7f284964-5259-402e-b2e1-c31b5ae9f28b · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-15322-877/2019

Teisminio proceso Nr. 2-69-3-08887-2020-5

Procesinio sprendimo kategorijos:

(S)

3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2020 m. liepos 2 d.

Kaunas

Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Rita Liukaitytė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei V. R. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo, skolos priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė :

ieÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės 1 445,52 Eur skolÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, nutraukti su atsakove 2012 m. kovo 12 d. sudarytÄ gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25-12-79, iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), su visa manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Atsakovei ieÅ¡kinys ir praneÅ¡imas dėl atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo per 14 dienų nuo procesinių dokumentų gavimo įteikti asmeniÅ¡kai 2020 m. birželio 13 d. Atsakovė per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovė praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių. Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimamas sprendimas už akių, byla nagrinėjama raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ (Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285 straipsnis ir 286 straipsnis).

Teismas

k o n s t a t u o j a :

ieškinys tenkinamas.

IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad ieÅ¡kovė yra gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), savininkė. IeÅ¡kovė 2012 m. kovo 12 d. sudarė Å¡ių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25-12-79 neterminuotam laikotarpiui su atsakove. Atsakovė savo gyvenamÄ jÄ vietÄ ginčo bute deklaravo nuo 1994 m. liepos 27 d. Atsakovė nevykdo savo įsipareigojimų, nemoka už nuomÄ ir komunalinius mokesčius. Atsakovė už 2018 m. spalio 1 d. – 2020 m. balandžio 30 d. laikotarpį yra įsiskolinusi 1 445,52 Eur už nuomos mokestį. Atsakovė jau ir anksčiau nesilaikė nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų laiku mokėti nuomos mokestį. Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų 2019 m. sausio 4 d. teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. eL2-3705-713/2019 Savivaldybės naudai iÅ¡ V. R. K. yra priteista 2 243,64 Eur skola už buto (duomenys neskelbtini), nuomÄ už laikotarpį nuo 2015 m. vasario 1 d. iki 2018 m. rugsėjo 30  d. Minėtu teismo įsakymu priteista skolos dalis yra perduota priverstiniam vykdymui. Atsakovė ne tik nemoka nuomos mokesčio, bet ir už suteiktas komunalines paslaugas. Atsakovės įsiskolinimas komunalinių paslaugų teikėjams 2019-03-31 duomenimis sudarė: AB „Kauno energija“ - 2,95 Eur (686,28 Eur yra priteista 2018-11-29 Kauno apylinkės teismo sprendimu už akių, kuris yra perduotas priverstiniam vykdymui), UAB „Kauno Å¡vara“- 128,42 Eur, UAB „Kauno vandenys“ - 49,56 Eur. IeÅ¡kinio reikalavimÄ ir pagrindÄ ieÅ¡kovė įrodinėja: 2012-03-12 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi, Pažyma apie gyvenamÄ jÄ vietÄ , Gyventojų registro iÅ¡raÅ¡u, Kauno miesto socialinių paslaugų centro raÅ¡tu Nr. 2-9/2771, KBŪ 2018-02-14 ApžiÅ«ros aktu Nr. 18-02-0667, KBŪ 2018-02-14 Ä®spėjimu dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ Nr. 18-02-0846, KBŪ 2018-09-11 ApžiÅ«ros aktu Nr. 18-09-0295, KBŪ 2018-09-11 Ä®spėjimu dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ Nr. 1801, Kauno apylinkės teismo 2018-11-29 sprendimu už akių, UAB „Kauno vandenys“ sÄ skaita, UAB „Kauno Å¡vara“ sÄ skaita, AB „Kauno energija“ sÄ skaita, Kauno apylinkės 2019-01-04 teismo įsakymu.

Vadovaujantis Civilinio kodekso 6.579 straipsniu, gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi bÅ«ti sudaroma raÅ¡tu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (Civilinio kodekso 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Atlikus formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ ir atsakovei nepateikus įrodymų, kad ieÅ¡kinio reikalavimai patenkinti gera valia, daroma iÅ¡vada, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti ieÅ¡kovės praÅ¡omÄ sprendimÄ . Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteisiama 1 445,52 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomÄ už 2018 m. spalio 1 d. – 2020 m. balandžio 30 d. laikotarpį (Civilinio kodekso 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.585 straipsnis, 6.588 straipsnis, 6.589 straipsnis).

Piniginę prievolę įvykdyti praleidusi atsakovė privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, todėl ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (Civilinio kodekso 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieÅ¡kovės ieÅ¡kinyje iÅ¡dėstytas aplinkybes apie tai, kad atsakovė ilgÄ laikÄ (nuo 2015 m.) nemoka nuomos mokesčio ir komunalinių mokesčių, laikoma, kad atsakovė netinkamai vykdo savo kaip bÅ«sto nuomininkės pareigas, todėl nutraukiama Å¡alių 2012 m. kovo 12 d. sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 25-12-79, atsakovė iÅ¡keldinama su visa jai priklausančia manta iÅ¡ ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (Civilinio kodekso 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.585 straipsnis, 6.588 straipsnis, 6.589 straipsnis, 6.609 straipsnis, 6.611 straipsnis, 6.612 straipsnis).

Ieškinį tenkinus visiškai, valstybei iš atsakovės priteisiamas 33,00 Eur žyminis mokestis (Civilinio proceso kodekso 79 straipsnis, 80 straipsnis, 96 straipsnis).

Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovės valstybei nepriteisiamos, kadangi jų dydis mažesnis už minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ nustatytÄ Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakyme Nr. 1R-19/1K-2 (Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 6 dalis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-287 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį tenkinti.

Nutraukti tarp ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111106319, ir atsakovės V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2012 m. kovo 12 d. sudarytÄ gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25-12-79, dėl gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovę V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visa jai priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, iÅ¡ atsakovės V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 445,52 Eur (vieno tÅ«kstančio keturių Å¡imtų keturiasdeÅ¡imt penkių eurų 52 ct) skolÄ už gyvenamųjų patalpų nuomÄ už 2018 m. spalio 1 d. – 2020 m. balandžio 30 d. laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (1 445,52 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2020 m. birželio 10 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (1 445,52 Eur skolÄ iÅ¡ieÅ¡koti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas – į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančias Luminor Bank AB banke, banko kodas 40100).

Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovės V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 33,00 Eur (trisdeÅ¡imt trijų eurų) žyminį mokestį (mokėti Valstybinei mokesčių inspekcijai, įmonės kodas 188659752, į pasirinktÄ biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660).

Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.

Teisėja Rita Liukaitytė