7f29b423-4e40-4d45-a47d-c9539d02cef4 · Panevėžio apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-6297-400/2022 Teisminio proceso Nr. 2-08-3-02993-2022-2 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2; 3.2.6.1; 3.4.5.15.2 (S) PANEVĖŽIO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. rugpjūčio 18 d. Panevėžys Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«mų teisėja Rima Å imbelytė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas, Panevėžio miesto savivaldybės administracija ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos.

Teismas nustatė: PareiÅ¡kėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „(duomenys neskelbtini)“ (toliau – ir pareiÅ¡kėja) praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad UAB „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ â€“ slėptuvę (rÅ«sį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), registro Nr.: (duomenys neskelbtini) (toliau – ir statinys). Nurodė, kad Panevėžio (duomenys neskelbtini), vėliau reorganizuotas į UAB „(duomenys neskelbtini)“, 1980 m. pabaigė statyti pastatÄ â€“ slėptuvę (rÅ«sį). 1979 m. gruodžio 29 d.

Å¡is statinys buvo priimtas Valstybinės priėmimo komisijos, kaip atitinkantis projektÄ ir jam keliamus reikalavimus. Å is statinys niekada nebuvo įregistruotas valstybės įmonėje (toliau – VÄ®) „Registrų centras“. Nuo pat Å¡io statinio sukÅ«rimo juo naudojosi UAB „(duomenys neskelbtini)“ (ankstesni pavadinimai: (duomenys neskelbtini) bei (duomenys neskelbtini)), jis buvo įtrauktas į Å¡ios bendrovės ilgalaikio turto balansÄ , buvo prižiÅ«rimas ir tvarkomas. Žemės sklypas kuriame yra pastatytas Å¡is statinys, priklauso valstybei, UAB „(duomenys neskelbtini)“ šį žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdo nuomos sutarties pagrindu. 2022 m. gegužės 5 d. yra sudaryta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, Registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Nurodytas adresas (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėja slėptuvę (rÅ«sį) sÄ Å¾iningai, teisėtai ir atvirai valdo jau 42 metus, niekas per šį laikotarpį pretenzijų dėl Å¡io statinio naudojimo nereiÅ¡kė, todėl yra visos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) straipsniuose numatytos sÄ lygos statinį įgyti nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , nurodydamas, kad neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo tenkinimui, praÅ¡o jį nagrinėti teismo nuožiÅ«ra.

Suinteresuotas asmuo Panevėžio miesto savivaldybė pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , nurodydama, kad neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo tenkinimui, sprendimÄ palieka priimti teismo nuožiÅ«ra. Pažymėjo, kad Panevėžio miesto savivaldybės administracija pastato – slėptuvės (rÅ«sio), esančio (duomenys neskelbtini), nėra įtraukusi į beÅ¡eimininkio turto sÄ raÅ¡Ä . Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , nurodydama, kad pareiÅ¡kimo pagrįstumas turi bÅ«ti vertinamas iÅ¡skirtinai teismo nuožiÅ«ra, remiantis byloje nustatytomis faktinėmis aplinkybėmis, pareiÅ¡kėjos pateiktais paaiÅ¡kinimais ir pateiktais įrodymais.

PareiÅ¡kimas tenkinamas. CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ .

Vadinasi, įgyjamoji senatis yra pirminis nuosavybės teisės įgijimo pagrindas, t. y. Å¡iuo pagrindu asmuo įgyja nuosavybės teisę neperimdamas jos iÅ¡ kito asmens, o iki nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu asmuo yra daikto valdytojas, kurio valdymas atitinka CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas sÄ lygas, bet ne savininkas. Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktÄ valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

Bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo pareiÅ¡kėjai turi įrodyti, kad yra tokių daiktų valdytojai, valdymas atitinka CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas sÄ lygas, o daiktai gali bÅ«ti privačios nuosavybės teisės objektais ir nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei bei nėra registruoti kitų asmenų (ne valdytojų) vardu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. kovo 31 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-403/2021). Pagal CK nustatytÄ reguliavimÄ nuosavybės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijimas įgyjamÄ ja senatimi konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys);

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis);

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ . Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 2000 m. liepos 18 d. Nr. VIII-1864, 33 straipsnyje nustatyta, kad CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki Å¡io kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus. Kaip matyti iÅ¡ pareiÅ¡kėjos nurodytų faktinių aplinkybių ir pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų, pareiÅ¡kėja nuo 1980 metų (tuomet buvusi (duomenys neskelbtini)), kada buvo baigtas statyti pastatas – slėptuvė (rÅ«sys), esantis (duomenys neskelbtini), naudojosi ir valdo šį statinį, įtraukė jį į savo ilgalaikio turto balansÄ . 1979 m. gruodžio 29 d.

Valstybinės priėmimo komisijos aktu (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), 150 vietų sandėlis, buvo priimtas, kaip atitinkantis projektÄ , statybos normas ir taisykles, tačiau jis niekada nebuvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ant kurio yra pastatytas statinys priklauso valstybei, tačiau nuomos sutarties pagrindu jį valdo pareiÅ¡kėja. UAB „(duomenys neskelbtini)“ iniciatyva ir lėšomis 2022 m. gegužės 5 d. yra sudaryta nekilnojamojo daikto – sandėlio (rÅ«sio) kadastrinių matavimų byla, Registro Nr. (duomenys neskelbtini), tačiau statinys VÄ® „Registrų centras“ nebuvo įregistruotas.

PareiÅ¡kėja per visÄ statinio valdymo laikÄ nepasinaudojo savo teise įregistruoti nuosavybės teises į minėtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , t. y. pareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į statinį kitokiu nei įgyjamoji senatis CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du. Byloje nėra duomenų, kad daikto valdymas bÅ«tų įgytas neteisėtai, pareiÅ¡kėja pati inicijavo ir pasiÅ«lė priimti eksploatuoti 1980 metais baigtÄ statyti slėptuvę (rÅ«sį), duomenų apie kitus galimus daikto savininkus byloje nėra, daiktas neįtrauktas į beÅ¡eimininkio turto sÄ raÅ¡Ä .

PareiÅ¡kėja, pradėjusi valdyti nekilnojamÄ jį daiktÄ , jį eksploatavo, įtraukė į ilgalaikio turto balansÄ , prižiÅ«rėjo, sÄ Å¾iningai ir nepertraukiamai kaip savÄ valdo iki Å¡io laiko, todėl daikto valdymas buvo ir yra teisėtas, atviras, sÄ Å¾iningas, o valdymo terminas, prasidėjęs prieÅ¡ 42 metus, nebuvo kada nors nutrÅ«kęs (CK 4.71 straipsnio 2 dalis). Ä®vertinus byloje pateiktus įrodymus, konstatuojama esant CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytas aplinkybes, patvirtinančias pareiÅ¡kėjos valdymo teisėtumÄ , sÄ Å¾iningumÄ , atvirumÄ ir nepertraukiamumÄ :

1) pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu;

2) yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos, t. y., daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai, daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėja elgėsi kaip daikto savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jÄ Ä¯ valdomÄ daiktÄ , valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ , todėl pripažintina, kad valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę.

Esant nurodytam, pareiÅ¡kimas tenkinamas, pripažįstama, jog pareiÅ¡kėja įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teise įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ â€“ slėptuvę (rÅ«sį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (CK 3.88, 4.68 – 4.71 straipsniai, CPK 533 straipsnis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėja uždaroji akcinė bendrovė „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ â€“ slėptuvę (rÅ«sį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kadastro registro Nr.: (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundÄ paduodant per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«mus. Teisėja Rima Å imbelytė