7e6d7318-ec82-47d9-8d9c-e978d88afed3 · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-29639-559/2018 Teisminio proceso Nr. 2-17-3-02145-2018-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.20.1; 3.2.6.6.1 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. lapkričio 15 d. Jonava Kauno apylinkės teismo Jonavos rÅ«mų teisėja JÅ«ratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio ketvirtÄ ja dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieÅ¡kinį atsakovui V.

C. dėl skolos už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovės kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamos priteisti iÅ¡ atsakovo V. C. 3464,67 Eur įsiskolinimÄ už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomÄ ir komunalines paslaugas bei eksploatacines iÅ¡laidas už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2018-10-01, 61,95 Eur delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas; nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), sudarytÄ su atsakovu tipinę nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ Å¡io buto, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovui adresuoti ieÅ¡kinio, jo priedų kopijos ir teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 15 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pateikti, įteikti atsakovui asmeniÅ¡kai paÅ¡tu 2018-10-27 (CPK 123 straipsnis.). Atsakovas per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovės prašė priimti sprendimÄ už akių, jei per teismo nustatytÄ terminÄ nebus pateiktas atsiliepimas į ieÅ¡kinį. Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ , kadangi CPK 142 straipsnyje nenumatyta, kad bÅ«tų informuojama apie sprendimo už akių priėmimÄ (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285 ir 286 straipsniai).

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ . IeÅ¡kovių pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai – Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡o, VÄ® „Lietuvos geležinkeliai“ struktÅ«rinių padalinių darbuotojų, kuriems skiriami tarnybiniai butai 38 butų gyvenamajame name Chemikų g. 130, sÄ raÅ¡o, 1999-09-09 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties, 2017-06-12 įspėjimo Nr. 5A-785 kopijos, skolos ir delspinigių paskaičiavimas, 2012-06-01 Å ilumos ir karÅ¡to vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų 2009-06-25 Nr. 1YS-188, 2011-11-24 Nr. 1TS-386, 2014-10-30 Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0312, 2015-07-30 Nr. 1TS-0203, 2016-02-25 Nr. 1TS-58, 2016-12-22 Nr. 1TS-323, 2017-11-30 Nr. 1TS-266, Savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-12-15 įsakymo Nr. 13B-1979 kopijos patvirtina ieÅ¡kinio dalykÄ ir pagrindÄ .

Su atsakovu 1999-09-09 buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutartis, kurioje atsakovas (nuomininkas) įsipareigojo mokėti bÅ«sto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines iÅ¡laidas (sutarties 2.2 p.). IeÅ¡kovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2015-11-01 iki 2018-10-01) atsakovas, kaip gyvenamojo bÅ«sto nuomininkas tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines iÅ¡laidas ir liko skolingas ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ 3464,67 Eur, kurie priteistini iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis).

CK 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Å is mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo iÅ¡laidų, už kiekvienÄ praleistÄ atsiskaityti dienÄ moka 0,02 procentus delspinigių.

IeÅ¡kovės paskaičiuota delspinigių suma už laikotarpį nuo 2018-04-01 iki 2018-10-01 yra 61,95 Eur. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieÅ¡kovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas ir iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovės naudai yra priteistina 3464,67 Eur įsiskolinimas už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomÄ ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2018-10-01, ir 61,95 Eur paskaičiuotų delspinigių. Prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 ir 6.63 straipsniai).

Kadangi atsakovas prievolės tinkamai nevykdė, iš jo ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2018-10-25 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Atsakovas ilgiau kaip 3 mėnesius (nuo 2018-04-01 iki 2018-10-01) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinęs ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 3464,67 Eur (ankstesniais teismo sprendimais iš atsakovo nuo 2003 metų taip pat buvo priteisiamas įsiskolinimas, kuris išieškotas vykdymo procese).

IeÅ¡kovė atsakovui 2017-06-12 iÅ¡siuntė įspėjimÄ apie galimÄ nuomos sutarties nutraukimÄ bei iÅ¡keldinimÄ iÅ¡ buto, tačiau atsakovas į jį nereagavo ir sutartyje nustatytų įsipareigojimų toliau nevykdė. Teismas konstatuoja, kad atsakovas iÅ¡ esmės pažeidė buto nuomos sutarties sÄ lygas, todėl 1999-09-09 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, sudaryta su atsakovu dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ Å¡ios patalpos, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 106 Eur sumokėto žyminio mokesčio. Valstybės turėtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje neviršija Vyriausybės nustatyto minimalaus priteistino jų dydžio, todėl iš atsakovo nepriteisiamos. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 142, 153, 279, 285, 286, 287 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iÅ¡ atsakovo V. C. a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 Luminor Bank AB banke, naudai 3 464,67 Eur (tris tÅ«kstančius keturis Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt keturis eurus 67 euro centus) skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomÄ , komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines iÅ¡laidas už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2018-10-01, 61,95 Eur (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt vienÄ eurÄ 95 euro centus) delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2018-10-25 dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei 106,00 Eur (vienÄ Å¡imtÄ Å¡eÅ¡is eurus) bylinėjimosi iÅ¡laidų.

Nutraukti Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytÄ 1999 m. rugsėjo 9 d. su atsakovu V. C. dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos. IÅ¡keldinti atsakovÄ V. C. a. k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jam kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovė per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rÅ«mus. Teisėja JÅ«ratė Ramanauskienė