7f124532-bd32-45d3-b976-2b9ae385e8ea · Kauno apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedCiv. byla Nr.CivilinÄ byla Nr.Proceso Nr.2-269-4542-69-3-12880-2016-8/2017m.Procesinių sprendimų kategorijos: 2.4.1.2; 3.2.3.8; 3.2.3.9;(S) KAUNO APYLINKÄS TEISMAS  SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m.balandžio 18 d.Kaunas Kauno apylinkÄs teismo teisÄjas ArtÅ«ras Å afronas, sekretoriaujant Aistei Jungaitytei, dalyvaujant ieÅ¡kovÄs J. A. atstovei advokatei Inai Kurauskienei, atsakovÄs Kauno miesto savivaldybÄs administracijos ir treÄiojo asmens Kauno miesto savivaldybÄs atstovei Jurgitai RugieniÅ«tei, nedalyvaujant treÄiojo asmens Kauno butų Å«kis atstovui,iÅ¡vadÄ duodanÄios institucijos Lietuvos Respublikos Konkurencijos tarybos atstovui, vieÅ¡ame teismo posÄdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovÄs J.
Legislator headnote
AI generated7f124532-bd32-45d3-b976-2b9ae385e8ea · Kauno apylinkÄs teismas: Nurodyti teisÄs aktai nenumato, kad savivaldybÄs vykdomoji institucija, skirdama ar pakeisdama administratorių, turi vadovautis Pirkimų įstatymu. Teigia, kad nepagrįstas ir patikslintame ieÅ¡kinyje nurodytas motyvas, jog atsakovÄ administratoriumi skyrÄ Ä¯monÄ, kurios akcijas valdo Kauno miesto savivaldybÄ. Kauno miesto savivaldybÄs taryba 2016-02-02 sprendimu Nr. T-52 yra įgaliojusi BÅ«sto valdymo skyriaus specialistus atstovauti Kauno miesto savivaldybei daugiabuÄiuose namuose, kuriuose yra savivaldybei nuosavybÄs teise priklausanÄių gyvenamųjų patalpų.
Full text
Civ. byla Nr.CivilinÄ byla Nr.Proceso Nr.2-269-4542-69-3-12880-2016-8/2017m.Procesinių sprendimų kategorijos: 2.4.1.2; 3.2.3.8; 3.2.3.9;(S) KAUNO APYLINKÄS TEISMAS  SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m.balandžio 18 d.Kaunas Kauno apylinkÄs teismo teisÄjas ArtÅ«ras Å afronas, sekretoriaujant Aistei Jungaitytei, dalyvaujant ieÅ¡kovÄs J. A. atstovei advokatei Inai Kurauskienei, atsakovÄs Kauno miesto savivaldybÄs administracijos ir treÄiojo asmens Kauno miesto savivaldybÄs atstovei Jurgitai RugieniÅ«tei, nedalyvaujant treÄiojo asmens Kauno butų Å«kis atstovui,iÅ¡vadÄ duodanÄios institucijos Lietuvos Respublikos Konkurencijos tarybos atstovui, vieÅ¡ame teismo posÄdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovÄs J.
A. ieÅ¡kinį atsakovei Kauno miesto savivaldybÄs administracijai ir tretiesiems asmenims UAB âKauno butų Å«kiuiâ, Kauno miesto savivaldybei dÄl atsakovÄs priimto įsakymo dalies panaikinimo, iÅ¡vadÄ duodanti institucija Lietuvos Respublikos Konkurencijos taryba. Teismas n u s t a t Ä: IeÅ¡kovÄ savo patikslintu ieÅ¡kiniu praÅ¡Ä panaikinti 2016 m. gegužÄs 24 d. Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A-1520 dalį, kuria UAB âKauno butų Å«kis paskirta penkeriems metams daugiabuÄio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), Kaune, bendro naudojimo objektų administratoriumi (b. l. 100-105).IeÅ¡kovÄs atstovÄ teismo posÄdyje nurodÄ, kad ieÅ¡kovÄ 2016 m. birželio mÄnesį sužinojo, kad 2016-05-24 atsakovas yra priÄmÄs dalinai ginÄijamÄ Ä¯sakymÄ , kuriuo namo (duomenys neskelbtini) administratoriumi buvo paskirtas UAB âKauno butų Å«kisâ.
IeÅ¡kovÄ su Å¡iuo įsakymo dalimi nesutinka dÄl to, kad ji buvo priimta pažeidžiant galiojanÄius įstatymus. Name, adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, yra 45 butai, kurie visi turi socialinio bÅ«sto statusÄ ir nuosavybÄs teise priklauso Kauno miesto savivaldybei. Iki ginÄijamo įsakymo priÄmimo, daugiabuÄio gyvenamojo namo administratoriumi 2006 m. liepos 31 d. įsakymo Nr. A-2929 pagrindu buvo paskirta UAB âNamų priežiÅ«ros centrasâ. Å is įsakymas nÄra pakeistas, kas reiÅ¡kia, jog iki Å¡iol teisÄtas namo administratorius yra UAB âNamų priežiÅ«ros centrasâ.
IeÅ¡kovÄ, kaip ir kiti daugiabuÄio gyvenamojo namo nuomininkai, yra galutinÄ administravimo paslaugos vartotoja, kuri už suteiktas paslaugas atsiskaito per tarpininkÄ - atsakovÄ. 2016 m. balandžio 21 d. ieÅ¡kovÄ ir kiti namo gyventojai pateikÄ Kauno miesto savivaldybei ir merui praÅ¡ymÄ pratÄsti esamo administratoriaus įgaliojimus dar 5 metų laikotarpiui, kadangi UAB âNamų priežiÅ«ros centrasâ namÄ prižiÅ«ri jau deÅ¡imt metų, iÅ¡mano namo specifikÄ , bendradarbiauja su nuomininkais, laikosi aukÅ¡tų paslaugų kokybÄs standartų.
TaÄiau atsakymas į šį praÅ¡ymÄ gautas nebuvo, o atsakovÄ priÄmÄ Ä¯sakymÄ , kurio dalį ginÄija ieÅ¡kovÄ. IeÅ¡kovÄs nuomone atsakovÄ iki priimant ginÄo įsakymÄ dÄl savo 100 proc. valdomos bendrovÄs UAB âKauno butų Å«kisâ paskyrimo daugiabuÄio namo bendrojo naudojimo administratoriumi privalÄjo organizuoti tam tikrÄ atrankÄ ar konkursÄ . Kauno miesto savivaldybÄ, veikdama per administracijos direktorių, pažeisdama Viešųjų pirkimų įstatymo pagrindinius principus, ignoravo Å¡io įstatymo reikalavimus ir be pateisinamų priežasÄių neorganizavo viešųjų pirkimų procedÅ«rų.
Å ie jos veiksmai iÅ¡ esmÄs pažeidÄ kitų bendrovių, teikianÄių daugiabuÄių namų priežiÅ«rÄ , interesus, atsakovÄ be jokių pagrindų savo veiksmais nepagrįstai suteikÄ privilegijas savo valdomai įmonei UAB âKauno butų Å«kisâ. Be to, UAB âKauno butų Å«kisâ teikiamų paslaugų (administravimo) įkainis neatitinka mažiausios kainos kriterijaus, kadangi kitos įmonÄs analogiÅ¡kas paslaugas teikia už mažesnį mokestį. Kauno miesto savivaldybÄ privilegijavo UAB âKauno bÅ«tų Å«kisâ kitų Å«kio subjektų atžvilgiu ir tuo sudarÄ skirtingas konkurencijos sÄ lygas tarp Å¡ias paslaugas galinÄių teikti Å«kio subjektų, nes bendrovei buvo suteiktos iÅ¡imtinÄs teisÄs teikti Å¡ias paslaugas, tuo paÄiu kitiems Å«kio subjektams atÄmus galimybes patekti į atitinkamÄ rinkÄ .
IeÅ¡kovÄ nurodo, kad ginÄijamo įsakymo dalis, priimta nesilaikant LR viešųjų pirkimo įstatymo, prieÅ¡taraujant LR Konkurencijos įstatymo nuostatoms, todÄl yra neteisÄta ir turi bÅ«ti panaikinta.IeÅ¡kovÄ Ä¯ teismo posÄdį neatvyko, apie bylos nagrinÄjimo laikÄ ir vietÄ jai praneÅ¡ta tinkamai, praÅ¡ymų atidÄti bylos nagrinÄjimÄ negauta, ieÅ¡kovÄ atstovauja teismo posÄdyje dalyvavusi atstovÄ, byla nagrinÄtina ieÅ¡kovei nedalyvaujant.AtsakovÄ Kauno miesto savivaldybÄs administracija ir treÄiasis asmuo Kauno miesto savivaldybÄ atsiliepimuose į patikslintÄ ieÅ¡kinį nurodÄ, kad su pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu nesutinka, praÅ¡o jį atmesti (b. l. 114-19, 143-149).
AtsakovÄs ir treÄiojo asmens atstovÄ teismo posÄdyje paaiÅ¡kino, kad ieÅ¡kovÄ yra tik vieno iÅ¡ ginÄo namo butų nuomininkÄ, tuo tarpu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 2 dalyje yra įtvirtinta nuostata, kad sprendimÄ dÄl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo priima butų ir kitų patalpų savininkai, o ne nuomininkai, todÄl laikytina, jog ieÅ¡kovÄ, vadovaujantis CPK 5 straipsniu, net neturi teisÄs reikÅ¡ti reikalavimų Å¡ioje byloje. BÅ«tent dÄl Å¡ios priežasties nepagrįsti ir kiti ieÅ¡kovÄs reikalavimai.
Nepagrįstas patikslintas ieÅ¡kinio motyvas, kad atsakovÄ neatsako į namo gyventojų paklausimus. AtsakovÄ Ä¯ gautus paklausimus atsakÄ 2016-05-02 ir 2016-07-13 raÅ¡tai. Name, esanÄiame (duomenys neskelbtini), Kaune, visos gyvenamosios paskirties patalpos nuosavybÄs teise priklauso Kauno miesto savivaldybei, todÄl Kauno miesto savivaldybÄs pasirinkimas administratoriumi skirti UAB âKauno butų Å«kisâ laikytinas tinkamu vienintelio savininko sprendimu, kurio valiÄ Ä¯gyvendino atsakovÄ ginÄijamu įsakymu.
Ä®statymai nenumato teisÄs nuomininkams sprÄsti butų savininkų kompetencijai priskirtus klausimus, todÄl nei ieÅ¡kovÄ, nei kiti ginÄo namo gyventojai neturi teisÄs rinkti įmonÄs, kuri galÄtų bÅ«ti paskirta ginÄo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. Taip pat nurodÄ, kad bendrojo naudojimo objektų administratorius buvo renkamas atsižvelgiant CK bei Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos apraÅ¡Ä , patvirtintÄ LR VyriausybÄs 2013-06-20 nutarimu Nr. 567.
Nurodyti teisÄs aktai nenumato, kad savivaldybÄs vykdomoji institucija, skirdama ar pakeisdama administratorių, turi vadovautis Pirkimų įstatymu. Teigia, kad nepagrįstas ir patikslintame ieÅ¡kinyje nurodytas motyvas, jog atsakovÄ administratoriumi skyrÄ Ä¯monÄ, kurios akcijas valdo Kauno miesto savivaldybÄ. Kauno miesto savivaldybÄs taryba 2016-02-02 sprendimu Nr. T-52 yra įgaliojusi BÅ«sto valdymo skyriaus specialistus atstovauti Kauno miesto savivaldybei daugiabuÄiuose namuose, kuriuose yra savivaldybei nuosavybÄs teise priklausanÄių gyvenamųjų patalpų.
Å iuo sprendimu Kauno miesto savivaldybÄ Ä¯galiojo savo atstovus, renkantis administratorių, balsuoti už UAB âKauno butų Å«kįâ. Å is sprendimas nÄra nuginÄytinas, todÄl yra galiojantis. PažymÄjo, kad UAB âKauno butų Å«kisâ įtrauktas į asmenų, pretenduojanÄių teikti daugiabuÄių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo Kauno miesto savivaldybÄs teritorijoje, sÄ raÅ¡Ä , o sprendimas įtraukti UAB âKauno butų Å«kįâ į sÄ raÅ¡Ä nÄra ir nebuvo teisÄs aktų nustatyta tvarka ginÄijamas ar nuginÄytas, todÄl Å¡i įmonÄ buvo teisÄtai pasirinkta iÅ¡ sÄ raÅ¡o bei paskirta ginÄo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi.TreÄiojo asmens UAB âKauno butų Å«kisâ atstovas į teismo posÄdį neatvyko, apie posÄdžio vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai, atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepareiÅ¡kÄ.IeÅ¡kinys atmestinas.
Bylos duomenimis nustatyta, jog name, esanÄiame (duomenys neskelbtini), Kaune, yra 45 butai, kurie nuosavybÄs teisÄmis priklauso Kauno miesto savivaldybei (b. l. 11-12, 85-89). (duomenys neskelbtini) namo gyventojai pateikÄ Kauno miesto savivaldybÄs administracijai praÅ¡ymÄ , kuriuo praÅ¡Ä palikti daugiabutį gyvenamÄ jį namÄ toliau administruoti UAB âNamų priežiÅ«ros centrasâ, kadangi Å¡i įmonÄ namÄ prižiÅ«ri jau deÅ¡imtmetį ir namo gyventojai yra patenkinti jų darbu (b. l. 13-14).
Taip pat, 2016-06-13 ieÅ¡kovÄ, nurodydama, kad ji atstovauja namo gyventojus, Kauno miesto merui pateikÄ reikalavimÄ paskirti namo administratoriumi UAB âNamų priežiÅ«ros centrasâ (tomas, b. l. 15-16), bei LR VyriausybÄs atstovei Kauno apskrityje pateikÄ praneÅ¡imÄ , praÅ¡ydama įvertinti atsakovÄs priimto sprendimo paskirti administratoriumi UAB âKauno butų Å«kisâ, teisÄtumÄ (tomas, b. l. 16-17). Nors ieÅ¡kovÄ nurodo, kad į praÅ¡ymus nebuvo gauti atsakymai, taÄiau, kaip matyti iÅ¡ 2016-07-13 raÅ¡to Nr. (33.205)2-3138, Kauno miesto savivaldybÄs administracija atsakÄ ieÅ¡kovei, iÅ¡aiÅ¡kindama administratoriaus skyrimo tvarkÄ (b. l. 74-76).
Kauno miesto savivaldybÄs taryba 2016-02-02 sprendimu Nr. T-52 įgaliojo BÅ«sto valdymo skyriaus Administravimo ir renovacijos poskyrio vyriausiÄ jÄ specialistÄ N. I., o jos atostogų, ligos ar komandiruotÄs metu â Administravimo ir renovacijos poskyrio vyriausiÄ jÄ specialistÄ E. S. atstovauti Kauno miesto savivaldybei ir teisÄs aktų nustatyta tvarka užpildyti ir pasiraÅ¡yti daugiabuÄio namo, kuriame yra Savivaldybei nuosavybÄs teise priklausanÄių gyvenamųjų patalpų, balsavimo raÅ¡tu biuletenius.
MinÄti asmenys buvo įpareigoti balsuoti už UAB âKauno butų Å«kįâ, iÅ¡skyrus tuos atvejus, kai butų ir kitų patalpų savininkai yra priÄmÄ sprendimÄ pakeisti UAB Kauno butų Å«kį (b. l. 78). Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktorius 2016-05-24, priÄmÄ Ä¯sakymÄ Nr. A-1520, kuriuo penkeriems metams paskyrÄ daugiabuÄio gyvenamojo namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), Kaune bendrojo naudojimo objektų administratoriumi UAB âKauno butų Å«kisâ, bei patvirtino administravimo tarifÄ â 0,0232 Eur už 1 kv.m. (su PVM), kurio dalį ginÄija ieÅ¡kovÄ (b. l. 10, 80-81).LR CK 4.83 str. 3 d.
įtvirtinta butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) pareiga bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiÅ«rÄti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Jeigu namo bendrojo naudojimo objektų bendraturÄiai nesudaro nei bendrijos, nei jungtinÄs veiklos sutarties, įstatymų leidÄjas tokių objektų administravimÄ paveda savivaldybÄs institucijos paskirtam turto administratoriui (LR CK 4.84 str., 4.240 str.). SavivaldybÄs institucijos paskirto gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veiklai (jo teisÄms ir pareigoms naudos gavÄjų atžvilgiu) mutatis mutandis taikomos LR CK ketvirtosios knygos XIV skyriaus normos (Lietuvos Respublikos CK 4.84 str. 6 d.).
Administratorius pakeiÄiamas savivaldybÄs administracijos direktoriaus arba jo įgalioto atstovo sprendimu, jeigu tokį reikalavimÄ raÅ¡tu pateikia patalpų savininkai, priÄmÄ sprendimÄ pagal LR CK 4.85 str. (VyriausybÄs 2001-05-23 nutarimas Nr. 603 âDÄl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimoâ). LR CK 4.85 str. 1 d. numato, jog sprendimai dÄl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos įstatuose ar jungtinÄs veiklos sutartyje nenumatyta kitaip.
Kiekvieno buto ir kitų patalpų savininkas turi vienÄ balsÄ . Jeigu butas ir kitos patalpos nuosavybÄs teise priklauso keliems savininkams, jiems jų susitarimu atstovauja vienas asmuo, kuris turi vienÄ balsÄ . NagrinÄjamu atveju nustatyta, kad visi butai name (duomenys neskelbtini), Kaune, nuosavybÄs teisÄ priklauso Kauno miesto savivaldybei. DaugiabuÄių butų savininkų teisÄ pasirinkti bendrojo naudojimo objektų administratorių yra besÄ lyginÄ, todÄl bÅ«tent savininkai, kuriems bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso bendro naudojimo patalpos (CK 4.37, 4.75 straipsniai), turi teisÄ nusprÄsti, kas administruos jų bendro naudojimo objektus, neatsižvelgdami į administratoriaus turtinius ekonominius interesus, kurie negali daryti įtakos bei varžyti savininkų sprendimų pasirenkant turto administratorių (CK 4.48 straipsnio 2 dalis).
Atsižvelgiant į tai, teismas konstatuoja, kad Kauno miesto savivaldybÄs pasirinkimas bendrojo naudojimo objektų administratoriumi skirti UAB âKauno butų Å«kisâ, laikytinas tinkamu vienintelio savininko sprendimu, kurio valiÄ Ä¯gyvendino atsakovÄ ginÄijamu įsakymu. Teismas pažymi, kad teisÄs aktuose nÄra įtvirtintų garantijų bÅ«sto nuomininkams savarankiÅ¡kai sprÄsti savininko diskrecijai priskirtų klausimų, nepriklausomai nuo to, ar nuomojamas privatus, arba savivaldybÄs ar socialinis bÅ«stas.
Kadangi tiek ieÅ¡kovÄ, tiek kiti ginÄo namo gyventojai yra nuomininkai, jiems nÄra suteikta teisÄ rinkti įmones, kurios galÄtų bÅ«ti paskirtos namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. IeÅ¡kovÄs nurodomas faktas, kad už nuomÄ surinktos lÄÅ¡os gali bÅ«ti naudojamos bendrojo naudojimo objektų iÅ¡laikymui ar atsiskaitymui už jų administravimÄ , nesudaro pagrindo paneigti savininko teisÄs sprÄsti nuosavybÄs teisių įgyvendinimo klausimus. Nepagrįstas ieÅ¡kovÄs nurodytas motyvas, kad atsakovÄ nesivadovavo Pirkimų įstatymo nuostatomis, neorganizavo vieÅ¡ojo konkurso, nepasirinko mažiausiÄ kainÄ siÅ«lantį kandidatÄ .
Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkÄ numato aukÅ¡Äiau paminÄtos Civilinio kodekso nuostatos bei konkretizuoja LR VyriausybÄs 2013-06-20 nutarimu Nr. 567 patvirtintas âBendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos apraÅ¡asâ (toliau â ApraÅ¡as). Teismas konstatuoja, kad nurodyti teisÄs aktai nenumato, kad savivaldybÄs vykdomoji institucija turi vadovautis Pirkimų įstatymu. Pagal galiojanÄius teisÄs aktus yra sudaromas asmenų, pretenduojanÄių teikti tokias paslaugas sÄ raÅ¡as, savivaldybÄs vykdomoji institucija organizuoja susirinkimÄ ar balsavimÄ raÅ¡tu dÄl administratoriaus pasirinkimo, patalpų savininkai priima sprendimÄ , kas teiks paslaugas jų name ir savivaldybÄs vykdomoji institucija priima sprendimÄ skirti pasirinktÄ Ä¯monÄ ar asmenį to namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi (ApraÅ¡o 4 p., 8 p., 18 p., 19 p.).
Visi Å¡ie nurodyti teisÄs aktų reikalavimai atsakovÄs buvo iÅ¡pildyti, tad teigti, kad administratoriaus skyrimas pagal atsakovÄs pasirinkimÄ pažeidÄ teisÄs aktų reikalavimus, teismas neturi pagrindo.Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, pagrindo naikinti ginÄijamÄ Ä¯sakymo dalį, kuri atitinka butų savininko valiÄ ir apsisprendimÄ dÄl administratoriaus skyrimo, teismas nenustatÄ. IeÅ¡kovÄs interesai negali įtakoti butų savininko pasirinkti kitÄ jo turto administratorių (LR CK 4.85 str. 9 d.).
Turto administratoriaus parinkimas ir jo paskyrimas sutinkamai su LR CK 4.84 str. 2 d. nuostatomis, yra turto savininkų teisÄ ir savivaldybÄs vykdomosios institucijos pareiga, o teisme gali bÅ«ti ginÄijamas tik tinkamas Å¡ios pareigos nevykdymas. IeÅ¡kovÄ ieÅ¡kinyje nurodo, kad atsakovÄ administratoriumi paskyrÄ savo kontroliuojamÄ Ä¯monÄ, taip pažeisdama kitų bendrovių, teikianÄių daugiabuÄių namų priežiÅ«rÄ , interesus, be to UAB âKauno butų Å«kisâ teikiamų paslaugų (administravimo) įkainis neatitinka mažiausios kainos kriterijaus.
IeÅ¡kovÄ pateikÄ asmenų, pretenduojanÄių teikti daugiabuÄių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas Kauno miesto savivaldybÄs teritorijoje, skelbiamus įkainius (b. l. 18-44). Å iuo atveju teismas pažymi, kad Å¡i aplinkybÄ nesudaro pagrindo nuginÄyti savininko iÅ¡reikÅ¡tÄ valiÄ , nes tai prieÅ¡tarautų protingumo, teisingumo principams (LR CK 1.5 str.), pažeistų butų savininko teisÄ nusprÄsti, kam pavesti bendrojo naudojimo objektų administravimÄ . PažymÄtina, kad turto administratoriaus teisÄ valdyti, naudoti ar disponuoti kitam asmeniui nuosavybÄs teise priklausanÄiu turtu įgyvendinama ne savo, o naudos gavÄjo â turto savininko ar treÄiojo asmens, kurio naudai nustatytas administravimas, naudai.
Tai reiÅ¡kia, kad teisÄ sprÄsti, kam pavesti valdyti ir naudoti bendrosios nuosavybÄs teise daugiabuÄiame name asmenims priklausantį turtÄ visų pirma yra suteikta patiems savininkams, todÄl tokiu atveju, kai yra priimtas savininko sprendimas dÄl turto administratoriaus pakeitimo, vien tik formalių procedÅ«rų pažeidimai nesudaro pagrindo pripažinti negaliojanÄiu ginÄijamÄ Ä¯sakymÄ (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2015 m. gegužÄs 22 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-314-686/2015).
Be to, 2016-02-02 Kauno miesto savivaldybÄs tarybos sprendimas Nr. T-52, kuriuo atsakovÄs atstovai buvo įgalioti balsuoti už UAB âKauno butų Å«kisâ kaip individualus teisÄs aktas nÄra nuginÄytas ir yra galiojantis, todÄl laikytina, kad atsakovÄ, gavusi daugiabuÄio gyvenamojo namo savininko aiÅ¡kiai iÅ¡reikÅ¡tÄ valiÄ dÄl administratoriaus skyrimo, ir įgyvendinama jai LR CK 4.85 str. numatytus įgaliojimus, pagrįstai priÄmÄ Ä¯sakymÄ dÄl administratoriaus skyrimo. Taigi teismas pripažįsta, kad atsakovÄ turÄjo teisinį pagrindÄ administratoriumi paskirti UAB âKauno butų Å«kisâ, todÄl atsakovÄs priimtas įsakymas yra teisÄtas ir pagrindo naikinti jo dalį nÄra.Byloje buvo kreiptasi ir į Lietuvos Respublikos Konkurencijos tarnybÄ su praÅ¡ymu pateikti byloje iÅ¡vadÄ . 2016-11-23 gautas atsakymas, kad Konkurencijos taryba įvertinti ir pateikti konkreÄiÄ iÅ¡vadÄ dÄl atitinkamos situacijos vertinimo Konkurencijos įstatymo požiÅ«riu gali tik pati taikydama šį įstatymÄ , t. y. atlikusi tyrimÄ dÄl galimo pažeidimo ir priÄmusi atitinkamÄ tyrimo iÅ¡vadas atspindintį nutarimÄ , todÄl Å¡ioje byloje Konkurencijos tarnyba negali atsakyti, ar SavivaldybÄs priimti sprendimai pažeidžia Konkurencijos įstatymo 4 straipsnio reikalavimus ir pateikÄ teismui tik paaiÅ¡kinimus.
Konkurencijos tarnyba nurodo, kad Å¡ioje byloje teismas turÄtų įvertinti ar SavivaldybÄ taikÄ konkurencingas procedÅ«ras, ar, prieÅ¡ingai, yra pagrindas teigti, kad UAB âKauno butų Å«kisâ buvo privilegijuojamas kitų atitinkamas paslaugas teikianÄių Å«kio subjektų atžvilgiu (b. l. 122-127).Tokiu bÅ«du, atsižvelgiant į iÅ¡nagrinÄtas bylos aplinkybes, iÅ¡tirtus įrodymus, byloje dalyvaujanÄių asmenų paaiÅ¡kinimus, ieÅ¡kinys atmestinas (CPK 178 str.).IeÅ¡kinį atmetus, ieÅ¡kovei nepriteistinos jos patirtos bylinÄjimosi iÅ¡laidos (CPK 93 str. 1 d.).
Valstybei iÅ¡ ieÅ¡kovÄs priteistina 12,98 eurų paÅ¡to iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.).                            Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 265 straipsniu, 269 -270 straipsniais, 307 straipsniu, teismasn u s p r e n d ž i a :IeÅ¡kovÄs J. A., gim. (duomenys neskelbtini), patikslintÄ ieÅ¡kinį atsakovei Kauno miesto savivaldybÄs administracijai, kodas 188764867, dÄl 2016-05-24 įsakymo Nr. A-1520 dalies panaikinimo atmesti.             Priteisti valstybei iÅ¡ ieÅ¡kovÄs J.
A., gim. (duomenys neskelbtini), 12,98 Eur (dvylika Eur, 98 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, priteistÄ sumÄ sumokant Valstybinei mokesÄių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonÄs kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660.Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkÄs teismÄ . TeisÄjasArtÅ«ras Å afronas