7ea24a2d-4ee9-4188-9192-e37b779e0dd5 · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-20507-947/2019 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-12445-2019-8 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.1 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. rugsėjo 25 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Asta Žeromskytė-Stanienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovėms B. B. ir R. N. dėl nesumokėto nuomos mokesčio sumokėjimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė praÅ¡o:

1) priteisti Kauno miesto savivaldybei solidariai iÅ¡ B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančių adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, 2 443,82 Eur skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ nuo 2012 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. birželio 30 d., 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už nurodytÄ priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. PraÅ¡o skolÄ iÅ¡ieÅ¡koti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Laisvės al.

96. Kaunas LT-44251, juridinio asmens kodas 188764867, sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS Lietuvos skyriuje, banko kodas 40100, o palÅ«kanas į sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS Lietuvos skyriuje, banko kodas 40100;

2) nutraukti (duomenys neskelbtini) Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytÄ su B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 3) iÅ¡keldinti B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, su visa joms priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. Atsakovėms ieÅ¡kinio, jo priedų kopijos ir teismo praneÅ¡imai, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimams į ieÅ¡kinį pateikti, buvo įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka – asmeniÅ¡kai, pasiraÅ¡ytinai.

Atsakovės per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje yra nurodžiusi, kad praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių, jei nebus pateiktas atsiliepimas į ieÅ¡kinį arba paruoÅ¡iamasis dokumentas. Atsakovėms be pateisinamos priežasties per nustatytÄ terminÄ nepateikus atsiliepimų į ieÅ¡kinį ir esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, yra pagrindas priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnis). Atsakovėms nepateikus atsiliepimų, byla nagrinėjama raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laikÄ ir vietÄ (CPK 285 straipsnio 6 dalis).

Teismas k o n s t a t u o j a : ieÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ ir suraÅ¡o sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ nagrinėjamoje byloje, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas patenkinti ieÅ¡kinį visiÅ¡kai. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Lietuvos respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius).

Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, jog butas, adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, nuosavybės teise priklauso ieškovei Kauno miesto savivaldybei. (duomenys neskelbtini) Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) minėtas butas buvo išnuomotas B.

B. ir jos Å¡eimai. Pagal nuomos sutarties 5.6 punktÄ B. B. įsipareigojo sumokėti kas mėnesį nuomos mokestį ne vėliau kaip iki kito po iÅ¡gyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos. CK 6.589 straipsnio1 ir 2 dalys nurodo, kad gyvenamosios patalpos nuomininko Å¡eimos nariai turi tokias pačias teises ir pareigas, atsirandančias iÅ¡ nuomos sutarties kaip ir nuomininkas. Fiziniai asmenys, nustoję bÅ«ti nuomininko Å¡eimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pačias teises kaip nuomininkas ir jo Å¡eimos nariai. 2019 m. birželio 27 d. pažyma patvirtina, kad adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, savo gyvenamÄ jÄ vietÄ nuo 2015 m. gegužės 11 d. yra deklaravusios atsakovės B.

B. ir R. N.. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, B. B. dukra R. N. gyvendama kartu nuomojamame bute turėjo pareigÄ mokėti už buto nuomÄ bei komunalines paslaugas. Atsakovės kelerius metus nemokėjo mokesčių už buto nuomÄ ir komunalinius patarnavimus, todėl netinkamai vykdant sutartimi prisiimtus įsipareigojimus nuo 2012 m. rugsėjo1 d. iki 2019 m. birželio 30 d. susidarė 2 443,82 Eur įsiskolinimas. Be to, atsakovės nevykdo sutartinių įsipareigojimų mokėti komunalinius mokesčius, t. y. sistemingai pažeidžia Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytÄ tvarkÄ mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, ir yra skolingos 222,40 Eur UAB „Kauno vandenys“ už vandens tiekimo ir nukanalizavimo paslaugas, 358,70 Eur UAB „Kauno Å¡vara“ už atliekų tvarkymÄ .

Atlikęs formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o; 2019 m. birželio 27 d. pažymos apie gyvenamÄ jÄ vietÄ ; (duomenys neskelbtini) Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini); nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinės; 2019 m. birželio 30 d. UAB „Kauno vandenys“ sÄ skaitos už 2019 m. gegužės mėnesį suteiktas paslaugas; 2019 m. gegužės 31 d.

UAB „Kauno Å¡vara“ sÄ skaitos; UAB „Kauno butų Å«kis“ įspėjimų dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ ; Gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, apžiÅ«ros aktų; UAB „Kauno butų Å«kis“ 2018 m. spalio 24 d. ir 2019 m. kovo 25 d. įspėjimų dėl nuomos sutarties sÄ lygų nevykdymo – vertinimÄ teismas pripažįsta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovei, o atsakovės bute gyvena nuomininkių teisėmis.

Atsakovėms nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių, kad įsiskolinimas apmokėtas, darytina iÅ¡vada, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti ieÅ¡kovės praÅ¡omÄ sprendimÄ . IeÅ¡kinys pagrįstas byloje esančiais įrodymais, todėl tenkintinas visiÅ¡kai, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovių solidariai priteistina 2443,82 Eur skola už gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, nuomÄ , susidariusiÄ laikotarpiu nuo 2012 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. birželio 30 d. (CK 6.2 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.260 straipsnis, 6.575 straipsnis, 6.577 straipsnis, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys).

Civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovės ilgÄ laikÄ nemoka nuomos mokesčio, 2017 m. lapkričio 16 d. ir 2019 m. kovo 25 d. raÅ¡tais įspėtos, jog ne vėliau kaip iki 2019 m. balandžio 25 d. neapmokėjus ne mažiau kaip 50 proc. susidariusio įsiskolinimo, nuomos sutartis gali bÅ«ti vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukta, tačiau ir toliau prievolės ieÅ¡kovei nevykdo. Atsakovės nepateikė teismui duomenų, patvirtinančių, jog jų sveikatos bÅ«klė riboja jų darbingumÄ , kad turėtų nepilnamečių iÅ¡laikytinių, kad skola susidarė ne dėl atsakovių piktybiÅ¡ko vengimo mokėti mokesčius, o dėl svarbių ir pateisinamų priežasčių ir pan.

Nesant tokių duomenų laikytina, kad atsakovės piktnaudžiauja joms valstybės skiriama parama suteikiant socialinį bÅ«stÄ , nemoka nuomos mokesčio ilgÄ laikÄ , yra įsiskolinusios didelę sumÄ , nesiekia padengti savo įsiskolinimo, elgiasi nerÅ«pestingai ir nevykdo savo pareigų. Dėl nurodytų aplinkybių tikėtina, kad atsakovės ir ateityje vengs tinkamai vykdyti prievoles, kylančias iÅ¡ nuomos teisinių santykių, todėl netikslinga toliau tęsti nuomos santykius kaip iÅ¡ esmės pažeidžiančius nuomotojo teises.

Å iuo atveju nuomos santykių nutraukimas ir atsakovių iÅ¡keldinimas laikytinas proporcinga priemone atsakovių padarytiems pažeidimams, vertinant skolos nemokėjimo laikotarpį ir skolos sumÄ . Atsakovės vengia vykdyti savo prievolę mokėti mokesčius, todėl pagal CK 6.611 straipsnis yra pagrindas nutraukti nuomos teisinius santykius bei iÅ¡keldinti atsakoves iÅ¡ buto, nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos (CK 4.37 straipsnis, 4.93 straipsnis, 4.95 straipsnis, 6.611 straipsnis, Sutarties 12.4. punktas).

IÅ¡ atsakovių, laiku nevykdžiusių pareigos atsiskaityti su ieÅ¡kove, ieÅ¡kovei priteistinos 5 proc. dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis). IeÅ¡kinį tenkinus, iÅ¡ atsakovių valstybei lygiomis dalimis priteistinas 130,00 Eur žyminis mokestis (55,00 Eur už reikalavimÄ dėl skolos priteisimo, 75,00 Eur už reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo), nuo kurio sumokėjimo ieÅ¡kovė atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalis 1 punktas, 6 punktas, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas) ir byloje susidariusios 7,52 Eur procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 286 straipsniu, 287 straipsnio 1 dalimi, 307 straipsnio 1 dalimi, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti. Priteisti Kauno miesto savivaldybei solidariai iÅ¡ B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2 443,82 Eur (dviejų tÅ«kstančių keturių Å¡imtų keturiasdeÅ¡imt trijų eurų 82 ct) skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ nuo 2012 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. birželio 30 d., sumokant į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Laisvės al. 96, Kaunas LT-44251, juridinio asmens kodas 188764867, sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS Lietuvos skyriuje, banko kodas 40100, 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (2 443,82 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2019 m. liepos 30 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, sumokant į sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS Lietuvos skyriuje, banko kodas 40100.

Nutraukti (duomenys neskelbtini) Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytÄ su B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, nuomos. IÅ¡keldinti atsakoves B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, su visa joms priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. Priteisti valstybei lygiomis dalimis iÅ¡ B.

B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 137,52 Eur (vieno Å¡imto trisdeÅ¡imt septynių eurų 52 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas, t. y. iÅ¡ kiekvienos atsakovės po 68,76 Eur (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 76 ct). Å ios sumos turi bÅ«ti įmokėtos Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660. Nepateikusi atsiliepimo Å¡alis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus. Teisėja Asta Žeromskytė-Stanienė