7fe43bec-bb19-4f6d-8481-a2d7ec73ef73 · Raseinių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-70-674/2011Proceso Nr. Nr. 2-36-3-01068-2010-2)Procesinio sprendimo kategorija 116.1. (S)                                                                   SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDURaseiniai,                                                                          2011 m. kovo 09 d.Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Aurelija Petkevičienėsekretoriaujant Gitanai Liogailienei,ieškovei J.

P.,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės J. P. ieÅ¡kinį atsakovui UAB „JÅ«sų sklypas“ dėl avanso grÄ Å¾inimo, baudos ir palÅ«kanų priteisimo irn  u   s  t  a  t  ė : IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 3000,00 Lt avansÄ , 3000,00 Lt baudÄ , 32,05 Lt palÅ«kanų, 5 proc. metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 680,97 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų (500,00 Lt teisinės pagalbos iÅ¡laidų ir 180,97 Lt žyminio mokesčio).

IeÅ¡kovė paaiÅ¡kino, kad 2010-01-29 tarp jos ir atsakovo buvo sudaryta raÅ¡ytinė preliminarioji sutartis, pagal kuriÄ Å¡alys sutarė ateityje dėl pagrindinės žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo. Å alys susitarė, kad ieÅ¡kovė pirks, o atsakovas parduos minėtÄ Å¾emės sklypÄ už 30000,00 Lt iki 2010-08-31. Preliminariosios sutarties sudarymo metu ieÅ¡kovė atsakovui sumokėjo 3000,00 Lt avansÄ , o atsakovas įsipareigojo, jeigu neparduos žemės sklypo iki 2010-08-31 ieÅ¡kovei grÄ Å¾ins dvigubÄ avanso sumÄ .

Atsakovas, pažeidė preliminariÄ jÄ sutartį,sklypo nepardavė. Atsakovas sklypo negalėjo parduoti, nes sklypas buvo ne tik vieno jo vardu, o sklypai nebuvo padalinti. Žadėdamas parduoti sklypÄ atsakovas žinojo, kad negalės įvykdyti savo pažadų. Daug kartų bandė geruoju tartis su atsakovu, tačiau atsakovas vis rasdavo priežasčių pinigams negrÄ Å¾inti. Ir po praėjusio teismo posėdžio jis norėjo nesumokėti pinigų , o kad tik bÅ«tų pasiraÅ¡yta , kad sumokėti pinigai. Elgėsi nesÄ Å¾iningai.

Todėl praÅ¡o priteisti 6000,00 Lt.- sumokėtÄ dvigubo dydžio avansÄ .Taip pat praÅ¡o priteisti 5 proc. Dydžio metines palÅ«kanas už termino įvykdyti prievolę praleidimÄ -32,05 Lt., bylinėjimosi iÅ¡laidas 680,97 lt. ir 5 proc.metines procesines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Atsakovo atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie civilinės bylos iÅ¡kėlimÄ teisme ir teismo posėdį informuotas tinkamai. Pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad su pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu nesutinka, nes ieÅ¡kovė pati atsisakė pirkti žemės sklypÄ .IeÅ¡kinys pagrįstas ir tenkintinas.

IÅ¡ avanso sutarties Nr. 2010/01 29 (b.l.

6) matyti, kad 2010-01-29 ieÅ¡kovė su atsakovu sudarė sutartį, pagal kuriÄ ieÅ¡kovė įsipareigojo pirkti žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), už 30000 Lt, sutartyje nustatyta, kad ieÅ¡kovė atsakovui moka 3000 Lt avansÄ , be to, jei atsakovas iki 2010-08-31 atsisakys parduoti minėtÄ Å¾emės sklypÄ ieÅ¡kovei, privalės grÄ Å¾inti dvigubÄ avanso sumÄ . CK 6.165 straipsnyje nustatyta, kad preliminariÄ ja sutartimi laikomas Å¡alių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sÄ lygomis Å¡alys įsipareigoja ateityje sudaryti kitÄ â€“ pagrindinę – sutartį.

Å alys turi teisę laisvai pradėti derybas bei derėtis ir neatsako už tai, jog nepasiekiamas Å¡alių susitarimas (CK 6.163 str. 1 d.). Å i įstatymo nuostata reiÅ¡kia, kad jeigu derybų metu Å¡alys vis dėlto nepasiekia susitarimo ar vienai Å¡aliai nepriimtinos kitos Å¡alies siÅ«lomos sÄ lygos, negalima versti Å¡alies tęsti derybas, jeigu Å¡i nenori derėtis, ar taikyti jai atsakomybę už tai, kad sutartis nebuvo sudaryta. Tačiau Å¡alies teisė pradėti derybas ir jas nutraukti nėra absoliuti – Å¡iÄ teisę Å¡alis gali įgyvendinti nepažeisdama sÄ Å¾iningumo principo.

Taigi, neįvykdžius preliminariosios sutarties, t. y. nesudarius pagrindinės sutarties, atsakomybė nuostolių atlyginimo forma gali kilti tik tuo atveju, jeigu atsisakyta sudaryti pagrindinę sutartį nepagrįstai, ir Å¡i atsakomybė gali bÅ«ti taikoma tai Å¡aliai, kuri kalta dėl atsisakymo jÄ sudaryti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus plenarinės sesijos 2006-11-06 nutarimas Nr. 3K-P-382/2006). Tuo pačiu nutarimu Lietuvos Aukščiausiasis Teismas pasisakė, kad avansÄ arba preliminariosios sutarties įvykdymui užtikrinti pinigų sumÄ sumokėjusi Å¡alis turi teisę reikalauti grÄ Å¾inti juos visais atvejais, iÅ¡skyrus tuos, kai iÅ¡ preliminariosios sutarties turinio galima daryti iÅ¡vadÄ apie Å¡ios sutarties Å¡alių susitarimÄ dėl atsakomybės už Å¡ioje sutartyje nustatytų įsipareigojimų nevykdymÄ netesybų forma.Å alys, sudarydamos preliminariÄ jÄ sutartį, gali jos įvykdymui užtikrinti pasinaudoti ir kitais prievolių užtikrinimo bÅ«dais, tarp jų – netesybomis.

Å alių susitarimu nustatytų netesybų tikslas – kompensuoti kreditoriaus galimus praradimus neįvykdžius ar netinkamai įvykdžius sutartinius arba ikisutartinius įsipareigojimus. Å alių teisė iÅ¡ anksto susitarti dėl netesybų reiÅ¡kia tai, kad kreditoriui nereikia įrodinėti savo patirtų nuostolių dydžio, nes sutartimi sulygtos netesybos laikomos iÅ¡ anksto nustatytais bÅ«simais kreditoriaus nuostoliais, kurie gali bÅ«ti pripažinti minimaliais nuostoliais. Taigi, sutartinės netesybos apibrėžia Å¡alių atsakomybės ribas už prievolės neįvykdymÄ sutarties sudarymo momentu ir suteikia teisę į jas, konstatavus prievolės neįvykdymo faktÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus iÅ¡plėstinės teisėjų kolegijos 2007-10-12 nutartis Nr. 3K-7-304/2007).

Nagrinėjamoje byloje Å¡alys sudarydamos preliminariÄ jÄ sutartį konkrečiai nusistatė savo teises ir pareigas. Sutartimi nustatyta, kad pagrindinė žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis turi bÅ«ti sudaryta iki 2010-08-31. Iki Å¡io termino atsakovas žemės sklypo nepardavė, nepateikė duomenų, kad sutarties neįvykdė ne dėl jo kaltės, todėl laikoma, kad atsakovas nepagrįstai atsisakė sudaryti žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, todėl jis privalo grÄ Å¾inti ieÅ¡kovei avansÄ , sumokėti sutartyje numatytas netesybas – 3000,00 lt.baudÄ bei palÅ«kanas.LR CK 6.37 str. ir 6.210 str. nustato, kad skolininkas privalo mokėti nustatyto dydžio palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, todėl iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.IÅ¡ atsakovo priteistinos ir ieÅ¡kovės turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos bei teismo turėtos paÅ¡to iÅ¡laidos (LR CPK 88 str.).

Vadovaujantis LR CPK 259, 260, 268, 270 str. teismas, n   u    s    p    r   e    n   d   ė : IeÅ¡kinį patenkinti. IÅ¡ atsakovo UAB „JÅ«sų sklypas“, buveinė adresas Raseiniai, Vytauto Didžiojo g. 23A-3, į. k. 300075664, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB Ūkio bankas, banko kodas 70113, priteisti ieÅ¡kovės J. P., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) naudai 3000,00 Lt (tris tÅ«kstančius litų 00 ct) sumokėtÄ avansÄ , 3000,00 Lt (tris tÅ«kstančius litų 00 ct) baudÄ , 32,05 Lt (trisdeÅ¡imt du litus 05 ct) palÅ«kanų, 5 procentų metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo 2010-10-15 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 680,97 Lt (Å¡eÅ¡is Å¡imtus aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt litų 97 ct) žyminio mokesčio.Priteisti iÅ¡ atsakovo UAB „JÅ«sų sklypas“19,04Lt teismo iÅ¡laidų į valstybės biudžetÄ , įmokant jas į Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), AB banke „Swedbank", banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per Raseinių rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                    Aurelija Petkevičienė