 R. P. V. ir suinteresuotas asmuo G. G., veikianti už V. J., sudarė sutartį, pagal kuriÄ V. J. pardavė, o Rimutis P. V. nupirko gyvenamÄ jį namÄ 1A1m, turintį 37,28 kv.m. bendro ploto, Å«kinį pastatÄ 2I1m, Å«kinį pastatÄ 3I1m, Å«kinį pastatÄ 4I1m, Å«kinį pastatÄ 5I1m, Å«kinį pastatÄ 6I1p ir kiemo įrengimus, esančius (duomenys neskelbtini).

Sutartis notariÅ¡kai patvirtinta, tačiau nustatyta tvarka per tris mėnesius neįregistruota nekilnojamojo turto vieÅ¡ame registre, nes pareiÅ¡kėjas po sutarties sudarymo dėl ligos tapo nedarbingas, buvo sutrikusi jo judėjimo funkcija. 1999-11-23 pareiÅ¡kėjas R. P. V. nupirktÄ gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais įregistravo savo vardu Leipalingio seniÅ«nijoje (namų Å«kio knygoje) ir daugiau dėl turto teisinės registracijos jis niekur nesikreipė, nes nepakankamai gerai suprato teisės normas, reglamentuojančias pagal sandorį įgyto nekilnojamojo turto teisinę registracijÄ .

Tik 2011 m. vasarÄ pareiÅ¡kėjui tapo žinoma, kad jo įgytas nekilnojamas turtas vieÅ¡ame registre tebėra įregistruotas ankstesnio savininko-V. J. vardu. PareiÅ¡kėjo atstovai praÅ¡o teismo pripažinti, kad priežastys, dėl kurių praleistas įstatymo nustatytas terminas teisinei registracijai atlikti, yra svarbios ir tuo pagrindu šį terminÄ atnaujinti.Suinteresuotas asmuo G. G. teismo posėdyje nedalyvavo, jai tinkamai praneÅ¡ta apie teismo posėdžio laikÄ ir vietÄ . G. G. teismui pateiktame atsiliepime nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka, nes pagal 1998-12-08 sudarytÄ pirkimo-pardavimo sutartį jos motina V.

J. pardavė pareiÅ¡kėjui R. P. V. gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais, esančius (duomenys neskelbtini), ir po sutarties sudarymo V. J. parduota namų valda nesinaudojo, turtu rÅ«pinosi ir jį prižiÅ«rėjo pareiÅ¡kėjas. Å iuo metu V. J. yra jau mirusi, G. G. pareiÅ¡kėjui neturi jokių pretenzijų (b. l. 27).Suinteresuoto asmens Alytaus apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietÄ ir laikÄ informuotas tinkamai, prašė bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant, su pareiÅ¡kimu sutinka (b. l. 28).PareiÅ¡kimas tenkintinas.PareiÅ¡kėjo atstovų paaiÅ¡kinimais, raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad pagal 1998-12-08 sudarytÄ sutartį (b. l.

7) pareiÅ¡kėjas Rimutis P. V., a. k. (duomenys neskelbtini), nupirko iÅ¡ V. J., a.k. (duomenys neskelbtini), gyvenamÄ jį namÄ 1A1m, turintį 37,28 kv.m. bendro ploto, Å«kinį pastatÄ 2I1m, Å«kinį pastatÄ 3I1m, Å«kinį pastatÄ 4I1m, Å«kinį pastatÄ 5I1m, Å«kinį pastatÄ 6I1p ir kiemo įrengimus, esančius (duomenys neskelbtini) (pagal ankstesnį administracinį suskirstymÄ Lazdijų raj.), sutartis notariÅ¡kai patvirtinta, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Sutarties sudarymo metu galiojusio 1964 m.

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 255 straipsnis nustatė, kad nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis turi bÅ«ti per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje, Å¡ios taisyklės nesilaikymas sutartį darė negaliojančia. PareiÅ¡kėjas neįvykdė įstatymo reikalavimų ir sutarties nustatyta tvarka per tris mėnesius neįregistravo. VÄ® Registrų centro Alytaus filialas 2011-09-06 sprendimu Nr. 2.16.17.-240 atsisakė įregistruoti pareiÅ¡kėjo nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus-statinius, esančius (duomenys neskelbtini), pagal 1998-12-08 pirkimo-pardavimo sutartį, nes Å¡i sutartis nebuvo įregistruota per įstatymo nustatytÄ terminÄ (b. l. 16-17).

Pagal VÄ® Registrų centro duomenis statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), registruoti V. J., gim. (duomenys neskelbtini), vardu (b. l. 10-12). Pagal 2001-02-15 Kauno m. CMB iÅ¡duotÄ mirties liudijimÄ , įraÅ¡o Nr. 531, V. J. yra mirusi (duomenys neskelbtini) (b. l. 13).2000-07-18 Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo Nr. VIII-1864 8 str. 3 d. numatyta, kad jeigu pagal sandorio sudarymo metu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.

Pareiškėjo atstovų paaiškinimais, bylos rašytiniais įrodymais-2011-07-13 išrašu iš med. dokumentų, kad Rimutis P. V., gyv. (duomenys neskelbtini), sirgo nuo 1999-02-20 iki 1999-03-15, diagnozė-radikulopatija su ryškiu skausminiu sindromu ir judėjimo funkcijos sutrikimu (b. l. 8), Druskininkų sav. administracijos Leipalingio seniūnijos 2010-10-27 pažyma dėl namų valdos, kuri patvirtina, kad Leipalingio miestelio Veisiejų gatvės namų ūkio knygoje Nr. 3 1999-11-23 įrašyta namų valda, namų ūkio Nr. 731, R.

P. V. vardu (b. l. 9), nustatyta, kad terminas 1998-12-08 nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarčiai įregistruoti praleistas dėl svarbių priežasčių, nes pareiÅ¡kėjas dėl objektyvių priežasčių-ligos ir teisinio neiÅ¡prusimo nesuprato, kad sutartį reikia įregistruoti nekilnojamojo turto vieÅ¡ame registre. Pažymėtina, kad nors 1998-12-08 sutartis nebuvo įregistruota, bet jos sudarymas visiÅ¡kai atitiko sandorio Å¡alių valiÄ , t. y. turto savininkė V. J. siekė parduoti statinius, o R.

P. V. - juos pirkti ir valdyti nuosavybės teise. PareiÅ¡kėjas po sandorio sudarymo visÄ laikÄ Ä¯gytu nekilnojamuoju turtu naudojasi kaip savininkas, Å¡iÄ aplinkybę patvirtina liudytojų A. L. ir A. P. parodymai, taip pat raÅ¡ytiniai įrodymai-deklaracijos dėl žemės nuomos mokesčio mokėjimo, AB LESTO 2011-07-27 pažyma dėl įmokų už sunaudotÄ elektros energijÄ (b. l. 18-20). Trečiųjų asmenų daiktinių teisių į minėtÄ turtÄ ar kitokių ginčų dėl Å¡io turto nenustatyta, suinteresuoti asmenys neprieÅ¡tarauja termino atnaujinimui.

Remiantis nurodytomis aplinkybėmis ir vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais, terminas 1998-12-08 pirkimo-pardavimo sutarčiai įregistruoti atnaujintinas (1964 m. CK 255 str. 1 d., Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 str. 3 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 578 str., 290 str., 291 str., teismasn u t a r ė : pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Pripažinti, kad Rimutis P. V., a. k. (duomenys neskelbtini), terminÄ atlikti pagal 1998-12-08 sutartį įgyto nekilnojamojo turto teisinę registracijÄ praleido dėl svarbių priežasčių ir šį terminÄ atnaujinti.Priteisti iÅ¡ Rimučio P. V. valstybei 21,65 Lt (dvideÅ¡imt vienÄ litÄ 65 centus) už iÅ¡laidas, susijusias su bylos nagrinėjimu.Nutartis per septynias dienas nuo jos priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Druskininkų miesto apylinkės teismÄ .

      Teisėja                                                                                             Danguolė Urbanavičienė