7e8a5e60-b8cd-41c0-8633-42d809f22a3c · Vilniaus apygardos administracinis teismas
Legislator summary
AI generatedpanaikinti Vyriausiosios administracinių ginÄų komisijos (toliau - Komisija) 2011-03-18 sprendimÄ Nr. 3R-72(AG-55/05-2011) kaip nepagrįstÄ ; panaikinti Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliau - Ministerija) 2011-02-04 sprendimÄ Nr. ((14.9-01)-5K-1101541)-6K-1101360 ,,DÄl įpareigojimo pateikti informacijÄ â kaip neįvykdžiusį teisÄto praÅ¡ymo;
Legislator headnote
AI generated7e8a5e60-b8cd-41c0-8633-42d809f22a3c · Vilniaus apygardos administracinis teismas: Å ioje ataskaitoje taip pat yra nurodyta, kokiuose leidiniuose buvo skelbta apie nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų svarstymÄ . Per nustatytÄ 10 darbo dienų laikotarpį susipažinti su Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentais atÄjo 3 gyventojai, kurie pastabų ir pasiÅ«lymų nepateikÄ. Ministerija atkreipia dÄmesį į tai, kad pareiÅ¡kÄjas vieÅ¡ojo svarstymo metu galÄjo reikÅ¡ti savo pastabas ir pasiÅ«lymus dÄl 15.4 ir 15.9 zonų ribų, taÄiau tokių pastabų ar pasiÅ«lymų nepateikÄ.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
AdministracinÄ byla NrAdministracinÄ byla Nr. I-2631-121/2011Proc. Nr. 3-61-3-00853-2011-3 Procesinio sprendimo kategoria 12.3.3, 74 (S) VILNIAUS APYGARDOS ADMINISTRACINIS TEISMASSPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU    Vilnius                                                                                                        2011 m. liepos 11 d.
              Vilniaus apygardos administracinio teismo teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų: Raimondo Blauzdžiaus, Mildos VainienÄs ir NijolÄs Å idagienÄs (kolegijos pirmininkÄ ir praneÅ¡Äja), sekretoriaujant Silvijai Krivickaitei, dalyvaujant pareiÅ¡kÄjui R. Z., atsakovÄs atstovui Rolandui Mockui, vieÅ¡ame teismo posÄdyje iÅ¡nagrinÄjo administracinÄ bylÄ pagal pareiÅ¡kÄjo R. Z. skundÄ atsakovei Lietuvos Respublikos finansų ministerijai dÄl sprendimų panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus.
TeisÄjų kolegija, iÅ¡nagrinÄjusi bylÄ , n u s t a t Ä: pareiÅ¡kÄjas R. Z. kreipÄsi į teismÄ , praÅ¡ydamas:
1) panaikinti Vyriausiosios administracinių ginÄų komisijos (toliau - Komisija) 2011-03-18 sprendimÄ Nr. 3R-72(AG-55/05-2011) kaip nepagrįstÄ ;
2) panaikinti Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliau - Ministerija) 2011-02-04 sprendimÄ Nr. ((14.9-01)-5K-1101541)-6K-1101360 ,,DÄl įpareigojimo pateikti informacijÄ â kaip neįvykdžiusį teisÄto praÅ¡ymo;
3) įpareigoti atsakovÄ pateikti pareiÅ¡kÄjui 2011-01-21 praÅ¡ymu praÅ¡ytÄ informacijÄ , t.y. kodÄl buto mokestinÄ vertÄ sumažinta, jo perkÄlimo iÅ¡ zonos 14.4 į 15.9 bÅ«du. PaaiÅ¡kina, kad iki 2010-12-31 (įskaitytinai) butas adresu (duomenys neskelbtini), Kaune (toliau - Butas), nustatant jo mokestinÄ vertÄ, buvo laikomas esanÄiu statinių verÄių zonoje Nr. 15.4, kurios koeficientas yra 1,00. Nuo 2011-01-01, Ministerijai 2010-12-22 įsakymu Nr. IK-402 patvirtinus ,,naujus nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus (tarp jų - ir pakeistus statinių verÄių žemÄlapius), Butas atsidÅ«rÄ statinių verÄių zonoje Nr. 15.9, kurios koeficientas yra 0,69.
Tokiu Buto ,,perkÄlimuâ iÅ¡ zonos 15.4 į 15.9 jo mokestinÄ vertÄ, o kartu ir bÅ«simieji turto mokesÄiai buvo sumažinti ne mažiau kaip 31 proc. (1-0,69=0,31). Nekilnojamojo turto mokesÄio įstatymas (toliau - NTMÄ®) ,,mokestine nekilnojamojo turto verteâ laiko jo ,,vidutinÄ rinkos vertÄâ. Tai yra, ne mokestinÄ vertÄ nustato vidutinÄ rinkos vertÄ, o vidutinÄ rinkos vertÄ yra objektyvus butų rinkos rodiklis, nulemiantis butų mokestinÄ vertÄ. Kaip matyti iÅ¡ lentelÄs, kurioje palyginti du gretimi (duomenys neskelbtini) gatvÄs Kaune gyvenamieji pastatai Nr. 18, kuris buvo ir liko statinių verÄių zonoje 15.4, ir Nr. 20, kurio butai mokestinÄs vertÄs skaiÄiavimui iki 2010-12-31 imtinai buvo statinių verÄių zonoje 15.4, o nuo 2011-01-01 atsidÅ«rÄ zonoje 15.9, nors vidutinÄs rinkos vertÄs demonstravimui iÅ¡ zonos 15.4 į zonÄ 15.9 buvo be jokio pagrindo perkeltas jau 2007-02-01, jo perkÄlimui negavus įstatymo numatyto Ministerijos sutikimo.
Tų pastatų vieno kvadratinio metro rinkos vertÄ 2006-2010 metų laikotarpiu buvo labai panaÅ¡i, beveik vienoda, svyravo vienodai. Tik pastato Nr. 20 vertÄ visÄ laikÄ buvo truputį didesnÄ. VyriausybÄs 2005 m. rugsÄjo 23 d. nutarimu Nr. 1049 patvirtintų Nekilnojamojo turto vertinimo taisyklių (toliau - TaisyklÄs) 7.1 punkte numatyta, kad ,,vienos paskirties nekilnojamojo turto objektai (Å¡iuo atveju gyvenamieji namai, butai) skirtingoms verÄių zonoms priskiriami, kai jų kainų lygis skiriasi ne mažiau kaip 15 proc.
PareiÅ¡kÄjo manymu, jau vien Å¡is verÄių zonų nustatymo kriterijus atskleidžia, kad riba tarp statinių verÄių zonų negali eiti tarp (duomenys neskelbtini) gatvÄs pastatų Nr. 18 ir 20. PareiÅ¡kÄjo manymu, Buto pervedimas iÅ¡ zonos 15.4 į zonÄ 15.9 neatitiko nÄ vieno turto vertinimo taisyklių reikalavimo statinių verÄių zonų formavimui ar tikslinimui. TodÄl, remdamasis TeisÄs gauti informacijÄ iÅ¡ valstybÄs ir savivaldybÄs institucijų ir įstaigų įstatymu (toliau - Ä®statymas), pareiÅ¡kÄjas papraÅ¡Ä finansų ministrÄs informacijos, kodÄl Buto mokestinÄ vertÄ buvo sumažinta jo pervedimo bÅ«du.
AtsakovÄ 2011-02-04 sprendimu Nr. ((14.9-01)-5K-1101541)-6K-1101360 praÅ¡ytos informacijos nepateikÄ, todÄl pareiÅ¡kÄjas šį sprendimÄ 2011-03-04 apskundÄ Komisijai. PareiÅ¡kÄjo manymu, jis turi teisÄ gauti informacijÄ , kokie konkretÅ«s įstatymo numatyti statinių verÄių zonų (teritorijų) nustatymÄ ir tikslinimÄ nulemiantys faktoriai (pvz. Å¡alia buvo įrengtas sÄ vartynas, triukÅ¡mingas, orÄ terÅ¡iantis transporto mazgas, kalÄjimas, narkomanų gydymo įstaiga, pastatas prijungtas prie kito rajono komunikacijų ar imta kitaip tvarkyti jo aplinkÄ ar pan.) lÄmÄ tai, kad finansų ministrÄ sumažino Buto mokestinÄ vertÄ (b.l.23-24).AtsakovÄ Ministerija atsiliepimu praÅ¡o pareiÅ¡kÄjo skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ .
PaaiÅ¡kina, kad pareiÅ¡kÄjas savo 2010 m. gruodžio 14 d. ir 2011 m. sausio 21 d. praÅ¡ymuose Ministerijai nurodÄ, kad nesutinka su finansų ministro 2010 m. gruodžio 22 d. įsakyme Nr. 1K-402 ,,DÄl Lietuvos Respublikos savivaldybių teritorijų ir Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų tvirtinimo" (toliau - Ä®sakymas) patvirtinta jo Buto mokestine verte, kuri sumažÄjo be teisÄto pagrindo pervedus jo butÄ iÅ¡ verÄių zonos 15.4 į verÄių zonÄ 15.9.
Ministerija atkreipia dÄmesį į tai, kad jos 2010 m. gruodžio 30 d. raÅ¡te Nr. ((14.9-OIF5K-I02K386)-6K-1011700 ir 2011 m. vasario 4 d. raÅ¡te Nr. ((14.9-01)-5K-110154I)-6K-1101360 pareiÅ¡kÄjui buvo paaiÅ¡kinta, kad Ä®sakymu patvirtinti nauji nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai buvo parengti ir patvirtinti vadovaujantis Nekilnojamojo turto mokesÄio įstatymo (toliau - NTMÄ®) 9 str. 3 dalimi ir TaisyklÄmis (redakcija, galiojusi iki 2011 m. kovo 6 d.). Ministerija taip pat nurodÄ, kad pareiÅ¡kÄjas Taisyklių nustatyta tvarka turÄjo teisÄ teikti pastabas dÄl nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du parengtų dokumentų.
Taisyklių 29 ir 30 punktuose yra nustatyta, kad nekilnojamojo turto kadastrÄ ir nekilnojamojo turto registrÄ tvarkanti įmonÄ, t.y. VÄ® Registrų centras, parengusi savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus, svarsto juos vieÅ¡ai su visuomene 30 punkte nustatyta tvarka. Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du ataskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtintos finansų ministro 2010 m. gruodžio 22 d. įsakymu Nr. 1K-402 (toliau -Ataskaita), 77 ir 78 puslapiuose nurodyta, kad VÄ® Registrų centro Kauno filialas nuo 2010 m. spalio 4 d. iki spalio 15 d. pristatÄ Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos žemÄs vertinimo masiniu bÅ«du ataskaitÄ ir žemÄs verÄių žemÄlapį vieÅ¡ajam svarstymui.
Å ioje ataskaitoje taip pat yra nurodyta, kokiuose leidiniuose buvo skelbta apie nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų svarstymÄ . Per nustatytÄ 10 darbo dienų laikotarpį susipažinti su Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentais atÄjo 3 gyventojai, kurie pastabų ir pasiÅ«lymų nepateikÄ. Ministerija atkreipia dÄmesį į tai, kad pareiÅ¡kÄjas vieÅ¡ojo svarstymo metu galÄjo reikÅ¡ti savo pastabas ir pasiÅ«lymus dÄl 15.4 ir 15.9 zonų ribų, taÄiau tokių pastabų ar pasiÅ«lymų nepateikÄ.
TodÄl pareiÅ¡kÄjas nepasinaudojo teise gauti informacijÄ iÅ¡ VÄ® Registrų centro Kauno filialo, kuris, pagal TaisyklÄse nustatytÄ kompetencijÄ , galÄjo pareiÅ¡kÄjui paaiÅ¡kinti, kuo vadovaujantis, pareiÅ¡kÄjo Butas iÅ¡ verÄių zonos 15.4 buvo pervestas į verÄių zonÄ 15.9 ir tokiu bÅ«du sumažinta jo Buto vertÄ. TodÄl, Ministerijos manymu, pareiÅ¡kÄjo praÅ¡ymas pripažinti finansų ministrÄ nepateikus informacijos, kodÄl pareiÅ¡kÄjo Buto vertÄ buvo sumažinta pervedus iÅ¡ verÄių zonos 15.4 į zonÄ 15.9, yra nepagrįstas.
Ministerija, atsižvelgdama į tai, kad turtÄ vertino VÄ® Registro centras, savo raÅ¡tuose pareiÅ¡kÄjui taip pat nurodÄ, kad pareiÅ¡kÄjas, nesutikdamas su nauja masinio vertinimo metu nustatyta jo nekilnojamojo turto mokestine verte, gali turto vertintojui (VÄ® Registrų centrui), pateikti skundÄ dÄl nustatytos mokestinÄs vertÄs arba praÅ¡ymÄ nekilnojamojo turto mokestine verte laikyti Å¡io nekilnojamojo turto vertÄ, nustatytÄ atlikus nekilnojamojo turto individualų vertinimÄ NTMÄ® 10 straipsnyje nustatyta tvarka.
AtsakovÄ remiasi Taisyklių 48 punktu (redakcija, įsigaliojusia nuo 2011-03-06) ir daro iÅ¡vadÄ , kad Ministerija, pagal savo kompetencijÄ , pateikÄ pareiÅ¡kÄjui visÄ disponuojamÄ informacijÄ . Tai patvirtina ir Komisijos 2011 m. kovo 18 d. sprendime Nr. 3R-72(AG-55/05-2011) nurodyti argumentai.Ministerijos manymu, pareiÅ¡kÄjas nepagrįstai reikalauja iÅ¡ Ministerijos pateikti informacijÄ , kodÄl jo Butas iÅ¡ verÄių zonos 15.4 buvo perkeltas į verÄių zonÄ 15.9, kadangi pareiÅ¡kÄjas tokiÄ informacijÄ jau yra gavÄs iÅ¡ kompetentingos institucijos - VÄ® Registrų centro.
LVAT pagal pareiÅ¡kÄjo apeliacinį skundÄ buvo nagrinÄjama administracinÄ byla Nr. A442-1046/2010. Atsakovas VÄ® Registrų centras teismui 2009 m. rugsÄjo 29 d. raÅ¡tu Nr. (1.1.4.-1300)s-5359 pateikÄ atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kÄjo apeliacinį skundÄ . Kadangi nurodytos administracinÄs bylos ginÄo dalykas buvo pareiÅ¡kÄjo Buto perkÄlimas iÅ¡ verÄių zonos 15.4 į verÄių zonÄ 15.9, atsakovas VÄ® Registrų centras iÅ¡samiai nurodytame atsiliepime pateikÄ informacijÄ pareiÅ¡kÄjui, kodÄl jo Butas buvo perkeltas iÅ¡ verÄių zonos 15.4 į verÄių zonÄ 15.9.
Be to, Ministerija 2011 m. vasario 28 d. gavo pareiÅ¡kÄjo praÅ¡ymÄ pateikti iÅ¡samiÄ informacijÄ dÄl buto perkÄlimo iÅ¡ verÄių zonos 15.4 į verÄių zonÄ 15.9. Ministerija, nors ir priÄmus Komisijai sprendimÄ , 2011 m. kovo 19 d. raÅ¡tu Nr. ((124.9-01 )-5K-l 106586)-6K-1103467 pateikÄ pareiÅ¡kÄjui iÅ¡samų atsakymÄ , kodÄl pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), Kaune, buvo pervestas iÅ¡ zonos 15.4 į zonÄ 15.9. Kadangi Ministerija pateikÄ pareiÅ¡kÄjui jo praÅ¡omÄ informacijÄ , todÄl darytina iÅ¡vada, kad nebÄra ginÄo dalyko (b.l.34-37).PareiÅ¡kÄjas, bylÄ nagrinÄjant teisme, skundÄ bei jo argumentus palaikÄ, papildomai paaiÅ¡kino, jog jis neturi pretenzijų dÄl paÄios buto vertÄs, bet jis negauna informacijos apie tÄ konkreÄiÄ priežastį, dÄl kurios ji buvo pakeista į mažesnÄ, nes nÄra nei vieno iÅ¡ TaisyklÄse nurodytų pagrindų.
AtsakovÄs atstovas skundÄ praÅ¡Ä atmesti atsiliepimo argumentais, papildomai paaiÅ¡kino, jog ministerija iÅ¡ties tvirtina masinio vertinimo ataskaitas, bet tik bendrais biudžeto pajamų, mokesÄių surinkimo aspektais, turto verÄių zonų pakeitimo teisingumo nerevizuoja, nes neprivalo, todÄl ir negali atsakyti, dÄl kokių konkreÄių priežasÄių pasikeitÄ konkretaus nekilnojamojo turto mokestinÄ vertÄ.Skundas netenkintinas.         FaktinÄs bylos aplinkybÄs.RaÅ¡ytiniai bylos įrodymai patvirtina, kad VÄ® Registrų centro Kauno filialas 2010 metais parengÄ Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du, atlikto 2010-08-01,  ataskaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kuri buvo patvirtinta finansų ministro 2010-12-22 įsakymu Nr. 1K-402 (b.l.57-135).
Ataskaitos 4.3.2 punkte buvo numatyta verÄių zonai 15.4 priskirti (duomenys neskelbtini) gatvÄ (iÅ¡skyrus Nr. 20, 22, 34A), o verÄių zonai 15.9 numatyta priskirti teritorijÄ nuo (duomenys neskelbtini) g. Nr. 20 iki 22, t.y. ir pareiÅ¡kÄjo ButÄ (b.l.77). Ataskaitoje pažymÄta, kad VÄ® Registrų centro Kauno filialas nuo 2010-10-04 iki 2010-10-15 pristatÄ Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos žemÄs vertinimo masiniu bÅ«du ataskaitÄ ir žemÄs verÄių žemÄlapį vieÅ¡ajam svarstymui.
Apie nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų vieÅ¡Ä jį svarstymÄ buvo paskelbta Å¡iuose leidiniuose: ,,Kauno dienaâ (2010-09-21); ,,Naujos tÄviÅ¡kÄs žiniosâ (2010-09-21), ,,Gyvenimasâ (2010-09-29), ,,Naujienosâ (2010-09-21), ,,KaiÅ¡iadorių aidaiâ (2010-09-20), ,,KÄdainių garsasâ (2010-09-21). Per nustatytÄ 10 darbo dienų laikotarpį susipažinti su Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos žemÄs vertinimo masiniu bÅ«du dokumentais atÄjo 3 gyventojai.
Pastabų ir pasiÅ«lymų iÅ¡ gyventojų negauta (b.l.133).Ataskaita buvo suderinta su Kauno miesto savivaldybÄs administracijos Miesto plÄtros departamentu (be pastabų) (b.l.136) bei Ministerija jos kompetencijos ribose (be esminių pastabų) (b.l.137).Ministerijoje 2010 m. gruodžio 14 d. buvo gautas pareiÅ¡kÄjo praÅ¡ymas pateikti iÅ¡samiÄ informacijÄ , kodÄl buvo pakeisti statinių verÄių žemÄlapiai (ginÄo pastato verÄių zona 15.4, pasak pareiÅ¡kÄjo, nepagrįstai buvo pakeista į zonÄ 15.9), taip sumažinant pastato, esanÄio (duomenys neskelbtini), Kaune, mokestinÄ vertÄ (Komisijos byla Nr. AG-55/05-2011 (toliau-,,ten patâ), b.l.17-18).
Atsakydama į šį praÅ¡ymÄ , Ministerija 2010 m. gruodžio 30 d. raÅ¡tu Nr. (1.14.9-01)-5K-1028386)-6K-1011700 nurodÄ, jog atsakymai į praÅ¡yme pateiktus klausimus buvo iÅ¡dÄstyti ankstesniuose Ministerijos raÅ¡tuose (2010 m. kovo 26 d., gegužÄs 7 d., birželio 8 d.). Kadangi Å¡iame praÅ¡yme nÄra nurodoma jokių naujų praÅ¡ymo pagrindÄ sudaranÄių aplinkybių ir nepateikiami papildomi argumentai, leidžiantys abejoti ankstesnių atsakymu pagrįstumu, Ministerija informavo, kad visa praÅ¡oma informacija pareiÅ¡kÄjui jau buvo suteikta.
Ministerija pakartotinai nurodÄ, kad masiniu bÅ«du įvertinamo nekilnojamojo turto mokestinÄs vertÄs visu 2006-2010 m. laikotarpiu buvo nustatomos pagal 2005-12-29 įsakymu Nr.1K-402 patvirtintus nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus.. Å ie dokumentai (įskaitant verÄių žemÄlapius) keiÄiami nebuvo ir pareiÅ¡kÄjo paklausime nurodyto nekilnojamo turto mokestinÄ vertÄ Å¡iuo laikotarpiu nebuvo sumažinta. Ministerija informavo, kad 2010 m. gruodžio 22 d. įsakymu Nr. 1K-402 buvo patvirtinti nauji nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai, kuriais remiantis nustatomos masiniu bÅ«du įvertinamo nekilnojamojo turto mokestinÄs vertÄs nuo 2011 m. sausio 1 d.
Pastabos dÄl Å¡ių dokumentų galÄjo bÅ«ti teikiamos derinimo su visuomene, numatyto TaisyklÄse, metu. Ministerija taip pat nurodÄ, kad, jei pareiÅ¡kÄjas mano, kad naujo masinio vertinimo metu nustatyta jo nekilnojamojo turto mokestinÄ vertÄ nÄra tiksli, jis gali VÄ® Registrų centrui pateikti dÄl to skundÄ arba praÅ¡ymÄ mokestine verte laikyti Å¡io nekilnojamo turto mokestinÄ vertÄ, nustatytÄ atlikus individualų vertinimÄ (ten pat, b.l.16).Ministerijoje 2011 m. sausio 21 d. buvo gautas R.
Z. praÅ¡ymas informuoti, kodÄl finansų ministro 2010 m. gruodžio 22 d. įsakymu Nr. 1K-402 buvo sumažinta buto mokestinÄ vertÄ, be teisÄto pagrindo pervedant jį iÅ¡ butų verÄių zonos 15.4 į zonÄ 15.9. PareiÅ¡kÄjas taip pat nurodÄ grÄ Å¾inantis jo netenkinantį Ministerijos 2010 m. gruodžio 30 d. atsakymÄ (ten pat, b.l.9).Ministerija į šį praÅ¡ymÄ atsakÄ 2011 m. vasario 4 d. raÅ¡tu Nr. (14.9-01 )-5K-l 101541 )-6K-1101360, kad Ä®sakymu patvirtinti nauji nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai buvo parengti ir patvirtinti vadovaujantis NTMÄ® 9 str. 3 dalimi, TaisyklÄmis ir laikantis jose nustatytų procedÅ«rų.
Jeigu, pareiÅ¡kÄjo nuomone, remiantis Ä®sakymu patvirtintais nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentais nustatyta pareiÅ¡kÄjo nekilnojamojo turto mokestinÄ vertÄ nÄra tiksli, NTMÄ® 10 str. nustatyta tvarka jis gali turto vertintojui, t.y. VÄ® Registrų centrui per tris mÄnesius nuo mokestinÄs vertÄs nustatymo pateikti skundÄ dÄl nustatytos mokestinÄs vertÄs arba praÅ¡ymÄ nekilnojamojo turto mokestine verte laikyti Å¡io nekilnojamojo turto vertÄ, nustatytÄ atlikus nekilnojamojo turto individualų vertinimÄ (ten pat, b.l.10).Nesutikdamas su Å¡iuo Ministerijos raÅ¡tu, pareiÅ¡kÄjas kreipÄsi į KomisijÄ (skundas Komisijoje gautas 2011-03-04 reg.
Nr. 4R-108), praÅ¡ydamas pripažinti finansų ministrÄ nepateikus jo teisÄtai praÅ¡ytos informacijos ir tuo pažeidus jo teisÄ gauti informacijÄ ; įpareigoti finansų ministrÄ pateikti jam iÅ¡samiÄ informacijÄ , kodÄl Buto mokestinÄ vertÄ buvo sumažinta, jo pervedimo iÅ¡ zonos 15.4 į zonÄ 15.9 bÅ«du (ten pat, b.l.1).Komisija, iÅ¡nagrinÄjusi šį pareiÅ¡kÄjo praÅ¡ymÄ , 2011-03-18 priÄmÄ sprendimÄ Nr. 3R-72(AG-55/05-2011) pareiÅ¡kÄjo skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ . Tokį sprendimÄ Komisija priÄmÄ nustaÄiusi, kad 2006 m. sausio 1 d. adresu, (duomenys neskelbtini), Kaune, esantis pastatas buvo priskirtas 15.4 zonai, o 2007 m. vasario 1 d. masinio vertinimo bÅ«du pastatas priskirtas 15.9 zonai.
IÅ¡ 2010 m. gruodžio 22 d. finansų ministro įsakymu Nr. 1K-402 patvirtintos Kauno m. savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du ataskaitos matyti, jog (duomenys neskelbtini), Kaune, esantis pastatas priskirtas 15.9 zonai. Klausimu dÄl verÄių zonų pasikeitimo pareiÅ¡kÄjas į MinisterijÄ kreipÄsi ne kartÄ . PareiÅ¡kÄjas 2010 m. gruodžio 14 d. Ministerijos klausÄ, kodÄl pastato verÄių zona 15.4 buvo pakeista į zonÄ 15.9, o Ministerija 2010 m. gruodžio 30 d. raÅ¡tu nurodÄ, jog atsakymai į praÅ¡yme pateiktus klausimus jau buvo iÅ¡dÄstyti ankstesniuose Ministerijos raÅ¡tuose (2010 m. kovo 26 d., gegužÄs 7 d., birželio 8 d.), todÄl informavo, kad visa praÅ¡oma informacija pareiÅ¡kÄjui jau buvo suteikta.
T.y. Ministerija Å¡iuo atsakymu konstatavo, kad dÄl klausimo pakartotinumo jo nebenagrinÄs, taÄiau Å¡io atsakymo pareiÅ¡kÄjas Komisijai neskundÄ, jo apskundimo terminai, nustatyti ABTÄ® 30 str., yra praÄjÄ, todÄl Komisija nebegali vertinti, ar pagrįstai Ministerija nurodÄ, jog į pareiÅ¡kÄjo klausimÄ jau buvo atsakyta. Atitinkamai laikytina, kad ji dÄl verÄių zonų pasikeitimo iÅ¡ 15.4 į 15.9 jau teikÄ savo paaiÅ¡kinimus pareiÅ¡kÄjui. Ministerija 2010 m. gruodžio 30 d. raÅ¡tu papildomai nurodÄ, jog Ä®sakymu buvo patvirtinti nauji nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai, kuriais remiantis nustatomos masiniu bÅ«du įvertinamo nekilnojamojo turto mokestinÄs vertÄs nuo 2011 m. sausio 1 d., o pareiÅ¡kÄjas dar kartÄ kreipÄsi į MinisterijÄ praÅ¡ymas informuoti, kodÄl 2010 m. gruodžio 22 d.
įsakymu buvo sumažinta buto mokestinÄ vertÄ, pervedant jį iÅ¡ butų verÄių zonos 15.4 į zonÄ 15.9. Ministerija skundžiamu raÅ¡tu pareiÅ¡kÄjui nurodÄ teisÄs aktus, kuriais vadovaujantis buvo atliekamas nekilnojamojo turto vertinimas masiniu bÅ«du, ir iÅ¡ kurių matyti, kokiu bÅ«du atliekamas vertinimas, kokia yra Registrų centro ir Ministerijos kompetencija Å¡iame vertinimo procese, ir kuriuose įtvirtinta finansų ministro pareiga mokestinÄs vertÄs apskaiÄiavimui tvirtinti masinio vertinimo dokumentus, parengtus VÄ® Registrų centro.
Atsižvelgdama į tai bei tai, kad Ministerija ankÅ¡Äiau pareiÅ¡kÄjui teikÄ paaiÅ¡kinimus dÄl verÄių zonų pasikeitimo, Komisija padarÄ iÅ¡vadÄ , kad Ministerija pagal kompetencijÄ pareiÅ¡kÄjui pateikÄ atsakymÄ , nepažeisdama Asmenų praÅ¡ymų nagrinÄjimo ir jų aptarnavimo vieÅ¡ojo administravimo institucijose, įstaigose ir kituose vieÅ¡ojo administravimo subjektuose taisyklių (toliau - PraÅ¡ymų nagrinÄjimo taisyklÄs) nuostatų. Komisija papildomai pažymÄjo, kad iÅ¡ Å¡alių paaiÅ¡kinimų matyti, jog Ministerija papildomos informacijos, kuri tenkintų pareiÅ¡kÄjÄ , neturi.
Jeigu pastarasis siekia gauti informacijos, kokiais konkreÄiais rinkos duomenis remiantis namo verÄių zona buvo pakeista, jis turÄtų kreiptis į nekilnojamojo turto vertintojÄ t.y. kompetentingÄ Å¡iuo klausimu VÄ® Registrų centrÄ . Be to, kaip matyti, iÅ¡ esmÄs pareiÅ¡kÄjo netenkina ne informacijos pateikimas, o pastato verÄių pakeitimas, t.y. namo, kuriame jis gyvena, priskyrimas ne 15.4, o 15.9 verÄių zonai, o Å¡io klausimo Komisija Å¡ioje byloje nesprendžia (ten pat, b.l.124-125). Ministerija 2011-03-09 raÅ¡tu Nr.((14.9-01)-5K-1106586 atsakÄ Ä¯ R.
Z. 2011-02-28 praÅ¡ymÄ nedelsiant grÄ Å¾inti ButÄ Ä¯ zonÄ 15.4 ir iÅ¡samiai jam paaiÅ¡kinti, kodÄl jis buvo pervestas į zonÄ 15.9. Ministerija, atsižvelgdama į jo iki Å¡iol Ministerijai teiktus ankstesnius paklausimus ir skundus Komisijai, kurie buvo atmesti kaip nepagrįsti, pakartotinai paaiÅ¡kino, kad finansų ministro 2005 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. IK-402 ir 2010 m. gruodžio 22 d. įsakymu Nr. IK-402 patvirtinti nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai atspindi tik vidutines panaÅ¡ių, tam tikroje teritorijoje esanÄių nekilnojamojo turto objektų rinkos vertes ir naudojami tik nekilnojamojo turto mokesÄiui apskaiÄiuoti (mokestinÄms vertÄms nustatyti), todÄl jais nÄra prievolÄs vadovautis nustatant individualiÄ konkretaus nekilnojamojo daikto rinkos vertÄ individualaus vertinimo bÅ«du (kredito ar paskolos užtikrinimo, atlyginimo už valstybÄs iÅ¡perkamų turtÄ apskaiÄiavimo ar kitais tikslais).
Nekilnojamojo turto vidutinÄs rinkos vertÄs, nuo kurių skaiÄiuojamas nekilnojamojo turto mokestis, nustatomos masinio vertinimo bÅ«du, t.y. taikant bendrÄ metodologijÄ ir automatizuotas Nekilnojamojo turto registro ir rinkos duomenų bazÄse sukauptų duomenų analizÄs ir vertinimo technologijas, įvertinant panaÅ¡ių nekilnojamojo turto objektų grupÄ, o ne atskirai kiekvienÄ pastatÄ ar patalpas. Vadovaujantis TaisyklÄmis, nekilnojamojo turto masinio vertinimo dokumentus, kuriais naudojantis nustatomos nekilnojamojo turto mokestinÄs vertÄs nekilnojamojo turto mokesÄiui apskaiÄiuoti, rengia turto vertintojas, t.y. valstybÄs įmonÄ Registrų centras.
Sudarydamas nekilnojamojo turto verÄių zonas, Registrų centras vadovaujasi TaisyklÄmis bei žemÄs Å«kio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515 patvirtintomis ŽemÄs verÄių žemÄlapių sudarymo taisyklÄmis. Atliekant nekilnojamojo turto masinį vertinimÄ , parengiami nekilnojamojo turto verÄių žemÄlapiai, peržiÅ«rimos visos verÄių zonos, o esant bÅ«tinybei, t.y., vadovaujantis minÄtų ŽemÄs verÄių žemÄlapių sudarymo taisyklių 26 ir Taisyklių 7 punktais, yra tikslinamos, koreguojamos ar formuojamos naujos.
Vadovaujantis minÄtais dokumentais ir atsižvelgus į nekilnojamojo turto rinkos konjunktÅ«rÄ , Kauno miesto savivaldybÄje 2006 m. sausio 1 d. buvo suformuotos 33, o 2011 m. sausio 1d. - 37 verÄių zonos. Rengiant nekilnojamojo turto verÄių žemÄlapius ir vadovaujantis TaisyklÄmis, nekilnojamojo turto rinkos duomenys tikrinami pagal statistinio patikimumo kriterijus. Å iuos kriterijus atitinkantys duomenys laikomi patikimais ir naudojami nekilnojamojo turto verÄių zonoms ir vertinimo modeliams sudaryti. StatistiÅ¡kai nepatikimi duomenys turtui vertinti nenaudojami.
Sudarant nekilnojamojo turto verÄių zonas, laikomasi Å¡ių reikalavimų:
1. nekilnojamojo turto verÄių zona turi apimti žemÄs plotus ir vidaus vandenis, kuriuose bent vienos paskirties nekilnojamojo turto patikimumo kriterijus atitinkanÄių kainų lygis nuo gretimos nekilnojamojo turto verÄių zonos kainų lygio skiriasi ne mažiau kaip 15 procentų;
2. nekilnojamojo turto verÄių zona kaimo vietovÄje turi bÅ«ti ne mažesnÄ kaip vienos gyvenamosios vietovÄs teritorija arba urbanizuota ar rekreacinio naudojimo pobÅ«džio teritorijos dalis (sodininkų bendrijos sodai, miestelis ir kita);
3. nekilnojamojo turto verÄių zonų ribos derinamos su savivaldybių, gyvenamųjų vietovių, kadastro vietovių ir kadastro blokų bei žemÄs sklypų ribomis, miÅ¡kų masyvų ir valstybinių vandens telkinių pakraÅ¡Äiais, teritorijų planavimo dokumentuose suformuotų miestų kvartalų ar skirtingo teritorijos tvarkymo režimo teritorijų ribomis. Sudarius nekilnojamojo turto verÄių zonas, parengiami nekilnojamojo turto verÄių žemÄlapiai pagal Lietuvos Respublikos geodezijos ir kartografijos įstatymo reikalavimus.
Nekilnojamojo turto rinka yra organiÅ¡kas ir dinamiÅ¡kas reiÅ¡kinys, turintis savo aktyvumo ir kainų svyravimo ciklus, susiformuojanÄius paklausos proveržius ir arealus (teritorijas). TodÄl nekilnojamojo turto masinio vertinimo sistema negali bÅ«ti statiÅ¡ka, ji reaguoja į rinkos pokyÄius ir dinamikÄ , statistiniais metodais apdorojamÄ informacijÄ ir duomenis, turimus Registrų centro Rinkos sandorių duomenų bazÄje. Å ių duomenų pagrindu formuojami homogeniÅ¡kos rinkos/turto vertÄs zonos, kurių riba atskiria pagal teisÄs aktais nustatytus kriterijus iÅ¡siskirianÄius arealus/teritorijas.
Kauno miesto verÄių zonų 15.4 ir 15.9 skirtumai 2005 m. gruodžio 29 d. finansų ministro įsakymu Nr. 1K-402 ir 2010 m. gruodžio 22 d. finansų ministro įsakymu Nr. 1K-402 patvirtintuose Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentuose, dÄl kurių pasikeitÄ ir paklausime minimo pastato priskirtinumas, yra nulemti objektyvių rinkos konjunktÅ«ros pokyÄių bei dinamikos ir verÄių zonų bei masinio vertinimo dokumentų sudarymÄ reglamentuojanÄių teisÄs aktų (Geodezijos ir kartografijos įstatymo, Nekilnojamojo turto vertinimo taisyklių bei ŽemÄs verÄių žemÄlapių sudarymo taisyklių) nuostatų.
DÄl R. Z. praÅ¡ymo perkelti (duomenys neskelbtini), Kaune, esantį pastatÄ Ä¯ verÄių zonÄ 15.4, kas iÅ¡ esmÄs reiÅ¡kia 2010 m. gruodžio 22 d. finansų ministro įsakymu Nr. 1K-402 patvirtintų Kauno miesto savivaldybÄs nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų tikslinimÄ , paaiÅ¡kino, jog pagal Taisyklių 10 punkto nuostatas patvirtinti nekilnojamojo turto verÄių žemÄlapiai gali bÅ«ti tikslinami tik tada, kai pasikeiÄia Nekilnojamojo turto kadastro ar Nekilnojamojo turto registro rodikliai, o Å¡ie pasikeitimai užfiksuojami Nekilnojamojo turto registre ir turi įtakos zonavimui arba nustatoma klaidų.
Pagal NTMÄ® nuostatas fiziniams asmenims nuosavybÄs teise priklausantis komercinÄje veikloje paties gyventojo ar kitų fizinių ar juridinių asmenų nenaudojamas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas Å¡iuo metu nekilnojamojo turto mokesÄiu nÄra apmokestinamas, o surenkamas nekilnojamojo turto mokestis įskaitomas ne į valstybÄs ar valstybinio socialinio draudimo, o į savivaldybių biudžetus. (b.l.148-149).PareiÅ¡kÄjas teismine tvarka ginÄijo Registrų centro direktoriaus 2009 m. kovo 12 d. sprendimÄ Nr. (1.31./1133)s-1651 bei praÅ¡Ä Ä¯pareigoti VÄ® Registrų centro direktorių nedelsiant grÄ Å¾inti pastatÄ Nr. 20, esantį (duomenys neskelbtini) gatvÄje, Kaune, į butų verÄių zonÄ Nr. 15.4.
DÄl Å¡ių pareiÅ¡kÄjo reikalavimų LVAT 2010-11-30 priÄmÄ galutinÄ nutartį palikti Vilniaus apygardos administracinio teismo (VAAT) 2009 m. rugpjÅ«Äio 21 d. sprendimÄ , kuriuo pareiÅ¡kÄjo skundas buvo atmestas kaip nepagrįstas, nepakeistÄ (b.l.152). TeisÄs aktų, reglamentuojanÄių ginÄo teisinius santykius, analizÄ bei iÅ¡vados.Å ioje byloje nagrinÄjamo ginÄo dalykas yra praÅ¡omos suteikti informacijos pilnumas, t.y. pareiÅ¡kÄjas įsitikinÄs, jog Ministerija į jo 2011 m. sausio 21 d. praÅ¡ymÄ informuoti, kodÄl finansų ministro 2010 m. gruodžio 22 d.
įsakymu Nr. 1K-402 buvo sumažinta buto mokestinÄ vertÄ, be teisÄto pagrindo pervedant jį iÅ¡ butų verÄių zonos 15.4 į zonÄ 15.9, skundžiamu 2011 m. vasario 4 d. raÅ¡tu Nr. (14.9-01 )-5K-l 101541 )-6K-1101360 pateikÄ nepilnÄ informacijÄ . TeisÄs gauti informacijÄ iÅ¡ valstybÄs ir savivaldybÄs institucijų ir įstaigų įstatymo 1 straipsnis užtikrina asmenims teisÄ gauti informacijÄ iÅ¡ valstybÄs ir savivaldybių institucijų ir įstaigų, nustato Å¡ios teisÄs įgyvendinimo tvarkÄ ir reguliuoja valstybÄs bei savivaldybių institucijų ir įstaigų veiksmus teikiant informacijÄ asmenims.
Ä®staigos, teikdamos informacijÄ , vadovaujasi inter alia Å¡iais principais: informacijos iÅ¡samumo, reiÅ¡kianÄio, kad pareiÅ¡kÄjui turi bÅ«ti pateikta visa pagal teisÄs aktus teiktina jo praÅ¡ymo turinį atitinkanti informacija; tikslumo, reiÅ¡kianÄio, kad pareiÅ¡kÄjui teikiama informacija turi atitikti įstaigos disponuojamÄ informacijÄ (4 str. 1,2 p.).Kolegija atkreipia dÄmesį, jog Å¡ioje byloje nÄra ginÄijamas administracinis sprendimas - Registrų centro Kauno filialo 2010 metų Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du ataskaita Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat neginÄijamas ir finansų ministro 2010-12-22 įsakymas Nr.1K-402 (b.l.57-135), kuriuo buvo patvirtinta Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du ataskaita Nr. (duomenys neskelbtini).
AnalogiÅ¡kas ginÄas â dÄl Registrų centro direktoriaus 2009 m. kovo 12 d. sprendimo Nr. (1.31./1133)s-1651, kuriuo atsisakyta tenkinti pareiÅ¡kÄjo skundÄ dÄl pastato Nr. 20 (duomenys neskelbtini) gatvÄje, Kaune, sugrÄ Å¾inimo į butų verÄių zonÄ Nr. 15.4, teisme jau iÅ¡nagrinÄtas - VAAT 2009 m. rugpjÅ«Äio 21 d. sprendimu pareiÅ¡kÄjo skundas buvo atmestas kaip nepagrįstas, Å¡is sprendimas LVAT 2010-11-30 nutartimi paliktas nepakeistas. Kolegija taip pat atkreipia dÄmesį, kad nei Kauno miesto savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du ataskaita Nr. (duomenys neskelbtini), nei finansų ministro 2010-12-22 įsakymu Nr.1K-402 (b.l.57-135), kuriuo buvo patvirtinta Å¡i Ataskaita, ginÄo namo (ir pareiÅ¡kÄjo buto) vertÄs nepakeitÄ, namas iÅ¡ verÄių zonos 15.4 į verÄių zonÄ 15.9 perkeltas dar 2007 m. vasario 1 d. masinio vertinimo metu.
GinÄas dÄl Å¡io vertinimo pagrįstumo teisme jau iÅ¡nagrinÄtas.      Tuo tarpu 2005 m. birželio 7 d. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesÄio įstatymo Nr. X-233 9 str. 1 dalyje nustatyta, kad nekilnojamojo turto vertinimÄ atlieka turto vertintojas. NTMÄ® 9 str. 3 dalyje nustatyta, kad nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas VyriausybÄs nustatyta tvarka ne reÄiau kaip kas 5 metai. NTMÄ® 10 str. 1 dalyje nustatyta, kad mokesÄio mokÄtojų (Å¡io įstatymo 3 straipsnio 3 dalyje nurodytais atvejais â nekilnojamojo turto savininkų) skundai dÄl turto vertintojo nustatytos nekilnojamojo turto mokestinÄs vertÄs pateikiami turto vertintojui per tris mÄnesius nuo nekilnojamojo turto mokestinÄs vertÄs nustatymo. <...> Turto vertintojo sprendimas gali bÅ«ti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.NKMÄ® 9 str. 3 dalyje minima VyriausybÄs nustatyta tvarka yra VyriausybÄs 2005 m. rugsÄjo 29 d. nutarimu Nr. 1049 patvirtintos Nekilnojamojo turto vertinimo taisyklÄs (redakcija, galiojusi iki 2011-03-06), kurių 29 punkte nustatyta, kad Nekilnojamojo turto kadastrÄ ir Nekilnojamojo turto registrÄ tvarkanti įmonÄ, parengusi savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus, atlieka Å¡iuos derinimo ir vieÅ¡o svarstymo darbus: 29.1. (2010-09-29 nutarimo Nr. 1387 redakcija) teikia derinti Å¡ių Taisyklių 26.1 punkte nurodytus dokumentus savivaldybei, kuri per 30 dienų nuo dokumentų gavimo gali pareikÅ¡ti pastabas; 29.2. organizuoja nekilnojamojo turto verÄių žemÄlapio vieÅ¡Ä svarstymÄ su visuomene savivaldybÄs teritorijoje.
Taisyklių 30 punkte nustatyta, kad savivaldybÄs teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai svarstomi vieÅ¡ai su visuomene Å¡ia tvarka: 30.1. apie nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų vieÅ¡Ä svarstymÄ praneÅ¡ama vietinÄse visuomenÄs informavimo priemonÄse ne vÄliau kaip prieÅ¡ savaitÄ iki svarstymo pradžios (nurodoma vieta, kur bus eksponuojami nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai, jų turinys, parengimo principai ir naudojimo tikslai, gyventojų teisÄs pareikÅ¡ti pastabas ir pasiÅ«lymus); 30.2. nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai vieÅ¡o svarstymo metu eksponuojami ne mažiau kaip 10 darbo dienų.
Šį laikÄ Nekilnojamojo turto kadastrÄ ir Nekilnojamojo turto registrÄ tvarkanÄios įmonÄs atstovas privalo atvykusiems į vieÅ¡Ä svarstymÄ gyventojams paaiÅ¡kinti, kaip buvo nustatytos nekilnojamojo turto verÄių zonos, kaip galima apskaiÄiuoti konkretaus nekilnojamojo turto vertÄ; 30.3. pasibaigus laikui, kurį eksponuojami nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentai, per 5 darbo dienas Nekilnojamojo turto kadastrÄ ir Nekilnojamojo turto registrÄ tvarkanti įmonÄ apibendrina ir įvertina raÅ¡tu pateiktas gyventojų pastabas ir pasiÅ«lymus ir parengia nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų vieÅ¡o svarstymo su visuomene ataskaitÄ , pridÄdama prie jos gyventojų pastabas ir pasiÅ«lymus.
Nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų vieÅ¡o svarstymo su visuomene ataskaita skelbiama Nekilnojamojo turto kadastrÄ ir Nekilnojamojo turto registrÄ tvarkanÄios įmonÄs interneto tinklalapyje. Taisyklių 32 punkte (2010-09-29 nutarimo Nr. 1387 redakcija) nustatyta, kad Nekilnojamojo turto kadastrÄ ir Nekilnojamojo turto registrÄ tvarkanti įmonÄ perduoda Finansų ministerijai tvirtinti savivaldybių teritorijų nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus, pridÄdama nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų vieÅ¡o svarstymo su visuomene ataskaitÄ ir nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų derinimo su savivaldybe ataskaitÄ .
Taisyklių 33 punkte nustatyta, kad Finansų ministerija turimas pastabas dÄl savivaldybių teritorijų nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų teikia per 15 darbo dienų nuo jų gavimo. Taisyklių 34 punkte nustatyta, kad Gavusi Finansų ministerijos pastabas dÄl savivaldybių teritorijų nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentų, per 10 darbo dienų Nekilnojamojo turto kadastrÄ ir Nekilnojamojo turto registrÄ tvarkanti įmonÄ patikslina visų savivaldybių teritorijų nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus ir teikia Finansų ministerijai tvirtinti Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus.
Taisyklių 35 punkte nustatyta, kad Lietuvos Respublikos savivaldybių teritorijų ir Lietuvos Respublikos teritorijos nekilnojamojo turto vertinimo masiniu bÅ«du dokumentus tvirtina finansų ministras. Toks reglamentavimas reiÅ¡kia, kad, viena vertus, už nekilnojamojo turto verÄių zonų nustatymo teisingumÄ , teisÄtumÄ atsako turto vertintojas (Registrų centras), antra vertus, teisÄs aktais yra nustatyta tvarka, kaip gali bÅ«ti užginÄijamos, anot pareiÅ¡kÄjų, netinkamai nustatytos nekilnojamojo turto verÄių zonos, įskaitant teisminÄ tvarkÄ .
Taisyklių 35 punkte nÄra atskleista, kokiais aspektais (iki patvirtinant) finansų ministro yra tikrinama Ataskaita. Kolegijos nuomone, atsakovÄ tai gali daryti tik savo kompetencijos ribose. Finansų ministerijos kompetencijÄ nustato inter alia VyriausybÄs 1998m. rugsÄjo 8d. nutarimu Nr. 1088 (VyriausybÄs 2010 m. spalio 13d. nutarimo Nr. 1453 redakcija) patvirtinti ministerijos nustatai, pagal kurių 7 punktÄ viena iÅ¡ ministerijos veiklos sriÄių yra formuoti valstybÄs politikÄ valstybÄs finansų srityje, organizuoti, koordinuoti ir kontroliuoti jos įgyvendinimÄ (7.1 p.).
Atlikus detaliÄ nuostatų analizÄ, nenustatyta, jog masinis turto vertinimas yra ministerijos veiklos sritis ir kad finansų ministrÄ, prieÅ¡ingai nei teigia pareiÅ¡kÄjas, sumažino ar galÄjo sumažinti Buto mokestinÄ vertÄ, taip pat kad turto vertintojas (t.y. Registrų centras) yra pavaldus ar kontroliuojamas Finansų ministerijos.  Įvertinus į bylÄ surinktus įrodymus (ministerijos 2010 m. kovo 26 d., 2010 m gegužÄs 7 d., 2010 m. birželio 8 d. atsakymus į pareiÅ¡kÄjo praÅ¡ymus informuoti, 2010 m. gruodžio 30 d. raÅ¡tÄ Nr. (1.14.9-01)-5K-1028386)-6K-1011700, 2011 m. vasario 4 d. raÅ¡tÄ Nr. (14.9-01 )-5K-l 101541 )-6K-1101360, 2011-03-09 raÅ¡tÄ Nr.((14.9-01)-5K-1106586), darytina iÅ¡vada, kad atsakovÄs jos kompetencijos ribose suteikta informacija yra pakankama, o Komisija, nagrinÄdama skundÄ , teisingai aiÅ¡kino ginÄui taikytinus teisÄs aktus, tad jos sprendimas pripažintinas teisÄtu bei pagrįstu, o skundas - netenkintinas.    Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 85-87 str., 88 str. 1p., 127 str., kolegija n u s p r e n d Ä : skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ .
     Sprendimas per 14 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui, paduodant skundÄ Vilniaus apygardos administraciniam teismui arba tiesiogiai apeliacinÄs instancijos teismui.        TeisÄjai                                                                 Raimondas Blauzdžius                                                                                                                                      NijolÄ Å idagienÄ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Milda VainienÄ